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1、-大润发购物广场工程技术条件1建筑总平面保证车流、人流、货流路线与规划的合理性，其中厂商送货车流与顾客购物车流应防止穿插；主入口人流动线应防止与购物车流穿插。车流设计通过规划和交通部门的审批。平面规划中应设置免费购物大巴停车场及候车篷，出租车等候区，购物手推车存放区及车棚，自行车停车场及车棚等。2.1室外广场主入口门前15m进深的地面及台阶应采用30mm以上花岗岩铺装，并考虑无障碍通道。2.2室外道路完成所有道路施工含建筑围符合规的消防环形通道。完成交通表示，划线，减速，防撞等工程。2.3室外汽车停车场含屋顶停车场完成停车场的划分和设计，符合停车场规，以满足卖场的特殊需求；并完成施工包括照明，
2、停车交通标识，划线，减速，防撞等停车场设施，用2米宽的树篱绿化带作为地面停车场围栏，以防手推车流失。照度40L*。停车位需求：300个停车位2.4室汽车停车场完成所有室停车场建筑及设施的施工包括照明，消防，通风换气，交通标识，划线，减速，防撞，出入口设备等。地下停车场的坡梯口需预留门厅及安装电动移门；专用停车位与业主停车位间须由金属栏杆分隔，以防手推车流失。照度 80L*停车位需求：300个停车位2.5卸货区提供3M*9M*3位和3.5M*15M*2位之卸货处，供5辆货车同时卸货并安装电动卷帘门；设8m深的验货区及封闭式卸货平台，卸货平台室外高差90cm；卸货平台外门上设深度3m之雨篷；货梯不
3、少于两部，载重3000KG/台。 并完成卸货区的场地，收货平台及道路的施工，以及地磅和升降平台的预降和上下水的预留。2.6室外自行车/摩托车场自行车停车位尺寸80cm * 180cm非机动车辆停车位：600-1000个2.7出租车等候区根据交通流线图预留等候区和候车棚。交通划线，减速，防撞等设施。2.8手推车临时存放区预留存放区2.9室外绿化完成所有绿化施工和照明工作2.10建筑景观、室外广场道路照明完成广场及道路照明，照度150 Lu*。完成照明施工250W泛光灯照明， 外墙照度平均不低于200Lu*, 正面及主入口部位不低于400Lu*。卸货区照度400Lu*2.11室外广场店招，广告，标
4、识预留安装位置，安装预埋件和预留电源；同意并城管，规划，或边邻居的安装允。2.12室外地下管线完成所有市政配套的地下管线工程，保证各类管网的通畅。3建筑外立面完成外立面的建筑和装修工程，含外立面所有的屋顶，外墙，玻璃幕，窗，百叶和门等。根据广告招牌设计，配合建筑外立面及屋顶的店标、廣告，灯箱安装所需的预埋件和电源。4构造工程完成建筑的所有构造工程及和构造有关的工程施工钢构造或混凝土构造，其中包括所有的梁，板，柱，砖砌墙，防火墙，楼梯间，厕所，设备机房，设备根底，管道井，预留200mm的上下水管洞等。4.1货梯及自动扶梯构造按照设备尺寸要求和荷载要求完成货梯井道施工和自动扶梯的洞口预留及构造支撑
5、的施工，完成货梯机房的施工。预留相应电力。4.2设备机房和配电间完成所有机电设备机房和配电间的施工，含设备根底及预留洞。为专用大型设备如空调主机的运输就位预留通道，预留吊装空洞，待设备就位后再进展封堵。4.3管道井按照需要的数量及截面积要求，完成管道井和通/排风井的施工。4.4租赁区域的楼板活荷载要求超市卖场区域：800kg/专卖店区域：500kg/仓库区和室收货区：1000kg/停车卸货区域：1500kg/空调机房/压缩机房等机电设备区域含屋面设备根底：1000kg/办公区：350kg/停车场400 kg/,冷库构造下沉区域：1000kg/4.5构造下沉区域冷库安装区域的构造楼板下沉200m
