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1、深圳地铁蛇口西车辆段上盖物业主体工程一标 水电安装及消防工程施工方案 深圳地铁蛇口西车辆段上盖物业主体工程一标 水电安装及消防工程施工方案工程名称：深圳地铁蛇口西车辆段上盖物业主体工程1标工程地点：深圳市南山区蛇口西车辆段内一号地块 编 制 人： 审 核 人： 审 批 人： 施工单位： 深圳市广胜达建筑工程有限公司 日 期： 年 月 日 目 录第一章编制依据3第二章 工程概况4（一）工程总概况：4（二）安装工程各专业概况6第三章 工程实施目标10第四章 施工部署11（一）组织机构11（二）技术准备12（三）施工机具与材料的准备13（四）施工现场临时设施的准备14第五章 主要分部分项工程施工方法
2、14（一）给排水安装工程14（二）电气工程31（三）通风与空调安装工程41（四）建筑智能工程62第六章 主要资源计划68（一）主要劳动力计划68（二）主要施工机具计划69（三）主要材料设备计划71第八章 主要技术措施73（一）质量保证体系73（二）质量保证措施74（三）质量通病的防治措施77（四）工期保证措施81（五）技术组织措施83（六）安全文明施工措施84（七）降低成本措施89（八）成品保护措施89（九）雨季施工防雨防风范措施90第八章 与土建、装饰等专业的协调配合91第九章 安装工程服务与保修92（一）工程交付92（二）用户操作及维修手册的编制92（三）培训93（四）工程保修94水电安装
3、及消防工程施工方案第一章 编制依据1、中建国际（深圳）设计顾问有限公司设计的蛇口西车辆段上盖物业主体工程1标各专业施工图。2、本工程现场实地踏勘情况和建设单位提供的有关资料。3、国家及行业现行建筑安装工程施工与验收规范、规程及质量检验评定等标准。 4、国家、建设部和省、市建设行政主管部门颁布的现行有关质量、安全、文明施工和环保等方面的法律、法规、标准及规范性文件；5、本工程的施工承包合同及相关文件；6、本公司现行的有关管理制度、规定，项目部组织机构、人员安排和设备配置情况及公司在同类工程中的施工经验等。规范图集：建筑给水排水设计规范(GB50015-2003)(2009年版)室外给水设计规范(
4、GB50013-2006)室外排水设计规范(GB50013-2006)建筑与小区雨水利用工程技术规范（GB50400-2006）建筑给水排水采及暖工程施工资料验收规范（GB50242-2002）高层建筑设计防火规范（GB5045-95）(2005年版)自动喷水灭火系统设计规范（GB50084-2001）(2005年版)自动喷水灭火系统施工及验收规范（GB50261-2005）汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB50067-97）建筑灭火器配置设计规范（GB50140-2005）采暖通风与空气调节设计规范（GB50019-2003）公共建筑节能设计规范（GB50189-2005）公共建筑节能
5、设计规范 广东省实施细则DBJ1-051-2007深圳市居住建筑节能设计规范SJG 10-2003托儿所、幼儿园建筑设计规范 JGJ 39-87民用建筑电气设计规范JGJ16-2008火灾自动报警系统设计规范GB50116-98有线电视系统工程技术规范GB50200-94民用闭路电视系统工程技术规范GB50198-94智能建筑设计标准GB/T50314-2006第二章 工程概况（一）工程总概况：本工程为深圳地铁蛇口西车辆段上盖物业主体工程1标，平台占地面积3.185万平方米，总建筑面积为9.04万平方米。其中：单身宿舍约6.26万平方米，幼儿园约3500平方米，车库及设备用房等约2.47万平方
6、米等。场地大致为西北东南向的长方形，长约840米，宽约311米，总用地面积约3.185万平方米，总建筑面积约为10万平方米。12.2米平台下部为车库及设备用房、架空层等建筑、安装部分，有车库停车位292个，12.2米平台上部为单身宿舍、幼儿园。各子项指标：1、子项名称单身宿舍建筑性质宿舍建筑面积62600层数25总高度92.75设计使用年限50结构类型框支剪力墙结构整体项目工程等级一级抗震设防烈度七度建筑耐火等级一级2、子项名称1号上盖平台建筑性质车库及设备用房等建筑面积24207.72层数3总高度13.5设计使用年限50结构类型框支剪力墙结构整体项目工程等级一级抗震设防烈度七度建筑耐火等级一
7、级3、子项名称连廓建筑性质架空绿化和车道等建筑面积10878.67层数2总高度17.6设计使用年限50结构类型框支剪力墙结构整体项目工程等级一级抗震设防烈度七度建筑耐火等级一级工程名称：深圳地铁蛇口西车辆段上盖物业主体工程1标建设单位：深圳市地铁集团有限公司设计单位：中建国际（深圳）设计顾问有限公司监理单位：深圳市中海建设监理有限公司施工总承包单位：深圳市广胜达建筑工程有限公司本标段为1号地块，施工范围包括生活给水系统、消防给水系统、热水系统、生活污水排水系统、中水给水系统、雨水、空调采暖系统、通风系统。（二）安装工程各专业概况1.生活给水系统：本工程采用市政供水、变频加压供水两种方式：1.J
