《东之润装饰公司合同书范本》由会员分享，可在线阅读，更多相关《东之润装饰公司合同书范本（23页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、.合同编号：东之润装饰装修合同甲（委托单位）：乙（承包单位）：二一柒年月Word 资料.（起草单位：东之润装饰有限公司）Word 资料.装饰工程合同书甲（委托人）：地址：委托代理人：身份证号：联系：乙（承包人）：地址：联系：行业准入证：工程设计师：联系：施工负责人：联系：根据人民国合同法、住宅室装饰装修管理办法 （建设部第 110 号令）及其它有关法律、法规，结合室装饰装修工程的特点和具体情况，双在平等、自愿、友好协商的基础上，就甲装饰装修工程的有关事宜，达成以下协议：第一条 工程概况1.1 施工名称：。1.2施工地点：。1.3工程装饰装修面积：。1.4工程户型：。1.5 乙按工程总造价的6%
2、 收取管理费，计入工程款。1.6工程承包式，经商定采取下列第种式：（ 1）乙（承包人）包工、包全部材料；Word 资料.（ 2）乙（承包人）包工、包部分材料，甲（发包人）提供其余部分材料；（ 3）乙（承包人）包工、甲（发包人）提供全部材料。1.7 工程期限：开工日期年月日；竣工日期年月日。1.8 工程款：本合同工程造价为人民币元，金额大写：（见附件1：附件 1东之润装饰装修预算单）。第二条工程质量标准2.1 本工程质量执行标准GB 50096 1999住宅设计规、GB 50327 2001住宅装饰装修工程施工规、 GB 50210 2001 建筑装饰装修工程质量验收规等相关和行业标准。2.2
3、装修室环境污染控制应格执行GB 50325 2001民用建筑工程室环境污染控制规等相关、行业和地标准。2.3 其它约定标准：_。第三条甲责任3.1 开工前天，全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、设等采用保护措施，若因甲不采取必要的保护和安放措施而造成家具、设的损失，由甲承担。3.2 向乙提供施工所需水、电等设备，并说明使用注意事项，水电费用由甲承担。Word 资料.3.3 负责办理施工所涉及的各种申请、批文等手续及应当由甲支付的相关费用。3.4 遵守物业管理的各项规章制度，并负责协调乙施工人员与邻里之间的关系。3.5 甲不得有下列行为：（1）随意改
4、动房屋主体和承重结构。（2）在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，拆除连接阳台门窗的墙体。（3）在室铺贴一厘米以上材、砌筑墙体、增加楼地面荷载。（4）破坏厨房、厕所地面防水层和拆改热、暖、燃气管道设施。（5）强令承包人违章作业施工的其它行为。(6) 其他违反相关法律法规规章等强制性规定的或违章行为。3.5施工期间甲仍需部分使用该居室的，甲则应当负责配合乙做好保卫及消防工作。3.6对工程质量、进度进行监督检查，及时办理验收结算。3.7指派为甲驻工地代表，负责合同履行和对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记、签证手续和其他事宜。甲驻工地代表所签署的文件应视为甲对有关事宜的确认。3.8 协
5、调做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用。第四条乙责任4.1 参加施工图纸或作法说明的现场交底，根据施工图纸或施工说明， 拟定施工案和进度计划，交甲审定。4.2 指派为乙驻工地代表，负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙负责的各项事宜。乙驻工地代表所签署的文件应视为乙对有关事宜的确认。4.3 格执行施工规、质量标准、安全操作规、防火安全规和环境保护等相关规定。Word 资料.4.4 配合甲委托人或委托的工程监理开展工作，做好各项质量检查记录和阶段性工程验收。配合竣工验收，编制工程结算。安全、保质、按期完成本合同约定的工程容。4.5 格执行建设行政主管部