6、m；卸货区地磅构造下沉250mm；液压升降平台构造下沉350mm4.6建筑的层高卖场与仓库：层高应大于5.5米,梁下高度应大于4.6米机电、消防等管线底标高大于4.0米空调管线底标高大于3.5米纯商店街：楼层的层高应大于5.0米机电、消防等管线底标高大于4.0米空调管线底标高大于3.4米(尽量避开主通道)。店天花底标高大于3.2米；主走道天花标高大于3.4米。办公区：楼层的层高应大于4.6米机电、消防等管线底标高大于3.6米空调管线底标高大于3米天花底标高大于2.8米；室停车场：层高应大于3.6米照明光带安装完的底标高大于2.2米；变电所、空调主机房：层高应大于4.5米主梁下标高度应大于3.7
7、米。4.7屋面设备根底构造要求在冷却塔、风冷热泵、冷冻冷凝器、排油烟风机、广告牌支架等设备之下，在防水工程施工前完成反梁根底4.8构造的柱距标准柱距为8.4m * 10.5m；5建筑及装修5.1梁，柱，天花，构造墙及砖砌墙水泥砂浆抹平，刮腻子并到达可刷乳胶漆的平整度标准5.2设备机房，配电间墙面，柱面及天花为水泥砂浆，刮腻子，乳胶漆。地面C30混凝土压光。5.3卖场、外租、办公区地面1、卖场、外租：采用现浇水磨或预制水磨地面。办公区：耐磨混凝土地面2、杂货区瓷砖地面:完成该区域的排水地沟、垫层及其上的找平层。垫层应回填至低于相临水磨终饰面100mm。该区域地面构造楼板及构造梁应下降至低于相邻地
8、面构造楼板270mm。5.4仓库区，收货区和停车卸货区地面1、C30耐磨混凝土，加直径6mm间距150mm 双向钢筋或直径8mm间距200mm双向钢筋。2、收货区、仓储区：该区域地面构造楼板及构造梁应低于相邻水磨地面构造楼板50mm。5.5楼梯间、设备间1、楼梯间、设备房：水泥砂浆地面。地面高度应该与水磨终饰面相平。2、冷库地坪：冷库地面找平，为保证冷库地坪最终饰面与相邻地面同标高，冷库区域的构造楼板及构造梁应降至低于相邻水磨地面构造楼板270mm。3、防火疏散楼梯间：安装符合规的防火门。5.6整体防水需在以下区域做整体柔性防水:1、卫生间；2、杂货区、冷库；3、空调机房、压缩机房、除湿机房；
9、57防火门根据规完成所有防火门，设备机房的门，配电间门，电缆井道门等的安装。防火门为金属门，紧急出入口须设平推把手。5.8出入口门一层的主出入口，地下车库出入口，屋面停车场出入口需安装门斗和自动感应门，空气幕。屋顶/室停车场进入商场的出入口安装自动感应门。非主次出入口的疏散门，须安装平推把手。以保障平时的平安。5.9收货区外防盗卷帘门收货区沿建筑外墙处安装金属电动防盗卷帘门，以保证商场夜间平安。5.10防火卷帘门防火分区安装符合规的防火卷帘门。卷帘盒上至梁下应留出300MM高的防火隔断留做管线穿过。导轨，卷帘盒，防火隔断及卷帘垂下卷帘盒局部喷漆成超市指定颜色。机电配套工程6供电工程提供独立计量
10、的10KV双回路供电(10KV双回路电源应引自两个不同的市网变电所)。变压器容量：3200KVA，采用两台1600KVA干式变压器。此容量不包括消防用电容量。如无法满足双回路供电要求，安装两台800KW进口发电机及维持8小时连续运行的储油箱。6.1变电站配电室根据配电回路和开关选型要求低压配电柜开关应按在Schneider、ABB、Siemens三者之中选择，完成变电站配电室所有上下压柜，变压器，计量补偿柜等的设计，报批，施工及验收送电。变电站配电室应有模拟盘，高压操作工具及橡胶绝缘地板。6.2供电配送要求按照供电回路要求完成变电站配电室所有上下压设备的全部安装工程并开通送电。并根据配电回路及
