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1、目 录引言. .1第一章编制说明及编制依据21.1 编制说明21.2 编制原则3第二章工程概况及工程特点42.1工程一般概况42.2结构概况6第三章 施工组织机构和施工管理人员.113.1施工组织管理机构的建立113.2主要施工技术管理人员的配备113.3施工组织体系框图123.4 施工组织机构的启动与高效管理133.5 施工组织机构高效运作保障措施13第四章总体概述144.1 指导方针144.2施工段划分及资源组织124.3 施工准备12第五章施工进度计划和进度的保证措施145.1 施工进度计划安排和网络计划145.2 施工进度保证措施145.3 进度的检查及纠编措施15第六章劳动力和材料投
2、入计划及保证措施166.1 劳动力安排计划166.2 劳动力保证措施166.3工程材料的保证措施17第七章机械设备投入计划及检测设备19第八章施工平面布置和临时设施布置218.1 施工现场临时道路218.2 施工临时给、排水218.3 施工临时用电218.4 临时生产区的布置218.5 临时办公生活区的布置218.6 临时设施计划表228.7施工平面布置图22第九章关键施工技术、工艺及工程项目实施239.1 施工测量放线239.2 场地平整249.3 基础结构施工方案259.4 主体结构施工方案299.5 脚手架工程339.6 砌体工程349.7 屋面工程349.8 装饰装修工程施工方案369
3、.9卫生间施工.429.10建筑给排水、电气工程43第十章质量保证措施与质量承诺4710.1建立质量管理机构4710.2技术保证措施4710.3原材料质量保证措施4710.4计量保证措施4810.5主体阶段质量控制措施4810.6装饰阶段质量控制措施5110.7质量回访维修制度54第十一章安全施工保证措施5511.1安全保证措施5511.2安全施工的具体措施57第十二章文明施工保证措施60第十三章加强环境保护、减少扰民降低环境污染和噪音的措施6113.1环境保护措施6113.2减少扰民降低环境污染和噪音的措施61第十四章季节性施工和成品保护措施6314.1雨季施工措施6314.2成品保护措施6
4、4第十五章新技术应用与承诺6615.1本工程所采用的新技术66引 言施工组织设计是以整个建设项目为对象,根据初步设计或扩大设计图纸以及其他有关资料和现场施工条件编制,用以指导全工地各项施工准备和施工活动的技术经济文件。随着经济社会的发展,科学、合理的施工组织设计对于建筑工程活动的作用越来越大。一份合理、科学的施工组织设计关系着整个工程的质量、进度、经济效益等,因此施工组织设计要合理的运用人力、物力、财力等资源并结合工程实际情况和社会现实,以承包合同和设计图纸以及国家相关法律法规为依据,在保证质量和安全的前提下,秉承技术先进、经济合理的原则,使建筑施工活动全过程能够科学化、系统化、规化,达到工程
5、要求,使各方都能获得最大的利益。本施工组织设计是多层住宅楼施工组织设计,该设计的编制依据招标文件、设计图纸、各种规、国家政策及当地法规等。其编制包括：工程概况和特点分析；施工部署和主要工程项目施工方案；施工进度计划；施工资源需求量；施工总平面图；各种施工保证措施等。第一章 编制说明及编制依据1.1 编制说明1、本投标施工组织设计严格按照工程招标围和招标文件对施工组织设计的要求进行编制。2、根据本项目设计特点、功能要求,现场情况,工期要求,主要工作施工季节,编制原则是科学、合理、优质、高效。3、本施工组织设计凡未注明计量单位均为mm。1.2 编制依据1、建设单位提供的工程地质勘察报告。2、建设单
6、位提供的施工图纸。 3、与建设单位所签定的建筑工程施工合同。4、中华人民国省市人民政府有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等地方性法规及规定。5、中华人民国颁布的现行建筑结构和建筑施工的各类法规、规程、规及验评标准。6、市气象资料。7、根据我项目部多年从事建筑施工的经验以及我项目部现有的施工技术管理水平和机械设备装备能力。8、现场踏勘情况。9、按照GB/T19001-2000idtISO9001：2000质量管理和质量保证系列标准.10、国家、省、市发布的有关建筑施工、质量、安全文件。11、所使用规及验评标准：1工程测量规GB50026-932建筑桩基技术规JGJ94-943建筑地基基础工程施
