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1、XXXXXXXXXX工程程施工组织织设计一、编制制说明及及编制依依据(一)、编编制说明明1、本投投标施工工组织设设计严格格按照工工程招标标范围和和招标文文件对施施工组织织设计的的要求进进行编制制。在人人员、机机械、材材料调配配、质量量要求、进进度安排排等方面面统一部部署的原原则下，由由土建、装装饰装修修和安装装三大专专业组成成。2、根据据本工程程设计特特点、功功能要求求，本着着对业主主资金合合理利用用，对工工程质量量的终身身负责，以以“科学、经经济、优优质、高高效、服服务”为编制制原则。3、我公公司对此此次施工工组织设设计的编编制高度度重视，召召集了参参加过类类似工程程施工、有有丰富管管理及施
2、施工经验验的人员员，在仔仔细研究究图纸，明明确工程程特点、充充分了解解施工环环境、准准确把握握业主要要求的前前提下，成成立编制制专题小小组，集集思广议议、博采采众长，力力求本方方案切合合工程实实际，思思路先进进，可操操作性强强。4、在施施工中，我我公司本本着对业业主高度度负责的的态度，将将积极与与质量监监督部门门配合，服服从建设设单位及及监理工工程师的的管理，从从严控制制工程质质量，在在保证工工程质量量的同时时认真做做好安全全文明施施工。制制定环保保措施，控控制噪音音及杜绝绝各种声声、光、尘尘污染，减减少投诉诉；制定定安全生生产措施施，建立立安全保保证体系系，确保保施工中中不发生生伤亡事事故，
3、创创建安全全文明工工地。同同时，在在施工中中力争“少花钱钱、多办办事、办办实事”，将建建设单位位投资的的每一分分钱落到到实处，以以达到有有效控制制投资的的目的，更更好更快快地交出出让业主主满意的的精品工工程。5、本施施工组织织设计凡凡未注明明计量单单位均为为“mm”。(二)、编编制依据据1、XXXXXXXXXXX工程(以以下简称称本工程程)招标文文件，省省、市有有关招投投标的文文件、规规定等。2、设计计院设计计的本工工程招标标设计图图纸。3、我公公司的技技术、机机械设备备装备情情况及管管理制度度。4、我公公司颁发发的ISSO90001标标准的质质量体系系文件质质量保证证手册、程程序文件件、支支
4、持性文文件和和工艺艺标准。5、我公公司的生生产施工工能力、人人机情况况以及施施工现场场情况等等。6、地方方性和企企业现行行的施工工工艺。7、本工工程应满满足以下下施工规规范要求求：1)、建建筑地基基基础工工程施工工质量验验收规范范GBBJ5002022-200022)、混凝土土结构工工程施工工质量验验收规范范GBB502204-200023)、砌砌体工程程施工质质量验收收规范GGB5002033-200024)、建建筑地面面工程质质量验收收规范GGB5002099-200025)、屋屋面工程程质量验验收规范范GBB502207-200026)、建建筑装饰饰装修工工程质量量验收规规范GGB500
5、2100-200017)、建建筑工程程施工质质量验收收统一标标准GGB5003000-200018)、钢钢筋焊接接及验收收规范JJGJ118-9969)、建建筑电气气安装工工程施工工质量验验收规范范GBB503303-2000210)、建建筑给排排水及采采暖工程程施工质质量验收收规范GGB5002422-2000211)、建建设工程程项目管管理规范范GBB/T5503226-22001112)、建建设工程程文件归归档管理理规范GB/T50328-20013)、工工程建设设标准强强制性条条文220022年版14)、工工程设计计所要求求的及其其它与本本工程有有关的现现行技术术规范和和规定。二、工程
