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1、宏康(九江)农业开发有限公司蔬菜集约化育苗场建设项目可行性研究报告主管部门：江西省农业厅建设单位：宏康(九江)农业开发有限公司建设地点：江西省九江市永修县虬津镇编写单位：江西三星咨询有限公司二八年七月项目名称：宏康(九江)农业开发有限公司蔬菜集约化育苗场建设项目承担单位：宏康(九江)农业开发有限公司 承担单位负责人：钱小虎联系电话：0792-3115041 可研报告编制单位：江西三星咨询有限公司联系电话：0791-6260582 13870658880资质证号：工咨乙11720070030参与编写人员： 贺炳正 江西三星咨询有限公司 高工、注册咨询工程师戴天放 江西三星咨询有限公司 副研究员晏
2、 涛 江西三星咨询有限公司 工程师、注册咨询工程师罗 云 江西三星咨询有限公司 工程师刘会珍 江西三星咨询有限公司 助理工程师 宏康(九江)农业开发有限公司蔬菜集约化育苗场建设项目目 录第一章 项目摘要1一、项目摘要说明1二、可行性研究的依据3三、主要技术经济指标4第二章 项目建设的必要性及有利条件6一、项目建设背景6二、项目建设的必要性7三、项目建设的有利条件8第三章 市场供求分析及预测11一、国内外蔬菜生产、消费及市场需求分析11二、国内蔬菜种子存在的问题14三、国内蔬菜市场前景分析15四、国内蔬菜良种市场需求调查与预测17第四章 项目承担单位的基本情况18一、单位性质和职能18二、机构设
3、置及职责18三、人员状况19四、主要业绩成果19五、固定资产状况20第五章 项目建设地点21一、项目建设地点21二、项目所在地基本情况21三、基础设施及资源条件22第六章 工艺技术方案分析23一、技术基础条件23二、拟承担的项目23三、工艺流程框图24第七章 项目建设目标28一、项目总体目标28二、项目建设任务28三、建设总体布局29四、建设规模29第八章 项目的建设内容31一、实验室仪器设备购置。31二、实验室内部环境改造31三、实验室其它建设33四、试验示范基地建设33第九章 投资估算和资金筹措35一、投资估算的范围35二、投资估算的依据35三、投资估算36四、资金筹措37第十章 建设期限
4、和实施的进度安排38一、建设期限38二、实施进度安排38第十一章 土地、环保、节能和安全生产40一、土地规划40二、环境保护40三、节能42四、安全生产43第十二章 项目组织管理与运行44一、建设期组织管理44二、建成后运行管理45第十三章 效益分析与风险评价48一、经济效益分析48二、风险性评价50三、社会效益分析51四、生态效益分析53五、结论与建议53第十四章 项目招标方案54一、编制标准54二、招标范围54三、招标组织形式54四、招标方式55十五、有关证明材料5657第一章 项目摘要一、项目摘要说明1、项目名称宏康(九江)农业开发有限公司蔬菜集约化育苗场建设项目2、项目建设单位：宏康(
5、九江)农业开发有限公司3、项目可行性研究报告编制单位江西三星咨询有限公司 资质证书编号：工咨乙117200700304、项目建设地点江西省九江市永修县虬津镇（宏康(九江)农业开发有限公司内）5、项目建设期限本项目建设期2年，2009年1月至2010年12月，项目申报等前期工作在2008年底之前完成。6、建设目标（1）本项目按照国家的有关要求，以提高蔬菜种苗质量为重点，充分利用宏康（九江）农业开发有限公司资源，达到“优”（蔬菜种苗质量优）、“强”（蔬菜种苗生产能力强）、“广”（蔬菜种苗资源覆盖面广）三要求，满足江西及其周边省份如湖南、湖北、安徽等省份蔬菜种苗的需要，立足江西，面向华中地区，成为我
6、国以提供蔬菜优良种苗、人员培训和技术咨询为主的区域性良种繁育中心，总体技术水平达到与国际接轨、国内一流的蔬菜育苗场要求。（2）提供优质种苗，发展农民专业合作社。发动农民种植出口蔬菜，调优农业种植业结构，促进农业增效、农民增收和农村发展。（3）通过改善实验室的仪器设备，使仪器设备的配备率100%能满足生产优良蔬菜种苗的需要，生产过程完全按照国家标准和行业标准。建设一个设备齐全、人员结构合理的蔬菜育苗实验室。（4）进行蔬菜种子发芽率和纯度、种性检测工作，保障蔬菜种子生产安全。（5）完善蔬菜品种示范和展示，推广优良新品种。 （6）组建蔬菜种苗信息资源部，以计算机信息化及网络资源为基础，建立蔬菜种苗信
7、息网。（7）建设种子储藏库，生产的蔬菜种苗100%符合我国各级标准规定的技术要求。7、建设内容和规模本着“节约投资，减少重复建设”的精神，将本项目安排在永修县宏康(九江)农业开发有限公司蔬菜基地内。（1）建安工程主要有生产管理用房和实验室地面装修工程、吊顶工程、墙面工程、门窗装修工程、楼顶隔热层加固工程等，改造工程面积700平方米。新建种子储藏库200平方米、种子加工车间200平方米。（2）育苗基地田间工程建设新建200亩的试验示范基地和1000亩大田育苗基地，用于新品种引进示范和繁育良种的展示。修建主排、灌渠长3000米，修建支渠长3000米，修建毛渠长6000米，新修机耕道5000米，新建
