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1、商品房购房合同协议范本商品房的购房合同一般房地产都有自己的版本不同地区的也不尽一样今天小编就给大家带来的购房合同欢迎大家阅读哦商品房购房合同协议书出卖人： 买受人：根据?合同法?、?城房地产理法?及其他有关法律、法规之规定买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的根底上就买卖商品房达成如下协议：第一条 工程建立根据。出卖人以_方式获得位于_、编为_的地块的土地使用权。土地使用权出让合同土地使用权划拨批准划拨土地使用权转让批准为_。该地块土地面积为_规划用途为_土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日。出卖人经批准在上述地块上建立商品房现定名名_。建立工程规划容许证为_施工容许证为_。第二条 商品房
2、销售根据。买受人购置的商品房为现房预售商品房。预售商品房批准为_商品房预售容许证为_。第三条 买受人所购商品房的根本情况。买受人购置的商品房(以下简称该商品房其房屋平面图见本合同附件一房以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的工程中的：第_幢座_单元层_房。该商品房的用途为_属_构造层高为_建筑层数地上_层地下_层。该商品房台是封闭式非封闭式。该商品房合同约定产权登记建筑面积共_平方米其中套内建筑面积_平方米公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。第四条 计价方式与价款。出卖人与买受人约定按下述第_种方式计算该商品房价款：1、按建筑面积计算
3、该商品房单价为(_币)每平方米_元总金额(_币)_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。2、按套内建筑面积计算该商品房单价为(_币)每平方米_元总金额(_币)_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。3、按套(单元)计算该商品房总价款为(_币)_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。第五条 面积确认及面积差异处理。根据当事人选择的计价方式本条规定以建筑面积套内建筑面积(本条款中均简称面积)为根据进展面积确认及面积差异处理。当事人选择按套计价的不适用本条约定。合同约定面积与产权登记面积有差异的以产权登记面积为准。商品房交付后产权登记面积与合同约定面积发生差异双方同意按第_种方式进展处理：1、双方自行约定：2、
4、双方同意按以下原那么处理：(1)面积误差比绝对值在3以内(含3)的据实结算房价款;(2)面积误差比绝对值超出3时买受人有权退房。第七条 买受人逾付款的违约责任。买受人如未按本合同规定的时间付款按以下第_种方式处理：1.按逾时间分别处理(不作累加)(1)逾在_日之内自本合同规定的应付款限之第二天起至实际全额支付应付款之日止买受人按日向出卖人支付逾应付款万分之_的违约金合同继续履行;(2)逾超过_日后出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的买受人按累计应付款的_向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的经出卖人同意合同继续履行自本合同规定的应付款限之第二天起至实际全额支付应付款之日止买受人按日向出卖
5、人支付逾应付款万分之_(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。本条中的逾应付款指按照本合同第六条规定的到应付款与该实际已付款的差额;采取分付款的按相应的分应付款与该的实际已付款的差额确定。第八条 交付限。出卖人应当在_年_月_日前按照和地方人民的有关规定将具备以下第_种条件并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：1.该商品房经历收合格。2.该商品房经综合验收合格。3.该商品房经分综合验收合格。第九条 出卖人逾交房的违约责任。除本合同第八条规定的特殊情况外出卖人如未按本合同规定的限将该商品房交付买受人使用按以下第_种方式处理：1、按逾时间分别处理(不作累加)(1)逾不超过_日自本合同第八条
6、规定的最后交付限的第二天起至实际交付之日止出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_的违约金合同继续履行;(2)逾超过_日后买受人有权解除合同。买受人解除合同的出卖人应当自买受人解除合同到达之日起_天内退还全部已付款并按买受人累计已付款的_向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的合同继续履行自本合同第八条规定的最后交付限的第二天起至实际交付之日止出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。第十一条 交接。商品房到达交付使用条件后出卖人应当书面买受人交付手续。双方进展验收交接时出卖人应当出示本合同第八条规定的证明并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的
