《购房合同锦集6篇》由会员分享，可在线阅读，更多相关《购房合同锦集6篇（22页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、购房协议锦集6篇 购房协议 篇1 甲方：乙方：年 月 日甲方：乙方：甲乙双方本着平等，自愿标准，经充分协商，达成以下协议，以资共同恪守。一、 甲方与XX市棚户区改造管理办公室订立房屋拆迁产权调换协议书，甲方被安置在XX区8号地块24号楼2单元1层01侧 69.76平方米房屋。此协议与被安置在同一楼房02侧房屋70.16平方米房屋在同一安置协议中。现甲方将01侧69.76平方米房屋出售给乙方，售价17.5万元，大写壹拾柒万伍仟元整。二、 此协议订立后，甲方将此房屋安置协议交给乙方，并向XX市棚户区改造管理办公室交齐全部楼房款及变更后楼房安置面积差额款，甲方并将交纳上楼款票据交给乙方，乙方向甲方交
2、纳买楼款壹拾柒万伍仟元整。则乙方享受01侧房屋全部权。并享受协议签字后房屋全部收益，包含但不限于逾期交楼产生加倍暂时安置补助费。包括该楼房交付前及办理房照产生费用均由甲方负担。(过户费用乙方负担)三、 甲方应该确保该房屋无任何瑕疵，确保该房屋完全拥有。四、 作为出售人协议附随义务。甲方应该负责办理房屋安置后产权办理。应该向乙方交付房屋产权证书。并依照乙方要求，在7日内帮助乙方到房产管理机关办理房屋产权变更手续。五、 此协议双方签字时生效，任何一方不得违反，如违反，应该向另一方负担违约金5万元，违约金不足以填补损失，守约方还有权继续主张损失。甲方：乙方：年 月 日 购房协议 篇2 甲方(转让方)
3、：姓名： 国籍【身份证号码】【护照号码】 居住地址：【委托代理人】姓名： 国籍【身份证号码】【护照号码】 地址： 邮政编码：乙方(转让方)：姓名： 国籍【身份证号码】【护照号码】 居住地址：【委托代理人】姓名： 国籍【身份证号码】【护照号码】 地址： 邮政编码： 依照国家和省法律、法规和关于要求，甲、乙双主在平等、自愿、协商一致基础上就以下房地产买卖达成以下协议：第一条 买卖房地产情况甲方拟将位于 房地产(房屋 平面图见附件一)转让给乙方。乙方对甲方拟转让房地产作了了解，愿意购置该房地产。该房地产【共用】【自用】土地使用权面积为 平方米，土地使用权用权类型为 ，房屋建筑面积为 平方米，其中【套
4、内】【整层内】建筑面积为 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为 平方米(以上面积均以房地产权证登记面积为准)。该房地产甲方于 年 月 日向 申请产权登记，领取了房地产权证，证书号码为 ，房地产权共有(用)证号码为 。第二条 买卖房地产价格、付款方式甲、乙双方议定该房地产交易总金额为( 币) 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。乙方应于协议订立后 天内支付甲方定金 ( 币) 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。乙方于 年 月 日前支付第二期房款( 币) 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。最终一期付款( 币) 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整，在办理好转让手续并核发新房地产权证时付清。已付定金将在
5、最终一期付款时冲抵，付款方式：【现金】【支票】【汇款】。第三条 登记过户手续办理本协议订立之日起三十日内，甲、乙双方应携带关于资料到 办理过户手续。乙方支付最终一期购房款时，甲方应同时将办理过户后房地产权证交付给乙方。第四条 房地产交接双方同意于 年 月 日由甲方将该房地产交付给乙方使用。第五条 权利确保约定甲方确保上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其余权利限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍，概由甲方负责处理，并负担对应法律责任，由此给乙方造成经济损失,由甲方负责赔偿。第六条 违约责任甲方决定中途不卖及逾期15天仍未交付房地产时，作甲方中途悔约处理，本协议即告解除，甲方应在悔约之日起
6、七日内将所收定金及购房款退还给乙方，另赔偿乙方( 币) 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整违约金。乙方决定中途不买及逾期15天仍未付清庆缴购房款时，作乙方悔约处理，本协议即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付购房款甲方在七日内退回乙方，另赔偿甲方( 币) 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整违约金，由甲方在乙方已付房款中扣除。 第七条 税务负担办理上述房地产过户所需缴纳税费，由甲、乙双方按要求各自负责。 第八条 协议争议处理方法本协议推行过程中如发生争议，双方应及时协商处理，协商不成，按下述第 种方式处理：1、提交 仲裁委员会仲裁。2、依法向人民法院起诉。第九条 本协议未尽事宜处置及生效本协议未
