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1、富地广场一期三标段施工组织设计目录第一章工程综述51.1、编制依据51.2、工程概概况51.3、工程重重点和特特点61.3.1、工工程重点点61.3.2、工工程特点点71.4、招标范范围72.1、 综综合说明明82.1.1、关关于工程程工期882.1.2、关关于工程程质量992.1.3、关关于工程程总承包包管理992.1.5、安安全目标标102.1.6、文文明施工工目标1102.1.7、关关于计算算机在项项目中的的应用1112.2、项目管管理总体体设想及及对策1112.2.2、施施工的组组织部署署122.2.3、施工协协调管理理132.2.4、施施工进度度计划管管理1662.2.5、工工期保证
2、证措施1172.2.6、合合约管理理202.2.7、物物资管理理282.2.8、施施工大样样图设计计292.2.9、工工程技术术资料及及图纸管管理2992.2.10、计算机机文档管管理及拟拟在本工工程中的的应用3312.2.11、 成品品保护3322.3、新技术术、新材材料、新新工艺的的应用3332.3.1、粗粗直径钢钢筋连接接技术3332.3.2、新新型模板板应用技技术3332.3.3、计计算机推推广、应应用、开开发和管管理技术术332.3.4、建建筑节能能和新型型墙体应应用技术术342.3.5、新新型建筑筑防水应应用技术术342.3.6、商商品混凝凝土泵送送技术3343.1、工程施施工进度
3、度计划3353.2、施工流流水段划划分3553.3、施工顺顺序3663.3.1、结结构施工工顺序3363.3.2、初初装修施施工顺序序373.4、劳动力力计划3373.5、机械设设备投入入计划3383.6、主要材材料投入入及物资资供应4413.7、施工平平面布置置423.7.1、现现场总平平面布置置的原则则423.7.2、施施工平面面布置4423.7.3、现现场临建建布置4433.7.4、现现场临水水布置4433.7.5、现现场临电电布置4443.7.6、现现场道路路布置4453.7.7、垂垂直运输输设备布布置4554.1、测量工工程4884.1.1、施施工测量量平面控控制网的的测设4484.
4、1.2、结结构施工工中的楼楼层标高高控制4494.1.3、质质量保证证措施5504.2、钢筋工工程5114.2.1、带带肋钢筋筋套筒冷冷挤压连连接5114.2.2、钢钢筋等强强度滚轧轧直螺纹纹连接接接头5334.3、模板工工程6884.3.1、模模板安装装684.3.2、模模板的拆拆除7114.3.3、质质量控制制要求7734.4、混凝土土工程7744.4.1、混混凝土浇浇筑7554.4.2、后后浇带施施工缝设设置及处处理7884.4.3、砼砼养护7794.5、外墙外外保温施施工7994.6、防水工工程8114.6.1、防防水卷材材施工8814.6.2、防防水涂膜膜施工8834.7、加气混混凝
5、土砌砌块砌筑筑854.8、内墙抹抹灰8774.9、水泥砂砂浆楼地地面8994.100、顶棚棚、内墙墙面刮耐耐水腻子子904.111、门窗窗安装9914.122、外墙墙装饰9935.1、结构施施工与粗粗装修的的插入交交叉施工工原则9985.2、粗装修修与水电电安装之之间的交交叉施工工995.3、内外装装修的交交叉施工工995.4、安装专专业施工工队与土土建之间间的交叉叉协调11006.1、电气安安装工程程10116.1.1、施施工顺序序10116.1.2、施施工工艺艺10116.1.3、桥桥架安装装10226.1.4、电电缆敷设设10336.1.5、管管内穿线线（缆）工程11046.3、通风工工
6、程施工工工艺11117.1、本工程程项目质质量计划划11777.2、质量保保证体系系14447.3、质量保保证措施施14668.1、安全计计划17738.2、安全管管理17739.1、雨季施施工措施施17999.2、冬季施施工措施施183310.11、CI计划划185510.22、文明明施工与与环保1187第一章工工程综述述由于没有有完整的的施工图图纸，我我单位参参照类似似的其他他工程进进行施工工组织设设计的编编制。1.1、编制依依据1.1.1、三三河市绿绿都房地地产开发发有限公公司签发发的富地地广场一一期三标标段工程程施工承承包招标标文件。1.1.2、富富地广场场总平面面图以及及一期三三标段
7、的的基础施施工图。1.2、工程概概况富地广场场一期三三标段工工程，由由三河市市绿都房房地产开开发有限限公司开开发，建建设地址址为燕郊郊高新区区电子部部数字中中心北侧侧，规划划路南侧侧。总建建筑面积积为7006344.222平方米米。办公楼：9#楼楼233308.56，100#楼2233008.556商商业楼：15#商业：38221.338，16#商业西西76337.116地地下商业业：62279.28，地下下车库：62779.228。1.3、工程重重点和特特点1.3.1、工工程重点点1.3.1.11、确保保结构工工程的质质量，尤尤其是结结构安全全可靠，不仅要要保证结结构工程程外在质质量，更更重
