建设工程风险管理DOC10页

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1、第四章 建设工程风险管理 一、风险管理概述 (一) 风险的定义与相关概念 1.风险的定义风险有以下两种定义：(1)风险就是与出现损失有关的不确定性；(2)风险就是在给定情况下和特定时间内，可能发生的结果之间的差异(或实际结果与预期结果之间的差异)。 风险要具备两方面条件：一是不确定性；二是产生损失后果，否则就不能称为风险。 2.与风险相关的概念 (1)风险因素 是指能产生或增加损失概率和损失程度的条件或因素，是风险事件发生的潜在原因，是造成损失的内在或间接原因；分为以下三种：自然风险因素；道德风险因素；心理风险因素。 (2)风险事件 是指造成损失的偶发事件，是造成损失的外在原因或直接原因。 (

2、3)损失 是指非故意的、非计划的和非预期的经济价值的减少。损失一般可分为：直接损失和间接损失两种，也可分为：直接损失、间接损失和隐蔽损失三种。 (4)损失机会 是指损失出现的概率。概率分为：客观概率和主观概率两种，客观概率 是某事件在长时期内发生的频率。采用这种方法时，要有足够多的统计资料。主观概率 是个人对某事件发生可能性的估计。对于工程风险的概率，以专家作出的主观概率代替客观概率是可行的，必要时可综合多个专家的估计结果。对损失机会这个概念，要特别注意其与风险的区别。 3.风险因素、风险事件、损失与风险之间的关系风险因素风险事件损失风险 (二) 风险的分类(1)按风险的后果可将风险分为：纯风

3、险和投机风险。纯风险 是指只会造成损失而不会带来收益的风险。投机风险 则是指既可能造成损失也可能创造额外收益的风险。纯风险与投机风险还有一个重要区别：在相同的条件下，纯风险重复出现的概率较大，而投机风险重复出现的概率较小。(2)按风险产生的原因可将风险分为：政治风险、社会风险、经济风险、自然风险、技术风险等。政治风险、社会风险和经济风险之间存在一定的联系，有时表现为相互影响，有时表现为因果关系，难以截然分开。 (3)按风险的影响范围可将风险分为：基本风险和特殊风险。基本风险 是指作用于整个经济或大多数人群的风险，具有普遍性，影响范围大，后果严重。特殊风险 是指仅作用于某一特定单体如个人或企业)

4、的风险，不具有普遍性，影响范围小，虽然就个体而言，损失有时亦相当大，但对整个经济而言，后果不严重。 风险还可以按风险分析依据分为：客观风险和主观风险，按风险分布情况分为：国别(地区)风险、行业风险，按风险潜在损失形态分为：财产风险、人身风险和责任风险等等 (三) 建设工程风险与风险管理 1.建设工程风险对建设工程风险的认识，要明确两个基本点：(1)建设工程风险大。建设工程风险因素和风险事件发生的概率均较大，往往造成比较严重的损失后果。(2)参与工程建设的各方均有风险，但即使是同一风险事件，对建设工程不同参与方的后果有时迥然不同。在对建设工程风险作具体分析时，分析的出发点不同，分析的结果自然也就

5、不同。对于业主来说，建设工程决策阶段的风险主要表现为投机风险，而在实施阶段的风险主要表现为纯风险。 2.风险管理过程风险管理过程包括风险识别、风险评价、风险对策决策、实施决策、检查五方面内容。风险识别、风险评价、风险对策决策的具体内容见下文。 对风险对策所作出的决策还需要进一步落实到具体的计划和措施，在建设工程实施过程中，要对各项风险对策的执行情况不断地进行检查，并评价各项风险对策的执行效果3.风险管理目标 风险管理目标的确定一般要满足风险管理目标与风险管理主体(如企业或建设工程的业主)总体目标的一致性要求以及目标的现实性、明确性和层次性要求。 就建设工程而言，在风险事件发生前，风险管理的首要

