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1、制度2021年物业管理项目承诺书单位名称：XXXX部门：XXXX日期：2021年XX月XX日管理制度2021年物业管理项目承诺书XX物业管理有限公司关于龙凤花园物业管理项目承诺书尊敬的各位业主：您好!首先，非常感谢龙凤花园业主对我司的厚爱!为确保龙凤花园业主和住户真正享受到恒科物业先进的服务与管理理念所带来的优质服务，恒科物业将充分利用自身的影响力，把自身成功的管理模式与龙凤花园的实际情况有机结合，依法规范企业经营行为，紧紧依靠社区、街道等各级政府部门，与业主委员会保持融洽关系，认真负责地为业主和住户服务，使之居家安全、生活便利，实现物业的保值增值。我司将对龙凤花园小区进行现有资源整合，实现统
2、一管理、资源共享、优势互补，达到管理无盲点、安全无隐患，把龙凤花园小区创建成为龙江地段的具有鲜明特色的封闭式安全和谐小区。为保证服务设想和服务品质的实现，恒科物业将在管理与服务方面做如下具体承诺：1、物业管理费维持原有标准不提高;高层1元/平方米*月，小高层0.8元/平方米*月，多层0.4元/平方米*月2、进驻后，我公司垫资对龙凤花园进行整改，包括：(1)修复损坏的监控系统并加装监控探头，扫除安防盲点;(2)对道闸系统进行整改，对车位进行整顿和扩充，加强外来车辆进出的管理，改善小区内业主停车难的问题;并完善车辆交通疏导标牌及安全警示装备。对现小区内坑洼不平，雨天有积水的公共道路进行修整。(3)
3、对消防设施设备进行全面检查和保养，对于损坏和过期的消防设施设备进行修复或更新，消除安全隐患;(4)对现有的公共设施设备进行全面检查，及时维修以及损坏的设施设备。(5)请专业绿化公司对现有损坏绿地进行修复;(6)请专业公司对电梯噪音以及水泵噪音问题进行整改，还业主一个安宁的居住环境。以上项目均在报业委会确认后执行，垫资费用由业委会从公共收益或物业维修基金中列支返还。3、加大安全保卫力度，对小区发生的突发事件或意外情况，及时进行处理。4、在入口通道显眼位置增设公告栏、指示牌、便民服务牌等。5、设立24小时值班投诉电话，及时解决业主难题。6、物业服务费收支和公共水电费分摊每半年向业主公示一次。7、购
4、置自行车充气装备，无偿给小区业主使用;配备2个超市购物推车，给小区内业主免费租用。8、积极配合社区及街道，在维稳、综治及精神文明建设方面给予全力支持。9、在三年内创南京市物业管理优秀示范住宅小区。我司愿以真诚与您相识、以真心为您服务，以实干与您相伴!我们将为“龙凤花园”业主带来最佳的服务和回报!物业经理人：.pmceo.cOm 篇2：佛山市业主、业主大会选聘物业服务企业招标相关事项承诺书佛山市业主、业主大会选聘物业服务企业招标相关事项承诺书区住房城乡建设和水利局：根据全体业主依法依规表决后共同决定，委托本业主委员会/业主代表(下简称“招标人”)通过招标方式为物业管理区域重新选聘物业服务企业，现
5、根据建设部前期物业管理招标投标管理暂行办法、广东省物业管理条例、佛山市业主、业主大会选聘物业服务企业管理规定等文件规定，我们制作了物业管理项目招标相关资料，拟通过区公共资源交易中心进行招标工作。现就有关事项郑重承诺如下：一、基本情况业主委员会办理手续的。本业主委员会在房地产行政主管部门备案的名称为： ，业主委员会主任为： ，身份证号码为： 。委托业主代表办理手续的。合法受委托业主代表共 名，分别如下：房号： 姓名： 身份证号码： ，房号： 姓名： 身份证号码： ，房号： 姓名： 身份证号码： ，本次招标拟采用：公开招标/邀请招标方式，招标联系人为： ，联系手机号码为： 。本招标项目的民政部门批
6、复名为 ，位于佛山市 区 镇街 路 号，本项目物业管理区域的四至范围为：东至 ，西至 ，南至 ，北至 。国土部门批准的项目总用地面积为 ;规划部门批准的项目总建筑面积 ，其中住宅建筑面积 ，非住宅建筑面积 ，容积率为 ，绿化率为 。前期物业管理招标时为项目设置的物业管理用房建筑面积 ，位于项目的 栋(座) 层。二、其他承诺事项1.本招标项目的物业管理区域与前期的物业管理区域、物业管理用房完全一致，不存在擅自扩大、缩小物业管理区域、物业管理用房的情况。2.本次招标最终将只选聘一家已在佛山市建立了物业服务企业诚信档案的物业服务企业为该项目提供物业服务。3.在招标前，已严格按照佛山市业主、业主大会选
7、聘物业服务企业管理规定第八条的规定的程序执行。业主大会的决议结果真实有效，不存在业主签名造假的情况，愿接受房地产行政主管部门的事后抽查核实，若被发现签名造假，造成招标失败，招标人愿承担一切责任和后果。(若采用房地产行政主管部门建设的电子投票平台表决的，加粗部分改为：此次业主大会的决议结果是采用房地产行政主管部门建设的电子投票平台进行表决的，获得了双过半业主的表决同意，真实有效。)4.本项目招标书的评标标准符合佛山市业主、业主大会选聘物业服务企业管理规定第十二条的规定，且已将投标企业的诚信情况作为最重要的评标标准。5.(采用邀请招标方式的该条承诺生效)。本业主委员会(或业主代表)已严格执行佛山市
