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1、房屋建筑工程的防渗漏技术措施防渗漏及防水措施房屋建筑工程的防渗漏技术措施防渗漏及防水措施在房屋建筑施工当中， 一个十分重要的问题就是渗漏问题。 在房 屋建筑中，容易发生渗漏的位置主要包括屋面、厨卫、外墙、以及一 些其它的位置。 在不同的位置上， 房屋建筑发生渗漏的原因也各不相 同。因此，为了更好的解决房屋建筑施工与是使用当中的渗漏问题， 应当从何设计、选材、施工等诸多方面入手，针对不同位置不同的渗 漏原因，采取有效的技术措施进行处理， 从而更为有效的解决房屋建 筑渗漏，确保房屋建筑的质量安全。1房屋建筑渗漏的位置及原因1.1 房屋建筑的渗漏位置对于房屋建筑的渗漏问题， 为了更好的进行有效的处理
2、， 应当明 确其主要的渗漏位置分布。 根据对一些房屋建筑的调查和统计， 发现 发生渗漏的位置主要包括了烟囱、空调孔、门窗、天沟、落水口、檐 沟、外墙、厨卫等位置。其中，烟囱的渗漏比例为 11%，空调孔的渗 漏比例为 4%，门窗的渗漏比例为 17%，天沟的渗漏比例为 8%，落水 口的渗漏比例为 7%，檐沟的渗漏比例为 7%，外墙的渗漏比例为 27%，厨卫的渗漏比例为 19%。从中能够看出， 在房屋建筑渗漏当中， 厨卫、 屋面、外墙等，都是较为主要的位置，因此在实际施工当中，应当对 这些位置加以注意。1.2 房屋建筑的渗漏原因在房屋建筑中，之所以会发生渗漏现象，其原因是多方面的。例 如在厨卫当中，
3、具有最多的用水量，因此一旦发生渗漏，造成的后果 也是十分严重的。在房屋建筑的厨卫当中，钢筋混凝土十分重要，如 果施工材料不满足质量要求，在搭接过程中，厚度、长度有所不足， 就可能造成混凝土开裂，进而引发渗漏。此外，质量不合格、施工不 规范、材料不合理等原因，都可能造成厨卫渗漏。在屋面渗漏中，也 有着很多的原因， 最主要的原因就是施工质量不符合规范标准。 防水 材料选取不当、施工质量存在不足等， 可能导致防水材料裂纹、 空鼓， 或屋面开裂等，从而造成渗漏 1 。在细部操作和找平层中，操作不 规范，没有妥善处理泄水口、雨水口，没有合理处置变形缝等，都可 能导致屋面渗漏的情况发生。 在外墙渗漏当中，
4、 主要是由于在连接墙 体拉结筋施工当中，安装过多，或安装工艺不良，会对墙体砌筑造成 影响，导致砌筑质量不足。如果情况严重，可能产生裂缝，在雨天的 时候，就会发生渗漏。此外，在选择材料当中，如果应用了劣质的材 料，也容易造成墙面裂缝、先接触缝隙、墙体变形等情况，进而导致 外墙渗漏。此外，在空调孔、烟囱等位置，如果安装设备之后，没能 及时有效的进行封堵，或是居民擅自凿洞，或是门窗洞口封堵不足， 由缝隙出现在接茬处，都可能造成房屋建筑的渗漏问题。2 房屋建筑施工中防渗漏技术的细化应用2.1 厨卫防渗漏技术要点在房屋建筑中， 厨卫是一个十分容易发生渗漏的位置。 因此在施 工当中，应当对厨卫防渗漏技术要
5、点加以明确。 由于在居民的日常生 活中，厨卫具有非常重要的作用，因此在施工当中，对于厨卫的防渗 漏施工，应当对穿透楼板预留的孔洞尺寸进行严格的设计，管道壁、 孔洞为 20毫米大小 2 。对于预留的缝隙和洞口， 应采用油膏镶嵌密 实、水泥石棉打凿严实的方法进行修补。 对于厨卫当中容易发生的积 水现象，应当在相应的位置对防渗漏修理进行加强。在排水管道中， 不需采用管套， 在穿透的位置， 应反复采用聚氨酯涂料进行严密的涂 刷。在供热管中，应采用管套进行保护，因此要在外壁周围、楼板胶 圈位置进行防水处理。在地面、墙体结合的位置，以及地面、管道结 合的位置，也要对防水材料进行反复涂刷， 避免存在缝隙。对
