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1、农村危旧土坯房改造的调研汇报范文 农村危旧土坯房改造包括千家万户，关系子孙后代，是落实落实若干意见，处理本市突出民生问题的主要切入点和重大民心工程。在前两年的工作中，对农村危旧土坯房改造过程中的难点问题一个个进行了调查、分析和思索，现以乡农村危旧土坯房改造工作为例，提出部分意见提议以供参考。一、尤其困难农户的危旧土坯房改造问题乡经过两年的农村危旧土坯房改造，已经累计处理了54户“四类”人员的住房问题，其中五保户5户、低保户29户、贫困残疾人7户、烈士儿女xx户。但依然有77户尤其困难农户住在土坯房中，其中五保户17户、低保户19户、贫困残疾人37户、烈士儿女4户。一 这些农户没有参加农房改造的
2、原因关键有：1、没有改造意愿。大部分特困农户的住房即使是土坯房，但并不尤其破旧，通常情况下不会发生危险事故，而且面积较大，空间宽大，而且传统形式的土坯房更为适合当地气候环境，居住并不成问题。同时因为补助款只有2万，对于新建标准二层半砖混结构的房屋来讲几乎是杯水车薪，假如只建4050平方的一层房屋，生活环境及质量反而不如以前的土坯房。所以相当部分特困农户不愿意新建房屋。2、没有改造能力。特困农户日常生活经济全部经常短缺，根本就没有新建房屋的能力，即使加上补助和xx 两项总计最多6万，考虑到还款能力问题，通常只能xx2万 ，也不足以完成一层及简单装修，强行完成的话只能背上一身债务，反而降低了生活质
3、量。同时乡镇财政也困难，乡没有能力为这些农户进行集中统建。二 提议方法：1、对特困农户按其意愿，对其居住的土坯房进行维修加固，维修加固形式由农户自定，或自行维修或由乡镇统一承包，农房办合适上调改造任务中维修加固的百分比，提议由30%提升到50%。2、依据特困农户意愿将特困农户和其符合改造条件的亲属或她人进行“二户共建”，即两户农户共同新建一套房屋，两户农户共同居住并签署产权协议，验收时根据两户农户分别验收并发放补助。3、依据特困农户意愿进行“以租代建”，由农户自行寻求并租赁符合改造要求的房屋，签署租赁协议，并将老房拆除，将补助款用作租金发放。4、提议提升特困户的维修补助标准，由3000提升到5
4、000左右，因为在新建房屋的农户中，“四类”人员的补助标准全部比通常农户要高，而在维修房屋的农户中也应该有对应的补助标准。同时也方便由乡镇统一承包维修，3000的标准太低，严格施工标准没人愿意承包。不提议提升新建的补助标准，不然以前已经改造的农户多有意见。二、危旧土坯房拆除问题乡2021年新建房屋68户，截止到现在为止，实际拆除旧房的仅有52套。2021新建房屋1xx户，截止到现在，只有78户农户拆除了旧房。一 农户不拆除旧房的原因。1、农户采取的异地新建的方法，新房没有全部装修好之前，老房子还要住人。根据通常农户的情况，当年农户开工新建房屋，在年内是无法装修完成并入住的，往往要等到一年后甚至
5、更长时间。2、补助的发放标准要求，验收时没有拆除旧房的，补助发放30%。部分农户以为老房子留着的利益比得到剩下70%的补助款利益大，因此就不拆了。3、空心房拆除方面没有任何政策及要求，因此农户不会主动去拆。二 提议方法。1、更改补助的发放标准，只有旧房拆除的前提下才能够发放补助。2、立即制订空心房拆除的相关政策，提议对拆除空心房的农户合适补助，或可套用“土地增减挂”的模式进行。三、建材保障问题2021年乡共有水泥票1960吨，发放了1830吨。同时发放砖票38万块。总体来说存在“水泥不够用，砖票没人要”的情况。乡2021年新建的改造户有1xx户，户均水泥17、5吨，远远低于实际需求。同时又有部
6、分农户以打地基为名，领了水泥票又不实际开工而是将水泥票倒卖。提议将水泥票的发放时间要求为完成地圈梁以后。四、计划选址问题因为现在相关部门在计划和审批步骤的滞后和脱节，同时又片面强调改造户的开工率和改造进度，大部分分散新建的农户基础全部处于无计划、无审批的情况下，同时建设及验收步骤又没有安排专业人员进行指导和检验，房屋的建设情况基础由农户说了算，超面积和超层高等情况的出现是很自然的事情。一 提议方法。1、全部改造户在申报改造后必需优秀行计划和审批等手续后方可开工，不然取消改造资格，视为违章建筑处理。2、在改造户完成地圈梁时，安排专业人员对改造户的建设情况进行测量检验，发觉超面积等违章情况时对其限时整改，拒绝整改的改造户取消改造资格，并视为违章建筑处理。
