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1、房屋装修工程合同书甲方（屋主）：乙方（施工方）：经甲、乙双方协商，甲方同意将位于 楼 房装修工程发包给乙方承包施工。为确保工程质量和按甲方相 关要求施工，特订立如下合同共同遵守。一、工程概况1、乙方承包施工装修的楼房为框架结构共五层半，总投影建筑面积约为：738平方米，实际以甲、乙双方丈量为准。2、乙方承包甲方楼房施工装修工程主要包括：外洋粗 批，镶贴外洋被、马赛克、光水泥油；内墙及天花粗批，贴 墙裙砖，勒脚线瓷片和地板砖；梯间和楼梯粗批、贴梯边墙 裙砖、梯级砖和扶手底梯边瓷砖等；五楼顶天面粗批后贴地 板砖，侧面四周贴10X10外墙砖，女儿墙压顶贴内磨砖；六 楼顶天面粗批后光水泥油，内侧面女儿
2、墙粗批后光水泥油、压 顶贴内磨砖；六楼天台外梯底贴马赛克、梯边贴10X10外洋砖，梯级贴梯级砖。楼房室内外排水管和排污管的安装等。3、门、窗、供水、供电、防盗网、楼梯扶手、刮双飞粉、 灶台等工程不列入乙方装修工程。4、甲方负责将建筑装修材料运回到一楼或周边范围内，各层的装修材料由乙方负责搬运上楼。二、工程说明和有关要求1、外墙装修南立面粗批后贴10X10外库砖，包括六楼女儿墙、六楼 顶女儿墙及六楼天台四周和各层阳台四周侧面。3条文化柱贴文化瓷砖。窗头线和阳台压顶贴不同颜色的外墙砖。西侧面粗批后贴马赛克。北面粗批后光水泥油，阳台贴10X10外库砖到顶。2、内洋装修（1层至6层）：全部内墙和天花均
3、要进行粗批厅、巷、饭厅周边贴 1.2米高瓷砖墙裙，另加压顶（瓷 石专规格由甲方选定）。房间贴12-14厘高勒脚线瓷片。厨房侧面四周瓷片贴到顶，其中二楼厨房天花顶贴20 X20厘米瓷片。卫生间侧面四周贴瓷片到顶，卫生间要预留25 X 25厘米的排气扇孔，且孔周边要贴瓷片。楼梯侧面贴1.2米高墙裙瓷砖和 7.5厘米压顶，梯级贴 梯级砖，护手底梯级边贴 25X40瓷片。6楼天台外梯底贴马赛克，梯边贴10X10厘米外墙砖，梯级贴梯级砖。所有窗台要贴瓷片。3、地板装修一楼地面水磨石（包括大门前走廊），除已镶贴瓷砖的地板外。二楼至六楼地面（包括六层天台）全部贴地板砖。六楼 顶天面包括女儿墙内侧面粗批后光水
4、泥油，女儿墙压顶贴内磨 砖。二、工程质量要求及期限1、乙方要按照国家“施工规范”进行施工，确保工程质量， 外墙、天面做到不渗水。2、楼房内墙、外墙、柱和窗边的批挡、镶贴均要垂直、平 整。3、卫生间、阳台、楼顶均要安装防臭池漏， 且做到不渗漏、 不积水。厨房要预留排烟管口。4、卫生间凹槽底和四周侧面要批挡和光水泥油。5、所有窗台要镶贴瓷片。6、施工完成后，乙方要负责清理干净一切的建筑垃圾到一 楼街边。7、乙方在2014年8月30日前全部完成装修工程。三、工程款结算及付款方式1、工程款结算：装修楼房总建筑面积约为738平方米，按每平方米123元结算，总工程款为 90774元。但乙方应减除已 另请工
5、人装修工程款 2600元（其中装排污管工钱 300元，批挡 一楼厨房和担沙上二楼工钱 500元，镶贴二楼地板砖工钱 1800 元）。减除后实际应付给乙方总工程款为：88174元。2、付款方式：甲方按施工进度的90%支付工程款给乙方。其中完成外墙装修后支付 20000元，完成室内内墙粗批后支付 20000元，粘贴工程按进度做好 3-6楼付15000元，其余完工后 结算。待工程全部竣工后，核定质量没什么问题，甲方在一个 月内付清工程款给乙方。四、施工安全与责任1、乙方在施工过程中必须严格做好安全措施，确保施工安全。若发生安全事故则由乙方负责并承担一切的责任，甲方概 不负任何经济法律责任。2、若施工存在质量问题，如渗漏、瓷片松动、平直度差， 或不按甲方要求施工等，乙方应主动翻修搞好。否则甲方视情 节轻重扣减乙方工程款。若中途由现质量问题，乙方又不肯纠 正，甲方可辞退乙方施工队，造成损失由乙方负责。3、若乙方在装修过程中无故终止施工，甲方有权另请他人施工，因此而产生的费用差价，由乙方负责。五、其它1、在施工期间若由现矛盾纠纷问题，由甲、乙双方协商解 决。2、本合同自双方签字后生效，甲、乙双方各执一份，共同 遵守。甲方（签名）：乙方（签名）：日期: #
