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1、 徐汇新村漕北大楼综合整治工程节能监理实施细那么编制人： 批准人： 批准时间：上海光启建立监理现场监理机构目 录一、专业工程概况二、执行的、法规三、监理工作流程四、监理工作控制要点及目的值五、监理工作和措施六、监理旁站内容和七、平安监理内容和住宅建筑节能保温工程监理施行细那么一、工程概况本工程由6幢14层混合构造、3幢十八层剪力墙构造住宅房组成总建筑面积75191.19m2。根据?上海建筑节能理?6月30日上海人民第50规定和设计要求9幢采用膨胀聚苯板薄抹灰外墙保温系统。二、 执行、法规1、?建筑工程施工质量验收统一? GB50300-2、?民用建筑节能设计? JGJ26 3、?夏热冬冷地区居
2、住建筑节能设计? JGJ134 4、?膨胀聚苯板薄摸灰外墙外保温系统? JG149 5、?外墙外保温工程技术规程? JGJ144 6、?住宅建筑节能工程施工质量验收规程? DJB081137、?住宅建筑节能检测评估? DG/TJ088018、?建筑工程施工质量验收统一? GB503009、和上海有关工程建立强迫性条文10、已批准的设计图纸11、已批准的?施工组织设计?12、已批准的?监理规划三、 监理工作流程 按要求填写各栏目并附上：1.施工技术方案及操作说明。2.基层验收签证单。3.材料试验及质量证明。4.施工书。审查开工条件旁站监理外墙保温细部构造门窗洞口等处理施工施工(按设计的层次分别进
3、展)监理工程师对隐蔽工程检验批质量进展验收 不合格分项工程质量验收分项工程合格 是监理工程师见证建筑节能工程功能性试验建筑节能分部工程质量验收 监视检查建筑节能工程保护措施 四、 监理工作的控制要点及目的值：1、 外墙外保温基层 (1)外保温工程施工前外门窗洞口应通过验收洞口尺寸、位置应符合设计要求和质量要求门窗框或辅框应安装完毕。伸出墙面的消防梯、水落、各种进户线和空调器等预埋件、连接件应安装完毕并按外保温系统厚度留出间隙。 (2) 基层外表应清洁无油污和脱模剂等阻碍粘结的附着物。 (3) 找平层应与墙体粘结结实不得有脱层、空鼓、裂缝面层不得有粉化、起皮、爆灰等现象。2、 EPS保温层 (1
4、) 建筑物在受负风压作用较大部位宜采用锚栓辅助固定锚固件应符合安装规定的要求。 (2) 粘帖EPS板时涂胶粘剂面积不应小于板面积的40。 (3) 板材应与基层粘接结实无松动和虚粘现象。聚苯板粘帖应上下错缝接缝应严、平齐、拼接缝处不应涂抹胶粘剂应采用同种板材或聚氨脂PU发泡剂填充。 4聚苯板安装允许偏向应符合施工规程要求。3、 抹面砂浆 (1) 网格布应压贴实不应有空鼓、皱褶、翘曲、外露等现象。搭接长度应符合相关规定。 (2) 抹面砂胶浆与聚苯板应粘接结实无脱层和空鼓现象。 (3) 护面层无爆灰和裂缝等缺陷玻纤网格布或金属网不应外露在外表。 (4) 聚苯板保温系统面层的允许偏向应符合施工规程要求
5、。4、 细部构造 (1) 墙角处应交织互锁门窗洞口四角处板材不得拼接应采用整块板切割成型板材接缝应分开角部间隔 至少200mm。 (2) 在高度2m以下的墙面需要加铺一层网格布多一道抹面砂浆进步冲击强度加强网格布选用强度更高的类型加强层做法与层之间做法要有伸缩缝。3为防止墙体变形而设置的缝详细为聚苯板间的间隔 调整在板之间用低度泡沫填塞单面粘结。4装饰缝要根据控制线用开槽机预先处理好聚苯板切出凹口凹口处的聚苯板的厚度要大于20mm。5外墙阴角、墙边角、伸缩缝、变形缝、装饰缝、儿墙、门窗洞口、空调板、雨棚、雨水支架等细部构造应符合设计要求。五、 监理工作的和措施一、 监理质量控制工作 监理工程师
6、应采用如下的和手段开展对建筑节能工程的质量监理工作：1、 旁站监视 对建筑节能施工中墙体、屋面工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位由监理人员在现场进展旁站监视。2、 见证 由监理人员现场监视某项功能性试验完成情况的活动如基层与胶粘剂拉伸粘结强度检验。3、平行检验 工程监理部利用一定的检查或检验手段在施工自检的根底上对重要的分项工程或对质量有疑心的材料、构造受业主委托按照一定的比例进展检查或检验的活动。如EPS保温板厚度检测等4、 巡视检查 监理人员对正在施工的部位或工序在现场进展的定或不定的监视活动5、 指 监理工程师适用监理合同赋予指控制权对施工提出书面的和要求。6、 支付控
7、制手段 质量监视以计量支付控制权为保障手段。7、监理 监理工程师利用口头或书面对任何事项发出并催促施工严格遵守和执行监理工程师的。 1 口头：对一般工程质量问题或工程事项口头施工整改或执行必要时用监理工程师单形式予以确认。 2监理工程联络单：有经历的监理工程师提醒施工注意的事项用监理工作联络单形式。 3监理工程师单：监理工程师在巡视旁站等各种检查时发出的问题用监理单书面施工并要求施工整改后再报监理工程师复查。 4工程暂停：对施工违规施工监理工程师预见到会发生重大质量隐患应及时下达全部或部分工程暂停一般情况下宜事先与业主沟通。二、监理质量控制措施 施工阶段质量控制是工程工程全过程质量控制的关键环