8、育苗大棚35000平方米，新建温室大棚3500平方米，新建晒场2000平方米，新建原料、工具库200平方米。8、投资估算和资金筹措该项目建设总投资800万元，其中：建安工程投资144万元，占总投资的18.0%；田间工程投资475万元，占总投资的59.38%；仪器设备投资93万元，占总投资的11.63%；工程建设其他费用50万元，占总投资的6.25%；预备费38万元，占总投资的4.75%。本项目建设资金由中央、地方共同承担，江西省属中部地区，按照1:0.2比例落实所需资金。申请中央投资500万元，地方配套资金100万元，项目承担单位自筹200万元。建设资金分两年使用。9、效益分析本项目实施后，正
9、常年份销售收入710万元，年生产总成本费用为455.81万元，经营成本368.31万元，利润总额264.19万元，项目全部投资税后财务内部收益率27.32%，财务净现值805.22万元，投资回收期4.95年，平均投资利润（利税）率为34.27%，盈亏平衡点33.83%，经济效益显著。蔬菜集约化育苗场的建立，将极大程度的提高江西及华中地区的蔬菜整体水平，有利于促进农村经济的发展和保护自然生态平衡，具有良好的社会效益及生态效益。二、可行性研究的依据1、2008年中央1号文件中共中央国务院关于切实加强农业基础建设进一步促进农业发展农民增收的若干意见；2、农业部办公厅关于开展农业建设项目前期工作加强项
10、目储备的通知农办计200845号文； 3、全国农业和农村发展第十一个五年规划（20062010年）；4、农业投资项目可行性研究报告一般格式及要求； 5、江西省国民经济和社会发展“十一五”规划纲要； 6、国家其它有关法律、法规、规定、规程；7、项目承担单位提供的有关资料。三、主要技术经济指标序号指标指标要求备注一建设内容1仪器设备新增、更新实验室的仪器设备2生产管理用房和实验室改造完善实验室配套设施，对实验室工作环境进行装修，对试验基地进行改造。3田间工程建设育苗基地200亩，大田种苗生产1000亩。二服务内容1生产种苗符合国家和行业标准，质量优良2种苗检测按照国家有关规定对种苗进行发芽率和纯度
11、检测3仪器设备配备大型设备主要配备国内外知名厂家的产品，配套设备满足相应生产要求三投资估算与资金筹措1固定资产投资800万元2中央财政资金500万元3地方配套资金100万元4单位自筹200万元四财务分析指标1年销售收入710万元2总成本费用445.81万元2.1固定成本133.25万元2.2可变成本312.56万元3经营成本368.31万元4利润总额264.19万元5净利润264.19万元6未分配利润225.88万元7投资利润（利税）率34.27%8财务内部收益率27.32%9财务净现值805.22万元10投资回收期4.95年11资本金内部收益率86.44%12盈亏平衡点33.83%第二章 项
12、目建设的必要性及有利条件一、项目建设背景蔬菜是改善人们饮食结构、保障人们饮食安全、提高人们生活质量的基础膳食。蔬菜种子的好坏、真伪，直接影响到蔬菜及农业生产收成和农民经济利益，同时也关系着一个蔬菜种子企业的兴衰及蔬菜种子市场的稳定与发展。我国加入WTO以后，蔬菜种子出口创汇成了农资产品出口创汇的重要组成部分。蔬菜育种也成了育种专家们培育无公害蔬菜、绿色蔬菜以及太空蔬菜等竞相攻关的课题，并采用世界先进育种技术，培育出多种高科技蔬菜品种。近年来培育出的各种保护地蔬菜新品种，不仅满足了人们对四季蔬菜的需求，而且增加了农民收入，活跃了地方经济，使农民真正走上了脱贫致富的道路。近年来，我国蔬菜育苗方式正
13、在发生变革，以轻基质为代表的营养泥炭块育苗、穴盘育苗等集约化育苗技术发展迅速。蔬菜集约化育苗技术包括三个方面内涵：一是集成，即把以往繁琐的育苗环节和复杂的秧苗技术集成起来，实行规范化管理；二是集中，即加大资金投入，改分散育苗为集中育苗，有条件的地方实行工厂化育苗；三是节约，即能够体现省工、省药、省种，从而实现增产、增收、增效。今年1月份以来，我国南方各省遭遇了历史罕见的持续低温雨雪冰冻灾害，给我国南方各省的蔬菜生产造成严重损失。大部分露地蔬菜受冻，无法采摘收获，春夏蔬菜秧苗冻伤冻死，许多简易蔬菜大棚倒塌，加之交通受阻，蔬菜调运困难，造成蔬菜市场出现波动，尤其是灾区蔬菜供应压力增大。同时，受灾的
14、中部地区以及长江流域地区是我国早春及春夏蔬菜主产区，由于冷（冻）害毁苗比例大，春夏蔬菜生产也受到较大影响。为防范冰冻灾害，同时提高该地区抵抗自然灾害能力，给广大种菜农户提供优质、高产、高效的蔬菜良种，蔬菜集约化育苗场建设就显得尤其重要，宏康(九江)农业开发有限公司为申报该项目做了大量前期准备工作，特委托江西三星咨询公司编写本项目可行性研究报告。二、项目建设的必要性党的十七大明确提出，统筹城乡发展，推进社会主义新农村建设。坚持把发展现代农业、繁荣农村经济作为首要任务。推进现代农业建设，符合当今世界农业发展的一般规律，是促进农民增加收入的基本途径，是提高农业综合生产能力的重要举措，是建设社会主义新农村的产业基础。种子法及相关种子法规出台后，我国的蔬菜种子市场比以往规范了一些，但令人忧虑的地方依然很多，而且贯穿于蔬菜种子的各个流通环节。生产上，蔬菜种子乱繁乱制现象严重，生产基地多而乱，不成规模；有些传统蔬菜种子基地老化，
