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1、商铺委托租赁协议 伴随法律法规不停完善，大家越发重视协议，协议对我们的约束力越来越不可忽略，签署协议也是最有效的法律依据之一。那么问题来了，到底应怎样确定协议呢？下面是xx搜集整理的，欢迎大家借鉴和参考，期望对大家有所帮助。本协议双方当事人：出租方 以下简称甲方 身份证 营业执照号码 地址：电话：承租方 以下简称乙方 身份证 营业执照号码 地址：电话：甲、乙双方就下列房屋的租赁达成以下协议：第一条 房屋基础情况。甲方房屋 以下简称该房屋 坐落于；在第层，共 套 间 ，房屋结构为，建筑面积平方米 其中实际建筑面积平方米，公共部位和公用房屋分摊建筑面积平方米 ；该房屋所占的土地使用权以 出让 划拨
2、 方法取得；该房屋平面图见本协议附件一，该房屋附着设施见附件二； 房屋全部权证号、土地使用权证号 房地产权证号 为。第二条 房屋用途。该房屋用途为。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。第三条 租赁期限。租赁期限自年月日至年月日止。第四条 租金。该房屋月租金为 币 万千百拾元整。租赁期间，如碰到国家相关政策调整，则按新政策要求调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。第五条 付款方法。乙方应于本协议生效之日向甲方支付定金 币 万千百拾元整。租金按 月 季 年 结算，由乙方于每 月 季 年 的第个月的日交付给甲方。第六条 交付房屋期限。甲方应于本协议生效之日起日内，将该房屋
3、交付给乙方。第七条 甲方对房屋产权的承诺。甲方确保在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，相关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方负担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第八条 维修养护责任。租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔 月 年 检验、修缮一次，乙方应予主动帮助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由 甲 乙 负担；日常的房屋维修费用由 甲 乙 负担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方负担并责任赔偿损失。租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应实施当地相关部门要求
4、并负担全部责任和服从甲方监督检验。第九条 有关装修和改变房屋结构的约定。乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先取得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。第十条 有关房屋租赁期间的相关费用。在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方负担延期付款的违约责任：1、水、电费；2、煤气费；3、供暖费；4、物业管理费；5、；6、。在租赁期，假如发生政府相关部门征收本协议未列出项目但和使用该房屋相关的费用，均由乙方支付。第十一条 租赁期满。租赁期满后，本协议即终止，到时乙方须将房屋退还甲方
5、。如乙方要求继续租赁，则须提前个月书面向甲方提出，甲方在协议期满前个月内向乙方正式书面回复，如同意继续租赁，则续签租赁协议。第十二条 因乙方责任终止协议的约定。乙方有下列情形之一的，甲方可终止协议并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿；1、私自将承租的房屋转租的；2、私自将承租的房屋转让、转借她人或私自调换使用的；3、私自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；4、拖欠租金累计达个月；5、无正当理由闲置达个月；6、利用承租房屋进行违法活动的；7、有意损坏承租房屋的；8、；9、；10、。第十三条 提前终止协议。租赁期间，任何一方提出终止协议，需提前半年书面通知对方，经双方协商后签署终止协议书，在
6、终止协议书签署前，本协议仍有效。如因国家建设、不可抗力原因或出现本协议第十条要求的情形，甲方必需终止协议时，通常应提前三个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予赔偿。第十四条 登记立案的约定。自本协议生效之日起日内，甲、乙双方持本协议及相关证实文件向申请登记立案。第十五条 违约责任。租赁期间双方必需信守协议，任何一方违反本协议的要求，按年度须向对方交纳年度租金的%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的%向乙方加收滞纳金。第十六条 因不可抗力原因造成该房屋毁损和造成损失的，双方互不负担责任。第十七条 本协议未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签署补充协议。补充协议和本协议
7、不一致的，以补充协议为准。第十八条 本协议之附件均为本协议不可分割之一部分。本协议及其附件内，空格部分填写的文字和印刷文字含有相同效力。本协议及其附件和补充协议中未要求的事项，均遵照中国相关法律、法规和政策实施。第十九条 甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本协议应经该房屋所在地公证机关公证。第二十条本协议在推行中发生争议，由甲、乙双方协商处理。协商不成时，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁。 甲、乙双方不在本协议中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。第二十一条 本协议连同附表共页，一式份，甲、乙双方各执一份，均含有相同效力。甲方 签章 乙方 签章 甲方代理人 签章 乙方代理人 签章年月日
