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4、分，共10分。判断错误每题倒扣1分，最多扣至判断题总分为0）1.在漫长社会经济活动中，土地在不停改良活动中凝结了大量人类活动成果。因此，在有人类活动地区，土地实际上是自然和人类劳动相结合产物。2.从估价角度看，土地实体包括地上空间、地表、地下空间、建筑物及其他附着物等。3.为了社会公共利益需要，国家有权根据法律规定对单位和个人获得国有出让土地使用权提前收回，并予以部分赔偿。4.土地是一种公共资源，其价格水平必须受到政府管制，不得随意涨价或者降价，因此政府实行土地价格立案制度。5.按照中华人民共和国物权法规定，工业用地必须以招标、拍卖或挂牌方式出让。6.国有企业将其合法获得国有土地使用权出租给其
5、他个人或单位使用，并收取一定租金行为称为国有土地租赁。7.根据我国现行法律规定，农村集体土地不能买卖，因此其承包经营权不是一种物权，也不具有市场价值。8.对于一定区域来说，土地总量是有限，因此土地供应是无弹性。9.我国土地资源现实状况具有土地总量多、人均占有量少、土地资源地辨别布不平衡等特点。10.按照中华人民共和国物权法规定，居住类出让土地使用权期满可以自动续期，免交土地出让金，不必重新签订出让协议。二、单项选择题（共40题，题号1150， 每题有A、B、C、D四个备选项，其中只有一种符合题意，请选择并将答题卡相似题号对应字母涂黑。每题1分，共40分。选错不得分，不倒扣分）11.我国城镇土地
6、使用税征收重要计税基础是（ ）。A.标定地价 B.土地交易价格C.土地登记面积 D.实际占用土地面积12.一般状况下，我国农用地基准地价评估对象界定为一定范围（ ）。A.耕地 B.农用地C.农用地和农村建设用地 D.农用地和宜农未运用地13.根据国务院办公厅有关规范国有土地使用权出让收支管理告知，下列有关土地出让收入多种表述中，不对是（ ）。A.纳入土地出让收入管理不仅包括土地出让价款，并且包括国有土地租赁租金B.土地出让收入由国土资源行政主管部门负责征收管理C.对土地出让收支实行预决算管理D.土地出让收入使用重点向新农村建设倾斜14.“都市土地属于国家所有”规定，是（ ）年修订颁布 宪法第1
7、0条正式宣布。A.1972 B.1982 C.1992 D.15.在下图件中，（ ）是处理土地权属问题时具有法律效力图件。A.红线图 B.宗地图 C.房产图 D.规划图16.确定土地产权法律手段是（ ）。A.地籍调查 B.权属调查 C.地籍测量 D.土地登记17.在下列地价形式中，与地价监测点价格内涵相近是（ ）。A.出让地价 B.转让地价 C.标定地价 D.基准地价18.某医院计划在底通过出让方式获得一宗土地使用权用于扩建门诊大楼，假如能按计划获得土地，根据我国法律有关规定，在出让协议中国有土地使用时间最晚能签到（ ）年终。 A.2046 B.2056 C.2066 D.不设定年期19.在县
8、级土地运用总体规划确定城镇建设用地规模范围内，为实行该规划而需要将700亩O）耕地农用地转为建设用地时，应按土地运用年度计划分批次由（ ）同意。1亩二0.0667公顷。 A.国务院 B.省级人民政府C.地市级人民政府 D.县级人民政府20.某单位需报批一建设项目，根据建设项目用地预审管理措施有关规定，该单位应当在（ ）提出预审申请。A.可行性研究阶段 B.项目获得同意立项后 C.申请项目选址意见书阶段 D.申请核发建设工程规划许可证阶段21.新增建设用地有偿使用费本质是（ ）。A.土地获得成本构成之一 B.政府土地收益 C.土地资源税 D.土地流转税22.某国营百货企业，经同意进行企业改制。按