8、节工程质量优劣很大程度上取决于施工阶段的控制。工程质量控制理实际上是监理组织参加施工的各施工按合同进展建立并对形成质量的诸因素进展检测、核验对差异提出调整纠正措施的监视理过程这是监理的一项重要职责。 根据施工阶段工程实体质量形成过程的时间阶段划分施工阶段的质量控制可分为事前控制、事中控制、事后控制三个阶段。1、 事前控制1 严格审核施工和分包的资质及施工人员素质 审查承当建筑节能工程的施工员资质与条件是否符合要求严格审核分包的资质。 2审查施工组织设计或施工方案 要求施工在建筑节能工程施工工程开工前报送详细的施工组织设计或施工技术方案。监理工程师应着重审查：主要技术组织措施是否具有针对性、是否
9、平安有效；建筑节能保温材料品种、规格、性能要求、检验要求、施工顺序和施工要求等是否明确；施工组织设计或施工技术方案经监理审查批准后应严格执行。 3对工程所需原材料、半成品、构配件质量控制 监理工程师应对施工在采购主要施工材料、设备、构配件前提供的样品和有关订货厂家等资质进展审核在确认符合质量控制要求后书面业主在征得业主同意前方可由总监理工程师签署?工程材料/构配件/设备报审表?。材料、设备到货后应及时复核出厂合格证、有关设备的技术参考资料并对材料进展见证取样复试。 外墙保温系统各组成材料应提供合格证书、出厂检验有效二年的形式检验和出厂检验和现场抽样送检复试。保温系统各常用材料主要性能指标应符合
10、?住宅建筑节能工程施工质量验收规程?DGJ08-113-附录E的规定。进场复试材料抽样数量要求如下： 膨胀聚苯板每5000m2 为一批。 网格布每7000m为一批。 界面剂界面砂浆、胶粘剂、抹面砂胶浆、抗裂砂浆、增强抗裂腻子均为同一厂家消费的同一品种、同一批的至少抽样一次；锚固件外保温每种基层做一组每组为3件拉拨强度试验。 膨胀聚苯板外墙外保温工程应具备有效为二年的外墙外保温系统的耐侯性型式检验及?外墙外保温工程技术规程?JGJ144-第条规定的其它型式检验。 膨胀聚苯板外墙外保温工程的基层与胶粘剂拉伸粘结强度检验应现场抽样送检粘结强度不应低于0.3MPa并且粘结界面脱开面积不应大于50。 4
11、施工机械、设备的质量控制 对工程质量有重大影响的施工机械、设备如搅拌机械、喷涂设备等应审查其设备的选型是否恰当；审查提供的技术性能的中所说明的机械性能是否满足质量要求和合适现场条件；凡不符合质量要求的不能使用。2、事中控制 1 监理应要求施工严格按照批准的建筑节能工程施工组织设计方案组织施工。在施工过程中当施工对已批准的施工组织设计进展调整、补充或变动时应重新进展报审经监理工程师审核同意后再交施工执行。 2监理应按质量方案目的要求催促施工加强施工工艺理认真执行工艺和操作规程以进步工程质量稳定性；加强工序控制对隐蔽工程实行验收签证制对关键部位构造进展旁站监理中间检查和技术复核防止质量隐患。检查施
12、工是否严格按照现行施工程和设计图纸要求进展施工。监理工程师应经常深化现场检查施工质量如发现不按照和设计要求施工而影响工程质量时应及时向施工负责人提出口头或书面整改要求施工整改并检查整改结果。 3监理在接到隐蔽工程报验单后应及时派监理工程师做好验收工作但应事先确保施工在提交隐蔽工程验收单前已认真做好自检工作。在验收过程中如发现施工质量不符合设计要求应以整改书的形式施工待其整改后重新进展验收隐蔽工程并经监理工程师签认隐蔽工程申请表。未经历收合格施工严禁进展下一道工序施工。 4组织现场质量协调会。及时分析、工程质量状况并协调解决有关间对施工质量有穿插影响界面问题明确各自的职责使工程建立的整体质量到达
13、、设计和合同要求的质量要求。 5 做好有关监理资料的原始记录整理工作并对监理工作音像资料加强搜集和理保证音像资料的正确性、完好性和说明性。本工程音像资料以照片为主所反映的详细部位有：(1)设置监理旁站点的部位；(2)隐蔽工程验收；(3)新工艺、新技术、新材料、新设备的试验、首件样板以及重要施工过程；(4)施工过程中出现的严重质量问题及质量事故处理过程；(5)每周或每月的施工进度。音像资料的数量要求：对以上所规定的详细部位要求每出现一次、不少于1张可根据实际需要增加。 6建筑节能工程施工时施工应建立各道工序的自检、交接检验和专职人员检查的“三检制度并有完好的检查记录。每道工序完成监理工程师应按检验批质量验收规定进展检查验收合格前方可进展下道工序的施工。 7 当下道或相邻工程施工时对建筑节能已完成的部分应采取保护措施。 8外门窗、伸出墙板的道、设备或预埋件等应在外墙外保温施工前安设完毕。外墙外保温工程完工后不得在其上凿孔打洞或重物冲击。 9 节能工程完工后应按有关规定对细部构造、接缝、保护层等进展外观检验。 10节能工程保温层施工环境温度和基层外表温度均不得低于5
