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1、2023年广东土地估价师考试真题卷本卷共分为1大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共50题，每题2分。每题的备选项中，只有一个最符合题意） 1.租赁建设用地使用权期限的限制中，对短期使用或用于修建临时建筑物的土地，应实行短期租赁，租期一般不超过年。A：5B：8C：10D：15E：管理费用 2.国企改革中，下列不可保留划拨国有建设用地使用权的情形。A：基础设施用地、公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地B：关系国家安全利益、高新技术、重点技术改造项目的用地C：改造或改组后的国有企业用地D：非国有企业兼并国有企业的E：管理费用 3.在国有土
2、地租赁期限内需改变租赁合同约定用途的，承租人应当向提出申请，经批准，租赁双方重新签订租赁合同或签订补充合同，并根据改变的用途相应调整租金。A：国有土地所有者代表和城市规划管理部门B：国有土地所有者代表和城市建设管理部门C：国有土地所有者代表和城市房产管理部门D：国有土地所有者代表和城市计划管理部门E：管理费用 4.土地抵押权是建设用地使用权人在法律许可的范围内作为债权担保，在债务人不履行债务时，债权人有权对建设用地使用权及其地上建筑物、其他附着物依法进行处分，并以处分所得的价款优先受偿的担保性土地他项权利。A：不转移土地占有而将建设用地使用权B：转移土地占有而将建设用地使用权C：不转移部分土地
3、占有而将建设用地使用权D：转移部分土地占有而将建设用地使用权E：管理费用 5.土地租赁权与土地使用权相比少了一项。A：收益权B：使用权C：占有权D：处分权E：管理费用 6.A企业将其一块土地出租给B企业使用，B企业和C企业合作在该地上建起了办公用房，厂房被出租给D企业使用，则该办公用房应属于所有。A：A企业B：B企业C：C企业D：D企业E：管理费用 7.土地管理的基础是。 2009年考试真题】A：地价管理B：地籍管理C：土地执法监察D：土地用途管制E：管理费用 8.关于当前我国土地管理工作的特点，下列说法不正确的是。2007年考试真题】A：突出强调保护耕地B：是进行宏观调控的手段之一C：正在从
4、重经济手段向重行政手段过渡D：注重资源管理与资产管理E：管理费用 9.按照权属类型划分，我国土地政策分为土地所有权政策、等。2004年考试真题】A：土地承租权政策B：土地收益权政策C：土地开发权政策D：土地保护权政策E：管理费用 10.在我国目前的土地资源条件下，土地管理首先要解决的根本问题是。2004年考试真题】A：保证有限的土地养活众多的人口B：保证土地资源的集约利用C：保证土地满足经济发展的需求D：保证土地资源的可持续利用E：管理费用 11.是土地管理的基础。2002年考试真题】A：地籍管理B：地价管理C：土地执法监察D：农地用途管制E：管理费用 12.根据1998年国务院机构改革，代表
5、国务院负责全国土地管理工作。A：原建设部B：国土资源部C：土地管理局D：土地管理部E：管理费用 13.土地管理的职能是随着土地管理事业的不断发展而新注入的职能。A：计划B：决策C：组织D：宏观调控E：管理费用 14.土地管理的方法中，是管理者按照土地的自然、经济规律，运用遥感、地理信息系统、GPS等高科技数字化技术、系统工程、土地规划等来执行管理职能的方法。A：行政方法B：经济方法C：法律方法D：技术方法E：管理费用 15.是土地管理的基础。A：地籍管理B：地价管理C：土地执法监察D：农地用途管制E：管理费用 16.年，中央政府决定在全国实行省以下土地垂直管理体制，以进一步加强国家对国土资源的
6、宏观调控，实行最严格的耕地保护制度。A：2001B：2002C：2003D：2004E：管理费用 17.是土地管理的主体。A：各级政府的国土资源行政主管部门及其公务员B：土地资源C：土地利用中产生的人与人、人与地、地与地之间的关系D：土地制度E：管理费用 18.土地管理的方法中，是管理者通过贯彻、执行有关土地的法规，调整人们在土地开发、利用、保护、整治过程中所发生的各种土地关系，规定人们行动必须遵守的准则来进行管理的方法。A：行政方法B：经济方法C：法律方法D：技术方法E：管理费用 19.是土地管理的客体。A：土地行政主管机构B：土地行政主管人员C：土地及土地利用中产生的人与人、人与地、地与地