7、尽事宜，双方可协商订立补充协议(附件二)，补充协议与本协议具备同等法律效力。第十条 本协议一式三份，甲、乙方双方各存一份，当地房地产管理部门存一 份。甲方(签章)： 乙方(签章)： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 交易所监证： 监证代表：年 月 日 年 月 日 签于 签于 购房协议 篇3 陷阱一：营销陷阱有些开发商为了制造热销假象经常会在售楼中心房源公告栏上打出“售完”字样，让购房者以为已经没有多少套房屋。销售人员也会采取很多方法来制造热销气氛，让购房者产生担心感，在没考虑清楚情况下就签了协议。一些开发商使用高亮度照明，并打通一些墙体，做成开放型厨房让空间看上去愈加通透
8、、视觉舒适，而这对于实际居住来说都是不实用。还一些开发商会将样板间做得比实际房间面积大一些，而购房者更不可能拿尺自己丈量。面对这类陷阱，购房者也只能见招拆招了，首先是清楚本身购房目标，首先是做好协议细节，使发展商无机可乘。陷阱二：协议陷阱不少房地产销售人员交给购房人协议都是已经填好，条款自然是有利于开发商。而一些购房人因为不懂相关法规，也就糊里糊涂地签了字，之后碰到纠纷才发觉上当。或是协议违约责任要求含糊，开发商承诺不兑现时，购房人权益就会受损。如私自改变设计，商用房游泳池变成了停车场，该建不建，或者根本不建，严重影响了居民生活。应对这类购房陷阱，最主要就是在购房每个细节细心留心，首先是购房协
9、议检验，购房者与地产销售商订立购房协议会有空白地方作为协议补充条款，但假如双方没有补充条款，就应该注意别让开发商在协议空白处做手脚。陷阱三：定金陷阱现在市场上开发商在签正式协议之前都要求购房者缴纳一定数额款项，作为定金或订金。假如协议签不成或消费者不来签协议，定金或订金不退。这种定金或订金约定，对消费者极为不利，使消费者在签约时处于受制于人境地，在签约谈判时双方因为协议一些条款达不成协议而造成谈判破裂，开发商都会以对方没有签约违反定金约定为由，拒不退还定金。应对这类陷阱，教授提醒购房者在还没有完全确定要购置情况下，不提倡签认购书，另首先，购房者应该先签协议后交定金。陷阱四：虚假宣传房地产行业广
10、告额是全部行业中最高，而其中虚假宣传也是最多。比如市场中出现越来越多“精装修”，但实际上开发商不在协议中明确写明装修及配套设施所使用材料品牌和标准，在这种种情况下，出现纠纷之后开发商往往会逃避责任，或直接让装修企业与购房者订立独立装修协议，在出问题时一推了之。类似还有“购房返租，以租金抵购房款”、“购房送全屋家俱”等，基本都是用利益来蒙蔽购房者双眼套路。应对这类陷阱，主要需要靠购房者做出主观判断，了解本身需求，要明白你买是什么，有没有支付能力，依照这两条来决定你应不应该买房，应该买什么样房，而不是看到“馅饼”就迎上去。陷阱五：交房陷阱部分开发商也学会了在流程上耍伎俩，先交钱、拿钥匙，完成收房手
11、续后，然后才能验房。而实际上房子可能会出现问题，甚至还没有建好，不过因为购房者签了收楼手续，依照契约自由、自治标准，就表示对楼盘质量认可，这么对购房者利益就会有巨大损害。应对方法，购房者须“先验后收”，收楼前先要开发商出示该项目经验收合格文件。法律上也有要求交房前业主有权先验再收，如发觉有质量问题，开发商应限期维修，而不应将问题推向施工方或物业，由此造成业主逾期收房，开发商应负担违约责任。 购房协议 篇4 依照中华人民共和国协议法、中华人民共和国城市房地产管理法及其余关于法律、法规之要求，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致基础上就买卖商品房达成以下协议：第一条出卖人以_方式取得位于_、编号为
12、_地块土地使用权。【土地使用权出让协议号】【土地使用权划拨同意文件号】【划拨土地使用权转让同意文件号】为_.该地块土地面积为_，规划用途为_，土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日。出卖人经同意，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】_.建设工程规划许可证号为_，施工许可证号为_._.第二条买受人购置商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房同意机关为_，商品房预售许可证号为_._.第三条买受人购置商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本协议附件一，房号以附件一上表示为准)为本协议第一条要求项目中：第_【幢】【座】_【单元】【层】_号房。该商品房用途为_，属_结构，层高为_，建筑层数地上_层，地下_层。该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。该商品房【协议约定】【产权登记】建筑面积共_平方米，其中，套内建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米(关于公共部位与公用房屋分摊建筑面积组成说明见附件二)。_._.第四条出卖人与买受人约定按下述第_种方式计算该商品房价款：1、按建筑面积计算，该商品房单价为(_币)每平方米_元，总金额(_币)_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为(_币)每平方米_元，总金额(_币)_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。3、按套(单元)计算，该商品房总价款为(_币)_千_百_拾_万_
