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1、-国际服装商贸城建立工程环境影响报告书简本目 录1 建立工程概况12 建立工程周围环境现状23 建立工程环境影响预测及拟采取的主要措施与效果44 公众参与115 环境影响评价126 联系方式12. z.-1 建立工程概况1.1 工程根本构成拟建工程根本构成见表1-1。表1-1 工程根本构成一览表工程名称国际服装商贸城建立工程建立单位市中侨置业法人代表王贤锋联系人邵显祥总投资48268万元建立性质新建建立地点省市金子坝村金桂大道西侧现代家私城以北施工期时间2021.12021.1224个月主要建立容及规模规划总用地面积63508 m2，规划总建筑面积约151655m2，计容总建筑面积133622
2、m2，地下建筑面积18033 m2。拟建工程包含精品城、主题专业街及高层住宅。工程所在土地使用现状工程所在地为村民种的树木及菜地，分布少量居民点，地块上原有居民点已拆迁完毕，未发现遗留环境问题。1.2 建立容工程总投资约48268万元，总占地面积为63508 m2，规划总建筑面积为151655m2，综合容积率2.1。工程包括品牌服装主题商城，主体商业街和配套公寓，以购物、商品展示、特色餐饮及休闲配套等组合定位。主题专业街规划面积为52181 m2，主要经营业态为中高档品牌服装，包含精品杭派女装区、品牌女装、男装名品馆、运动名品馆、品牌箱包城等主打功能分区，同时结合民族风情及商贸旅游布置特色品牌
3、服饰淘宝街区及民族风情旅游特色街。精品城规划面积为35235m2，主要为名品服饰、化装品、金银珠宝、儿童天地。精品城楼上布置为配套公寓，规划面积为46206m2。工程建成后形成一个一站式的服装商贸主体消费场所，商业配套齐全，拥有停车位533个，全方位满足群众的消费需求。本工程方案引进KTV 及特色餐饮，根据中华人民国国务院令第 458 号娱乐场所管理条例2006 年3 月，娱乐场所不得设在居民楼，根据HJ554-2021饮食业环境保护技术规，新建住宅楼不宜设置饮食业单位，规划配套的饮食业单位宜设在商业效劳区域，因此本环评建议在主题专业街区设置KTV 及特色餐饮，尽量远离东侧及北侧高层住宅，可设
4、在西南侧13*楼。KTV 等娱乐业及餐饮的建立要求建立单位征得周边住户的同意，并单独向当地环境主管部门申请审批，按主管部门要求履行相应的环保手续。1.3 建立周期及投资根据规划设计方案，本工程建立总工期为24个月，建立期需完成的工作包括前期准备、工程报批、设计、土地平整、建筑工程、外装修等工作，预计于2021年12月底建成。拟建工程总投资48268万元，环保投资532万元，占总投资的1.1%，1.4 产业政策及规划相符性分析拟建工程属房地产开发工程，根据中华人民国开展和改革委员会第9号令产业构造调整指导目录2021年本，拟建工程不属于鼓励类、限制类和淘汰类，符合有关房地产工程开发相关政策，符合
5、产业政策要求。根据州规划委员会2021年第八次主任办公会议纪要20219号，同意本工程选址于金桂大道西侧、现代家俱城北侧。根据州规划委员会2021年第十次主任办公会议纪要202112号，本工程属商业兼容办公、居住用地，工程的建立没有改变土地的用地性质。且根据工程经济技术指标和工程组成对照该用地规划设计条件分析，工程能够符合规划设计条件要求。2 建立工程周围环境现状2.1 环境现状环境空气：评价区SO2，NO2，TSP的Pi值均小于1，日均浓度均能满足环境空气质量标准GB3095-1996二级标准。工程所在地空气质量较好。地表水：清江城区段各污染物因子均能满足GB3838-2002地表水环境质量
