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1、合同编：ZX-111绿色建筑咨询合同 工程名称： 新区生态城镇湖客咨询效劳中心 委托方甲方：苏州高新技术产业开发区镇湖街道办事处 受托方乙方： 苏州建筑设计研究院有限责任 签订时间： 十二月 甲方：苏州高新技术产业开发区镇湖街道办事处乙方：苏州建筑设计研究院有限责任 根据?合同法?和相关法律法规就乙方向甲方提供“新区生态城镇湖客咨询效劳中心工程的绿色建筑方案咨询和施行事宜进展协商并达成共识特签订本合同以兹双方共同遵守。第一条 工程名称： 新区生态城镇湖客咨询效劳中心 第二条 咨询效劳范围及工作内容：1.2.2.1. 咨询范围2.1.1. 通过绿色建筑咨询效劳采用实用而又有亮点的绿色建筑技术注重
2、生态节能的理念和理因地制宜地将生态智能的绿色科技技术与传统的智慧的节能技术相结合一方面引领绿色建筑的环保风气同时也打造成为真正低能耗建筑的代表和典范确保该工程到达中国?绿色建筑评价?GB/T50378-及?江苏绿色建筑评价?DGJ32/TJ 76-中绿色建筑三星级的要求并申报获得三星级绿色建筑设计评价标识。2.2. 效劳内容提供绿色建筑从方案筹划、施工图设计指南到施工图审查等的全过程技术咨询效劳以及申请三星级绿色建筑设计标识的代理工作。2.2.1. 初步方案阶段：1) 根据工程的详细进度要求制定相应的绿色咨询的工作方案；2) 搜集整理甲方提供的本工程地质勘探、环境评估资料图纸资料和/或现场调研
3、、地质水文状况、周边环境状况、土壤检测、周边交通状况等资料；3) 配合建筑方案设计组织各专业人员根据本工程的信息和特点讨分析制定整体绿色建筑设计的规划初步确定本工程适宜采用的技术措施和实现策略明确各专业的设计要点和技术难点进展工程绿色建筑概念设计提交?工程初步建议书?。4) 根据本工程绿色建筑星级定位和绿色建筑设计的方案估算相应的增量本钱。2.2.2. 工程预评估阶段1) 研究工程的方案设计图纸和资料针对对本工程的建筑布对采取的绿色建筑技术进展预评估分析确定方案阶段绿色建筑技术的施行途径并进展方案调整和优化；2) 有选择地采用计算机模拟分析手段对建筑方案进展方案模拟计算比拟；3) 根据模拟分析
4、提供环境模拟图分析和分析说明及优化建议。4) 在施工图正式设计之前提交由甲方、乙方、设计院三方确认的?三星级绿色建筑方案书?。2.2.3. 深化设计和施工图阶段：1) 按照?绿色建筑评价?相关技术要求对设计方案进展深化可行性研究包括围护构造节能设计研究、暖通空调节能设计研究、建筑整体节能率分析、绿色建筑整体星级分析、绿色建筑本钱增量分析等。根据甲方的时间要求和工作方案安排完成深化设计阶段与建筑设计、机电设计、景观设计、室内设计以及其它相关设计的咨询工作。提供设计方案的详细技术经济分析；采用的相关技术说明、经济分析等；2) 参与整个施工图设计阶段的技术指导根据确定的设计方案提供相关技术提交?绿色
5、建筑技术施工图设计指南?让各专业设计人员充分理解本工程的绿色建筑技术措施明确绿色建筑设计要点和技术难点指导施工图设计融入绿色建筑技术和细部理念并按专业审查各项绿色建筑技术在图纸中的最终落实情况并提交各专业的绿色技术?施工图审核书?。3) 按甲方要求进展中间汇报或者讨；参与专家证或设计协调会与相关部门进展讨、协商优化方案。4) 协助甲方组织相关沟通交流并确认审核。2.2.4. 资料汇总、制作以及预认证阶段：1) 按照?绿色建筑评价?要求完成各项方案分析以及绿色建筑整体深化方案；2) 根据甲方的要求完成三星级绿色建筑设计评价标识申报工作编制和完善相关申报材料；2.2.5. 代理申报三星级绿色建筑设