6、于配件、 材料、设备的质量，应当进行严格的控制，在施工当中，必须确保一 道工序验收合格，才能够进行后续的施工。在完成施工之后，也应进 行一段时间的试验，将水浇在厨卫地面上， 观察是否存在漏水的情况， 从而更好的确保厨卫良好的防渗漏能力2.2 屋面防渗漏技术要点在房屋建筑当中，层面板具有隔热保温、承重、防渗漏等功能， 因此在实际施工当中， 应当对其施工质量进行有效的保证。 对于房屋 建筑施工地点的气候、环境的因素，也应进行充分的考虑，从而选择 最为适当的温度卷材、防渗漏材料等。应当合理、规范的应用这些防 水材料进行施工 3 。在涂抹防水材料之前，应当反复的进行试验， 在涂抹过程中，应当重复、 均
7、匀的进行操作。在上层涂抹材料成膜状 之后，才能够进行下一层的涂抹操作。在完成涂抹之后，应当立即进 行注水测试，从低到高进行操作，并确保平整的压实度。在每层的铺 设当中，都应当进行严格控制，一旦存在问题，必须立即进行处理。 在房屋建筑面的建筑中，应保证良好的连续性，中间不能间断，避免 温度下降而造成的裂缝。对于钢筋距离、钢筋保护厚度、混凝土强度 等，也要进行严格控制，在建筑钢筋混凝土时，应进行严实的振捣， 避免发生漏钢筋、漏泥浆的情况。对于完成浇筑的混凝土，应保养 2 周的时间。在找平层当中， 对于材料结构刚度要进行保证，采用合适 的坡度，能够有效的避免雨水积累。2.3 外墙防渗漏技术要点在抹灰
8、、砌墙的过程中， 应当采用含泥量不足 5%的砂作为材料，在投料过程中，应当控制在 2%范围之内的投料偏差值。应当对采用 的砂原料的尺寸进行严格的控制。 在外层墙体的施工当中， 为了对外 墙的抗渗漏性能进行提升，应当对抗裂剂、防水剂等进行添加 4 。 对于墙体砌筑材料，例如多孔砖和空心砖等，也应对其质量、大小等 进行严格的控制。 应采用严格的抽样检查制度， 对所有的施工材料进 行检测，确保其尺寸、质量等能够满足房屋建筑施工的实际要求。如 果发现有质量不合格的材料， 坚决不能进行应用。 在墙体砌筑的准备 阶段，选择的水泥材料必须具有良好的抗渗漏性能， 不能对具有较强 收缩性的水泥材料进行应用。 在
9、水泥采购当中， 应当先进性试验检查， 确保质量满足要求之后，才能够进行应用。在填充墙的位置，不能存 在过大的缝隙，对于砌墙、梁柱之间的间隙，应当利用砂浆进行封堵。 应分步完成砌块墙体， 在楼板底、梁柱 200 毫米到 220毫米位置的砌 筑之后，应间隔一周时间，待砌墙牢固之后，在水平、侧部方向，以 60 度角通过交砖、侧砖对砌筑进行挤压 5 。如果有缝隙出现，应当 采用砂浆进行封堵和填充。 需要注意的是在砌墙当中， 不能采用干砖 块，否则其将会吸收砂浆的水分，无法均匀的铺平砂浆，也无法完全 的填充砖块间隙。3 结论房屋建筑领域是当前社会发展当中一个十分重要的领域， 房屋建 筑工程为人们提供了基本的生活和工作场所。 随着人们生活水平的提 高，对于居住环境也提出了更高的要求。因此，在房屋建筑工程中， 针对时常容易发生的渗漏情况，应先明确渗漏的位置及原因，有针对 性的采取防渗漏措施，把握防渗漏施工技术要点，更好的确保房屋建 筑工程的整体质量。