6、标准类水域水质要求，工程所在区域地表水环境质量良好。声环境：工程所在地东侧昼间声环境质量满足GB3096-2021声环境质量标准中4a类标准，夜间超标，其余厂界均能够满足GB3096-2021声环境质量标准中2类标准要求，主要超标原因是受东侧金桂大道交通噪声影响。生态环境：工程场地现为居民种的树木及菜地，为人工生态系统，植被类型以农业植被为主，群落构造简单。2.2 评价围 本工程评价围见表2-1。表2-1 评价围一览表评价工程评 价 围现状评价环境空气以工程所在地为中心55km2矩形区域，并以11km2为重点地表水环境清江城区段声 环 境工程厂界外200m 围生态工程所在地0.15km2的区域
7、影响评价环境空气以工程所在地为中心55km2矩形区域，并以11km2为重点地表水环境清江城区段声 环 境工程厂界外200m 围生态工程所在地0.1km2的区域2.3 周边状况拟建工程位于金桂大道西侧现代家私城以北，工程拟建地南侧为现代家私城在建，西侧分布少量农居，北侧为国际名品城用地，目前为空地。工程东侧为金桂大道，南侧、西侧及北侧均为规划道路。由于地块西侧临近许家坪机场，需考虑机场临近建筑控高限制。工程周边环境见表2-2。表2-2 工程周边环境概况序号方位名称与工程场界最近距离m备注1东面金桂大道相邻路宽36m2南面规划道路相邻路宽16m3现代家私城30m在建4西面规划道路相邻路宽16m5居
8、民点80m现状居住6许家坪机场0.6km已建7北面规划道路相邻路宽16m8名品城30m规划3 建立工程环境影响预测及拟采取的主要措施与效果3.1工程分析施工期1、废气工程施工期废气主要包括车辆来往行驶、临时堆场等过程产生的扬尘，钢筋焊接、除锈打磨以及饰墙打磨过程中会产生焊接烟尘以及打磨粉尘，各类燃油动力机械产生柴油燃烧废气及汽车尾气等。2、废水工程施工期废水主要为施工人员生活污水及生产废水。生产废水主要为建筑养护排水、泥浆废水、进出车辆冲洗水、深基坑施工时产生的地下渗水和降雨积水等。3、噪声拟建工程建立主要分为土石方、构造、装修三个阶段，其中土石方、构造阶段产生较强烈的噪声，主要来自于挖掘机、
9、推土机、铲运机、振荡器、柴油发电机、电锯、打磨机、焊机以及设备运输等噪声，声级围在70100dBA之间。4、固体废物施工期固体废物主要来自土石方阶段、主体构造阶段、装修阶段产生的施工垃圾，主要有建筑材料边角料和施工人员生活垃圾。经初步计算，工程净用地63508m2，地块部地形主要为山地，凹凸不平，与金桂大道形成4-5米的高差，土地平整挖方量较大。根据建立单位提供资料，根底施工产生挖掘土约288000m3，需填方量为约202100m3，充裕土方约86400m3。充裕土石方主要为表层土，局部用于工程场地的绿化、假山造景等，约产生80000 m3弃土。在工程施工过程中，会产生建筑施工材料的废边角料等
10、，根据工程容及统计资料，各类建筑废弃材料产生量按300t/万m2计算，工程总建筑面积158846m2，约产生各类建筑垃圾4765t。工程施工期施工人员按平均每天200人计，施工人员产生的生活垃圾按每人每天0.5kg计算，则每天将产生生活垃圾0.1t，工程建立期间产生生活垃圾72t。5、交通影响施工期大量工程车辆进出施工场地，可能造成交通阻塞及产生汽车尾气、噪声污染。6、水土流失拟建工程在根底开挖的施工过程中，松土层遇雨或未采用防流失措施，都可能产生水土流失，工程挖方在堆置过程中，假设无防措施，亦可能发生水土流失现象。 营运期1、废气工程废气主要为汽车尾气、居民烹饪油烟废气、餐饮区油烟废气、备用
