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1、地籍科个人工作总结2021年地籍科工作总结2021年地籍科工作总结一、土地调查工作（一）2021年度土地变更调查工作2021年度的土地变更土地变更地块面广、量大国家审核严格造成土地变更难度大、周期长。国家卫星遥感监测提取2021年度疑似变化图斑156块面积300.81公顷；国土资源部通过用地管理信息套和圈定批而未用土地（20_年以来批准的批次未供应）86.04公顷以上两项合计386.85公顷。土地变更采取内外业结合的方式进行地籍科组织专业测绘队伍和基层土地所到现场对“图斑”进行外业核查并组织专业人员进行内业整合、建库。经过基层调查核实上报和国家确认的“三上两下”工作我区最终实施地类变更面积16
2、9.44公顷。与20_年土地利用现状数据对比农用地净减少143.77公顷（其中耕地净减少97.76公顷）；建设用地净增加152.27公顷；未利用地净减少8.46公顷。(二）耕地后备资源调查评价工作依据山东省耕地后备资源调查评价工作方案和山东省耕地后备资源调查评价技术方案按照省厅和市局统一部署地籍科开展耕地后备资源调查评价工作。地籍科参与了市局统一培训按照文件及会议精神成立了领导组和技术组确定了作业单位耕地后备资源调查与评价和不稳定耕地调查与评价已展开已完成不稳定耕地调查与评价中的参考面积的分解。1（三）日常建设用地地籍调查扎实开展日常建设用地地籍调查工作进一步按照新地籍调查规程完善地籍调查工作
3、。做好地籍测绘成果管理对于其他科室的流转件及时安排中介机构做好地籍调查出具相关图件。本年度共办结各种流转件37件。根据局批转件对相关地块开展地籍调查完成海埠路东五洲太阳城南原保税区及周边土地调查完成五渚河北侧道路占用崮山国土所土地调查完成崮山镇辖区内三处军事用地调查完成齐鲁大道北铁路西等土地调查。二、土地登记工作（一）农村集体土地确权登记1、集体土地所有权登记发证开展农村集体土地确权登记“回头看”工作对于中介机构移交的所有权档案资料逐宗进行复查核对确保登记档案的准确性和合法性。针对检查中发现的问题集中时间进行整改整改不到位的证书不得发放保证“发铁证”不留后遗症、不发问题证确保所发放的证书经得起
4、时间的考验。对于存在权属争议的土地积极协调镇政府和相关村居进行解决利用泊于镇滨海新城建设的契机地籍科结合滨海新城建设通过对土地用地性质和用地规划定性经过与村居协商解决了泊于镇10宗地的权属争议问题。2、宅基地使用权确权登记发证第一去年我区开展了宅基地使用权总登记工作今年对去年办理的8户宅基地进行再次审核。并对全部档案材料进行扫描入库。第二今年经区处于滨海新城建设的关键时2期对新城建设的拆迁预期与户口迁入要求申请宅基地发证量持续增加因宅基地问题引发的上访事件也时有发生为妥善处理土地确权办证与新城发展建设关系我局草拟了关于规范土地确权办证有关问题的意见最后经管委研究决定形成了我区宅基地确权登记的程
5、序强化了镇政府和村委的基层审核把关工作。第三稳步推进依申请办理的宅基地确权登记发证工作。对于村民申请宅基地确权登记的地籍科依照有关流程高效为其办理。同时进一步规范了个人申请宅基地确权登记发证的地籍调查工作。并针对我区出现的各种个案进行汇总制定了我区宅基地确权登记发证政策汇总。今年以来共办理宅基地使用权初始及变更登记70宗。(二）国有土地确权登记共完成国有土地初始及变更登记117宗城镇居民个人住房发证3427宗。共办理抵押登记74宗抵押面积177.77公顷抵押金额19.72亿元；房产抵押、土地备案登记86宗；注销国有土地使用权抵押登记142宗；注销土地登记16宗；土地查封登记43宗。(三）土地登
