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1、 京东商城亚洲1号仓储华南总部项目 监 理 实 施 细 则 （金刚砂地坪工程） 编制人： 审核人： 广州华轻工程监理有限公司2013年 3月 15日目 录一、工程概况二、金刚砂地坪分项工程专项监理方案编制的依据三、监理工作流程图及工作内容(1)、监理工作内容(2)、监理工作流程图四、金刚砂地坪分项工程准备工作监理(1)、施工单位资质审查(2)、施工人员资质及施工机具的审查(3)、图纸会审及技术准备。(4)、施工组织设计方案审查(5)、监理例会五、金刚砂地坪分项工程质量监理要素及手段1、设计变更2、质量保证体系3、计量检测4、材料5、人员6、质量检查7、平行检查和旁站监理8、技术资料管理六、金刚
2、砂地坪分项工程工艺过程质量监理控制点和控制方法金刚砂地坪分项工程专项监理方案一、工程概况监理项目概况：1、项目名称：京东商城亚洲1号仓储华南总部2、建设单位：广州晶东信息技术有限公司3、设计单位：中国海诚工程科技股份有限公司4、总承包单位：上海宝治集团有限公司5、建设地点：广州市中新知识城原九佛工业园。北临凤凰一路6、专业监理范围： 金刚砂地坪分项工程的监理、工程量审查与结算； 施工阶段的质量、进度、投资监理控制，并做好合同和信息管理；搞好协调、配合工作；监督施工单位安全生产及文明施工。二、金刚砂地坪分项工程专项监理方案编制依据1、建设工程监理规范GB50319-2000;2、建设工程施工质量
3、验收统一标准GB50300-2001；3、建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002；4、已批准的本工程【监理规划】；5、施工图、设计文件和技术资料；6、已批准的本工程施工组织设计；三、监理工作流程以及工作内容（一）监理工作内容1、土建专业工程师是在项目总监理领导下的专业监理责任人，也是项目总监理的助手，每周的监理例会时，提出现场施工进度、质量、安全等出现的问题和处理方案，每周为总监理提供报表的资料。2、土建专业工程师对金刚砂地坪施工承包人进行工程进度的控制，对工程质量进行监督、检查，对施工安全进行督促，如发现有违章违规现象，首先口头提出，不改者再进行函件警告（监理通知）。对将发生质
4、量事故、人身安全等问题，应有预控措施，并向施工承包人发出整改通知或停工令，但下达前，应征得总监理工程师的同意，直至改正，经检查达到要求才发出继续施工或复工令。3、土建专业工程师参加图纸会审，检查施工图纸与相关专业图纸有关矛盾之处，会同施工单位的会审意见一起填写好会审意见送交总监理工程师、设计及甲方，并组织图纸会审，经各方共同确认后，与图纸一起使用。4、审核金刚砂地坪专业承包人的资质证件，工种人员的上岗证件、施工组织设计方案、开工报告。5、对金刚砂地坪工程材料检查验收，应根据国家有关建筑文件要求，对原材料进行抽样、见证、送检。6、对现场隐蔽工程的检查验收。7、对混凝土浇筑过程、金钢砂地面施工过程
5、实施旁站监理。8、整理汇编监理资料和记录，归档。（二）监理工作流程：1、施工监理工作的总程序（1）签订委托监理合同（2）组织项目监理机构，进行监理准备工作（3）施工准备阶段的监理（4）召开第一次工地会议、施工监理交底会（5）审批工程动工报审表，签署审批意见（6）施工过程监理（7）组织竣工验收（8）参加竣工验收（9）在单位工程验收纪录上签字，签发竣工移交证书（10）监理资料归档，编写监理工作总结2、进度控制的基本程序（1）承包单位编制施工总进度计划，填写施工进度计划报审表（2）总监理工程师审批（3）承包单位编制年、月进度计划，填写施工进度计划报审表（4）总监理工程师审批（5）按计划组织实施（6）
