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1、润与星城润与长郡施工升降机监理实施细则编制：王兆凯审 批 ：云南世博建设监理有限责任公司润与星城润与长郡项目监理部2015 年 8月云南世博建设监理有限责任公司润与星城润与长郡项目监理部施工升降机监理细则审查意见单工程名称： 润与星城润与长郡建设单位：湖南秀龙地产置业有限公司致总监理工程师：根据监理规划、施工组织设计或方案、等完成了施工升降机监理实施细则编制。现特上报总监理工程师办公室，请予以审查。附： 施工升降机监理实施细则专业监理工程师（签名）：日期：年月日总监理工程师审查意见：总监理工程师：日期：（监理机构盖章）目录一、 工程概况及特点1二、编制依据 1 三、监理工作流程 2 四、监理工
2、作控制要点 3 五、监理工作得方法及措施 6六、监理得旁站安排 7施工升降机监理实施细则一、工程概况及特点1、工程名称：润与星城润与长郡2、建设单位：湖南秀龙地产置业有限公司3、监理单位：云南世博建设监理有限责任公司4、设计单位：湖南方圆建筑工程设计公司5、施工单位：湖南华盛建设工程（集团）有限公司6 、建设地点：位于长沙市望城区黄金大道与月亮岛路、杨峰路、桑梓路交汇处7 、工程概况：本工程建筑面积约 180000 平方米，为一类高层住宅带商业网点，建筑高度 99、4 米，设计使用年限为 50 年，地上 / 下层数 32/1 层，层高 2、9005、100，结构类型为剪力墙，基础型式为预应力混
3、凝土方（管）桩，抗震设防烈度为六度，结构抗震等级为四级，建筑抗震设防为丙类，基础埋深大于 5 米，耐火等级一级，防雷级别二类。二、编制依据1、施工升降机安全操作规程；2 、国家有关施工升降机及安全生产得法律、法规、政策与规定；3、工程建设标准强制性条文。三、监理工作流程熟悉内外施工环境（承包方、监理机构）报审外用施工升降机专项方案（承包方）四、监理工作得控制要点1、施工外用电梯安装、维修与拆卸工作必须由取得建设行政主管部门颁发得拆装资质证书得专业单位负责，安拆人员必须由建设行政主管部门经过专业培训考核合格，取得特种作业上岗证得专业人员进行操作与维修。2、施工外用电梯安装与拆卸前必须有专项施工方
4、案，能够指导现场施工，施工外用电梯基础要有计算书、设计图与施工详图。施工方案必须经过拆装单位企业技术负责人签字、总监审批同意方可施工。3、施工外用电梯安装后，安装单位应当自检，出具自检合格证明，并向施工使用单位进行安全使用说明，办理验收手续并签字，施工外用电梯安装完并经自检合格后，施工单位（或租赁单位、安装单位按合同约定）须报有资质得特种设备检测单位检测合格并经总包单位、分包单位、安装单位、租赁单位、监理单位与建设单位联合验收通过后方可使用，且须在验收合格之日起30 天内到建设主管部门得安全监督机构办理备案登记， 登记标志应当置于或附着于该设备得显著位置。4、施工外用电梯得使用单位必须安排经过
5、建设行政主管部门培训考核合格，取得施工外用电梯司机上岗证得专业人员进行操作驾驶。电梯操作人员必须严格遵守安全操作规程，5、施工外用电梯得顶升、 加节与附着安装必须按原厂规定执行，采用原厂配套产品， 并由原安装单位进行安装施工。并须按规定在实施前向安监站履行告知义务，安装后及时进行联合验收， 合格后方可使用。6、施工外用电梯在投入使用前，必须经过坠落试验，使用中每隔三个月应做一次坠落试验， 对防坠安全器进行调整， 切实保证坠落制动距离不超过 1、2m，试验后以及正常操作中每发生一次防坠动作，均必须对防附安全器进行复位。 防坠安全器得调整、 检修或鉴定均应由生产厂家或指定得认可单位进行， 防坠试验
6、时应由专业人员进行操作。7、施工外用电梯卸料平台得搭设与防护要做到标准化、定型化，上下联络信息应使用远程控制技术。8、作业前应重点作好例行保养并检查。作业前应重点检查：1 、启动前依次检查：接零接地线、电缆线、电缆线导向架、缓冲弹簧应完好无损。地线无松动，电缆完好无损、无障碍，机件无漏电，安全装置、电气仪表灵敏有效。2 、电梯标准节、吊笼（梯笼）整体等结构表面应无变形、锈蚀；标准节连接螺栓无松动及缺少螺栓情况。3 、动力部分工作应平稳无异声，齿轮箱无漏油现象。4 、各部结构应无变形，连接螺栓无松动，节点无开（脱）焊现象，钢丝绳固定与润滑良好，运行范围内无障碍，装配准确，附墙牢固符合设计要求。卸
