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1、深圳汕尾产业转移工业园区根底设施及公共配套设施BT工程建立回购BT合同回购人： 人： 签约地点： 签约日： 目 录陈 述一、特许权二、投融资三、工程监四、工程建立五、工程延误与终止六、验收和移交七、缺陷责任八、合同价款九、工程回购十、各方的一般义务十一、不可抗力十二、合同转让十三、争议解决十四、附那么十五、补充条款陈 述经汕尾人民批准】汕尾产业转移工业园区根底设施及公共配套设施工程采用BT形式进展建立该BT工程采用公开方式进展通过选定BT工程建立以下简称人。 1.工程根本情况1.1工程名称：】(汕尾)产业转移工业园区根底设施及公共配套设施BT工程1.2人：】汕尾产业转移工业园区理会以下简称回购
2、人1.3工程地点：广东汕尾海丰1.4工程概述及范围：本次采用BT形式建立的】产业转移工业园区根底设施及公共陪同设施工程估算总约30亿元人民币包括与园区配套建立10平方公里范围的污水处理厂、“七通一平、厂房以及公共生活设施配套等。人负责在工程建立内对工程进展、建立工作。2.方式和目的:采用公开确定BT工程建立。一、 特许权第1条 定义和解释1.1定义在本协议中以下词汇和语句具有本款所赋予的含义：“协议：指人与人签订的本建立回购协议包括附件一至附件 以及各单项工程的建立协议上述每一均应视为本协议的组成局部。“：广东汕尾人民及所属各部门及其继承人和经答应的受让人。“有权部门：指的任何立法、和及其任何
3、下属机构以及对本工程或其任何局部具有辖权的任何部门和权利机构。“适用法律：指所有现行有效及不时修改、增加的法律、行政法规、地方性法规、自治和单行、规章、解释及其他有法律约束力的性。“工程或“本工程：指】汕尾产业转移工业园区根底设施及公共配套设施BT工程即人】汕尾产业转移工业园理会采用建立回购BT形式选定人并允许人以投融资建立】汕尾产业转移工业园区根底设施及公共配套设施BT工程并在建立完毕后将以协议回购价回购的整个工程工程。“单项工程：指本协议项下的各个的建立工程。“回购人：指人】汕尾产业转移工业园理会。“人：指中标人 “总承包人：指人自主确定的且经回购人认可的针对本协议项下的工程进展建立的总承
4、包商。一般情况下人已具备相应的施工资质总承包由人直接担任。对于特种专业工程且人无相应资质的应由人分包具有相应资质的承包人。人选择总承包人过程和结果均应提交回购人审查、确认及备案。“总承包合同：指人与总承包人签订的本工程的总承包协议。对于由人直接担任总承包人的单项工程人和总承包人不再签订总承包合同。但需提交单项工程总承包确认供人备案。“贷款人：指融资项下的贷款人或其它资金提供人。“融资：指人为完成工程工程而与金融机构签订的或由金融机构出具的任何贷款协议、担保协议、票据、保及其他文书。“生效日：指按照本协议的规定回购人和人正式签署本协议并发生法律效力的日。“移交日：指回购人承受人移交全部或局部工程
5、工程之日从此日起本工程工程的全部或局部资产归回购人所有并自此时起即作为全部工程或局部工程的开工日。“建立：指自生效日含起至预定完工日不含的间。“单项工程的建立合同：指人与回购人签订的本协议项下的各单项工程的协议这些协议为本协议的组成局部。“预定完工日：指自生效日起一个月届满之日可根据第2.6条延。“完工日：指根据5条本协议的最后一项工程交工验收备案或视为备案之日。“质保：指根据第条所规定的本工程单项工程和或各分局部项工程和/或设备的质保。“开工验收：指本协议3条所规定的过程。“移交证书：指按照本协议4.7款颁发的证书。“利率：指中国人民银行公布的同贷款利率和各商业银行公布的同贷款利率。“临时工
6、程：指为施行和完成工程及修补任何缺陷在现场所需的所有各类临时工程。“材料：指由人或由承包人采购并用于工程的各类物品。“现场：指用于建立本工程场所以及在协议中可能明确指定的作为现场组成局部的任何场所。“一般设计变更：指在本协议项下的某单项工程在实际施工过程中出现了与签订该单项工程合同时的预计条件不一致的情况而需要改变原定施工范围内的某些工作内容。如工程量、合同价款、工、质量要求、位置、表高尺寸及施工等方面的变化且此变化控制在一定的变量范围见详细各单项工程总承包合同条款之内。“重大设计变更：指由回购人提出的或由人提出并回购人确认的引起工程工程内容、工程量、质量、工要求、工程价款、施工等重大变动且变
