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1、美林湖国际社区项目简要（本资料只供内部传阅，不可对外公开）一、 项目介绍1. 项目相关单位介绍投资 商：美林基业集团有限公司建筑设计：JWD（美国JWD建筑设计事务所）园林设计： BeltCollins （贝尔高林园林设计公司设计） 室内设计： Henriksen （瀚力生（美国）酒店设计有限公司） 球场设计：JMP Golf Design Group （美国JMF高尔夫球场设计公司） 灯光设计：PLD Singpore （新加坡PLD专业灯光公司） 物业管理顾问：第一太平戴维斯 销售代理：合富辉煌房地产2. 项目整体规模美林湖国际社区是美林基业集团倾力打造的一个高标准的大型国际纯别墅 生活社
2、区。现在开发的这期是加州岛，总占地 1200亩。其产品包括独立别墅、联排别 墅共20种户型，面积从200 的联排到900卅的独栋，全部是原汁原味南加州的 建筑风格， 共462栋,628 套，其户型主要是以 350500平方为主 , 主要是独立别墅。 预计于 2007年底完工。另外，项目的配套设施国际化星级酒店正在加紧建设之中， 社区内 广东省 休闲体育训练基地 将于2008年投入使用；会所将于明年 5月对外开放；国际学校、 高尔夫学院、社区医院、训马场等社区配套设施正在规划设计之中。3. 地理位置项目位于广东广州花都西北面， 与广州市区相距 40公里，距离广州新白云机场 20公里。从项目至广州
3、约 45分钟车程， 至广州国际新机场约 20分钟车程， 沿广 清可接驳京珠、 广三、广深等高速干线瞬间可达珠三角各城市， 依托国际机场 只需数小时内通达全国乃至世界各地。随着广州 “北优 ”战略步伐的进一步加 快，广州新白云国际机场的成功运营， 广州汽车城的投产。 北部城市的规划建 设将强劲发展，使位处新机场板块的美林湖 . 国际社区的优势日益凸显。4. 交通介绍1）广州自驾车到项目 项目广州市中心：约 45分钟车程内环路 增槎路 广清高速 狮岭收费站 山前大道 美林湖国际社区（Y 20）内环路 增槎路 广清高速 广清高速龙塘收费站 S253 线 美林湖国际社区（Y 35）华南快速干线（天河入
4、口） 北二环 广清高速 狮岭收费站 山前大道-美林湖国际社区（Y 41）华南快速干线（天河入口） 北二环 广清高速 广清高速公路龙塘收费站-S253线-美林湖国际社区（Y 56）2）花都自驾车到项目 项目花都新华：约 15分钟车程建设北路-山前大道-美林湖国际社区（外地车Y 7;花都本地车免 费）广清新华入口 -狮岭收费站-山前大道-美林湖国际社区（Y 10）3）清远自驾车到项目 项目清远市清城约 30分钟车程广清高速-广清高速龙塘收费站-S253线-美林湖国际社区（Y 15）107国道-S253线-美林湖国际社区（免费）4）深圳自驾车到项目 项目深圳：约 2个小时 40分钟广深高速 环城高速
5、 广清高速 狮岭收费站 山前大道 美林湖国际社区（Y 100）5）珠海自驾车到项目项目珠海：约3个小时京珠高速-华南快速干线-北二环-广清高速-狮岭收费站 山前大道-美林湖国际社区（Y 110）6）佛山自驾车到项目项目一佛山禅城：约40分钟车程广佛高速-广清高速-狮岭收费站-山前大道-美林湖国际社区 （ 40）7）南海自架车到项目城市广场-114省道山前大道美林湖国际社区（21）5. 地理环境简介美林湖国际社区位于广州的“北优”板块花都 ，随着广州“北优”战略步 伐的进一步加快，整个的自然环境越来越优越，同时项目依山傍水，坐拥30000亩绿林，4000亩花兜水库清碧湖面。同时广州新白云国际机场