6、门施工现场管理规定：（1）无房屋管理部门审批手续和加固图纸，不得拆改工程的建筑主体和承重结构，不得加大楼地面荷载。（2）遵守物业管理规定的施工时间，不得扰民及污染环境；（3）因进行装饰装修施工造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等，由承包人承担修理和损失赔偿的责任；（4）负责工程成品、设备和居室留存家具设的保护；（5）保证室上、下水管道畅通和卫生间的清洁；（6）负责将装修垃圾装袋，及时清运到物业指定位置。(7) 其他相关管理规定。4.6 乙须提前 48 小时通知甲委托的监理人员对下列关键工序进行验收，验收合格后可进行下一道工序施工：A、材料进场B、水路、电路改造及打压试验C、防水工程及
7、蔽水实验 D、木工收口、 E、吊顶基层。以上分项工程未经监理验收，施工单位擅自进行下一道工序施工，由此造成工料损失及质量问题的由施工承担责任。4.7 向甲提供项目完善、 清楚规的报价文本， 根据工程实际情况由专业的报价师或报价系统提供标准报价。4.8 施工中未移交甲之前，应妥善保护甲提供的设备及现场堆放的家具、设、设施和工程成品，如造成损失，应承担相应法律责任及赔偿责任。4.9 甲为少数民族的，乙在施工过程中应当尊重其民族风俗习惯。Word 资料.4.10 施工过程中未经甲同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。第五条工程变更5.1 工程进行中，业主有权对原设计进行改动或对
8、施工项目进行变更。在未接到业主书面申请时施工单位无权变动任设计案及材料品质。设计案应包括平面图、天花图、节点图、制作尺寸详图，凡无以上经甲确认的图纸而现场私自制作的项目甲有权拒付工程款（见附件 4. 东之润装饰装修合同工程变更单）。5.2 合同签定后，在施工前或施工过程中如果甲还需增加工程项目，在增加制作之前，乙参照原预算单价制作预算造价单并协同甲及甲委托的监理签字确认。5.3 增加项目所需的费用，计算在工程造价预算之并参照工程进度款支付式进行支付。5.4 合同签定后，在施工前或施工过程中如果甲需减少工程项目，双协商一致后，调整相应费用。第六条关于工期的约定在施工期间对合同约定的工程容如需变更
9、，甲乙双须协商一致，并签署书面变更单。同时调整相关工程费用及工期。工程变更单是竣工结算和顺延工期的依据。6.1 因甲未按约定完成工作，影响工期，工期顺延，责任由甲承担。6.2 因乙原因不能按期开工或中途无故停工，影响工期，责任由乙承担。6.3 因设计变更或非甲、乙原因造成的停水、停电、停气及不可抗力的因素，影响工期，导致停工 8 小时以上（一以累计计算），工期相应顺延，但乙须对导致停工的事件作书面记录并书面告知甲，甲乙双均不承担该责任。第七条关于工程质量、验收和保修约定Word 资料.7.1 本工程以施工图纸、作法说明、设计变更及本合同第二条规定的质量标准及相应、行业施工及验收标准进行评定验收
10、。7.2 本工程质量应达到质量评定合格标准。7.3 在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收：（1）材料验收；（2）隐蔽工程验收（包括水、电等隐蔽工程的验收）；（3）竣工验收（包括室环境质量验收）；（4）其他约定的项目验收。乙应提前 48 小时通知甲进行隐蔽工程和中间工程的检查与验收，甲自接到通知起日组织对隐蔽工程和中间工程的验收，如甲或甲监理在规定时间未能组织验收，甲须及时书面通知乙，另定验收日期，并承担造成的相应损失。7.4 工程竣工后，乙应通知甲或甲监理验收。甲自接到通知起2日组织工程验收，并办理验收、移交手续。如甲或甲监理在规定时间未能组织验收，需及时通知乙，另定验收日期。甲提前入
11、住，视为验收合格，甲应自行承担工程有关的质量问题，但乙仍应承担合同的保修责任。7.5 工程质量验收按照与省地标准并以业主委托的监理公司验收结果为最终验收结果。7.6 由于甲提供的材料、 设备质量不合格而影响工程质量的，其返工费用及材料费用由甲承担，工期顺延。7.7 由于乙原因造成质量事故， 其返工费用及材料费用由乙承担，工期不顺延，并承担相应事故责任。Word 资料.7.8 本工程自验收合格后三签字之日起， 在正常使用条件下室装饰装修工程保修期限为年，有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期限为年，电路工程的保修期限为年。同时由甲乙两签订东之润装饰工程施工保修协议（详见附件8东之润装饰工程施工保修协议）。第八条关于工程款结算与支付的约定8.1 款项往来均应出具收据，施工结束乙应开具统一发票交于甲。8.2 本合同生效后， 甲由乙认可后分以下批次支付工程款，