6、记查询根据土地登记资料公开查询办法地籍科制定了针对土地登记资料查询的严格流程。查询人进行土地登记资料查询时必须按照查询办法规定携带相关证明文件并填写土地登记资料查询申请表。本年度地籍科共受理各类查询30余件包括土地权利人、公安机关、检查机关和纪检监察部门等的查询。三、土地权属争议调处3我局地籍科协调镇政府对集体所有权权属争议进行调查调处共解决争议15宗。配合管委查清崮山镇范围三宗军事用地权属及时解决相关村土地权属争议。四、测绘管理工作（一）测绘日宣传今年的测绘法宣传日主题为“发展地理信息产业、地图服务大众生活”。地籍科认真组织开展测绘法宣传工作。在政务服务中心利用大屏幕进行宣传通过三个土地所在
7、镇政府宣传栏和滚动栏进行宣传并通过在市区繁华地段发放宣传单、悬挂宣传横幅等多种方式充分宣传测绘及测绘管理在国民经济发展、国防建设中的重要作用为测绘法律法规的贯彻实施创造了良好的社会氛围。(二）测量标志普查工作依据关于开展全省测量标志普查工作的通知按照市局统一部署做好测量标志普查各项工作。安排人员到烟台参加测量标志普查技术培训。按照市局要求填写测量标志普查登记表（水准、三角、GPS）和山东省测量标志普查统计表并制定我区测量标志普查工作方案。五、窗口工作（一）提升窗口服务水平今年以来地籍科严格落实政务中心各项规章制度结合“党的群众路线教育实践活动”进一步提升窗口服务水平。一是严明工作纪律强化服务意
8、识。二是做到“三个加强”：强化服务态度、强化业务学习、强化高效服务。全心全意为群众提供优质服务。今年地籍科在政务中心每月月度考核中均被评为4“先进窗口”每月至少有一名科员被评为“服务标兵”。(二）简化经济适用房办理程序经区范围内经济适用房目前主要集中在南曲阜小区A区和C区到今年购房人取得经济适用房证后陆续届满5年缴纳土地收益金后可上市转让或用于出租、抵押、担保。办理经济适用房变更手续需要确定评估价格。通过了解其他一些市区在办理每一宗经济适用房变更时均需住户提供评估报告。国土窗口为提高服务效率减轻群众负担保证国有土地收益根据关于市区范围内经济适住房上市交易土地登记发证的意见（威国土资字?20_?
9、30号）向经区住建局、经发局、财政局、审计局征求意见经管委土地领导小组研究决定确定了土地收益收缴标准从而群众不再用跑评估公司缴纳评估费用只需携带材料到国土窗口由国土窗口直接测算收缴当场就可办结即为群众节省了评估费用又节省了时间和精力。群众对我们的高效服务赞不绝口。(三）开展“便民服务进社区”活动国土窗口和经区政务中心为提高服务水平践行党的群众路线教育实践活动今年启动了“便民服务进社区”活动并建立长效机制长期利用双休日和法定节假日到小区现场为群众办理商品房分户土地证。目前该活动开展了包括“金域世家”、“台北家园”、“天东家园”等十几站。共办理土地证500余本。其中“天东家园”站活动正逢暴雨天气工
10、作人员扔按照原计划到小区办理土地证群众对我们的到来表示感激和赞叹。同时威海日报也对我们此次活动进行了报道。“便民服务进社区”活动工作人员现场除办理土地证外还对群众关心的5与土地有关的政策热点问题进行答疑解惑与群众进行了面对面、零距离的沟通。高效、便捷、优质的服务得到了小区居民的一致好评同时也拉近了我们与群众之间的“鱼水关系”。此项活动让我们深刻感受到“群众路线”不应仅限于理论学习更重要的是要把理论知识落到实践中踏踏实实为群众办实事、办好事。(四）优化办证程序地籍科为了提供更便捷优质的服务优化了窗口城镇居民个人办证程序现个人办证仅需5-10分钟即可办结。今年窗口配备了身份证复印机免费为居民复印身
11、份证为居民节省了复印费用。这是继市政府取消土地登记费后的又一次免费的服务实现了办理土地证过程完全免费。(五）解决分户难题解决我区“蓝星万象城”、“蓝山小镇”等小区多年存在的土地分户难题。由于这些开发中存在的各种问题不能对土地证进行分户。为解决这些群众难题地籍科组织人员到现场进行勘察、调查并与开发商进行协商根据开发商实际提出了解决问题的方法。“蓝山小镇”、“蓝星万象城”等小区分户难题已解决。(六）联审联批工作2021年1月1日起威海市建设工程项目模块化审批流程试行方案正式实施。地籍科组织人员学习了联审联批平台功能的使用并组织人员到无锡学习其他地区联审联批项目先进经验。在联审联批中国土资源部门负责