6、计评价标识：1) 配合甲方填报申批三星级绿色建筑设计评价标识各项资料；2) 负责向三星级绿色建筑设计评价标识申批递交申批资料。3) 乙方在甲方提供建筑、构造、给排水、电气包括弱电、暖通、室内装修、景观等各专业的全套符合绿色申报要求的施工图及相关资料后20个工作日内完成三星级绿色建筑设计评价标识资料递交。2.3. 乙方提供的咨询应符合以下要求：n ?绿色建筑评价?GB/T 50378-及其各级引用；n ?绿色建筑评价技术细那么?；n ?绿色建筑评价技术细那么补充说明规划设计部?；n ?绿色建筑评价技术细那么补充说明运行使用部?；n ?江苏绿色建筑评价?DGJ32/TJ 76-；第三条 咨询效劳费
7、本工程合同金额总共：￥ 280000 元大写人民币： 贰拾捌万元整含一切税费3.3.1. 该费用不包含工程绿色建筑三星级设计标识认证过程中需要支付给建立部指定的相关评审机构的评审费用。3.2. 该费用不包含工程绿色建筑三星级设计标识认证过程中所需的相关检测费用。第四条 付款方式4.4.1. 合同生效以签订合同日为准后在收到乙方开具的正式之日起14个日历日内甲方向乙方支付工程启动资金￥140,000元大写人民币：壹拾肆万元整；乙方在甲方付款前提供相应金额的正式；4.2. 绿色建筑三星级设计评价标识认证通过并后甲方在收到乙方提交的付款申请后20个日历日内向乙方支付咨询费用￥140,000元大写人民
8、币：壹拾肆万元整；乙方在申请付款时提供相应金额的正式。第五条 咨询的验收5.乙方提供的设计须获得绿色建筑设计评价标识符合现行相关并到达合同规定技术深度要求确保甲方指定的建筑设计院可以按照成果进展下一步的设计。第六条 甲方权利义务6.6.1. 甲方有权监视检查工程运行的进度要求乙方定提供工程进展情况；6.2. 甲方迟延提供合同约定的相关资料或者所提供的数据、资料有严重缺陷乙方可自行选用其他资料经甲方书面确认后进展设计因此影响工作进展的乙方提交工作成果的日相应顺延甲方仍应按本合同第四条约定支付报酬；6.3. 如因甲方自身原因未能按照乙方提供的技术方案施行造成的后果与乙方无关。第七条 乙方权利义务7
9、.7.1. 如本工程的设计院、施工、物业等相关配合的配合存在问题的乙方可及时向甲方提出待甲方予以确认后协调处理；7.2. 乙方需履行本合同规定的全部责任及义务并承受甲方的监视不任何理由不可抗力因素除外乙方不得拖延或拒不履行合同的责任与义务；7.3. 乙方应按中国技术、及经甲方确认的效劳进展参谋效劳按合同规定的进度要求提交质量合格的成果并对其效劳质量负责；7.4. 乙方提供的咨询效劳未能满足本合同要求的应在甲方规定限内修改、补充、完善否那么应承当由此导致的违约责任；7.5. 乙方应保证其为本合同提供效劳的过程中未进犯任何第三方的或违背任何法律法规并保甲方不会因乙方提供的效劳或使用乙方提交效劳成果
10、而受到任何进犯第三方或违背任何法律法规的指控或因此被责停顿使用、追偿或要求赔偿损失如出现此情况一切经济和法律责任均由乙方承当乙方还应赔偿由此给甲方造成的一切损失经济赔偿总额不超过本合同金额；7.6. 未经甲方书面同意乙方不得分包或转让本合同的任何权利和义务。第八条 甲方的违约责任8.8.1. 甲方迟延提供合同约定的相关资料(详见附录一)或者所提供的数据、资料有严重缺陷影响乙方工作进展和质量的甲方承诺仍按本合同第四条约定支付报酬。8.2. 甲方无正当理由逾30天不支付报酬的经乙方书面催告后仍不履行支付义务的甲方应当全部退还咨询和相关甲方承诺仍按本合同第四条约定支付相应报酬并同时支付数额为五万元的
