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1、商品房房屋出租协议 出租人的其义务是将出租的房屋按协议要求交付承租人使用，并定时对房屋及设施进行检验、维修，保障承租人正常使用。以下是xxxx整理的范文，欢迎参考阅读。范文一出租方(甲方)出租承租方(乙方)预出租方(甲方)预租预承租方(乙方)依据中国协议法、XX市房屋租赁条例(以下简称：条例)的要求，甲、乙双方在平等、自愿、公平和老实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法_(出租/预租)的_(房屋/商品房)事宜，签订本协议。一、出租或预租房屋情况11 甲方_(出租/预租)给乙方的房屋座落在本市_(区/县)_路_(弄/新村)_(号/幢)_室(部位)_(以下简称该房屋)该房屋_(出租实测/
2、预租预计)建筑面积为_平方米，房屋用途为_，房屋类型为_，结构为_.该房屋的平面图见本协议附件(一)甲方已向乙方出示：1)出租房地产权证/房屋全部权证/_;证书编号：_.2)预租预售许可证许可证编号：_.12 甲方作为该房屋的_(房地产权利人/代管人/法律要求的其它权利人)和乙方建立租赁关系。签署本协议前，甲方已通知乙方该房屋_(已/未)设定抵押。13 该房屋的公用或适用部位的使用范围、条件的要求;现有装修、隶属设施、设备情况和甲方同意乙方自行装修和增设隶属设施的内容、标准及需约定的相关事宜，由甲、乙双方分别在本协议附件(二)(三)中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本协
3、议终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。二、租赁用途21 乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为_使用，并遵守国家和本市相关房屋使用和物业管理的要求。22 乙方确保，在租赁期内未取得甲方书面同意和按要求须经相关部门审批核准前，不私自改变上款约定的使用用途。三、交付日期和租赁期限31 甲乙双方约定，甲方于_年_月_日前向乙方交付该房屋。出租房屋租赁期自_年_月_日起至_年_月_日止。预租房屋租赁期自预租商品房使用交接书签署之日起至_年_月_日止。32 租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应准期返还。乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期满前_个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签署租赁协议。四、租
4、金、支付方法和期限41 甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为(_币)_元。出租月租金总计为(_币)_元。(大写：_万_千_百_十_元_角整)预租月租金由甲乙双方在预租商品房交付使用书中按实测建筑面积计算面积计算确定。 该房屋租金_(年/月)内不变。自第_(年/月)起，双方可协商对租金进行调整。相关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。42 乙方应于每个月_日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按日租金的_%支付违约金。43 乙方支付租金的方法以下：_.五、确保金和其它费用51 甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方庆向甲方支付房屋租赁确保金，确保金为_个月的租金，即(
5、_币)_元。甲方收取确保金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁确保金除用以抵充协议约定由乙方负担的费用外，剩下部分无息归还乙方。52 租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、_等费用由_(甲方/乙方)负担。53 _(甲方/乙方)负担的上述费用 ，计算或分摊措施、支付方法和时间：_.六、房屋使用要求和维修责任61 租赁期间，乙方发觉该房屋及其隶属设施有损坏或故障时，应立即通知甲方修复;甲方应在接到乙方可代为维修，费用由甲方负担。62 租赁期间，乙方应合理使用并爱惜该房屋及其隶属设施。因乙方使用不妥或不合理使用，致使该房屋及其隶属设施损坏发生故障的，乙
6、方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方负担。63 租赁期间，甲方确保该房屋及其隶属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检验、养护，应提前_日通知乙方。检验养护时，乙方应给予配合。甲方应降低对乙方使用该房屋的影响。64 除本协议附件(三)外，乙方另需装修或增设隶属设施和设备的，应事先取得甲方的书面同意，按要求须向相关部门同意后，方可进行。乙方增设的隶属设施和设备归属及其维修责任由甲、乙双方另行书面约定。七、房屋返还时的状态71 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本协议的租期届满后的_日内返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按_元/平方米(_币)向甲
7、方支付该房屋占用期间的使用费。72 乙方返还该房屋应该符合正常适用后的状态。返还时，应经甲验收认可，并相互结清各自应该负担的费用。八、转租、转让和交换81 除甲方已在本协议补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先取得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给她人。但同一间居住房屋，不得分割转租。82 乙方转租该房屋，应按要求和接收转租方签订书面的转租协议。并按要求向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记立案。83 在租赁期内，乙方将该房屋转让给她人承租或和她人承租的房屋进行交换，必需事先省得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应和甲方签署租赁主体变
