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1、目录第一章 工程概况9第1节 一、土建工程概况9第2节 二、安装工程概述10第3节 三、施工组织设计编制依据13第4节 四、本施工组织设计参照的有关规范、标准14第5节 五、本施工组织设计编制的基本原则17第6节 六、新技术新工艺在本工程中的应用18第二章 施工部署20第1节 一、部署概要20第2节 二、施工段的划分及施工顺序21第3节 三、施工前期准备22第4节 四、结构续建工程施工的设想24第5节 五、装饰工程施工的设想24第6节 六、施工过程中的协调25第三章 施工总平面布置25第1节 一、总平面布置原则26第2节 二、场地排水和施工道路27第3节 三、施工现场用水管线布设27第4节 四
2、、施工现场用电布设31第5节 五、临时设施布置34第6节 六、大型施工机械的布置37第7节 七、施工现场形象的总体设计37第四章 现场管理机构设置和主要管理人员的配置计划39第1节 一、本工程项目组织机构39第2节 二、项目管理措施40第五章 施工总进度计划49第1节 一、投标总工期49第2节 二、施工进度网络计划50第3节 三、工期目标节点安排50第六章 施工总资源计划51第1节 一、劳动力用量计划51第2节 二、机械设备进出场计划52第3节 三、周转材料供应计划52第4节 四、主要材料供应计划53第七章 施工关键部位的技术措施54第1节 一、测量专项方案54第2节 二、柱、梁板、墙的外观保
3、证57第3节 三、幕墙工程59第八章 主要分部分项工程的施工方案63第1节 一、地下室续建工程63第2节 二、主体结构续建工程68第3节 三、外架及脚手架工程99第4节 四、砌筑工程103第5节 五、装饰工程107第6节 六、玻璃幕墙工程150第7节 七、给排水系统163第8节 八、暖通空调系统187第9节 九、电气系统210第10节 十、消防系统237第11节 十一、智能化系统253第12节 十二、施工常见问题及预防处理专项措施283第九章 季节性施工技术措施294第1节 一、夏季施工技术组织措施294第2节 二、雨期施工技术组织措施296第3节 三、冬季施工技术组织措施299第十章 工期保
4、证措施304第1节 一、影响工期节点的主要因素304第2节 二、建立完善的计划保证体系305第3节 三、技术工艺的保障307第4节 四、资金的保障308第5节 五、劳动力、物资的保障308第6节 六、总包保障308第十一章 质量保证措施及奖罚承诺310第1节 一、质量保证措施310第2节 二、质量奖罚承诺339第十二章 环境保护管理措施339第1节 一、工作目标339第2节 二、组织管理340第3节 三、工作制度340第4节 四、管理规定341第十三章 信息化施工措施344第1节 一、硬件设施建设344第2节 二、网络建设345第3节 三、软件系统配备346第4节 四、组织机构346第十四章
5、工程服务347第1节 一、工程服务计划347第2节 二、工程服务组织347第3节 三、工程服务承诺348第4节 四、工程服务措施349第十五章 安全生产管理及保证措施349第1节 一、管理目标349第2节 二、实施措施353第十六章 文明施工管理及实施措施363第1节 一、管理目标363第2节 二、实施措施363第3节 三、保证措施367第十七章 现场消防管理措施368第1节 一、组织管理368第2节 二、火源管理369第3节 三、电气防火管理371第4节 四、易燃易爆物品防火管理372第5节 五、临时设施及宿舍防火管理373第6节 六、消防器材配置与管理374第十八章 施工过程中交通运输组织
6、方案376第1节 一、编制材料设备进场计划376第2节 二、交通、运输方案的组织原则376第3节 三、组织措施377第十九章 与相关单位管理配合措施378第1节 一、概述378第2节 二、与业主协调配合措施378第3节 三、与监理协调配合措施379第4节 四、与设计方协调配合措施379第5节 五、与质监站协调配合措施380第一章 工程概况第1节 一、土建工程概况工程名称*大厦续建装修工程建设单位中国*银行宁波市分行设计单位宁波市*设计研究院施工范围1、按原结构图重新建模，并根据新的建筑图作相应修改部分的建筑工程2、梁、板、柱的结构加固结构类型现浇钢筋混凝土框架筒体结构建筑高度110m建筑面积3
7、8576.95m2用地面积5000m2建筑层数主楼地上29层，裙房5层，地下2层基础形式原结构基础采用桩径800钻孔灌注桩地坪进口高级木地板、高档地砖、防水地砖、花岗石、水泥砂浆地面内墙面石材、涂料外墙铝合金挂板、玻璃幕墙、干挂花岗岩墙体构造加气混凝土砌块地理位置宁波市江东区中山东路与彩虹北路交叉口东南侧质量要求国家验收规范一次性合格工期要求310日历天第2节 二、安装工程概述1、给排水系统：1.1 水源：本工程给水水源为城市自来水，给水由市政管网两路进入室外环网，并分两路进入地下蓄水池，供楼内生活和消防用水。1.2 本工程的水量和水压由市政供水管网统一供给。各单体的给水系统供水方式均为下行上
8、给式，淋浴间的热水由电热水器制备，给水预留热水器接头。1.3 本工程采用污废合流式排水系统，排水经化粪池处理后汇入市政排水管网。室内排水系统在公共卫生间内设环行通气管，在每个空调机房和新风机房内设置排水漏。地下部分的污水汇集至集水坑，用潜水泵提升排出室外。1.4 管材：室内生活给水管道采用钢管，焊接。室外给水管道采用球墨给水铸铁管，承插连接，石棉水泥接口。给水立管，横支管采用钢塑复合管。室内重力排水管道采用芯层发泡带内螺纹滑道的UPVC塑料排水管，粘接；压力排水管道和雨水管道采用机制离心铸铁管，法兰连接。室外排水管道采用高密度聚乙烯双壁波纹管，管箍连接。消火栓管道采用镀锌钢管，焊接；自动喷水灭