7、之间的关系D：土地制度E：管理费用 20.是实现国家土地管理职能，保证土地管理法律法规全面实施的基本途径。A：地籍管理B：土地执法监察C：土地规划管理D：耕地保护E：管理费用 21.以下不属于土地管理任务。A：保护土地资源B：规范土地利用行为C：提高农民工收入D：健全土地管理制度E：管理费用 22.1982年8月到1986年6月间，我国的土地管理体制实行的体制。A：城乡统一管理B：城乡分别管理C：统管与分管相结合D：土地由国务院所属各部门管理E：管理费用 23.实行国有土地有偿使用制度是从开始的。A：1986年土地管理法B：1988年12月修改后的土地管理法C：1982年国家建设征用土地条例D
8、：1982年宪法E：管理费用 24.年，修改土地管理法，确定了土地所有权与土地使用权相分离的原则。A：1987B：1988C：1989D：1990E：管理费用 25.下列不属于2004年国务院关于深化改革严格土地管理的决定的内容的有。A：健全土地节约利用和收益分配机制B：加强土地利用总体规划实施管理C：建立完善耕地保护和土地管理的责任制度，完善征地补偿和安置制度D：建立省以下土地垂直管理体制E：管理费用 26.1998年颁布的土地管理法规定，国家实行土地管制制度。A：数量B：质量C：用途D：价格E：管理费用 27.年，国务院组建了国土资源部，实行陆地与海洋，土地与矿产的统一管理，更体现全国土地
9、统一管理的力度。A：1996B：1997C：1998D：1999E：管理费用 28.1986年，中共中央、国务院关于加强土地管理制止乱占耕地的通知中明确指出：“为了加强对全国土地的统一管理，决定成立，作为国务院的直属机构。”A：原建设部B：国土资源部C：国家土地管理局D：土地管理部E：管理费用 29.年，六届全国人大常委会通过并发布土地管理法，明确了全国地政和城乡地政统一管理的原则。A：1985B：1986C：1987D：1988E：管理费用 30.年，颁布了城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例，城镇土地有偿使用走上法制化的轨道。A：1990B：1991C：1992D：1993E：管理费用 3
10、1.1995年1月1日起施行的规定：国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。A：城市房地产管理法B：土地管理法C：城乡规划法D：城市房地产开发经营管理条例E：管理费用 32.是土地管理活动的先导，该职能贯穿于土地管理过程的始终。A：计划B：决策C：组织D：宏观调控E：管理费用 33.土地管理的职能是土地管理部门纵向、横向之间及其内部组织之间的管理，使之关系顺畅、互相支持、密切配合、步调一致，保证计划目标的顺利完成。A：计划B：决策C：组织D：协调E：管理费用 34.土地管理的职能是通过确定标准，监督检查、衡量绩效，偏差分析与纠正等过程，保证土地管理活动的结果与预期的计划目标保持一致，确保计划
11、任务的完成。A：计划B：控制C：组织D：协调E：管理费用 35.年推行的人民公社化彻底形成了集体所有、集体经营的土地制度。A：1956B：1957C：1958D：1959E：管理费用 36.1982年5月14日发布了，进一步规范了村镇建房用地管理和国家建设征用土地管理。A：农村人民公社工作条例B：关于城镇土地国有化请示提纲的记录C：村镇建房用地管理条例D：国家建设征用土地条例E：管理费用 37.为加强对全国土地的统一管理，年中央决定成立国家土地管理局，作为国务院的直属机构，负责全国城乡土地的统一管理。A：1983B：1985C：1986D：1987E：管理费用 38.新开工的大中型建设项目使用
12、国有划拨土地的，建设项目竣工验收后，建设单位应当在该建设项目竣工验收之日起30日内，申请。A：土地预登记B：国有土地使用权设定登记C：国有土地使用权变更登记D：土地他项权利登记E：管理费用 39.根据法规规定，土地使用权的转移只有经过后，才能发生法律效力。A：签订合同B：支付土地出让金C：土地登记D：开发建设E：管理费用 40.地籍按功能可分为。(2000年土地管理基础试题)A：初始地籍、日常地籍B：税收地籍、产权地籍、多用途地籍C：城镇地籍、农村地籍D：常规地籍、数字地籍E：管理费用 41.地籍按分为常规地籍和数字地籍。A：功能B：建立的时序C：记载的对象D：表现形式E：管理费用 42.是地籍管理的核心。A：土地权属管理B：土地行政管理C：土地档案管理D：土地法制管理E：管理费用 43.我国目前的地籍管理主要包括：土地调查、土地登记、土地统计和。(2002年土地管理基础试题)A：土地分等B：土地定级C：土地管理D：地籍档案管理E：管理费用 44.在地籍管理工作中，土地条件调查包括。A：土地自然条件调查和社会经济条件调查B：土地利用现状调查和地籍调查C：土地相对性调查和地价调查D：气候调查