12、用地审批阶段。六、审计工作6配合审计部门开展审计工作按照审计组要求地籍科全体工作人员加班加点及时提供相关资料地籍科科长全程陪同审计部门对审计资料进行解释。地籍科向市审计组和驻区审计组提供的材料包括20_-2021年抵押登记台账和转让台账、20_-2021年重复抵押和高额抵押档案资料及文字说明、相关企业土地抵押评估报告50份、20_年以前登记在册的40宗现有划拨用地列表台账等。配合审计组调查鸿源水产土地登记情况。7地籍股个人工作总结地籍股20_年工作总结20_年以来在市国土资源局和县局党组的直接领导下地籍股管理工作紧紧围绕国土资源管理中心工作以地籍管理规范化建设为核心以地籍基础业务建设为重点着力
13、做好城乡土地登记发证工作进一步落实第二次土地调查各项成果汇总狠抓依法行政规范操作全面提高地籍管理工作水平较好地完成了20_年度各项目标任务现将地籍股这一年来的工作汇报如下:一、本年工作回顾（一）严格依据法律、法规及规章制度做好土地登记工作20_年以来地籍股主要以土地登记工作为重点切实依据相关的法律、法规及规章制度对县域内申请登记的用户进行登记。依照现行的土地登记管理法规对于符合申请条件的用户能够及时组织人员赶赴实地对宗地的坐落位置、面积、权属、边界、四邻以及使用权人等情况进行全面调查。今年以来地籍股共完成以下几个方面的土地登记工作。一是集中突击了各乡镇学校科教用地的集体土地使用权初始登记。二是
14、着重完成了人民路两侧商业用地使用权变更登记。三是县政府3月份以来公开拍卖出让的国有土地使用权初始登记。四是县城区住宅用地国有土地使用权变更登记。五是抵押权登记。截止12初共完成土地登记发证_使用权性质区分集体土地使用权宗国有土地使用权宗；按土地用途区分科教用地宗商业用地宗住宅用地宗工业用地宗他项权利登记宗。工作中我们主要把握好了三个原则：一是依法的原则。严格依据土地管理法、物权法、和土地管理法实施条例等一系列法律法规是我们做好土地登记工作的法宝。为了避免老百姓的误解我们一方面要顶住社会舆论、领导干预等因素带来的影响更重要的就是要严格依据相关的法律法规办事用规章制度消除老百姓内心的不满情绪。二是
15、耐心细致的原则。随着社会经济体制的蓬勃发展土地资源变得越来越少历史遗留的问题越来越突出以前能够登记发证的情况现在由于国家加大了监管力度不能进行登记对此许多老百姓不理解抱怨政府不作为有时直接把矛头指向地籍股对工作造成不良因素。为了避免工作上的原因与老百姓发生冲突。地籍股每经手一宗土地都要与用户细心沟通耐心作好土地法的宣传输导工作防止造成不良影响。三是分工负责的原则。由于土地登记不仅内容涉及广泛而且区域也覆盖到全县辖区内各个乡镇工作任务十分繁重。为了能够达到快速、高效的工作效率避免老百姓因办证慢产生疑虑地籍股采取了人员分组、分工、责任到人的组织原则确保每宗土地的登记工作都能快速、高效善始善终。除此
16、地籍股还依据相关土地登记法规制定出“五不宗其中：按登记原则”：即是土地权属有争议的不予登记；土地违法违规行为尚未处理或者正在处理的不予登记；未依法足额缴纳土地有偿使用费和其他税费的不予登记；申请登记的土地权利超过规定期限的不予登记；其他依法不予登记的制度。(二）圆满完成年度土地变更工作任务10月下旬根据河南省20_年度土地变更调查工作方案地籍股开展了年度变更调查工作主要完成两个方面的工作一是外业调查。结合国土资源部统一下发的遥感监测成果我县年度需要进行变更调查的地块共有135宗总面积为亩变更地块主要分布在离县城较远的乡镇不少地方存在交通不便等问题。地籍股参与外业调查的人员共三人每个人都能做到严格要求自己与监察队同志严密组织、协力配合克服阴雨天气、交通受阻等困难发扬连续作战、吃苦