6、监理工程师对进度实施情况进行检查、分析（7）基本实现计划目标（8）承包单位编制下一期计划3、单位工程验收基本程序（1）承包单位自检合格，填报单位工程竣工预验收报验表（2）监理工程师核查质量控制资料（3）监理单位进行竣工预验收（4）监理单位向建设单位提交工程质量评估报告（5）参加由建设单位组织底竣工验收，在单位工程验收纪录上签字（6）总监理工程师签发竣工移交证书四、金刚砂地坪分项工程准备工作监理（一) 施工单位资质审查1、施工资质经营范围是否满足工程要求。2、施工技术标准、质量保证体系、质量控制及检验制度是否满足工程设计技术指标要求。3、考察施工企业生产能力是否满足工程进度要求。(二)、施工人员
7、素质的审查检查关键岗位施工人员的上岗证，保证操作人员素质满足施工要求。(三)、图纸会审及技术准备。按监理规划中图纸会审程序，在工程开工前熟悉图纸，召集、组织设计、业主、监理和施工单位和专业技术人员进行图纸会审，依据设计文件及其相关资料和规范，把施工图中错漏、不合理、不符合规范和国家建设文件规定之处解决在施工前。协调业主、设计和施工单位针对图纸问题，确定具体的处理及措施或设计优化。督促施工单位整理会审和设计交底，最后各方签字盖章确认后，分发各单位。开工前，协助施工单位技术负责人对金刚砂地坪工程施工人员进行技术交底。 (四)、施工组织设计方案审查1、督促施工单位在收图后，按施工合同编制施工组织设计
8、方案，经其上级单位批准报监理。2、经审查后的施工组织设计（方案），在施工中。如需要变更施工方案（方法）时，必须将变更原因、内容报监理和建设单位审查同意后方可变动。(五)、例会组织参加每周召开一次由建设、施工单位共同参加的现场例会，及时解决施工中的问题。五、金刚砂地坪分项工程质量监理要素及手段1、设计变更（1）施工中不论任何原因要求设计变更，施工单位都应书面通知监理和建设单位。（2）监理对设计变更进行审查是否对造价质量进度产生不利影响，并于收到书面通知2天内报建设单位会同设计单位签发设计变更通知单。2、质量保证体系（1）督促检查施工单位建立健全质量保证体系，明确各级质量责任制，（2）坚持施工单位
9、自检、互检、交接检制度。3、计量检测督促检查施工单位现场和施工班组配套各种必须的检测仪器和工具以保证边施工边检测，一次成优。4、材料（1）主要施工材料订货前，施工单位提出样品（或看样品）和厂家情况，产品说明书、价格等资料报监理，会同建设、设计单位认定后方可订货。（2）主要材料、设备订货前，施工单位提出申报监理和建设单位审核认定。（3）对于工程主要材料进场时必须有正式合格证和材料化验单。（4）凡是标志不清或怀疑质量问题不允许使用。（5）根据国家有关建筑文件要求，对有现场复检要求的材料应进行见证抽样、送检，拿到试验合格报告后方可使用。5、人员现场施工管理人员及关键岗位施工人员需持证上岗，监理工程师
10、应审核备案其上岗证，并在施工过程中抽查。确保施工人员为专业人员。6、质量检查（1）隐蔽工程检查在施工自检后填制记录表，持表提前半天通知监理和建设单位到场验收。隐蔽检查主要检查：素土层、石粉层、级配碎石层等密实度要满足设计要求。按设计要求满铺完整塑料薄膜。模板支撑符合规范要求，地面基层平整，厚度符合图要求。钢筋合格，规格尺寸满足设计要求。钢筋绑扎符合规范要求。经检验符合设计要求和质量标准签字方可进行下一次工序施工。（2）施工过程中若施工单位出现严重违反质量事宜，监理可行使质量否决权，令其停工。工程因某种原因停工后，复工时均应经检查认可后下达复工令。（3）分项、分部工程完工后，应以监理人员检查认可