8、更协议并继续推行本协议。 84 在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方。乙方在相同条件下有优先购置权。九、解除本协议的条件91 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本协议终止，双方互不负担责任：(一)该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的;(二)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的;(三)该房屋毁损、灭失或被判定为危险房屋的;(四)甲方已通知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。92 甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本协议。违反协议的一方，应向另一方按月租金的_倍支付违约金;给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔
9、偿造成的损失和违约金的差额部分：(一)甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后_日内仍未交付的;(二)甲方交付的该房屋不符合本协议的约定，致使不能实现租赁目标的;或甲方交付的房屋存在缺点，危及乙方安全的。(三)乙方未取得甲方书面同意改变房屋用途，致使房屋损坏的;(四)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的;(五)乙方私自转租该房屋、装染该房屋承租权或和她人交换各自承租的房屋的;(六)乙方逾期不支付租金累计超出_月的;(七)_.十、违约责任101 该房屋交付时存在缺点的，甲方应自交付之日起_日内修复，逾期不修复的，甲方同意降低租金变更相关租金条款。102 因甲方未在本协议中通知乙方，该房屋出租前已抵押或产权
10、转移已受限制，早成乙方损失的，甲方应负责赔偿。103 租赁期间，甲方不立即路性本协议约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方负担赔偿责任。104 租赁期间，非本协议要求的情况甲方私自解除本协议，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的_倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。105 乙方未取得甲方书面同意或超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或增设隶属设施的，甲方能够要求乙方_(恢复房屋原状/赔偿损失)106 租赁期间，非本协议要求的情况，乙方中途私自退租的，甲方可没收乙方的确保金，确保金不足甲方损失的，乙方还应负责赔偿。十一
11、、其它条款111 租赁期间，甲方需抵押该房屋，应该书面通知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方法处分该房屋前_日书面咨询乙方购置该房屋的意见。112 甲、乙双方约定本协议签署后的15日内，应有甲方负责按要求向房屋所在地域、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记立案，领取房屋租赁登记立案证实;本协议经登记立案后，凡变更、终止本协议的，由_(甲方/乙方)负责在本协议变更终止之日起的15日内，向原登记机构办理变更、终止登记立案手续。因甲方未办理房屋租赁登记立案或变更的，所引发的法律纠纷，由甲方负担一起责任。 本协议自_(签字/登记立案)生效。113 本协议未尽事宜，经甲、以双方协
12、商一致，可签订补充条款。本协议补充条款及附件均为本协议不可分割的一部分，本协议及其补充条款和附件内空格部分填写的文字和铅印文字含有相同效力。114 甲、以双方在签署本和同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按协议要求严格实施。如一方违反本协议，另一方有权按本协议要求索赔。115 甲、以双方就推行本协议发生纠纷，应经过协商处理;协商处理不成的，可选择下列一个方法处理(下列两种方法由甲、以双方共同任选一个)(一)提交 _仲裁委员会仲裁;(二)依法向人民法院起诉。116本协议连同附件一式_ 份。其中：甲、以双方各执一份，(XX市/ _区/县)房地产交易中心或农场系统受理处一份，和_ 各一份，均
13、含有相同效力。出租方(甲方) 承租方(乙方)日期：范文二甲方：(商品房出租方) 乙方：(租用方)甲方将拥有房产权的嫩溪垅批发广场一楼78号门面，出租给乙方经营针、棉类或床上用具类产品，甲、乙双方共同协商，一致同意以下几条：一、租用时间：从 年 月 日至 年 月 日止，租期 贰 年整到期，协议终止，甲方要收回此门面，乙方终止续租权。二、租金：第一年租金为 元(小计币 )。当年一次性付清第一年租金，第二年的租金为 元(小计币 )，必需在2021年三月二十七日前主动交给甲方，不然，作为乙方自动放弃最终壹年续租权，协议终止。三、在租用期间，乙方不许可转租，如发觉转租，协议从发觉日起终止，甲方收回此门面
14、，甲方有权另租她人，押金、租金一律不退。四、门面到期后，甲方要收回门面，乙方不得以任何理由干涉甲方，无条件退还门面给甲方，乙方不得以任何条件向甲方索要装修等其它一切费用。五、在租用期间，本门面所发生的一切费用(包含工商管理、物业管理、税收、水电、其它附加费用等一切费用)全部由乙方支付。(包含本门面第二年上缴费用上涨)。六、在租用期间，乙方要服从市场管理，遵守市场规章制度，如有违反，一切后果由乙方负责，并交押金 元整，到期后，如乙方没有损坏本门面的一切设施和没欠任何费用，方可退押金给乙方，不然，假如有损坏门面设施或欠缴费用，从押金中扣除。七、在租用期间，乙方要安全经营，如门面发生人为事故、电、火灾及其它意想不到的事故全部和甲方无关，事故造成的一切经济损失和责任，全由乙方负责，甲方不负任何责任。此协议一式两份，甲、乙双方各执一份，从双方签字之日起生效，含有相同的法律效力。甲方： 乙方：年 月 日范文三出租方(以下简称甲方):