9、照法律规定，政府一般应优先以（ ）作为该企业土地资产处置方式。A.出让|考试大| B.授权经营C.划拨 D.作价人股23.依国土资源听证规定有关规定，下列行为中，（ ）不需听证。A.更新基准地价|考试大| B.制定区域性征地赔偿原则C.制定标定地价 D.修改矿产资源规划24.根据现行规定，在确认征地调查成果时，对于地上附着物，当地土地管理部门应与（ ）共同确认调查成果。A.产权人 B.使用人C.占有人 D.集体经济组织25.某国土资源管理局准备于10月25日以招标方式出让一块国有土地，按照规定，应当在（ ）前公布。A.10月18 H B.10月10日C.10月5日 D.9月25日26.，某市政
10、府拟征收100亩耕地用于公路建设，按规定，在组卷报批前需通过（ ）等程序。A.二公告一登记|考试大| B.告知、确认、依申请听证C.告知、听证、调整规划 D.调查、登记、草签协议27.都市地价动态监测是政府宏观管理中（ ）重要内容。A.土地市场动态监测制度 B.土地价格评估制度C.土地交易申报制度 D.土地运用动态监测制度28.在协议出让过程中，某意向用地者认为出让方提出价格明显高于土地市场价格，可提请（ ）进行出让价格争议裁决。A.同级人民政府|考试大| B.省级国土资源行政主管部门C.上一级国土资源行政主管部门 D.上一级人民政府29.有关目前我国土地管理工作特点，下列说法不对是（ ）。A
11、.突出强调保护耕地 B.是进行宏观调控手段之一C.正在从重经济手段向重行政手段过渡D.重视资源管理与资产管理30.有关我国基本农田界定，下列说法最精确是（ ）。A.一定期期内，必须保证最低耕地数量B.必须永久保证最低耕地数量C.符合最基本条件耕地 D.产值到达一定水平以上耕地31.某项目占用耕地1亩，其粮食生产能力为270公斤亩，现补充耕地等级高于占用耕地，粮食生产能力为300公斤亩，补充耕地数量应为（ ）亩。A.0.9 B.1 C.1.11D.1.2 32.下列要素中，（ ）不属于土地自然要素调查对象。A.气候 B.水资源 C.交通及区位 D.植被33.集体土地登记发证由（ ）以上人民政府负
12、责。A.乡（镇） B.县级 C.市级 D.省级34.为更新土地资源数据，我国于（ ）开始在全国范围内开展第二次土地调查工作。A.6月1日 B.7月1日C.8月1日 D.10月31日35.某市政府以城区内一定范围土地出让政府纯收益作为担保从银行获得贷款进行都市建设，这种行为属于（ ）贷款。A.土地所有权抵押 B.土地使用权抵押C.政府土地纯收益质押 D.政府担保 36.土地登记以（ ）为单位进行。 1公斤=1公斤。A.土地使用者 B.土地所有者 C.宗地D.地块37.商品房预售，预售人应当在预售协议签订后（ ）日内，将预售协议报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记立案。 A.7 B.1
13、5 C.30 D.90 38.申请采用授权经营或国家作价出资（人股）方式配置土地企业，必须为（ ）同意实行授权经营或国家控股企业试点企业。 A.国务院 B.省级以上人民政府C.市级以上人民政府 D.乡（镇）级以上人民政府39.甲于2月l 日购置一商铺，5月将其转卖，在办理有关交易、过户手续过程中，甲不需缴纳（ ）。A.土地增值税 B.营业税 C.印花税 D.契税40.根据中华人民共和国物权法规定，（ ）有权按照协议约定，运用他人不动产，以提高自己不动产效益。A.土地使用权人B.土地所有权人C.地役权人 D.租赁权人41.某市在某年土地出让总面积为1万平方米，土地平均出让纯收益原则为90元平方米，则该年应从出让金中划出农业开发资金最低为（ ）万元。A.18 B.13.5 C.9 D.4.542.下列行为中，（