11、签署验收记录。（4）对于难度较大的易产生质量通病的部位，监理应随班或跟踪检查。7、平行检查和旁站监理（1）、平行检查为了加快工程进度，监理单位拟实施平行检查，即监理人员和施工单位质量检查员同时对需要检查验收的原材料及工序进行检查验收。（2）、旁站监理对隐蔽工程或关键工序拟采取全过程旁站监控施工过程。确认混凝土震捣均匀、充分，原浆收光，平整度符合设计要求。监督金钢砂地面施工按规范要求施工，同时做好监理日记。8、技术资料管理（1）督促检查施工单位设专人负责技术资料管理，保证及时、真实、准确、完整，及时报送监理、建设单位签字核准。（2）随时抽查技术资料管理情况。六、金刚砂地坪分项工程工艺过程质量监理
12、控制点和控制方法（一）原材料控制1、主要施工材料订货前，施工单位提出样品（或看样品）和厂家情况，产品说明书、价格等资料报监理，会同建设、设计单位认定后方可订货。2、主要材料、设备订货前，施工单位提出申报监理和建设单位审核认定。3、对于工程主要材料进场时必须有正式合格证和材料化验单。4、凡是标志不清或怀疑质量问题不允许使用。5、根据国家有关建筑文件要求，对有现场复检要求的材料应进行见证抽样、送检，拿到试验合格报告后方可使用。（二）基层控制1、在地坪浇筑混凝土前监理公司必须确：1.1、素土层、石粉层、级配碎石层等密实度要满足设计要求。1.2、按设计要求满铺完整塑料薄膜。1.3、模板支撑符合规范要求
13、，地面基层平整，厚度符合图要求。1.4、钢筋合格，规格尺寸满足设计要求。1.5、钢筋绑扎符合规范要求。（三）平整度、光洁度的控制 本厂房地坪表面采用原状混凝土表面掺入硬化剂以增加其表面硬度，施工过程中混凝土经过简单处理（长刮尺刮平、滚筒辗压）后并在初凝前采用专用机械镘表面磨光，养护后的表面硬度能达到较重荷载的承重要求而不损坏。 一次性成型混凝土地坪施工难度的分析 1.1、现行规范中没有对一次性成型混凝土地坪的质量验收标准进行标注。根据混凝土工程施工质量验收规范，关于混凝土地坪（毛地坪）平整度的要求为8mm，一般均能满足，但是施工过程中唯一能参照的验收标准只能按建筑地面工程施工质量验收规范中的砂
14、浆面层地坪的平整度（4mm），这样，对施工单位来讲，相对于砂浆面层，一次性成型混凝土地坪施工方面的难度大大增加。 1.2、由于设计要求地面一次成型后方可进行上部结构的施工，施工过程中的对已成型的地面的破坏的可能性很大。柱及圈梁以及钢屋架施工过程中的排架搭设与拆除过程中均有可能破坏已成型的地面，造成产品保护的技术措施费用及管理难度大大增加。 控制措施 钢筋绑扎完毕后，将水准仪放置在现场周围，由控制点引入标高，在地板钢筋每4m4m焊接一条垂直地面方向的钢筋，将钢筋截断在地面成型标高的位置，浇灌混凝土时由裸露的钢筋头控制地面成型标高，浇捣混凝土时厚度略高于钢筋头，随即振捣密实，然后以钢筋头为标志，检
15、查平整度，在二次长刮尺刮平时再进行标高复核，保证标高误差控制在4mm以内。混凝土初凝后，开始做金刚砂地面，并在安放竖向钢筋的位置用木抹子用力搓打抹平，将金刚砂和混凝土浆混合，使面层达到紧密结合。 金刚砂地面成型后，要落实好产品保护的技术措施，达到上人强度的23天内要求浇水养护，并覆盖23层薄膜，防止水分快速挥发的同时起到保护地面的作用。在后续主体结构施工过程中，材料上落实人工提升，严禁抛落。吊装钢屋架时由于汽车吊必须开进厂房内部，因此要求地面铺20mm厚的沙，并在车吊支撑架下交叉垫2层1010木枋，以防止集中荷载过大破坏地面。 （四）裂缝控制 在浇捣基层混凝土时可能发生裂缝的主要原因是：基层混凝土强度等级高，产