8、0区：0m层8.050m层，由市政给水管直接供水；2.J1区：1层9层，由一区变频机组供水，供水压力为0.64Mpa；3.J2区：10层17层，由二区变频机组供水，供水压力为0.96Mpa；4.J3区：17层25层，由三区变频机组供水，供水压力为1.2Mpa；本工程0.00层设钢筋混凝土生活水池一座，总容积为200立方米（分两格）2-3F超压部分采用支管减压阀减压供水。室内生活明装给水管道采用衬塑（PE）钢管，水表后暗装管道采用PPR管；室外给水管道采用给水球墨铸铁管。2.消防给水系统本工程消防用水水源为市政给水管网，市政供水到0.00m层消防水池。室内外消火栓及自动喷淋系统采用加压系统，消防
9、加压泵设置在0.00m层消防泵房内。室外消火栓本工程室外消火栓系统分13.500平台以上及以下两部分，13.500平台及以上部分由消防水泵房内室外消火栓泵供水，消防管网在13.500平台覆土内成环。室内消火栓系统分高、低两个区，设一组消防泵供水：低区：0.00标高-8.050标高由低区供水管减压供水，阀后压力为0.5MPa，高区：1F-25F由高区供水管供水，工作压力为1.5MPa。屋顶设高位消防水箱，有效荐水容积不小于18立方，保证灭火初期消防用水。3.消火栓泵控制：a 平时消火栓系统水压由屋顶消防水箱提供b 一旦发生火灾，接到消防按钮信号后，启动消火栓泵；c 消火栓泵一用一备，双路电源，当
10、一台泵发生故障，自动切换另一台泵；d 消防控制中心可直接启停任何一台泵；各台泵的运行工况均在消防中心显示；泵房内设有手动启、停泵措施；e 消火栓设备：本系统采用单出口消火栓，箱内设DN65消火栓口一个，25m麻制衬胶水龙带一条，19mm水枪一支及消防紧急按钮、指示灯各一个，消防卷盘一个。4.自动喷水灭火系统本工程8.050标高车库按中危险级设计，。喷水强度为8L/Min.m作用面积160m2, 其余均按中危险级设计喷淋流量为/30L/S,火灾延续时间1h.喷头主要设置在车库、宿舍楼走廊，户内，走廊，大堂等位置。火灾初期用水均由屋面高位水箱供给。5.排水系统宿舍的污水与废水采用合流制，在13.5
11、00标高架空底转换，集中后穿过8.050标高及0.00标高进入地面以下排入化粪池，然后进入市政污水管网。屋面雨水采用内排水，经雨水斗收集后由立管引至13.500标高架空底转换，集中后穿过8.050标高及0.00标高进入地面以下排雨水井，然后进入市政雨水管网。6.冷凝水空调冷凝水在室内自成排水系统，经汇集后排至排水沟或间接排入室外雨水口。7.热水系统 各住户及商业场所所用热水由燃气热水器或电热水器供给。8.通风系统通风系统分为防排烟通风和平时通风。9.防排烟通风一号平台车库不满足排烟条件的防火分区，设机械排烟系统排烟（排风）量按6次/h的换气计算。1） 第一防火分区设置三个机械排烟系统，采用自然
12、补风。2） 第二防火分区设置三个机械排烟系统，采用自然补风3） 第三防火分区设置三个机械排风（兼排烟）系统，采用自然补风4） 第四防火分区，只有车直通室外，设置两个排风（兼排烟）系统，采用车道自然补风。5） 所有不具备自然排烟条件的防烟楼梯间及其前室、防烟楼梯间和消防电梯的合用前室、独立的消防电梯前室均设置正压送风系统。6） 平台上部职工单身宿舍楼内走道设置4个机械排烟系统。内走道设置常闭多叶排烟阀，平时常闭，排烟时打开。间距不超过60m。10.电气概况1）强电系统本工程由市政引一路10KV环网电源进线，设一个500KV柴油发电机组作为本工程的重要备用电源，要求发电机组15s内启动。为满足规范
13、要求，走道应急照明、汽车库照明、水泵房照明、变配电室照明、电讯机房照明、消防控制室照明采用集中EPS(持续时间不小于30min)供电。低压配电系统采用单母线分段，每两段之间设联络开关，手动联络，低压配电系统采用放射式和树干式相结合，消防用电设备采用单独供电回路，消防电梯、防排烟风机、应急照明的供电采用双电源供电，在末级配电箱处设自动撤换装置。公共走道、楼梯间和电梯间及其前室、消防控制室、电梯机房等场所设应急照明，应急照明平时作为普通照明使用。本工程消防干线回路选用B级WDZNYJE-0.6/1KV耐火电力电缆其余干线选用B级WDZNYJE-0.6/1KV电力电缆。一般用电分支回路选用WDZ-B
14、YJ(或BV)-0.45/0.75KV导线。应急照明回路WDZ-BYJ-0.45/0.75KV阻燃导线。2）防雷系统本工程防雷为二类防雷，接地电阻不大于10欧，电气接地与防雷接地统一链接，45m高及以上楼层，每二层利用建筑物圈梁的主筋（二条）焊接，并与引下线相连，作为防雷电侧击的避雷带兼作均压环。建筑物外墙自45m高以上各层四周外墙的金属栏杆、门窗等较大金属物与此避雷带相连接。3）弱电系统本工程包括综合布线系统、有线电视系统，火灾自动报警系统、安全防范系统。综合布线系统为本社区的计算机技术的应用搭建一个充足的网络平台，由工作区子系统、配线子系统、干线子系统、设备间子系统、管理子系统、建筑群子系统组成。为用户提供随时随地无线上网功能。4） 有线电视系统有线电视系统由前端部分、干线传输部分和用户分配部分组成。本系统采用860MHz邻频传输，双向传输系统。5）火灾自动报警系统火灾自动报警系统包括火灾自动报警、消防设备联
