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1、通用商业租赁合同出租方（简称甲方）：身份证号：承租方（简称乙方）：身份证号：根据我国合同法及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、 自愿、协商一致的基础上，就有关房屋租赁事宜达到如下合同：第一条租赁范畴及用途：甲 方 批准将位 于 省 市 区商铺，在良好及可租赁的状态下租给乙方作为 买卖厂所使用，出租 商铺的建筑面积为 肝。第二条 租赁期限为 年，自 年 月 日起至 年 月日止。第三条租金：1租金为 元/平米/月。每年租金为人民币 元（大写：）;租金每半年付清，乙方在签订本合同之日一次性付清第一种半年房租，后来每半年租金付清。甲方在收到租金后 应当给乙方收费凭证。第四条设施及费用承当：1、
2、房屋租赁期间所发生的一切费用（涉及房屋租赁税）由乙方负责。2、如因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备 设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承当补偿责任。第五条甲方责任和义务：1、甲方保证出租商铺产权清晰，若有纠纷，由甲方负责解决。2、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用。第六条乙方责任和义务：1、乙方应按合同的规定，准时支付租金及其他各项费用，且合法使用 房屋，不得从事违法乱纪活动。2、未经甲方和有关部门书面批准，乙方不得将房屋的构造作任何改动， 乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体构造和设施为原则，并征得甲 方批准。3、在租赁期间，乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、
3、转让、转借、 抵押、联营或其他有损甲方利益的行为。4、承租期内，由被盗、火灾等事故导致损失，和乙方人为导致事故， 损害甲方房屋的，由乙方负责。5、乙方在未违背租约的前提下，有权优先续租该房屋。如规定续租， 在本合同期满前三个月向甲方提出申请，再由双方另行商量续租事宜。第七条合同的解除本合同除发生下列情形外，合同期内完全有效，不得单方解除。1、租赁期届满。2、因乙方过错严重导致房屋毁损的。3、浮现不可抗力导致房屋毁损达不到使用目的的。4、政府强制征收或拆除该房屋的。5、乙方迟延交付房租超过10天的。第八条违约责任任何一方因违约导致终结合同的应向对方补偿合同总值的 违约金，并补偿其他的一切损失和费
4、用。第九条补充商定：承租期内，若因国家政策变动或不可抗力的因素需要提前终结本合同， 甲方应提前半个月告知乙方，乙方必须按告知规定办理终结合同手续，准 时退出所租用房屋，甲方不承当由此导致的任何损失，但甲方必须负责退 还乙方已交房租但未使用完时间的租金。第十条 甲方应提供产权证（或具有出租权有效证明）、身份证明（营 业执照）等文献，乙方应提供身份证明文献。双方验证后可复印对方文献 备存。所有复印件仅供本次租赁合同使用。第十一条 本合同在履行中发生争议，应及时协商解决，协商不成时， 任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。第十二条 本合同未尽事项，经甲、乙双方协商一致，可签订补充条 款。补充条款及附件均为与本合同构成部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条 本合同经双方签章即生效。本合同一式两份，甲、乙双方 各执一份。甲方签字（盖章）:电话：地址：乙方签字（盖章）：电话：地址：
