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1、传播优秀Word版文档 ，希望对您有帮助，可双击去除！2009年度二级建造师法律法规考试重点(精讲班)第一章地方性法规，规章之间不一致时，由有关机关依照下列规定的权限作出裁决：1、 同一机关制定的一般规定与旧的特别规定不一时，由制定机关裁决2、 地方性法规与部门规之间对同一事项项的规定不一致时，不能确定如何适用时，由国务院提出意见，国务院认为应当适宜和地方性法规的，应当决定在该地方适用地方性法规的规定，认为应当适宜和部门规，应当提请全国人民代表大会常务委员会裁决3、 部门规章之间，部门规章与地方政府规章节之间对同一事项的规定不一致辞时，由国务院裁决。初始注册者,可自资格证书签发之日起3年内提出
2、申请延续注册有效期满需继续执业的,应当在注册有效期届满30日前,按照规定申请延续注册,延续注册的有效期为3年.变更注册,增项注册.民法,商法,行政法,法律,行政法规.民事法律主体包括自然人,法人和其他组织.自然人包括分民,外国人和无国籍的人民事行为能力人为完全民事行为能力,限制民事行为能力,无民事行为能力三种完全民事行为能力(18周岁以上的公民是成年人,具有完全民事行为能力,可以独立进行民事活动是完全民事行为能力人.16周岁以上不满18周岁的公民,以自己的劳动收入为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人)限制民事行为能力(10周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人.不能完全辨认自己行为的精神病
3、人.)无民事行为能力人包括(不满10周岁的未成年人. 不能辨认自己行为的精神病人.)法人应当具备4个条件:依法成立,有必要的财产和经费.有自己的名称,组织机构和场所.能够独立承担民事责任.法人由其成立的宗旨和业务范围所决定.民事法律关系客体(财,物,行为,智力成果.)法律关系的变更(主体变更,客体变更,内容变更.)法律关系的终止(自然终止,协议终止,违约终止)代理人在代理权限内,以被代理人名义实施民事法律行为,被代理人对代理人的代理行为,承担民事责任.代理涉及三方当事人,分别是被代理人,代理人和代理关系的第三人.代理包括委托代理,法定代理和指定代理.书面委托代理人授权委托书应当载明下列事项(代
4、理人的姓名或者名称,代理事项,权限和期间,委托人签名或者盖章)委托书授权不明的,被代理人应当向第三人承担民事责任,代理人负连带责任.第三人知道行为人没有代理权,超越代理权或者代理权已终止还与行为人实施民事行为给他人造成损害的,由第三人和行为人负连带责任.委托代理的终止(代理期间届满或者代理事务完成.被代理人取消委托或者代理人CI去委托,代理人死亡,代理人SANG失民事行为能力,作为被代理人或者代理人的法人终止)债的发生根据(合同,侵权,不当得利,无因管理)债的消灭(债因LI行而消灭,抵销,提存,混同,免除,当事人死亡.)著作权的保护对象美术作品,是指绘画,书法,雕塑等以红条,色彩或者其他方式构
5、成的有审美意义的平面或者立体的造型艺术作品.建筑作品,是指以建筑物或者构筑物形式表现的有审美意义的作品图形作品,是指为施工,生产绘制的工程设计图,产品设计图,以及反映地理现像,说明事物原理或者结构的地图,示意图等作品.模型作品,是指为展示,试验或者观测等用途,根据特体的形式和结构,按照一定比例制成的立体作品.发明专利权的期限是20年,实用新型和外观设计专利权的期限是10年,均自申请日起计算.专利权期限届满后,专利权终止.诉论时效期间的种类普通诉讼时效期间通常为2年.短期诉讼时效期间为1年：身体受到伤害要求赔偿的，延付或拒付租金的，出售质量不合格的商品未声明的，寄存财物被丢失或损毁的。特殊诉讼时
6、效不是由民法规定的，而是由特别法规定的诉讼时效。例如，合同法规定涉外合同期间为4年，海商法规定，就海上货特运输向承运人要求赔偿的请求权，时效期间为1年。权利的最长保护期限，诉讼时效期间从知道或应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过20年的，人民法院不保护。诉讼时效的中止和中断诉讼时效的中止，在诉讼时效期间的最后6个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行合请求权的，诉讼时效中止。从中止时效的原因消除的原因消除之日起，诉讼时效期间继续计算。中止诉讼时效的法定事由必须是发生在诉讼时效期间的最后6个月才能导致诉讼时效中止，法定事由如果发生在诉讼时效期间的最后6个月之前，只有该事件持续到最
7、后6个月内才产生中止时效的效果。诉讼时效因提起诉讼，当事人一方提出要求或者同意LI行义务而中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算。物权法，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权，用益物权和担保物权。抵押是提俩务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履地债务时，债权人有权以该财产折价或者以拍卖，变卖该财产的价款优先受偿的担保方式。特权法规定了可以在建工程作为抵押物，同时规定，以正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立质押分为动产质押和权利质押，。不动产物权的设立，变更。转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记本时发
8、生效力。建筑法建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。申请施工许可证的条件已经办理该建筑工程用地批准手续在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求已经确定建筑施工企业有满足施工需要的施工图纸及技术资料有保证工程质量和安全的具体措施。（建设单位在领取施工许可证时，应当提供建设工程有关安全施工措施的资料）建设资金已经落实（建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50%，建设工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的30%）建设单位应当将其消防设计图纸报送公安消防机构审核，未经
