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1、工装装修通用版合同合同编号：_ 发 包 人： 承 包 人： 住 所： 住 所： 委托代理人： 营业执照号： 电 话： 委托代理人： 电话： 依照 中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定,结合家庭居室装 饰装修工程施工的特点,双方在协商一致的基础上,就发包人的家庭居 室装修工程(以下简称工程)的有关事宜,达成如下协议：第一条 工程概况1.1 工程地点：_。 1.2 工程内容及做法(家庭居室装饰装修工程施工项目预算表)。 1.3 工程承包方式：双方商定采取下列第_种承包方式。 (1)承包人包 X、包料;(2)承包人包 X、部分包料(承包人提供装饰装修材料表),发包人 提供部分材料(发包人提供装
2、饰装修材料表);(3)承包人包 X、发包人包料(发包人提供装饰装修材料明细表)。 1.4 工程期限_天,开工日期_年_月_日,竣工日期_年_月_日。1.5 合同价款：本合同工程造价为(大写)： _元,小写:_元(家庭居室装饰 装修工程报价单)。第二条 工程监理 若本工程实行工程监理,发包人与监理公司另行 签订工程监理合同,并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监 理工程师的职责等通知承包人。1 / 7第三条 施工图纸 双方商定施工图纸采取下列第_种方式提 供：(1)发包人自行设计并提供施工图纸,图纸一式二份,发包人、承包 人各一份(详见家庭居室装饰装修工程设计图纸);(2)发包人委托承包人设计
3、施工图纸,图纸一式二份,发包人、承包 人各一份(详见家庭居室装饰装修工程设计图纸),设计费(大写)_元,由发包人支付(此费用不在工程价款内)。 第四条 发包人义务4.1 开工前_天,为承包人入场施工创造条件。包括：搬清 室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖,以不影响 施工为原则;4.2 提供施工期间的水源、电源;4.3 负责协调施工队与邻里之间的关系;4.4 不拆室内承重结构,如需拆改原建筑的非承重结构或设备管 线,负责到有关部门办理相应的审批手续;4.5 施工期间发包人仍需部分使用该居室的,负责做好施工现场的 保卫及消防等项工作;4.6 参与工程质量和施工进度的监督,负责材料
4、进场、竣工验收。 第五条 承包人义务5.1 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及 质量标准,按期保质完成工程;5.2 严格执行有关施工现场管理的规定,不得扰民及污染环境; 5.3 保护好原居室室内的家具和陈设,保证居室内上、下水管道的畅通;2 / 75.4 保证施工现场的整洁,工程完工后负责清扫施工现场。第六条 工程变更工程项目及施工方式如需变更,双方应协商一致, 签定书面变更协议(或变更项目预算表),同时调整相关工程费用及工期 (必需保证 100 平方使用面积的住房油漆及乳胶漆工程 25-30 天,安装工程5-10 天)。第七条 材料的提供7.1 由发包人提供的材料、设备。发
5、包人应在材料运到施工现场 前通知承包人,双方共同验收并办理交接手续;7.2 由承包人提供的材料、设备(承包人提供装饰装修材料表),承 包人应在材料运到施工现场前通知发包人,并接受发包人检验。第八条 工期延误8.1 对以下原因造成竣工日期延误,经发包人确认,工期相应顺 延：(1)工程量变化和设计变更;(2)不可抗力;(3)发包人同意工期顺延的其他情况。8.2 因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的,工期顺 延;因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的,返工费 用由发包人承担,工期顺延。8.3 发包人未按期支付工程款(验收单签字后三天内),工期相应顺 延。8.4 因承包人责任不能
6、按期开工或无故中途停工而影响工期的,工 期不顺延;因承包人原因造成工程质量存在问题的,在_日内由甲方3 / 7或甲方代表提出具体整改方案的,返工费用由承包人承担,工期协商顺 延,同一质量问题第二次整改工期不顺延。第九条 质量标准： 双方约定本工程施工质量标准：住宅装饰装 修工程施工规范 gb 50327-a;,施工过程中双方对工程质量发生争议,由 _市装饰协会主管部门对工程质量予以认证,经认证工程质量不符合 合同约定的标准,认证过程支出的相关费用由承包人承担;经认证工程 质量符合合同约定的标准,认证过程支出的相关费用由发包人承担。第十条 工程验收和保修10.1 双方约定在施工过程中分下列几个阶
