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1、2021年最新农村土地租用协议范本通用版 农村土地租用协议是指乙方租赁甲方某一块农村土地为生产排水使用，本着互惠互利的标准，甲乙双方经协商一致，达成农村土地出租排水协议。那么，签署一份安全、可靠、有效的农村土地租用协议有哪些注意事项？甲方：_法定代表人：_住址：_邮编：_联络电话：_乙方：_法定代表人：_住址：_邮编：_联络电话：_本农村土地出租排水协议由上列各方于_年_月_日在_签订。风险通知：若是村民小组的集体土地，你是本村民小组以外的人，还经本村民小组2/3的村民或2/3的村民小组代表同意你租赁。土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方法。
2、据此，假如土地是村民小组的，你应该和本村民小组签署土地租赁协议;若是本村民小组以外的土地，村委会才和你签署土地租赁协议。鉴于乙方租赁甲方_为生产排水使用，本着互惠互利的标准，甲乙双方经协商一致，达成农村土地出租排水协议，协议以下第一条租用地点、面积和用途乙方租用甲方租来的_水库的_亩作到生产排水使用。第二条租用时间和赔偿金额1.租用时间：从_年_月_日至_年_月_日止。乙方每十二个月付给甲方赔偿金_元(人民币)。2.乙方赔偿给甲方_年_月_日大塘污染死鱼损失费_元。风险通知：新土地管理法，法律要求土地租赁期限不能够超出二十年，超出部分无效。你的情况应该是集体土地，假如双方在自愿平等公平的前提签
3、的的协议是有效的。没有永久租赁的说法，租赁协议必需有租赁期限，不然就是无效协议。第三条赔偿金额和付款方法1.乙方每十二个月付给甲方赔偿金_元。2.乙方于_年_月_日前付给甲方_年大塘污染受损的赔偿金_元和_年赔偿金_元(共_元整)，余下的款分两期支付。第一期于_年_月_日前支付_元;第二期于_年_月_日前将余款_元全部付清3._年至_年的赔偿金额每十二个月分两期支付，第一期_月_日前支付即_元，第二期_月_日支付_元。第四条甲乙双方的权利和责任1.乙方给甲方有利赔偿后，甲方提供大塘_亩面积给乙方作生产排水使用。2.甲方可在大塘_亩面积范围内进行养殖，但乙方再不负责塘内养殖后果责任。3.甲方确保
4、乙方生产处理后的水排入大塘内，但乙方的余泥不得排入大塘内，不然由乙方清理。4.甲方在_年至_年的3年内，每十二个月无偿提供_给乙方。5._年乙方无偿派出钩机帮助甲方一周的时间挖深鱼塘。第五条协议变更和不可抗拒原因1.本协议须经甲乙双方代表签字盖章后方能生效，任何单方不得私自变更协议，如有变更须经甲乙双方代表约定后加补充协议。2.如因有国家政策性改变及天灾不可抗拒原因所致，乙方应在下一年前三个月通知甲方协商处理。3.乙方若不按期付清赔偿金给甲方，尚欠赔偿金余额，则按银行同期存款计息赔偿给甲方。第六条陈说和确保1.甲方的陈说和确保。甲方向各方陈说和确保以下：(1)其是一家依法设置并有效存续的养殖场
5、;(2)其有权进行本协议要求的交易，并已采取全部必须的行为授权签署和推行本协议;(3)本协议自签定之日起对其组成有约束力的义务。2.乙方的陈说和确保。乙方向各方陈说和确保以下：(1)其是一家依法设置并有效存续的工业总企业;(2)其有权进行本协议要求的交易，并已采取全部必须的企业行为授权签署和推行本协议;(3)本协议自签定之日起对其组成有约束力的义务。第七条违约责任除不可抗力的原因外，任何一方违反本协议，应向对方支付协议约定赔偿金额_的违约金。任何一方违反其在本协议中所作的陈说、确保或其它义务，而使守约方遭受损失，则守约方有权要求违约方给予赔偿。第八条补充和变更本协议可依据各方意见进行书面修改或
6、补充，由此形成的补充协议，和协议含有相同法律效力。第九条协议附件本协议附件包含但不限于：各方签署的和推行本协议相关的修改、补充、变更协议;各方的营业执照复印件、及相关的多种法律文件;任何一方违反本协议附件的相关要求，应根据本协议的违约责任条款负担法律责任。第十条不可抗力任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能推行本协议或拖延推行本协议，应自不可抗力事件发生之日起三日内，将事件情况以书面形式通知另一方，并自事件发生之日起三十日内，向另一方提交造成其全部或部分不能推行或拖延推行的证实。第十一条争议的处理本协议适用中国相关法律，受中国法律管辖。本协议各方当事人对本协议相关条款的解释或推行发生争议时，应
7、经过友好协商的方法给予处理。假如经协商未达成书面协议，则任何一方当事人都有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条生效条件本协议自双方的法定代表人或其授权代理人在本协议上签字并加盖公章之日起生效。各方应在协议正本上加盖骑缝章。本协议一式_份，含有相同法律效力。各方当事人各执_份，其它用于推行相关法律手续。甲方(签字)：_乙方(签字)：_年_月_日_年_月_日土地租用协议的注意事项一、土地租赁协议注意事项有哪些主体资格，审查产权证上记载的权利人和出租人是否一致。租赁期限，注明租赁起止日期和租赁年限。土地信息，列明租赁土地的名称、位置、面积、质量等级。二、土地租赁协议解除的情形土地使用权租赁协议解
8、除的情形有以下几个：(1)协议解除，即在协议推行过程中，一方或双方因为不可抗力或其它使协议不能推行的原因发生，经双方当事人共同协议，在不违反法律及社会公共利益的前提下，协议解除原土地使用权租赁协议。(2)当事人一方严重违约，使协议推行成为不可能，或在协议生效后，双方当事人中的一方无故私自违约，使得继续推行原租赁协议成为无须要，并已经给无过失方造成了严重的经济损失、且这种损失已无法填补的，无过失方有权解除。(3)情事变更解除，即在土地使用权租赁协议成立后，不是因为双方当事人的原因发生了情事变更，致使协议的基础丧失或动摇，假如继续维持协议的原有效力，则显失公平，根据情事变更标准，受损害一方当事人能够请求法院解除协议。情事变更标准是解除土地使用权租赁协议的一个法定原因。土地使用权租赁协议的解除使基于原协议发生的债权债务关系消亡。这种消亡，只能是将协议解除时止以后的债权债务关系消亡，解除之前的债权债务关系依然有效。