9、审核或者审核不合格的，建设行政主管部门不得发给施工许可证，建设单位不得施工。不需要申请施工许可证的工程类型国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程。（工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程）作为文物保护的建筑工程抢险救灾工程临时性建筑军用房屋建筑按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程（此类工程开工的前提是已经有经批准的开工报告，而不是施工许可证）建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工。因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期，延期以两资为限，每次不超过3个月。既不开工又不申请延期或超过延期时限的，施工许可证自行废止。按照国务院有关规定批准开工
10、报告的建筑工程，因故不能按期开工或者中止施工的，应当及时向批准机关报告情况。因故不能按期开工超过6个月的，应当重新办理开工报告的批准手续。从事建筑活动的建筑施工企业，勘察单位，设计单位和工程监理单位，按照其注册资本，专业技术人员，技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件，划分为不同的资质等级。我国建筑业企业资质分为施工总承包，专业承包和劳务分包三个序列。注册建筑师，建造师，结构工程师，土木岩土工程师，房地产估价师，监理工程师，建设工程的发包方式主要有：招标发包和直接发包（建筑工程依法实行招标发包,对不适用于招标发包的可以直接发包）建筑工程实行直接发包的,发包单位应当将建筑工程发包给具有相应资质
11、条件的承包单位.建筑工程的发包单位可以将建筑工程的勘察，设计，施工，设备采购一并发包给一个工程总承包单位，也可以将建筑工程勘察，设计，施工，设备采购买力一项或者多项发包给一个工程总承包单位。禁止将建筑工程肢解发包，不得将应当由一个承包单位完成的建筑工程肢解成若干部分发包给几个承包单位。按照合同约定，建筑材料，建军筑构配件和设备由工程承包单位采购的，发包单位不得指定单位购入用于工程的建筑材料，建筑构配件和设备或者指定生产厂，供应商。承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业
12、的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书，营业执照，以本企业的名义承揽工程。无效合同：承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的，没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的。建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应支持。建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理（修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应支持。修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不支持。）共同承包的各方对承
13、包合同的LI行承担连带责任。两个以上不同资质等级的单位实行联合共同承包的，应当按照资质等级较低的单位的业务许可范围承揽工程。禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。承包人非法转包，违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。人民法院可以根据民法通则的规定，收缴当事人已经取得的非法所得（扣除成本后的获利部分）。建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位。除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。建设单位对分包商的否权。招
14、标人不得直接指定分包人；违法分包（总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位。建设工程总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的。施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的。分包单位将其承包的建设工程再分包的。）建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责，分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。实行强制监理的建设工程范围国家重点建设项目大中型公用事业工程大中型公用事业工程是指项目总投资额在3000万元以上的下列工程项目：1、 供水，供电，供气，供热等市政工程项
15、目2、 科技，教育，文化等项目3、 体育，旅游，商业等项目4、 卫生，社会福利等项目5、 其他公用事业项目成片开发建设的住宅小区工程建筑面积在5万平方米以上的住宅建设工程必须实行监理。利用外国政府或者国家组织贷款，援助资金的工程1、 使用世界银行、亚洲开发银行等国际组织货款资金的项目2、 使用国外政府及其机构货款资金的项目3、 使用国际组织或者国外政府援助资金的项目工程监理的依据法律法规，有关的技术标准，设计文件，建设工程承包合同工程监理的权限工程监理人员认为工程施工不符合工程设计要求，施工技术标准和合同约定的，有权要求建筑施工企业改正。工程监理人员发现工程设计不符合建筑工程质量标准或者合同约定的质量要求的，应当报告建设单位要求设计单位改正。工程监理单位与被监理工程的承包单位以建筑材料，建筑构配件和设备供应单位不得有LU属关系或者其他利害关系。工程监理单位与承包单位串通，为承包单位谋取非法利益，给建设单位造成损失的，应当与承包单位承担连带赔偿责任。必须招标的工程建设项目范围1、 大型基础设施，公用事业等关系社会公共利益，公众安全的项目2、 全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目3、 使用国际组织或者外国政府贷款，援助资金的项目。必须招标的项目1、 施工单项合同估算价在200万元人民币以上的