7、段对工程质量进行验 收：(1)水电施工改造完工,开关插座定位验收;防水层经 48 小时试水 不漏;(2)泥工粉砌新墙完毕,墙、地砖铺贴完工;(3)木工吊顶,木制品完工;(4)油漆工程完工;(5)全部工程完工。 承包人应提前两天通知发包人进行验收,阶段 验收合格后应填写工程验收单(家装工程验收单)。10.2 工程竣工后,承包人应通知发包人验收,发包人应自接到验收 通知后两天内组织验收,填写工程验收单(家庭居室装饰装修工程验收 单)。在工程款结清后,办理移交手续。10.3 本工程自验收合格双方签字之日起保修期为 12 个月,12 个 月后收费保修。保修内容为本公司施工过的项目,因外力引起的损坏和
8、其它单位提供的设备,工程项目收费维修。4 / 7第十一条 工程款支付方式 11.1 双方约定按以下_方式支付工程款：(1)合同签定后,发包人按约定直接向承包人支付工程款的 40%预 付款,即_元;泥工完工后,发包人按约定直接向承包人支付工 程款的 40%进度款,即_元;逢单项工程完工验收后, 发包人 按约定直接向承包人支付増加项目后的追加款,油漆工程完工后发包人 按约定直接向承包人支付工程款 15%余额款,即_元。全部工程 完工后三天内支付余款 5%,即_元.(2)签定合同后首付工程款的 20%,即_元;以后按每期工程 完工验收单签名后三天内付款,按第10.1 条分多次(5%-20%)付款,水
9、电改造定位完工验收后付第二次款 20%,即_元;泥工完工后付第三次款 20%,即_元;木工程完工后付第四次款 20%,即_元;油漆工程完工后付第五次款 15%,即_元,全部完工后三天付余款 5%。变更追加 款随验收签名时同期付清,即每次支付5-20%工程款变更项目差额。（3）其他支付方式： 11.2 工程验收合格后,承包人应向发包人提出工程结算,并将有关 资料送交发包人。发包人接到资料后_日内如未有异议,即视为同 意,双方应填写工程验收单(家庭居室装饰装修工程验收单)并签字,发 包人应在签字后三天内向承包人结清每期工程进度款。 11.3 工程款全部结清后,承包人应向发包人开具正式统一发票(税
10、金另计)。第十二条 违约责任 15 / 72.1 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家 法律、法规及有关政策规定,受到罚款或给对方造成损失的均由责任方 承担责任,并赔偿给对方造成的经济损失。 12.2 未办理验收手续,发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成 损失的,由发包人负责。 12.3 因一方原因,造成合同无法继续履行时,该方应及时通知另一 方,办理合同终止手续,并由责任方赔偿对方相应的经济损失。 12.4 发包人未按期支付每次工程进度款的(验收签字_日内),每 延误一天向对方支付违约金发包价 2元,十五天后乙方可中止合约. 12.5 由于承包人原因致使工期延误,每延误一天
11、向对方支付违约金 发包价 2元。第十三条 合同争议的解决方式 本合同在履行过程中发生的争议, 由当事人双方协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下 列第_种方式解决：(一)提交_市装饰协会或_仲裁;(二)依法向人民法院提起诉讼。第十四条 几项具体规定 14.1 程施工而产生的垃圾,由承包人负责运出施工现场,并负责将 垃圾运到指定的地点,发包人负责支付垃圾清运费用(大写)_元(此费用不在工程价款内)。物业公司向业主的 各项收费和押金由发包人支付(此费用不在工程价款内)。 16 / 74.2 施工期间,发包人将外屋钥匙_把,交给承包人保管。 工程竣工验收后,发包人负责交还锁_把,由承包
12、人当场负责安 装交付使用。14.3 施工期间,承包人每天的工作时间为：上午_点_ 分至_点_分;下午_点_分至_点_分。第十五条 其他约定事项：第十六条 附则 16.1 本合同经双方签字(盖章)后生效,合同履行完毕后终止。 1 6.2 本合同签订后工程不得转包。 16.3 本合同一式_份,双方各执_份。 16.4 合同附件为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。 附件一：装饰施工内容报价单; 附件二：甲方提供材料、设备表; 附件三：甲方委托乙方购卖材料报价单; 附件四：工程项目变更单 附件五：工程质量验收单 附件六：工程结算单 附件七：工程保修单 承 包 人(盖章)： 发包人(签字)： 法定代表人 (签字)： 委托代理人(签字): 委托代理人(签字)：_年_月 _日返7 / 7