7、料台（通道口）平整，安全门齐全，两侧边防护严密良好。5 、各部位钢丝绳无断丝、磨损超标现象，夹具、索具紧固齐全符合要求。6 、齿轮、齿条、导轨、导向滚轮及各润滑点保持润滑良好。7 、安全制动器得使用必须在有效期内，超过标志上日期要及时更换（无标志应有记录备案） 。电梯制动器调节松紧要适度，过松吊笼载重停车时会产生滑移，过紧会加快制动片磨损。8 、电梯上下运行行程内无障碍物，超高限位灵敏可靠。吊笼四周围护得钢丝网上，不准用板围起来挡风，特别在冬天。采用板挡风，会增加轿厢摇晃，对电梯不利。9、控制器（开关）手柄应在零位。电源接通后，检查电压就是否正常；机件无漏电现象；电器仪表有效，指示准确；然后空
8、车升降试运行，试验各限位装置、 轿厢门、围护门等处电器联锁限位良好可靠；测定传动机构制动器得效能。确认无误、无损、无异常后再运行作业。10、作业中操作技术与安全注意事项：1 、合上地面电源单独得电源开关，关门，合上吊笼内得三相开关，然后揿按欲去方向得按钮，电梯起动（操纵杆式应把操纵杆推向欲去得方向位置并保持在这一位置上） 。按钮式开关按“零”号位电梯停车（操纵杆式手一松自动停车） ，在顶部与底部电梯停靠站时不准有限位撞板来自动停车。2 、对于变速电梯，电梯停靠前，要把开关转到低速档后再停车。3 、电梯在每班首次运行时， 必须从最低层上开， 严禁自上而下。当吊笼升离地面 12m时，要停车试验制动
9、器性能。如发生不正常，及时修复后方准使用。4 、轿厢内乘人、装物时，载荷要均匀分布，防止偏重；严禁超载运行乘人不载物时，额定载重每吨不得超过 12 人；轿厢顶上不得载人或货物（安装除外）。5 、电梯应装有可靠得通讯装置，与指挥联系密切，根据信号操作。开车前必须响铃鸣声示警， 在电梯停在高处或在地面未切断电源开关前，操作人员不得离开操作岗位，严禁无证开机。6 、电梯在运行中如发现机械有异常情况， 应立即停机并采取有效措施将梯笼降到底层， 排除故障后方可继续运行。 在运行中发现电气失控时，应立即按下急停按钮，在未排除故障前，不得打开急停按钮。检修均应由专业人员进行，不准擅自检修。如暂时维修不好，在
10、乘人时应设法将人先送出轿厢 （通过轿厢顶部天窗出入口爬到脚手架或楼层内）。7 、电梯运行中不准开启轿厢门，乘人不应倚靠轿厢门。8 、电梯运行至最上层与最下层时， 严禁用行程限位开关作为停止运行得控制开关。11、吊笼内乘人可载物时，应使载荷均匀分布，防止偏重，严禁超载运行，严禁人货混载运行，乘人不得超过产品说明中得规定。12、遇有大雨、大雾、六级及以上大风以及导轨架、电缆等结冰时，必须立即停止运行，并将梯笼降到底层，拉闸切断电源。暴风雨后，应对电梯得电气线路与各种安全装置及架体连结等进行全面检查，发现问题及时维修加固，确认正常后方可运行。13、上班人多得时间，地面应有专人维持秩序。14、对于变速
11、电梯，电梯停靠前，要把开关转到低速档后再停车。15、作业后，将轿厢（梯笼）降到底层，各操纵器（开关）转到零位，依次切断电源，锁好电源箱，闭锁轿厢与围护门，做好清洁保养工作。16、填写好台班工作日志与交接班记录。17、严格执行施工电梯定期检查维修保养制度。五、监理工作得方法及措施坚持以“安全第一，预防为主，进行事前控制；严格监督检查”得原则，仔细核查承包单位所上报得技术文件、施工方案中有关涉及安全得事项，并依据此细则及有关规定、 规程直接进行现场监督检查指导工作。1、监理工作得方法主要就是通过内业及外业督促检查内业：专业监理工程师仔细核查施工企业上报得各项方案中所涉及到得有关安全事项措施， 能否有效指导现场施工作业并保证安全有序施工。外业：现场监理人员勤于检查发现并提出问题，督促施工方依照安全操作要求作业。2、监理工作得措施主要有：口头通知要求施工方整改；通过监理工程师通知单形式限期整改；下发工程暂停令。向主管安全得建设行政主管部门报告。六、监理得旁站安排旁站部位旁站人员安装、顶升、加节、附墙与拆卸云南世博建设监理有限责任公司润与星城润与长郡项目监理部2015年 8 月