11、容量要求将电缆由变电站配电室敷设至楼层主要配电间及主要设备机房指定位置包括但不限于空调主机房，冷库压缩机房，电梯/扶梯，餐饮食街等7消防系统按照和当地最新的消防规，完成所有有关消防系统设备设施的设计，报批，施工及通过当地消防局的验收并取得消防验收合格证。7.1消防控制中心应设独立使用的消防控制中心。如果不能独立设置，应从消防控制中心引出信号至保安监控中心并安装能够显示烟/温感探测器点位的报警显示打印设备。7.2消防水系统完成所有消防水系统的设计和施工。消火栓的安装位置，喷洒头温度选型，喷洒头的喷洒向及位置和标高均应充分考虑卖场需求。7.3消防报警系统完成所有消防探测系统的设计和施工。烟感，温感
12、探测器的选用，防火卷帘联动。安装位置应充分考虑卖场平面的要求。7.4消防排烟系统应根据消防规，设置机械排烟系统，满足超市经营的消防要求。7.5消防分区及疏散指示系统完成符合卖场营运需求的防火分区。并完成所有的防火墙，防火门，防火卷帘。7.6应急照明系统根据消防规要求完成室停车场，所有楼梯间的应急照明施工。7.7消防播送系统按照消防规安装消防播送系统。消防播送喇叭的安装应考虑卖场整体布局。消防播送主机应能将营业播送强切到消防播送状态。7.8消防供电消防用电为单独设计。8通风空调系统完成全部区域的独立的供热通风空调HVAC系统含主机至末端风管及散流器的设计和施工。温度设计平均值：夏季 24 - 2
13、6; 200kcal/冬季16 - 18; 100kcal/超市的空调应采用全空气系统设计，新风量取值应能满足大型超市的工艺要求。办公区域的空调应采用独立的VRV空调系统。空调设计和施工应满足环保和节能的要求。9采暖供热系统提供采暖供热系统的热源至室供热站机房，安装热交换器并有独立计量装置。10机房及车库通风换气系统完成空调，供电，电梯等机房及车库的通风换气系统的安装施工。室车库的照明应满足商业营业场所的车库照明规，照度80L*。11厨房排风系统配套要求超市熟食加工区:两个排油烟井道，每个井道截面积不小于1.5m2；预留一个补风竖井，井道截面积0.5 m2餐厅食街区域:排油烟井道2-3 处，各
14、井道截面积分别不小于0.8m2，在排烟井道出室外处提供排烟风机位置或风机房。预留一个补风竖井，井道截面积1.5 m2位置应能满足经营和环保噪音要求。洗手间、垃圾房、现金房及叉车充电处设机械排风系统，垃圾房需设置2台排风机，且每台排风机的排风量不小于其15次换气次数12煤气工程一般用量要求：热值为8000Kcal/m3的煤气时，用量为200m3/h13供水系统提供专用双路自来水并安装独立水表。供水管径：100mm或150mm水表管径：同上用水量要求：200吨/日不含空调250吨/日 含空调水压要求：最不利点处：2kg/cm2如不能满足双路供水的要求，或供水压力不能满足要求，应安装恒压变频供水装置和不小于100立的不锈钢水箱。14排水系统设计和施工所有室外排水含雨水和污水管道系统，包括检查井，隔油池，化粪池。隔油池和降温池各三座，每座隔油池的有效容积不小于4立米，每座降温池的有效容积不小于1.5立米，分别供超市食品加工、餐饮食街及自装餐厅排水。化粪池数量和容积根据所建厕所位置和数量决定。排水管道直径应不小于200mm，管道的数量应不少于两处。排水应为自然排水。如果不能自然排水且隔油池、化粪池不得不设于室时，应安装能够自控的排水提升装置。每个池的提升泵均应一用一备。15冷库系统配套要求为冷库制冷