7、工质量验收规GB50202-20024混凝土结构工程施工及验收规GB50204-20025高层建筑混凝土结构技术规程6冷扎带肋钢筋混凝土结构技术规程7砌体工程施工质量验收规GB50203-20028屋面工程质量验收规GB50207-20029建筑地面工程施工质量验收规建筑装饰装修工程质量验收规GB50210-2001钢筋焊接及验收规程JGJ18-2003钢筋焊接接头试验方法标准建筑玻璃应用技术规程混凝土泵送技术规程建筑工程冬期施工规程建筑工程施工质量验收统一标准混凝土质量控制标准建筑施工安全检察标准砌体工程现场检测技术标准建筑施工高处作业安全技术规程1.3 编制原则1、严格按照公司质量方针要求
8、进行组织施工,切实贯彻执行国家施工及验收规、操作规程和制度,确保工程质量和安全。2、严格执行基建程序,发挥我公司技术优势,利用先进的施工技术,科学管理,加快施工进度。3、充分发挥我公司整体实力,大量使用先进的机械设备,减轻劳动强度,提高劳动生产率,加快施工进度。4、加强工程进度的科学性、计划性的管理,合理安排机械、材料、劳动力的进退场,确保施工现场文明整洁。5、遵循国家及市政府有关环保文件精神,采取有效措施,减少环境污染,降低噪音。6、严格遵守国家及市政府有关消防要求,做好消防工作。第二章 工程概况及工程特点2.1工程一般概况该工程为,位于市高坪区,本工程为学生公寓,建筑抗震设防分类标准为丙类
9、,抗震设防烈度为6度构造,剪力墙结构,基础设计等级为乙级,总建筑面积约5245,功能设计设备房,0.000以上建筑层数为5层,建筑物总高度14m,结构设计使用年限50年。一、建筑工程概况序号项 目 容1工程名称职业技术学院第八栋学生公寓2工程地址职业技术学院3建设单位君豪集团、北兴集团4设计单位职业技术学院5监理单位职业技术学院6建筑面积52457屋面上人屋面：现捣钢筋混凝土屋面板；20厚1:3水泥砂浆找平层：60厚挤塑聚苯板,板缝用聚氨脂密封胶嵌缝；1:8水泥膨胀珍珠岩找坡2%最薄处40厚；20厚1:3水泥砂浆找平层,刷底胶剂一道；40厚C20号细石混凝土,配6双向钢筋,中距200,6*6米
10、分格,油膏嵌缝10厚防滑地砖铺面,干水泥擦缝,每3m6m留10宽缝。8楼地面钢筋混凝土楼板；20厚1:3水泥砂浆找平面；5厚1:1水泥细砂浆结合层；810厚地砖楼面,干水泥擦缝；9外墙外墙漆墙面,15厚1:3水泥砂浆打底,两次成活；3厚界面砂浆；30厚中空玻化微珠无机保温砂浆；0.3厚玻纤网；3厚抗裂砂浆；刷素水泥浆结合层；刷外墙真石漆参立面10墙墙1：乳胶漆墙面12厚1:1:6水泥石灰膏砂浆打底；5厚1:0.3:3水泥石灰膏砂浆粉面压实抹光；刷乳胶漆墙2：瓷砖墙面12厚1:3水泥砂浆打底；6厚1:2.5水泥砂浆粉面；23厚建筑瓷粘结剂；5厚瓷砖水泥浆擦缝11踢 脚踢脚1：地砖踢脚12厚1:3
11、水泥砂浆打底；5厚1:1水泥细砂结合层；贴地砖,素水泥擦缝踢脚2：水泥踢脚刷素水泥浆结合层一道；10厚1:3水泥砂浆打底；8厚1:2.5水泥砂浆,压实抹光12顶 棚板底无机矿物涂料顶棚：捣制钢筋混凝土；刷素水泥砂浆一道；6厚1:0.3:3水泥石灰膏砂浆打底扫毛；6厚1:0.3:3水泥石灰膏砂浆粉面；刷无机矿物涂料13保温节能外墙外保温,30厚胶粉聚笨颗粒保温层；屋面40厚聚苯乙烯挤塑板；14门 窗塑钢门窗；65系列铝合金百页；防盗门15其 它所有填充外墙除洞口四周、有防水要求的卫生间、厨房等墙体、转角、墙体底部及顶部采用实心砖外,其余墙体均采用空心砖2.3 结构概况1、设计基本数据：本工程为全
12、现浇框架支剪力墙结构,结构安全等级为二级,结构合理使用年限为50年,结构耐火等级为一级。2、抗震设计参数：1建筑类别为丙类；2抗震设防烈度六度；3地震分组第一组；4场地土类别为类；5结构抗震等级：地下一层剪力墙、地面以上剪力墙、所有框架抗震等级均为三级。6基础：先法预应力混凝土管桩。3、主要材料砌体材料非承重的外围护墙体采用200厚MU5KF烧结页岩空心砖,M5水泥砂浆砌筑；隔墙除特别注明外,为200及100厚MU5KF烧结页岩空心砖,M5水泥砂浆砌筑；厨房、卫生间墙体1200以下采用页岩实心砖,M5水泥砂浆；室地面300以上用容重8KN/M3 的空心砖,M5水泥砂浆。钢 材-HPB235,-
13、HRB335, -HRB400,R- CRB550。焊 条E43型用于级钢筋和Q235钢板；E50型用于级钢筋、E55型用于级钢筋焊接；冷轧带肋钢筋禁止焊接。4、砼强度等级：部 位强度等级备 注垫层C15基 础独立柱基、筏板、抗水底板为C45,基础梁、地下室框架梁、裙房以外地下室框架柱、地下室侧墙、地下室顶板砼C40；地下室裙房围框架柱、剪力墙砼C55。地下室一切结构构件及有水部位墙体为微膨胀防水砼,抗渗等级为S6。主体剪力墙、框支柱KZZ*及裙楼围框架柱KZ*：基顶标准层 C55；标准层及以上C35。梁板： C30。门窗过梁、构造柱C205、钢筋接头部 位钢筋直径接头方法接头率%受拉区受压区基 础承台、筏板、抗水底板、承台梁25钢筋焊接或机械连接,25套筒挤压机械连接5050柱、剪力墙14电渣压力焊焊接或机械连接,
