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1、2分户验收内容及要求一、室内土建部分（表一）验收项目验收内容验收标准检验方法检查数量水泥空鼓裂缝空鼓面积小应大于400cm2,每自然间/、应多于2处用小锤轻击检查观察小巫包裂缝碎起砂小巫七起梦、麻囿、脱及等观察全面检查，每项每间为1个检查点。检查地面平整度时，测量点宜设在每个房间地面的中心区域，按纵横方向测量，每个方向各测量1点，并记录（砂平整度缺陷用2m靠尺和塞尺检浆）基地埋管线标识观感效果4mm管线范围应标识准确、清查观察层、面层晰，标识线不应超过管道外边缘5cm观察大面平整，洁净细部到位，表向空鼓必须粘结牢固、无空鼓。（凡单块砖边角有局部空鼓，空鼓面积不超过单块砖面积用小锤轻击检查完整色
2、差的1/4,且每自然间不超过总数5%的可不计）观察板辿角力正尢破损，表向洁净，色泽一用钢尺检查楼地面块面平整度致用2m靠尺和塞尺检层（陶瓷地缝格平直接缝高低间隙宽度不得出现三角缝2mm3mm查拉5m线和用钢尺检查醇）坡向套割防水效果0.5mm2mm用钢尺和塞尺检查用钢尺检查坡向应正确，不倒泛水，无泼水检验我天1月积水观察套割应吻合、严密蓄水检验无渗漏空鼓必须粘结牢固、无空鼓。（凡单块砖边角有局部空鼓，空鼓长度不超过单块传长度用小锤轻击检查的1/3,且每自然间不超过全面检踢完整色差总数5%的口不计）观察查，每项脚出墙厚度尢破损，表向洁净，色泽一观察每间为1线上口平直致拉5m线和用钢尺检个检查.致
3、查占八、陶瓷地大理石和花岗科石3.0mm1.0mm垂直度4mm用2m垂直板测尺检平整度4mm查室内阴阳角方正顺直用2m靠尺和塞尺检墙初裂缝空鼓面层与基层必须粘结牢固，查全面检面、装墙无脱层、空鼓、爆灰、裂缝观察查，每项顶面、掉粉透底涂刷均匀、颜一致、粘结观察；用小锤轻击检每间为1棚、涂料牢固，不得掉粉、透底、起查个检查排气墙面腻了质里皮、漏涂占八、道应有足够的强度观察；手摸检查观察室内土建部分（表三）验收项目验收内容验收标准检验方法检查数量室内墙面、顶棚、排气道内墙面科空鼓平整度无空鼓3mm用小锤轻击检查用2m靠尺和塞尺检查全面检查，每项每间为1个检查点完整色差套割接缝嵌缝阴阳角无破损，表囿洁
4、净，色泽一致整砖套割吻合，边缘整齐接缝平直、光滑，嵌缝连续、密实阳角应对角顺直，无破损；阴角应拼缝严密，不得出现三角缝观察顶棚裂缝平整色泽不应用裂缝表囿应平整颜色应均匀一致，不得有渗漏痕迹观察排气道风口排风效果位置正确，尺寸符合设计要求，辿缘整齐应满足设计要求的排风功能观察现场燃火检查全数检查室内空间净尺寸净高最大偏差值+30mm10mm用激光测距仪检查。测点位置：净高：每个房间纵横向距墙面0.5m的4个交点及中心点。净距：每个房间每面墙距墙角0.5m、距地面1m处每个房间应测量5占八、极差10mm净距最大偏差值15mm每个房间沿纵横方向应各测量2点相对差值10mm门窗洞口尺寸洞口净高、净宽最
5、大偏差值5mm用激光测距仪检查。测点位置：洞口净高：距角部0.1m处；洞口净宽：距角部0.2m处及每侧膀立面中点处全数检查（已安装门窗的洞口不需测量），每个洞口应测量3点宽度、2点高度相对差值（净高）极差（净宽）5mm门窗膀宽度极差3mm用钢尺测量。测点位直：距角部0.2m处及每侧膀立面中点处，较宽洞口顶面的中点处全数检查，每个洞口每面应至少测量2占八、验收项目验收内容验收标准检验方法检查数量门窗洞口尺寸垂直度、平整度垂直度4mm用2m垂直检测尺检查全数检查，每个洞口为1个检查点平整度4mm用2m靠尺和塞尺检查过口墙面的平整度，即“过口杠”门窗进户门品种规格必须符合设计要求，材质、规格应符合相
6、关标准要求检查合格证及检测报告全数检查净口尺寸应符合设计要求，且框内最小净口尺寸不应小于760mm用激光测距仪或用钢尺检查开启、关闭开启方向应符合设计要求，应开关灵活、关闭严密，无倒翘观察；手扳检查安装质量安装必须牢固；配件齐全、牢固、位置正确，功能满足使用要求；门框的正、侧面垂直度应w3mm;表回应洁净，无划痕、碰伤观察；手扳及用1m垂直检测尺检查门槛底面标图与室内（卫生间除外）及楼梯平台成活地面向层标时一致用钢尺检查窗制作质量应符合设计及规范要求，严禁型材及熔接处开裂观察；手扳及用1m垂直检测尺检查全数检查安装质量框扇安装必须牢固，不得有变形、破损、配件残缺等缺陷；窗框的正、侧面垂直度应w