9、火系统管道采用热浸镀锌钢管，DN100mm 时采用丝扣连接，DN100mm 时采用卡箍或法兰连接。2、暖通空调系统：2.1 通风系统：地下室设有 1个排风系统；卫生间、淋浴间、变压器室、设备用房、仓库等设排风系统。2.2 空调系统：2.2.1 主楼、裙楼：采用变冷媒多联机商用空调热泵系统。2.3 管材：不燃型铝箔酚醛泡沫夹芯复合风管，风管厚度20mm。风管及地下室排烟风管采用不燃玻璃钢制作，排风系统风管采用金属软管。冷冻水管保温采用UPVC加难燃型橡塑管材壳，保温层厚度10mm。3、电气3.1 本工程电气包括变配电、电力、动力控制、电气照明和建筑物防雷接地、火灾自动报警及联动控制、综合布线、有
10、线电视、楼宇自控、广播等系统。3.2其中消防用电设备、应急、疏散指示灯、弱电机房等为一级负荷，生活泵、客房、排污泵为二级负荷，其余为三级荷载。3.3 防雷接地：利用基础作接地极，接地电阻小于或等于1欧姆，并作总等电位连接，接地系统为TN-S系统。4、消防系统：4.1 消防水：本工程消防以一类，中危险级作防火设计，消防设计水量分别为：室外消火栓用水量为30L/S，室内消火栓用水量为40L/S，主楼喷淋系统用水量为24L/s。主楼喷淋系统用水量为30L/s。消防电梯井底设排水坑一个，潜水泵两台水泵启闭由集水坑内水位控制。1.消火栓系统：消火栓见平面布置，楼面各点保证2支DN65水枪同时到达。一支D
11、N25到达供工作人员使用，消火栓栓口压力超过50m水柱处设减压消火栓，室外设水泵接合器三套。屋顶设20m成品消防水箱一只。地下室设498M消防水池一座。设消防气压供水设备一套(包括消防泵, 稳压泵,气压罐)。火灾时消防水泵自动投入工作。消防水池和消防水箱设水位指示装置各一套。消火栓管道布置成环网,并以阀门分隔。2.楼内喷淋系统：建筑内设喷淋喷头全方位保护。设喷淋供水采用气压供水设备一套(包括消防泵，稳压泵，气压罐)。 喷淋配水管出口压力超过50m水柱处，均设置减压阀。喷淋系统内设水力报警阀，水力警铃，压力开关，水流指示器等。喷淋系统控制阀采用信号蝶阀。3.建筑内配电房等场所设IG541气体灭火
12、系统，由消防专业厂家供货，作深度设计，并负责调试。4.2 本工程在大厦一层设消防控制中心。消防用电采用单独的供电回路，其配电设备有明显标志。设有火灾应急照明、火灾自动报警装置、应急广播、手动报警等系统。4.3 防排烟系统：采用机械排烟，排烟量为300000m3/h，设有五个排烟系统；一层部分由外窗的房间采用自然排烟；内区其他房间采用密闭防烟。第3节 三、施工组织设计编制依据1、*大厦续建装修工程招标文件及招标答疑。2、*大厦续建装修工程初步设计说明书、设计图纸。3、国家现行法律法规，包括：中华人民共和国建筑法、中华人民共和国招标投标法、建设工程质量管理条例以及其它国家、省市有关法律、法规。4、
13、国家现行的有关技术标准、施工及验收规范、工程质量评定标准及省市有关规定。5、国家现行的有关建设工程施工现场管理规定、安全技术规范与操作规程，省市有关安全、文明、消防等规定。第4节 四、本施工组织设计参照的有关规范、标准1、土建工程参照的有关规范、标准1.1工程测量规范GB50026931.2地下工程防水技术规范GBJ10887（1998年版）1.3地下防水工程施工及验收规范GBJ208831.4砌体工程施工及验收规范GB50203981.5混凝土结构工程施工及验收规范GB50204921.6钢筋焊接及验收规程JGJ18961.7屋面工程技术规范GB50207941.8建筑装饰工程施工及验收规范
14、JGJ73911.9建筑地面工程施工及验收规范GB50209951.10建筑安装工程质量检验评定统一标准GBJ300881.11建筑工程质量检验评定标准GBJ301881.12建筑变形测量规程JGJT8971.13工程网络计划技术规程JGJT121991.14建筑安装工程安全技术规程1.15建筑安装工人安全技术操作规程80建劳字第24号1.16施工现场临时用电安全技术操作规程JGJ4620051.17 建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80911.18龙门架及井架物料提升机安全技术规范JGJ88921.19建筑机械使用安全技术规程JGJ33861.20建筑施工安全检查标准JGJ59992、机电安装工程参照的有关规范、标准2.1建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-20012.2机械设备安装工程施工及验收规范（通用规范）GB50231-982.3给水排水管道工程施工及验收规范GB50268-972.4建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-20022.5自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50261-962.6建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程CJJ/29-982.7