6、的成功运营，广州汽车城的投产，北部城市的规划建设将强劲发展，使位处新机场板块的美林湖国际社区的优势日益凸显。这里属南亚热带季风气候区，年平均气温 207C，最低气温为1月份，最高 气温为7月份，年平均日照1662.2小时，年平均降雨量1900毫米，每年无霜期平 均为314.4天。它一半以上地域是山区，地势自西北向东南倾斜，以山地、丘陵 为主，平原分布于北江两岸的南部地区。独特的地理位置、奇特的地形地貌，孕 育出个性鲜明的咼山峡谷、河流湖泊、原始森林、溶洞温泉等奇特景观。项目占 据得天独厚的自然优势；内部资源丰富，地域辽阔，依山傍水，坐拥30000亩绿林, 4000亩花兜水库清碧湖面。目前已经建
7、好酒店区、休闲公园、百果园等设施， 广东省钓鱼协会第一垂钓基地也坐落于项目之内，这使得美林湖国际社区内常年青山绿水林木葱郁、山峦叠翠、花果飘香，每立方厘米空气负离子含量超过15000 20000个。当空气负离子达到每立方厘米 15000个时，空气中含飘尘量会 减少98%以上。飘尘直径越小，越易受负离子作用而沉淀，直径1微米以下微尘细菌，病毒等几乎不能在空气中存在，空气洁净。负离子可直接作用于人体使 肺吸氧功能增加及排出二氧化碳也增加，负离子通过肺泡进入血液能促进新陈 代谢，减少肌肉中的乳酸，增强全身肌体的活力，镇静自律神经。因此负离子 被誉为 空气维他命”是人类健康和长寿不可缺少的要素。 您置
8、身于美林湖国际 社区就像来到了一个天然的大氧吧， 让您身心舒畅、精神充沛，是您休闲度假养 生的首选胜地。6. 规划设计简介美林湖国际社区背山面水，座拥两个水库，山清水秀，地势起伏连绵，植 被丰富，空气清新，是居住度假两相宜的风水宝地。规划设计上充分利用地势较 低、自然湖景和高尔夫景观，依山就势，高屋建瓴，跌宕栉比。设计上秉承了南 加州居住文化，户型的设计上注重起居和家庭空间， 每户都有迎宾花园和私密的 后花园，整个别墅包围在树木和花草中间，让家庭的生活更贴近自然和阳光。所谓的南加州风格，来源于美国南加州地区。美国是一个移民国家，几乎世 界各主要民族的后裔都有，带来了各样建筑风格，其中尤其受英国
9、、法国、德国、 意大利、西班牙以及美国各地区原来传统文化的影响较大。它们互相影响、互相融合，并且随着经济实力的进一步增强，适应各种新功能的住宅形式纷纷出现， 各种绚丽多姿的住宅建筑风格应运而生。而南加州的 ORANGE COUNTY又是上 世纪80年代以来美国住宅最具有代表性的高尚生活区， 与当今众所周知的比弗利 山(BEVERYHILLS)齐名。经过上百年的兼容并蓄和历史积淀，那些充满意大利田园悠情和西班牙激情 的别墅建筑，已经被美国文化所融合吸收，这种文化混合的产物，风格相对拙朴、 亲切、轻松、不张扬。在外立面的设计上，加州西班牙建筑着重突出整体的层次 感和空间表情的丰富。通过空间层次的转
10、变，打破传统立面的单一和呆板。而拱 圈、陶瓦、气孔等配合了文化石与手抹灰墙面，以丰富的细节呈现出华丽的造型 和独特的风格。美林湖国际社区将原版的加州生活诠释得更为淋漓尽致。风格质朴纯粹，充满手工与时间痕迹的建筑语汇，不像古典式豪宅那样张扬，仿佛在平静中述说那 一段悠长久远的历史和时间长河的遗迹。 你是选择在南加州乡间农庄聆听曼妙乐 章，还是选择在自家别墅品读南加州风情，或许答案就在美林湖国际社区7. 国际社区配套简介1）体育休闲基地及高尔夫训练基地高尔夫球会由美林基业投资兴建，球场由著名的美国JMPt尔夫球场设计公 司设计、监造。占地面积约1500亩。是具有纯美式湖畔的风格，可以充分满足各 类