6、目标是使潜在损失最小；其次，是减少忧虑及相应的忧虑价值；再次，是满足外部的附加义务。建设工程风险管理的目标通常更具体地表述为：(1) 实际投资不超过计划投资；(2) 实际工期不超过计划工期；(3) 实际质量满足预期的质量要求；(4) 建设过程安全。 4.建设工程项目管理与风险管理的关系 风险管理是项目管理理论体系的一个部分，风险管理是为目标控制服务的。 通过风险管理的一系列过程，可以定量分析和评价各种风险因素和风险事件对建设工程预期目标和计划的影响，从而使目标规划更合理，使计划更可行。 风险对策是目标控制措施的重要内容。风险对策的具体内容体现了主动控制与被动控制相结合的要求，风险对策更强调主动

7、控制。二、建设工程风险识别 (一)风险识别的特点和原则 1.风险识别的特点 风险识别有以下几个特点：(1)个别性；(2)主观性；(3)复杂性；(4)不确定性。 2.风险识别的原则 在风险识别过程中应遵循以下原则： (1) 由粗及细，由细及粗。由粗及细是指对风险因素进行全面分析，逐渐细化，从而得到工程初始风险清单。而由细及粗是指从工程初始风险清单的众多风险中，确定主要风险，作为风险评价以及风险对策决策的主要对象。 (2) 严格界定风险内涵并考虑风险因素之间的相关性。 (3)先怀疑，后排除，不要轻易否定或排除某些风险。 (4)排除与确认并重。对于肯定不能排除但又不能肯定予以确认的风险按确认考虑。

8、(5)必要时可做实验论证。 (二) 风险识别的过程风险识别的结果是建立建设工程风险清单。在建设工程风险识别过程中，核心工作是“建设工程风险分解”和“识别建设工程风险因素、风险事件及后果”。 (三) 建设工程风险的分解 建设工程风险的分解可以按以下途径进行： (1)目标维。即按建设工程目标进行分解，也就是考虑影响建设工程投资、进度、质量和安全目标实现的各种风险。 (2)时间维。即按建设工程实施的各个阶段进行分解，也就是考虑建设工程实施不同阶段的不同风险。 (3)结构维。即按建设工程组成内容进行分解，也就是考虑不同单项工程、单位工程的不同风险。 (4)因素维。即按建设工程风险因素的分类分解，如政治

9、、社会、经济、自然、技术等方面的风险。 常用的组合分解方式是由时间维、目标维和因素维三方面从总体上进行建设工程风险的分解。 (四) 风险识别的方法 建设工程风险识别的方法有：专家调查法、财务报表法、流程图法、初始清单法、经验数据法和风险调查法。其中前三种方法为风险识别的一般方法，后三种方法为建设工程风险识别的具体方法。 1.专家调查法 这种方法又有两种方式：一种是召集有关专家开会；另一种是采用问卷式调查。对专家发表的意见要由风险管理人员加以归纳分类、整理分析。 2.财务报表法 采用财务报表法进行风险识别，要对财务报表中所列的各项会计科目作深入的分析研究，需要结合工程财务报表的特点来识别建设工程

10、风险。 3.流程图法 将一项特定的生产或经营活动按步骤或阶段顺序以若干个模块形式组成一个流程图系列，在每个模块中都标出各种潜在的风险因素或风险事件。(见图43)等方面的风险。 4.初始清单法 建立建设工程的初始风险清单有两种途径。常规途径是采用保险公司或风险管理学会(或协会)公布的潜在损失一览表。通过适当的风险分解方式来识别风险也是建立建设工程初始风险清单的有效途径。从初始风险清单的作用来看，因素维仅分解到各种不同的风险因素是不够的，还应进一步将各风险因素分解到风险事件。 在初始风险清单建立后，还需要结合特定建设工程的具体情况进一步识别风险，从而对初始风险清单作一些必要的补充和修正。为此，需要

