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1、建立工程发包条约-执法知识建立工程发包条约 修建工程承发包条约范本 发包人(甲方)：承包人(乙方)：根据?中华人民共和国条约法?以及有关划定，联合本工程的详细环境，经两边充实协商，签署本条约，配合服从。一、工程名称及所在龙华油松第二配套住宅小区八号地。二、建立范围和承包工程的范畴及方法1.本住宅是一幢13层住宅楼。范畴：底子工程，主体工程，门窗工程，楼地面及屋面工程，室表里装修工程;水电、排污排水工程，消防、对讲门铃、闭路电视、监控线路、宽带网线工程。此中楼梯地面大理石铺设由甲方卖力。方法：乙方按图纸施工，图纸没有说明的，按条约条款实行，乙方包工、包料、包工期、包质量，包宁静，包例顺工程施工干
2、系，工程施工中的水、电费由乙方卖力。三、工程造价及付款方法工程造价：按修建面积每平方米壹仟壹佰伍拾元盘算，夹层伍佰元盘算。付款方法：签署条约3天内就给乙方付款10万元，完成底子工程(做到正负零)，再付10万元。假设乙方领到预付款而未能完成底子工程时，必需将领到的预款全额退还给甲方，然后每倒制好一层框架布局付7.5万元，完成整栋楼砌砖工程付5万元，完成整栋表里墙批荡工程付5万元，完成整栋外墙面粘贴工程付5万元，完成整栋内墙粘贴及楼地面铺贴工程付10万元，完成整栋门窗及防盗网工程付10万元，余下款子(除伍万元保质金一年后付出外)待验收交付利用后，三十天内付清。四、承包工期本工程从2021年11月2
3、1日至2021年5月31日竣工。详细为2021年2月尾前建好主体，2021年5月尾全部竣工。五、质料的供应、装修尺度及安装要求(一)工程所需质料，全部由乙方卖力，其用度及质料代价已含在工程造价内，在施工历程中，如质料代价变更，甲方不予调解。(二)为了确保工程质量，工程所购进的质料要按甲方指定厂家、品牌购置(质料如有动按甲方指定的样板而定)，装修尺度及安装要求要切合甲方及方案的要求。土建工程的质料品牌及安装尺度要求：钢材18-25用奇丰达国标，8-10用中标：水泥用英洲PC325R，混凝土按图纸划定的尺度利用，外墙、厨房卫生间、楼梯、电梯井间墙用一级红砖;别的内间墙用轻质砖;外墙用佛山产的优等瓷
4、砖(规格和颜色由甲方定);瓷片为佛山产，规格250X400优等品，套房的厅贴1.3米高加压顶墙裙，楼梯、群众走道、卫生间、厨房、墙面均贴到顶;地板耐磨砖为佛山生产、规格500X500优等品;门窗铝材用广源电泳新型质料，厚：门足1.2、窗足0.9。玻璃厚5;不锈钢为海利牌304材，扶手、雕栏用60X1.0实厚，防盗网用22X0.7实厚、网格120(用海利牌304材超110元、平方的由甲方补足)。铺位卷闸门用德*门;大门用304不锈钢，门板、管均用1.0实厚;套房、厅用火防盗门、内房门用木门，卫生间用铝合金扣板门，厕盆用箭牌600X400。水电工程质料品牌及安装尺度要求;供水、排水、排污管材、配件
5、用皇冠牌A管3.2厚，水表设在楼顶露台每套房设一个杭州牌新型水表、一只球阀;每个厨房设一个灶台，一个不锈钢洗菜盘，一个水龙头;每个卫生间设二个水龙头，预留一个三通开关;每一阳台设一个水龙头，安装一条22不锈钢晾衣架;厨房、卫生间、阳台各安装一个地漏。供电工程质料品牌及安装尺度要求;质料的铜芯电线用金环羽牌，开关、插座用九佛牌，电表用*华立牌。在首层设一个总开关箱，每层一个分表;安装在每层的楼梯墙面。主线用三相四线25平方;入每套房主线;二房一厅6平方，一房一厅、单间6平方、冰箱、空调线用4平方平凡插座及照明2.5平方。全部插座均接地线。2.每层装置已个闭路监控。3.每隔一层安装一个消防箱带消防
6、栓。4.厅安装一套九佛牌支架40W光管、一只灯胆、一个两位开关、二个平凡插座，冰箱、空调插座各一个，二个电视插座、一个网插、一个对讲 。房安装一套九佛牌支架20W光管、一只灯胆、一个开关、一个插座。卫生间、阳台各安装一个开关、一只灯胆。每层楼梯及走廊安装二个感到开关、二个灯胆。首层、二层每个入门外墙装一条25W光管。六、工程质量查抄和验收根据方案图纸、现行的国度施工范例及条约要求举行施工。质料利用必需经甲方考核同意。凡荫蔽工程，乙方先自检后经甲方复检及格并切合方案要求，两边签证前方能举行下一道工序施工。2.竣工验收：乙方应在竣工验收前十天书面照顾甲方。乙方在甲方验收前，先举行自查验收。凡属乙方
7、施工质量题目，乙方无偿维修。乙方接到甲方照顾三天内参加维修，不然甲方举行处置惩罚，统统用度从保质金钟扣减。七、两边责任(一)甲方责任划定举行现场交底施工图纸。举行监视。条约划定定时付款给乙方。(二)乙方责任卖力理顺与查违办的干系，确保能顺遂施工。假设干系处置惩罚不妥(地盘纠纷除外)造成的统统丧失由乙方卖力，假设歇工凌驾一个月不克不及复工，乙方无条件自行退场，不再结算。工人误工及返工由乙方卖力，与甲方无关。严酷实行宁静施工规章和行业的宁静及施工机具操纵规程举行施，确保宁静。在工程建立历程中出现统统宁静变乱和因施工不妥被有关局部处分的均由乙方卖力。必需按图纸及甲方要求施工，实时调养，服从甲方现场办理职员指挥，确保工程质量，假设施工质量不及格，乙方无条件卖力翻工，统统卖力由乙方卖力。使命，不成转包、分包给第三方，不然甲方有权消除本条约并追究违约卖力。八、本协议一式两份，甲方两边各执一份，两边必需配合服从，自具名之日起见效。工程竣工付清款本条约天然失效。具名十天内未开工，本条约无效。甲方具名：乙方具名：身份证：身份证：二00九年十二月二十八日中国的建立工程市场属于典范的卖方市场，这不单与建立工程的行业特点有关，并且是市场竞争的产物。要办理这一题目，必需通过执法来进步建立工程企业的风险防范本领，加强建立工程企业抗风险的本领。相识更多执法知识请上网举行专业咨询。
