《2022年无锡春季置业调查报告》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年无锡春季置业调查报告（4页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、2022年无锡春季置业调查报告在政策与市场的角力下，2022年的楼市在调整中不断前行。一方面，自上而下的多重楼市政策奠定了楼市稳定向好的信心，但另一方面，本已分化的楼市，在库存的压顶之下继续向两极分化。经过统计，本刊将问卷分析p 整理分别从置业人群、购置目的、购置因素、区域选择、房选择、心理价位、户型要求以及置业时机等方面，来解读当前读者对无锡楼市的消费趋势和价值判断。置业人群：80后、90后成楼市置业主力本次问卷读者个人信息统计说明，目前无锡楼市的最主要消费者分布在2040岁之间，总占比到达83%，其中80后、90后占据了重要的比例。而40岁以上的也占据到15%，该年级段以强大的购置力为子女
2、购房，也成为重要的购房力量。调查还显示，在目前的准置业人群中，是无锡本地人的占到59%，外地户籍的占到37%，这与目前置业落户的比例相差无几。一系列良好的落户政策门槛，吸引了众多外地人前来无锡置业安家。购置目的：刚需继续领先，改善渐趋主流在购置目的的选项上，刚需照旧占据较大的市场份额，所占据的比例到达48%，几近一半的比例，但值得注意的是，随着政策的趋好，限购、限贷的解除以及二套房各类新政的出台，改善型购房需求逐渐成为主流，所占的比例也到达了34%。另外，调查也显示，为子女购置婚房的也占到了12%的比例，为自己养老打算的也占据到6%。无论是为子女置业还是为自己购置房产养老，可以看出老年置业还是
3、有市场时机的。购置因素：多种要素均沾，需综合考量对于什么要素促使购房者出手的问题上，作为大宗投资品，许多购房者都较为慎重，均从多元角度对所购房屋的各种要素进展考量。调查显示，购房者对于价格、地段、商业、学区、交通、产品、品牌以及物业等均表示出了较强的关注，所占的比例均超过了68%。其中，对于价格和地段的关注，均超过了80%。由此可见，在其他要素一样的情况下，地段要素凸显的产品往往更受市场的青睐。这也能阐释目前楼市以价换量的行情，毕竟在其他条件类似的情况下，价格才是人们真正关注的焦点。区域选择：滨湖区最俏，新城受追捧对于置业区域的选择上，自然资丰富、各种配套完善下的滨湖区照旧受到大局部置业者的青
4、睐，毕竟经过多年的开展，目前的滨湖区、特别是太湖新城、蠡湖新城等板块的各种区位价值、生活配套以及交通设施等，完全可以满足日常的生活水准。从去年开场，逐渐走高的成交率与入住率也说明了这一点。另外，新区、惠山以及锡山区也都是近两年来刚需置业的热门区域，区域极高的性价比也受到局部买家的欢送。反而城区意向度缺乏其他区域，这与城区房较少、均价较高有着一定的关系。户型要求：刚需、刚改户型受较多关注本次调查中发现，刚需置业者照旧还存在宏大的消费潜力。数据显示，面积在90平米以下、单价在7000元/平米以下的选择中，都占据了较大的比例，可见目前楼市中的刚需族消费照旧不可小觑。但更值得注意的是，在政策的催使下，
5、刚改、改善型户型逐渐成为主流，像单价高于7000元/平米的房还有三成以上的关注者，而意向面积90平米以上的购房者更是到达6成左右。而90120平米的刚改户型就占到34%，成为炙手可热的户型。房型选择：两房、三房户型最受欢送除了价格和面积的改善型增多外，对于户型的房型选择，越来越多的人对于多房型表示青睐。调查数据显示，目前最多意向的房型是两房型，这与目前选择90平米以下户型较多的购房者比拟一致，毕竟90平米做成两房是比拟主流的户型。值得注意的是，三房或以上的多户型的关注度更是接近六成，到达57%;其中三房成为刚改、改善型最受关注的户型，比例到达41%。意向房：高层、精装房被多数人承受数据显示，有
6、超过6成的人对于将来居住房，选择了高层。虽然选择别墅、洋房、小高层等房大有人在，但目前楼市更多的还是高层房居多，无论是低端的还是高端的，高层房都有诸多项选择择。另外，在毛坯和精装修房的选择上，毛坯照旧是购房者首选，比例超过60%，但购房者越来越多的关注其精装修房，虽然比例照旧不到四成，但在以前毛坯当道的楼市中，对精装需求的人已经不少。置业时机：年内到明年都是较好置业时机在本次调查中，诸多意向购房者还是对于当前的楼市持观望的态度，但也有局部的人表示，今年是一个较好的购房时机，会在今年下半年或者明年年初完成置业。其中312个月内完成置业的占比到达6成。而1年以后也接近4成，毕竟从去年开场，楼市进入调整期后，楼市形成了一个以价换量的态势，局部意向购房者在买涨不买跌的思维下，暂缓了出手时机。第 页 共 页