11、违约金本合同终止。8.3. 因甲方原因工程停建根据乙方提供效劳的工作量情况效劳费用双方协商解决；甲方支付完费用后合同终止。8.4. 乙方提供的符合工程实际情况并征得甲方同意及设计方的相关设计的技术方案施行造成的后果由甲方承当。第九条 乙方的违约责任9.9.1. 乙方应根据不同设计阶段工作需要提早七个工作日以书面形式要求甲方提供相关资料和数据。9.2. 乙方在预定日迟延七个工作日后提交咨询和的应当支付数额为伍万元的违约金； 9.3. 乙方提交的咨询不符合合同约定或评审要求应在甲方规定限内修改、补充、完善乙方应当减收或免收报酬；乙方不提交咨询和应当返还甲方已支付的全部报酬并向甲方支付数额为伍万元的
12、违约金；甲方有权在任何应付款项中直接予以扣除相应报酬和罚金。9.4. 假设因乙方原因无法通过过绿色建筑三星级设计评价标识认证甲方有权拒付咨询费用乙方还应返还甲方已付报酬。9.5. 假如是甲方没有按照乙方提供的各方认可的绿色技术方案施行从而未能获得三星绿色建筑设计评价标识乙方免责甲方仍旧按本合同第四条约定支付乙方报酬。第十条 合同解除10.10.1. 除下述情形外任何一方不得单方解除合同：10.1.1. 因一方严重违约致使合同无法履行合同相对方解除合同的；10.1.2. 因一方违约致使合同目的无法实现合同相对方解除合同的；10.1.3. 甲方和乙方协商一致可以解除合同；10.1.4. 因不可抗力
13、致使合同无法履行委托方可解除合同。10.2. 本合同任一方解除合同的应提早20个工作日书面对方到达对方时合同解除。10.3. 本合同解除后乙方必须在甲方要求的合理时间内配合甲方完成现场工作和有关资料的移交。乙方应保证所移交的资料齐全完好。第十一条 不可抗力11.11.1. 因不可抗力导致合同任一方不能按时履行合同责任时经合同双方共同协商后合同履行时间可推延。11.2. 发生不可抗力的一方应在不可抗力发生之日起2日内将事故对方并在14日内出具发生地有关机构出具的有效证明但不免除其采取必要措施亲配合以减少不可抗力影响的责任并仍负有采取一切必要措施从速履行合同项下义务的责任。11.3. 假如不可抗力
14、持续超过20日甲方有权解除合同。11.4. 不可抗力指合同双方不可预见、不能防止并不能克制的客观情况包括但不限于因战争、恐惧、空中飞行物坠落或其它非合同各方责任或原因造成的罢工、停工、火灾等以及:11.4.1. 当地部门规定可列入不可抗力的情形；11.4.2. 当地门规定可列入不可抗力、直接影响本合同无法正常履行的情形。第十二条 及12.12.1. 在履行本合同过程中乙方利用甲方提供的技术资料和工作条件所完成的新的技术成果除合同另有约定外属于双方所有；甲方利用乙方的工作成果所完成的新的技术成果除合同另有约定外属于双方所有；12.2. 乙方提交的技术及其他书面成果除合同另有约定外其著作权归双方所
15、有；12.3. 对新的技术成果享有所有权或者持有权的一方当事人可依法享有就该技术成果获得的精权利如获得奖金、奖章、荣誉证书的权利、经济权利如专利权、非专利技术的转让权使用权等和其他利益；12.4. 在合同履行过程中及合同终止后未经甲方的书面同意乙方不得向任何第三方透漏本工程“专有信息。12.5. 乙方同意严格采取有效措施保护甲方的专有信息保护的程度不低于乙方保护自己的专有信息所采取的程度。但无如何乙方对该专有信息的保护程度不能低于一个理良好的企业保护自己的专有信息的保护程度。12.6. 乙方在提供咨询效劳过程中乙方保证不向任何第三方透露本协议的任何内容。本合同解除或终止后未经甲方书面同意乙方也不得泄漏与本合同工程相关的任何资料和情况但因检查或乙方科研、学术、评优等例外。12.7. 乙方须在合同解除或终止之日起五个工作日内返还甲方的全部资料/材料。第十三条 合同终止13.13.1. 合同双方履行完本合同项下义务后本合同终止。 13.2. 本合同的权利和义务终止后甲方和乙方应