7、动超出某控制范围见详细各单项工程总承包合同的变更。“回购担保：指 向人出具的合法有效地对回购人回购本工程的担保书及相关。“回购承诺书：指回购人向人作出的对本工程进展会回购的承诺。“建立：指工程的规划、设计与工程技术效劳、建造、供货、试验与开工包括场地勘查和调查、设计、设计监理、施工图审查、监理、造价咨询、工程理、施工、采购、维护、交付、安装、完成、验收、质量监视、保修以及与建立过程有关的其它活动。“工程建立用地：指第6条所述的工程建立用地不包括施工临时用地。“环境污染：指工程之上、下或周围的空气土地或水或其任何局部的沾污或污染且该等沾污或污染违犯或不符合任何有权部门的环保法律、法规或规定。“不
8、可抗力：具有第23.1条所规定的含义。“工程：指本协议及与本工程有关的一切合同、协议。“进度方案：本工程施工组织设计中所列的工程进度方案。“工程理：工程理由人自主选择具有相应专业资质和才能的工程其过程和结果应经过回购人审核同意及备案。工程理作为工程投融资、建立监应开展工程理并根据回购人的受权委托代表回购人负责本BT工程投融资、建立的监视、理、协调等工作。“工程理合同：指人、回购人和工程理三方为工程投融资、建立的理、监视订立的协议。工程理费用按的有关规定计取由人支付、其费用列入BT工程回购本钱中。“违约：指一方未能履行其在本协议项下的任何义务、而且这种违约不能归咎于另一方违背任何协议的作为或不作
9、为、或不可抗力、或由另一方承当风险的。“咨询人：指为人在法律、财务等事务方面提供咨询效劳的机构。“技术资讯人：指为人在工程技术方面等提供咨询效劳的机构。1.2释义在本协议中：（1） 在“中文“指法定的汉字；（2） “人民币指法定的货币；（3） 除本协议上下文另有规定外参照的条款和附件均为本协议的条款和附件；（4） 除非本协议另有规定外“一方或“各方应为本协议的一方或各方；本协议或融资的各方均包括其各自的继任者和获准的受让人；（5） 除非本协议另有规定一方无何时要求另一方给予同意或批准时另一方不得无理回绝或拖延给予该同意或批准；前提是该同意或批准符合本协议条款精或法律法规；（6） 任何所指的一定
10、天数的时间间指公历日；（7） 所指的日、星、月份和年均指公历的日、星、月份和年；（8） 假设要求回购款支付之日为非营业日那么应视要求支付日为此费营业日之后的以一个营业日；（9） 除上下文另有规定“包括一词在任何时候应被视为与“但不限于连用；（10） 所指的协议是指列举的和作为附件的协议并且在任何情况下均指对该协议不时所作的补充或修改。第2条 双方义务2.1 特许权的授予按照本协议的规定回购人授予人以下的权利：（1） 对】汕尾工业园区建立BT工程进展、融资和建立；（2） 按第6条规定使用工程建立用地。2.2 担保权在建立内人有权为第4.2条允许的本工程融资之目的以回购人的回购承诺书和回购作为担保
11、。2.3 人的主要义务在遵循本协议规定之前提下人应（1） 在建立内自行承当费用和风险负责进展工程的投融资、建立和移交；（2） 根据4条将工程的所有权利、所有权和权益移交给回购人或其指定机构。2.4 回购人的主要义务 在遵循本协议规定之前提下回购人应（1） 按时完成立项和征地拆迁工作；并按建立总体规划的分建立用地各分建立用地应分别一次性移交给人；（2） 保证人可以获得建立用地的相关权利及在建立间有权进入该土地；（3） 根据4条及时接收工程的所有权利、所有权和权益的移交；（4） 及时、足额地拨付回购资金。2.5 建立 除非根据本协议第2.6条延长建立或2条终止协议建立自生效日含起至全部工程工程完工
12、日前含止预的建立为 个月。2.6 建立的延长假如发生以下情况：（1） 第21.3条所述的情况致使建立工程延误；（2） 由于回购人的违约行为致使建立工程延误；（3） 因回购人的原因导致第三方干扰造成的工延误；（4） 不可抗力导致第23条项下的工延误；（5） 法律变更导致的工延误；由此引起的人的支出、损失、损害或费用应由回购人进展补偿同时建立应予以相应的延长以使人保持在未发生该之日前同等的经济地位。第3条 合作前提条件3.1 人条件人具有签署和履行本协议、建立合同和融资的饿法人资格和权利。3.2 回购人条件完全有权签署本协议并有权利合才能履行其义务或责成协议的其他当事方分别履行其在本协议项下的义务。3.3 回购人承诺和回购担保回购人应在生效日向人提供 作为对本工程的回购担保。假如回购人未按本协议约定的方式向人支付回购款担保人将就本协议中应由回购人承当责任的事项承当连带责任。二、投融资第4条 工程融资4.1人的投融资义务人负责本工程工程的建立及移交的全部资金的筹措。4.2担保权益根据本协议的规定并经回购人同意人可以为本工程融资之目的凭本协议和回购人出具的回购承诺及回购担保向贷款人质押贷款。贷款人可以根据适用法律、本协议及融资行驶质押担保权益。4.3融资人应在本协议签订后 日内签订形式和内容均符合和融资合同并将副本送交回购人备案。人不得重复使用前述回