11、参照同类建设工程风险的经验数据或针对具体建设工程的特点进行风险调查。 5.经验数据法 经验数据法也称为统计资料法，即根据已建各类建设工程与风险有关的统计资料来识别拟建建设工程的风险。由于不同的风险管理主体的角度不同、数据或资料来源不同，其各自的初始风险清单一般多少有些差异。但是，当经验数据或统计资料足够多时，这种差异性就会大大减小。这种基于经验数据或统计资料的初始风险清单可以满足对建设工程风险识别的需要。 6.风险调查法 风险调查应当从分析具体建设工程的特点人手：一方面对通过其他方法已识别出的风险进行鉴别和确认；另一方面通过风险调查可能发现此前尚未识别出的重要的工程风险。 风险调查可以从组织、

12、技术、自然及环境、经济、合同等方面分析拟建建设工程的特点以及相应的潜在风险。风险凋查也应该在建设工程实施全过程中不断地进行。对于建设工程的风险识别来说，一般都应综合采用两种或多种风险识别方法，才能取得较为满意的结果。不论采用何种风险识别方法组合，都必须包含风险调查法。 三、建设工程风险评价 (一) 风险评价的作用 通过定量方法进行风险评价的作用主要表现在： (1)更准确地认识风险。通过定量方法进行风险评价，可以定量地确定建设工程各种风险因素和风险事件发生的概率大小或概率分布，及其发生后对建设工程目标影响的严重程度或损失严重程度，包括不同风险的相对严重程度和各种风险的绝对严重程度。 (2) 保证

13、目标规划的合理性和计划的可行性。建设工程数据库只能反映各种风险综合作用的后果，而不能反映各种风险各自作用的后果。只有对特定建设工程的风险进行定量评价，才能正确反映各种风险对建设工程目标的不同影响，才能使目标规划的结果更合理、更可靠，使在此基础上制定的计划具有现实的可行性。 (3)合理选择风险对策，形成最佳风险对策组合。不同风险对策的适用对象各不相同。风险对策的适用性需从效果和代价两个方面考虑。风险对策的效果表现在降低风险发生概率和(或)降低损失严重程度的幅度。风险对策一般都要付出一定的代价。在选择风险对策时，应将不同风险对策的适用性与不同风险的后果结合起来考虑，对不同的风险选择最适宜的风险对策

14、，从而形成最佳的风险对策组合。 (二) 风险量函数 风险量，是指各种风险的量化结果，其数值大小取决于各种风险的发生概率及其潜在损失。等风险量曲线，是由风险量相同的风险事件所形成的曲线。不同等风险量曲线所表示的风险量大小与其与风险坐标原点的距离成正比，即距原点越近，风险量越小；反之，则风险量越大。 (三)风险损失的衡量 风险损失的衡量就是定量确定风险损失值的大小。建设工程风险损失包括投资风险、进度风险、质量风险和安全风险。 投资增加可以直接用货币来衡量；进度的拖延则属于时间范畴，同时也会导致经济损失；质量事故和安全事故既会产生经济影响又可能导致工期延误和第三者责任。第三者责任除了法律责任之外，一般都是以经济赔偿的形式来实现的。因此，这四方面的风险最终都可以归纳为经济损失。(四) 风险概率的衡量 衡量建设工程风险概率有两种方法：相对比较法和概率分布法。 1.相对比较法相对比较法将风险概率表示为：(1) 几乎是0；(2) 很小的；(3)中等的；(4)一定的，即可以认为风险事件发生的概率较大。在采用相对比较法时，建设工程风险导致的损失也将相应划分成：重大损失、中等损失和轻度损失。 2.概率分布法 概率分布法的常见表现形式是建立概率分布表。为此，需参考外界资料和本企业历史资料。在运用时还应当充分考虑资料的背景和拟建建设工程的特点。 理论概率分布是根据建设工程