8、要的的是要保保证结构构工程的的内在质质量。1.3.1.22、本工工程防水水工程质质量，牵牵涉到业业主的消消费利益益，直接接影响用用户生活活、办公公，尤其其是地下下室、屋屋面、所所有卫生生间、设设备间的的防水质质量，我我们将视视其为本本工程质质量控制制的重点点。1.3.1.33、保证证住宅工工程的几几何尺寸寸是业主主和用户户非常关关心的问问题，因因此测量量和放线线的偏差差控制是是本工程程的重点点内容之之一。1.3.1.44、本工工程所有有墙体，尤其是是门窗工工程要完完全实现现密封、保温、隔热、隔音、防雨等等使用功功能，这这也是本本工程重重点内容容之一。1.3.1.55、本工工程为群群体建筑筑，建
9、筑筑物层次次高低错错落,南北向向、东西西向交叉叉布局，给塔吊吊的安装装和拆除除带来一一定的困困难。为为此，如如何合理理布置塔塔吊，极极大限度度地发挥挥塔吊的的利用率率，这也也是本工工程的重重点内容容之一。1.3.1.66、本工工程现场场极其狭狭小，如如何搞好好现场布布置，确确保现场场合理安安排，将将是本工工程的难难点内容容之一。1.3.1.77、办公公楼、商商业工程程使用功功能的实实现，尤尤其是上上下水、采暖系系统、电电视、电电话、照照明系统统、通风风防排烟烟、消防防喷淋等等使用功功能，这这也是本本工程重重点内容容之一。1.3.1.88、本工工程地下下室占地地面积大大，工程程量大，应作为为本工
10、程程施工的的重中之之重。1.3.2、工工程特点点1.3.2.1、结结构复杂杂。本工工程属于于高层局局部联体体办公小小区，建建筑形式式多样、结构比比较复杂杂，施工工时有一一定难度度。1.3.2.2、现现场窄。由于建建筑物占占地面积积大，造造成施工工现场极极其狭小小，现场场不能设设置足够够的临时时设施和和材料堆堆场，施施工现场场场地的的综合使使用、临临水、临临电的布布置，污污水、雨雨水的排排放等都都需要业业主协调调解决。1.3.2.33、临近近居民生生活区，解决民民扰及扰扰民问题题有一定定难度。1.4、招标范范围1.4.1、本本工程招招标范围围包括以以下内容容：工程量清清单内的的土建及及安装所所有
11、工程程，包括括外网工工程。第二章 工程承承包组织织管理对对策2.1、 综综合说明明我公司是是具有特特级资质质及工程程总承包包经验的的大型施施工企业业，是一一支具有有雄厚技技术力量量和机械械装备、富有施施工经验验的专业业施工队队伍。近近年来我我公司先先后承建建了大量量的具有有一定社社会影响响的项目目，赢得得了很高高的社会会信誉，积累了了丰富的的施工经经验和大大量的施施工技术术资料，对承建建富地广广场一期期三标段段工程具具有极大大的信心心，对与与建设单单位的合合作充满满诚挚的的意愿。在收到到招标文文件及施施工图后后，我们们组织了了各类专专业技术术人员对对招标文文件和施施工图进进行了细细致的探探讨，
12、并并组织有有关人员员勘察现现场，仔仔细了解解现场情情况，精精心编制制了本工工程施工工组织总总设计，明确了了工程的的方针、管理目目标及施施工工期期。如我我公司有有幸承建建，我们们将依靠靠本公司司的管理理、技术术、装备备的优势势，遵循循设计，信守合合同，精精心组织织，确保保工程优优质、如如期完成成。2.1.1、关关于工程程工期一旦我公公司中标标，本公公司将立立即委派派有关工工程技术术人员进进驻现场场，进行行建筑物物定位及及放线，以及塔塔吊基础础的施工工。项目目经理部部将按照照施工准准备和具具体实施施两个小小组同时时开展工工作，迅迅速达到到生产能能力，以以利于基基础施工工能尽早早开始。计划22014
13、4年4月月1日开开工，进进行定位位放线、土方开开挖及基基础结构构施工。由于地地下室占占地面积积大，基基础施工工需较长长时间才才能完成成，组织织两大作作业队集集中进行行基础底底板及地地下部分分的施工工，确保保20114年55月311日出正正负零。地下结结构施工工完后，一作业业队进行行9#、15#楼主体体施工，另一作作业队进进行100#、116#的的主体施施工。各各楼5层层以上结结构施工工时，穿穿插进行行4层以以下各层层二次结结构施工工，因在在二次结结构要经经过一个个冬季，准备将将部分二二次结构构、墙体体抹灰、地面等等施工安安排在来来年春季季。在结结构梁板板模板拆拆除后，穿插进进行机电电工程立立管
14、、风风管的安安装，按按照由下下至上的的原则组组织施工工，装修修工程则则按照由由上至下下的原则则穿插进进行，本本着抓前前不抓后后、前紧紧后松的的原则，本公司司的进度度计划安安排均将将以确保保竣工为为目标，组织好好劳动力力、材料料、机械械设备，协调好好各方关关系，确确保在220155年8月月31日日前完成成本招标标范围内内的所有有施工内内容。工期目标标：本工工程招标标单位要要求20014年年4月11日开工工，竣工工日期为为20115年88月311日，总总工期为为5188天。2.1.2、关关于工程程质量本工程一一旦中标标，将列列入本公公司的头头号重点点工程项项目，使使该工程程在质量量管理和和质量水水
15、平上都都能确保保优质工工程，为为整个工工程创成成优质工工程打下下扎实的的基础。本工程程的质量量目标为为：合格格。确保保合格工工程，争争创三河河市优质质工程。2.1.3、关关于工程程总承包包管理我公司是是国家特特级企业业，我公公司承建建本工程程后，将将对所有有专业承承包项目目进行总总包管理理。为此此，我公公司将从从项目班班子、组组织机构构的设置置到管理理制度的的制定，都进行行充分的的准备，使工程程在本公公司的管管理模式式下进行行运转，将各专专业承包包单位的的进度、质量、安全、文明施施工纳入入本公司司的总控控计划和和管理之之中，确确保本工工程的各各项工作作自始至至终处于于受控状状态。同同时，我我公司将将严格遵遵循对有有关专业业承包单单位的选选定原则则，履行行总承包包单位