11、柴油发电机废气、天然气燃烧废气及锅炉废气。工程南北地块分别设置地下车库，换气频率6次/h，汽车尾气由2.5m高排气筒排放。工程住户厨房及餐饮区烹调会产生油烟废气，由置烟道引至楼顶高空排放。备用发电机使用时间较短，污染物排放量少。天然气属清洁能源，燃烧充分无污染。锅炉燃料为天然气，充分燃烧后污染物排放量较小，高空排放后对周围环境影响较小。2、废水拟建工程运营期产生污水量为37.748104 m3/a，主要包括生活污水及餐饮废水，其中生活污水主要来自居民生活污水及商铺污水，总产生量约为21.908104m3/a，餐饮废水产生量约为5.84104m3/a。生活污水主要污染物为COD 300mg/L、
12、BOD5 170mg/L、SS 200mg/L、氨氮 30mg/L、动植物油20mg/L，污染物产生量COD 65.73t/a、BOD5 37.24t/a、SS 43.82t/a、氨氮6.57t/a、动植物油 4.38 t/a。食堂废水中主要污染物为动植物油，浓度为40mg/L，产生量2.34t/a。3、噪声拟建工程噪声源有水泵、配电室、地下车库排风口风机、餐饮区油烟风机、车辆行驶噪声和商铺噪声，水泵、风机和配电室均位于地下层设备间，地下车库排风口风机隐蔽在绿化带中，噪声源强为60-100dBA。4、固体废物营运期固体废物主要是住户及物业办公产生的生活垃圾、餐饮区厨余垃圾、食堂废油、污水处理设
13、施污泥和商铺及公用设施产生的废包装材料。生活垃圾主要来自于居民及商铺，废油来自于工程设置的隔油池，污泥来自于化粪池。3.2 主要环境影响分析结论3.2.1 施工期1、废气 通过类比资料及预测分析，工程施工期施工扬尘会对周围环境产生一定影响，应做好遮挡措施。由于打磨、焊接的部位不大，烟粉尘仅会影响工位周围的区域，经自然通风、自然沉降后，不会对场界以及周围敏感点处的环境质量产生明显影响。从施工场地周边情况来看，空气稀释能力较强，燃油烟气及汽车尾气排放后，经空气迅速稀释扩散，根本不会对敏感点处的环境空气质量造成太大影响。2、废水施工期场地设有施工营地，施工人员生活污水经临时隔油池、化粪池处理后排入金
14、桂大道污水管网进入绿源污水处理处理后排放。生产废水采用修筑隔油沉淀池的处理方法，基坑设集水坑，采用离心泵抽排，经隔油沉淀处理后，回用于道路浇洒、车辆清洗、洒水降尘及绿化用水，多余废水排入污水管网。采取相应措施后，对地表水环境不产生明显影响，并且当施工活动完毕后，污染源及其影响即随之消失。3、噪声 建立单位严格遵守施工规定以及落实降噪措施后，工程设备噪声源强能够满足GB12523-2021建筑施工场界环境噪声排放标准中昼间70 dB(A)的要求，夜间不进展施工活动。施工期噪声在采取提出的措施处理后，再加上距离衰减作用，周围居民点的噪声声值均能满足GB3096-2021声环境质量标准中2类标准的要
15、求。4、固体废物可回收材料交由物资回收公司综合利用，砂、砖、石等建筑材料按市城市渣土清运管理方法有关规定，委托专业的渣土清运公司进展处理。施工期生活垃圾集中存放委托环卫清运、卫生填埋处理。施工期固体废物及时清运，将不会对周围环境产生影响。5、交通影响工程施工现场周围车流量较小，并且道路网络已经建立完善，因此施工车辆不会使当地交通产生堵塞现象。6、水土流失 工程建立必将造成新的水土流失，但是通过各种措施的治理，水土流失的程度可以得到有效控制。施工单位应强化水土保持意识，努力使工程水土流失控制在最低限度。3.2.2 运营期1、废气本工程每个地下车库出入口与邻近居民住宅楼最近距离均大于8m，地下车库排气口与邻近居民住宅最近距离均大于10m，且位于绿化带中，根据同等规模停车场类比资料分析，同类停车场排