7、3mm;表回应洁净、平整、光滑，大面应尢划痕、碰伤；排水孔应畅通，位置和数量应符合设计要求开启、关闭开启方向应符合设计要求，应开关灵活、关闭严密，无倒翘观察；手扳检查玻璃质量单块玻璃大于1.5m2时应使用安全玻璃，表面应有安全玻璃的标识;安装应牢固，不得有裂纹、损伤和松动；玻璃不应直接接触型材；中空玻璃内外表面均应洁净，中空层内不得用灰尘和水烝气观察；用钢尺检查玻璃间隔框（胶条）质量平整，顺直；三玻窗间隔框（胶条）应在同T回观察玻璃及框扇密封条质量牢固、平顺，接缝平整、严密，不得卷边、脱槽、有裂纹、公共土建部分（表一）验收项目验收内容验收标准检验方法检查数量门窗窗框边密封胶质鱼密封胶应粘结牢固
8、，接缝平齐，不得开裂；表面应光滑、顺直、无裂纹、宽生T观察全数检查内外窗台标（Wj外窗台不得影响窗排水孔的正常使用，其标高应彳氐于内窗台外窗窗台及防护栏杆净高外窗窗台距楼面、地面的净高低于0.90m时，应有防护设施；应保证防护栏杆净高度不低于0.90m;距离楼（地）面0.45m以下的台面、横栏杆等容易造成无意识攀登的可踏面，不应计入窗台及栏杆净高；低窗台、凸窗等卜部有能上人站立的宽窗台面时，贴窗护栏或固定窗的防护高度应从窗台面起计算用钢尺检查栏杆的制作安装质量必须符合设计及规范要求，安装必须牢固观察；手扳检查室外阳台阳台地面观感质里应做后组织排水，地回应后排水坡向；其它验收标准同室内地面观察每
9、个室外阳台为1个检查点验收项目验收内容验收标准检验方法检查数量栏杆和扶手（包括室内外楼梯、室外阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面等处）室内楼梯扶手高度不应小于0.90m；楼梯水平段栏杆长度大于0.50m时，不应小于1.05m；均不得有负偏差用钢尺自踏步前缘线量起至扶手顶囿全面检查。楼梯：每个单兀为1个检查点，非标准层及顶层应重点检查；室外阳台：每片栏杆为1个检查点；上人屋面等处：每2个单元为1个检查点栏杆净高六层及K层以卜，小应氐于1.05m,七层及七层以上住宅，不应彳氐于1.10m,均不得有负偏差；栏杆净高应从楼地囿或屋卸至栏杆扶手顶囿垂直局度计算，如底部有宽度大于或等于0.22m,且高
10、度低于或等于0.45m的可踏部位，应从可踏部位顶面起计算；栏杆离楼面或屋囿0.10m图度内/、宜留空用钢尺检查垂直杆件间净距小应J于0.11m,正偏差/、应大于3mm。当楼梯井净宽大于0.11m时，必须采取防止儿童攀滑的措施栏杆、扶手的观感质里焊接连接的，焊口应饱满，打磨应平滑，油漆不得透底，流坠；木扶手接缝应严密平顺，无挡手感，色泽应基本一致，不得有裂缝、翘曲及损坏观察公共土建部分（表三）验收项目验收内容验收标准检验方法检查数量栏杆和扶手材质、规格及安装质量材质、规格、安装位置必须符合设计及规范要求，应固定在主体结构上，安装必须牢固，并有足够的刚度手扳及用钢尺检查同公共土建部分（表一）楼梯净
11、高、梯段净高楼梯平日上部及卜部过道处的净局小应小于2m,梯段净图/、宜小于2.20m。注：梯段净图为自踏步前缘（包括最低和最高一级踏步前缘线以外0.30m范围内）量至上方突出物下缘间的垂直高度用激光测距仪或钢尺检查平台、梯段净宽梯段改变方向时，扶手转向端处的平台最小宽度不应小于梯段宽度，并不得小于1.20m；楼梯梯段净宽（指扶手中心至墙面之间的水平距离）不应小于1.10m；六层及六层以下住宅，一边设有栏杆的梯段净宽小应小于1m楼（电踏步高度差、踏步板水平度相邻踏步高度差不得超过10mm踏步板应使用整体板块材料，踏步板水平度沿踏步板短向偏差不得超过3mm用钢尺检查踏步高度差，用水平尺检查踏步板水
12、平度全面检查，每个单元为1个)梯楼(楼梯侧返沿大小囿应平整，棱角应力正、顺直观察检查点，非间、走电）梯电梯候梯厅深度、电梯门净宽电梯候梯厅深度不应小于多台电梯中最大轿箱的深度，且不得小于1.50m；电梯门净宽不得小于0.80m用激光测距仪检查标准层及顶层应重点道、间墙面、顶棚、地面同室内墙面、顶棚、地面检查通尺寸、安装位置、制作和固定方法应符合设计要求；道管道井门安装必须牢固；表面应平整、洁净，/、得有翘曲及损坏；油漆应色泽一致，不得透底、流坠及有明显刷纹观察管道井内外抹灰方正，棱角顺直，门膀宽X管道井盖板（窗台板）厚度应符合要求，并不得小于2.5cm；表囿应平整、洁净、线条顺直、接缝严密、色泽一致、无裂缝，不得翘曲及损坏高层首层疏散外门的净宽每个外门的净宽不应小于1.10m；疏散门均应向疏散方向开启用激光测距仪或钢尺检查；观察全数检查验收项目验收内容验收标准检验方法检查数量楼（电）梯间、走道、通道走道、通道高层首层疏散走道的净宽单面布房不应小于1.20m；双面布房不应小于1.30m用激光测距仪检查全面检查公用通道净高通道等后人员正常活动的净图度小应小于2.00m室外墙面饰面询涂料必须粘结牢固，严禁空鼓；表囿应平整、洁净；饰面砖面层应排活合理，无缺损，勾缝均匀光滑；涂料面层应尢裂缝、脱层等缺陷，颜色基本一致，无明显接在、漏涂、透底、起皮