8、业主、业主大会选聘物业服务企业管理规定第七条的规定，邀请的物业服务企业符合以下四个条件：一是持有合法有效的工商营业执照且营业范围包括物业服务或物业管理的内容;二是企业诚信等级连续3个月被评定为B级及以上; 三是企业拟在该项目配置的项目经理具备3年以上物业管理经验;四是物业管理日常投诉处理及时、规范，近一年内未因违法违规行为受到主管部门的行政处罚或一年内被有关管理部门诚信扣分累计未超过10分。综上，招标人受合法授权委托，代表全体业主郑重承诺：该招标文件符合各项法律法规、规范性文件的要求，且上述情况说明皆为真实有效，不存在弄虚作假的情况，否则，造成招标文件无效、开标时废标、需重新召开业主大会、重新
9、排期开标等不利情况，招标人及全体业主愿承担一切法律责任和后果。业主委员会(公章)/业主代表签名：日 期：篇3：佛山市前期物业管理项目招标相关事项承诺书附件1佛山市前期物业管理项目招标相关事项承诺书区住房城乡建设和水利局：我公司作为项目招标人拟于近日开展前期物业管理项目招标事宜，根据建设部前期物业管理招标投标管理暂行办法、广东省物业管理条例、佛山市前期物业管理招投标管理规定等文件规定，我公司制作了前期物业管理项目招标相关资料，拟通过市/( 区)公共资源交易中心进行招标工作。现就有关事项郑重承诺如下：一、基本情况我公司在工商部门注册的名称为： ，统一社会信用代码为： ，法人代表为： ，法人代表身份
10、证号码为： ;我公司在房地产行政主管部门取得的房地产开发企业资质等级为： 级，于 年 月 日查询佛山市房地产行业诚信系统显示我公司诚信等级为： 级。本次招标拟采用：公开招标/邀请招标方式，招标联系人为： ，联系手机号码为： 。本招标项目根据发改部门批准的项目类型为：住宅/商业/商住/其他 ;项目经民政部门批复名为 ，位于佛山市 区 镇街 路 号，本项目物业管理区域的四至范围为：东至 ，西至 ，南至 ，北至 ;国土部门批准的项目总用地面积为 ;规划部门批准的项目总建筑面积 ，其中住宅建筑面积 ，非住宅建筑面积 ，容积率为 ，绿化率为 。我公司拟为项目设置的物业管理用房建筑面积 ，位于项目的 栋(
11、座) 层。采用邀请招标形式的，填写如下内容：我公司共邀请了 家物业服务企业参与本次招投标，对方在工商部门注册的名称及在佛山市房地产行业诚信系统中查询得到的诚信等级分别是：1. (填公司名称)， 年 月 日查询显示诚信等级为 级，诚信分值为 ;2. (填公司名称)， 年 月 日查询显示诚信等级为 级，诚信分值为 ;3. (填公司名称)， 年 月 日查询显示诚信等级为 级，诚信分值为 。二、其他承诺事项1.本物业管理区域划分符合广东省物业管理条例第七条的规定，与其他项目不存在物业管理区域的争议。2.我公司最终将只选聘一家已在佛山市建立了物业服务企业诚信档案的物业服务企业为该项目提供前期物业服务，并
12、按合法招标结果在商品房销售时落实物业管理方案，在商品房买卖合同中向购房者明示物业管理区域的范围。3.本物业管理项目配置的物业服务用房设置符合广东省物业管理条例第三十八条的规定，在商品房预售时予以公布，物业服务用房的所有权依法属于全体业主，专用于物业管理服务工作，不会被挪作他用。4.本项目的前期物业管理收费标准符合佛山市发展和改革局 佛山市住房和城乡建设局关于进一步加强物业服务收费管理的通知(佛发改价20214号)的相关规定，并已在项目招标文件中注明。5.本项目招标书的评标标准符合佛山市前期物业管理招投标管理规定第十一条的规定，且已将投标企业的诚信情况作为最重要的评标标准。6.特殊情况，根据实际
13、情况选择按照佛山市前期物业管理招投标管理规定第四条的规定：本项目属于分期招标的特殊情况，招标文件中已明确：中标的物业服务企业必须无条件服从并配合建设单位重新组织招标，不得以任何理由拒绝。另外，我公司承诺：在分期开发完毕后我公司重新组织招标，重新招标时不会提高物业服务收费、不降低物业服务标准;在销售时将书面告知购房者上述情况，并取得购房者书面同意。(若不属分期招标的特殊情况，则无需该条)按照佛山市前期物业管理招投标管理规定第五条的规定：本项目属于重新选聘的特殊情况，我公司已获得全体双过半业主的同意，并对业主签名的真实性负责，愿接受主管部门的事后抽查核实，若被发现签名造假，造成重新招标失败，我公司愿承担一切责任和后果(若采用电子投票平台表决，加粗部分改为：此次表决是采用平台进行表决，获得了双过半业主的表决同意，真实有效)。另外，我公司承诺重新招标时不会提高物业服务收费、不降低物业服务标准。(若不属重新选聘的特殊情况，则无需该条)综上，我公司郑重承诺：该招标文件符合各项法律法规、规范性文件的要求，且上述情况说明皆为真实有效，不存在弄虚作假的情况，否则，造成招标文件无效、开标时废标、需重新排期开标等不利情况，我公司愿承担一切法律责任和后果。招标人(公章)：法人代表签名：日 期：优质文档2