11、高尔夫球爱好者的需求，为各界人士提供了一个休闲、健身、会议、度假居住 与社会交际的场所，现在已经建成的有3个挥杆果岭，9号，17号，18号，已经建 成，另有60个打位的高尔夫练习场，位于高尔夫酒店对面，现在也在加紧建设中， 预计年底可以对外开放。第9洞四杆洞其中：黄TEE 381码 蓝TEE 359码 白TEE 327码 红TEE 267码#9球道依山而建，与高尔夫会所、超五星酒店掩映相望，整个球道高低落差达21M发球台沿坡顶往下布置，视野开阔，可俯瞰整个球道，看点点沙坑点缀，球 道左侧为原始松林，右前为自然湖泊，果岭略有倾斜，有沙坑三面环绕，发球要 直、准，难度；较大，趣味无穷。第17洞三杆
12、洞其中：黄TEE 210码 蓝TEE 196码 白TEE 174码 红TEE 152码#17洞位于超五星酒店正北，地势相对较低，为设计最具特色球道之一，果 岭位于湖心小岛，发球区三面临水一面靠山，与果岭隔湖相望，球道右侧为高尚 山地别墅区，与球场相得益彰。球洞中间没设球道，简炼，精干有力，整个球洞湖水缠绵，风光秀丽无比。在此击球需一杆上果岭，对球的落点要求较准，否 则落入湖中、边坡或沙坑，则只有怨天叫苦。第18洞四杆洞其中：黄TEE 438码 蓝TEE 410码 白TEE 348码 红TEE 297码#18 球道位于超五星酒店西面，两个发球台位于湖边半岛，两个建于建于自然湖泊中央， 球道区建于
13、酒店与高尚山地别墅区之间山谷， 球车道经湖中木栈桥 蜿延而过，球道两侧山峰对峙，球道走势迂回，缓而向上，犹如上起之飘带。2) 酒店美林湖国际度假酒店 ，是一个具有南加州风格的五星级酒店， 集会议、会展、 度假等功能于一体的综合性会议度假酒店。占地 12万平方米，总建筑面积 5万平方米。 168间半山客房，每间不少于 36 平方米，并配有时尚设计的阳台矿泉 SPA按摩池，可以零距离欣赏具现代化的高 尔夫球场。另外还有 28幢风景各异的半山别墅，均设置室内外泳池和日光浴 SPA 按摩池。1) 关于酒店定位 南加州矿泉休闲度假式酒店 美林湖度假酒店 花都花世界 酒店的主题是各种花的汇翠 另外，对矿泉
14、水利用的插进 经国家批准开采的日流量达 2000立方米 的矿泉泉眼位于酒店西侧 1公里范围内2) 关于酒店的餐饮功能也很齐全酒店拥有欧美西餐厅、中餐厅及私房菜馆、日本餐厅三个餐饮营业场所，可提供1000个餐位，拥有10间VIP包房及27间豪华包房，另设2个特色中 餐多功能贵宾厅房。充足的设施，荟萃中西饮食精华，满足顾客不同的确餐 饮需求。欧美西餐厅提供意大利及亚洲式自助餐； 中餐厅的中式菜肴及粤式点心； 私房菜的现场烹饪必定会吸引您的视觉和味觉； 日本餐厅更提供各式寿司吧、东瀛料理榻榻米和铁板烧。3) 酒店还有大型宴会厅面积为632m2的多功能宴会厅，能够同时容纳30多席的大型宴会及500 多
15、人的会议。并采用最先进的会议设备， 可提供多种语言的同声传译、 语音、 视听、宽带上网等服务。4) 酒店的商务功能拥有一间500吊的无柱的大型会议厅，另配置面积为 60-150卅不等的会 议室6间，室内设有多媒体灯光音响及视听器材，设施设备齐全，可以满足 各种会议培训需要。5）康体休闲娱乐中心酒店的康体中心设施齐全，设有桌球室、乒乓球室、棋牌室、健身室 及瑜伽、康体吧、儿童活动中心。五星级康体服务带给您贵宾级的享受。酒店还设有具特色的卡拉OK包房10间、德国巴伐利亚式啤酒屋成为您 消除疲劳和增进商务友谊的最好放松手段。6）SPA水疗中心SPA水疗中心内设一系列具特色的水疗按摩及美容美发，为您创造了理 想的休闲场所。泰式、印尼式传统水疗按摩；日式温矿泉浴泡；中式理疗按摩；美容护肤中心；美发护甲。7）泳池酒店内设室内泳池和室外泳池各一个，室外泳池设有池畔吧，提供各式饮品和风味小吃。室内外泳池紧密联系，相互渗透，层层跌落的水景，泳池以