7、出卖人还需提供?住宅质量保证书?和?住宅使用说明书?。出卖人不出示证明或出示证明不齐全买受人有权回绝交接由此产生的延交房责任由出卖人承担。第十二条 出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因造成该商品房不能产权登记或发生债权债务纠纷的由出卖人承担全部责任。第十三条 出卖人装饰、设备承诺的违约责任。出卖人交付使用的商品房的装饰、设备应符合双方约定(附件三)的。达不到约定的买受人有权要求出卖人按照下述第_种方式处理：第十四条 出卖人根底设施、公共配套建筑正常运行的承诺。第十五条 产权登记的约定。出卖人应当在商品房交付使用后_日内将权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记备案。如因
8、出卖人的责任买受人不能在规定限内获得房地产权属证书的双方同意按以下第_项处理：1.买受人退房出卖人在买受人提出退房要求之日起_日内将买受人已付房价款退还给买受人并按已付房价款的_赔偿买受人损失。2.买受人不退房出卖人按已付房价款的_向买受人支付违约金。第十六条 保修责任。买受人购置的商品房为商品住宅的?住宅质量保证书?作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起按照?住宅质量保证书?承诺的内容承担相应的保修责任。买受人购置的商品房为非商品住宅的双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修限和保修责任等内容。在商品房保修范围和保修限内发生质量问题出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖
9、人原因造成的损坏出卖人不承担责任但可协助维修维修费用由购置人承担。第十八条 买受人的房屋仅作_使用买受人使用间不得擅自改变该商品房的建筑主体构造、承重构造和用途。除本合同及其附件另有规定者外买受人在使用间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担第十九条 本合同在履行过程生的争议由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_种方式解决：1.提交_仲裁会仲裁。2.依法向人民起诉。第二十条 本合同未尽事项可由双方约定后签订补充协议(附件四)。第二十一条 合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内 部填写的文字与印刷文字具有同等效力。第二十二
10、条 本合同连同附件共_页一式_份具有同等法律效力合同持有情况如下：出卖人_份买受人_份_份_份。第二十三条 本合同自双方签订之日起生效。第二十四条 商品房预售的自本合同生效之日起30天内由出卖人向_申请登记备案。出卖人(签章)： 买受人(签章)：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：(签章) ：(签章)_年_月_日 _年_月_日商品房买卖合同范本阅读出卖人(以下简称甲方)：_法定代表人：_ 联络 ：_ 注册：_邮政编码：_ 营业执照码：_行：_帐：_委托代理人(房地产经纪机构)：_法定代表人：_联络 ：_ 注册：_邮政编码：_ 营业执照码：_房地产经纪机构书编：_ 行：_帐：_
11、买受人(以下简称乙方)：_国籍/法定代表人：_(护照)/营业执照码：_：_邮政编码：_联络 ：_ 委托代理人：_国籍/法定代表人：_(护照)/营业执照码：_：_邮政编码：_ 联络 ：_根据?合同法?、?城房地产理法?及有关法律、法规的规定甲乙双方遵循平等、自愿、公平、老实信誉、守法的原那么经协商一致达成如下条款：商品房购房合同范本第一条 商品房情况该商品房销售容许证：_商品房座落：_区、_路、道、街_。设计用途_建筑构造_建筑层数为_层。建筑面积_平方米其中：套内建筑面积_平方米公共局部摊建筑面积_平方米。商品房平面图见附件一商品房抵押、租赁等情况见附件二。 商品房土地来源为：_。以出让方式获得土地使用权的土地使用年限为_年自_年_月_日至_年 _月_日止。第二条 商品房价款商品房销售按建筑面积计算每平方米价格为_元(币种：_)价款为_元计_(大写)。第三条 商品房交付日商品房开工经历收合格前方可交付;未经历收或验收不合格的不得交付。甲方于_年_月_日前将商品房交付乙方。如遇不可抗力不能履行合同双方同意按以下第_种方式处理：1、 变更合同2、 解除合同3、 _。第四条 乙方付款形式及付款时间乙方按以下第种形式付款：1、一次性付款。_