6、程概况(一)、总体简简介序号项目内容1工程名称称XXXXXXXXXX工程2工程地址址新野县城城北新区区3建筑面积积约15万万M24结构类型型框剪结构构，地上上二十六六层，地地下一层层5建设单位位南阳市儒儒林置业业有限公公司6设计单位位河南省城城乡建筑筑设计院院有限公公司7工程范围围施工图内内的土建建工程、装装饰工程程、安装装工程8质量目标标合格工程程，争创创优良9要求工期期600日日历天(二)、建设概况况1、本工工程位于于新野县县城北新新区，是是由南阳阳市儒林林置业有有限公司司投资打打造的高高档精品品住宅小小区，三三期工程程共七栋住宅宅楼，均均为地上上26层层，地下下一层框框剪结构构。2、本工
7、工程结构构的设计计使用年年限为550年，地地下室建建筑耐火火等级为为一级，其其它耐火火等级为为二级。抗抗震设防防烈度为为七度，抗抗震设防防类别为为丙类，建建筑结构构设计安安全等级级为二级级。3、目前前该工程程三通一一平已结结束，水水电能满满足施工工需要，具具备开工工条件。(三)、建筑概概况序号项目建筑做法法1楼地面住宅门厅厅走廊、前前室为陶陶瓷地砖砖地面，其其余均为为水泥砂砂浆地面面。2内墙面电梯机房房和设备备管井为为混合砂砂浆抹灰灰，其他他内墙面面为水泥泥砂浆抹抹灰，面面层为乳乳胶漆涂涂料。3天棚面变配电房房、风机机房、设设备房、前前室、厨厨房、卫卫生间为为水泥砂砂浆顶棚棚，其他他为混合合砂
8、浆顶顶棚，面面层为乳乳胶漆内内墙涂料料。4门地下室采采用防火火门，进进户门为为防盗门门，其余余采用木木门。5窗低辐射中中空塑钢钢推拉窗窗。6屋面不上人屋屋面。7外墙装饰饰外墙采用用外墙涂涂料和外外墙面面面砖。8油漆铁构件采采用防锈锈底漆，外外刷银灰灰色调和和漆；木木门及木木制作采采用外褐褐色调和和漆。9建筑节能能屋面为770厚聚聚苯板保保温屋面面，外墙墙保温采采用600厚防火火岩棉板板，门窗窗采用双双玻中空空玻璃。(四)、结构设设计概况况序号项目内容1土质、水水位土质情况况场地类别别为II类类场地基础持力力层粘土层2建筑物地地基CFG复复合地基基3结构形式式基础结构构形式多层为条条形基础础、小
9、高高层及高高层为筏筏板基础础。主体结构构形式框剪结构构屋盖结构构形式均为现浇浇混凝土土屋盖4混凝土强度等级级基础垫层层C1514.447米以以下C3514.447米以以上C305抗震等级级设防烈度度6度6钢筋类别别HPB2235HRB3335锚固长度度为288d，为355d7钢筋连接接绑扎、焊焊接、机机械连接接8砌体填充墙为为加气混混凝土砌砌块。9钢筋保护护层基础梁板柱4025(330)15(220)30(五)、安装工工程概况况安装工程程包括给给水系统统、排水水系统、强强电系统统、弱电电系统防防雷接地地系统等等。三、施工工部署本工程有有关建设设手续已已办齐，资资金已落落实。施施工现场场的水、电
10、电、道路路、场地地条件已已经具备备。目前前工程的的前期准准备已基基本完成成，已具具备开工工条件。根根据我公公司不转转包工程程的经营营原则，凡凡我公司司签订的的工程合合同均由由我公司司的基本本队伍施施工，决决不转包包和二包包。(一)、施施工现场场管理1)、为为保证工工程质量量，争创创优良工工程，特特选派公公司管理理技术实实力较强强的项目目经理部部承担该该项任务务。2)、选选派施工工技术力力量强，作作风过硬硬的施工工队伍承承担该工工程的施施工。3)、实实施机械械化作业业，合理理设置和和使用机机械设备备，确保保质量和和工期。4)、科科学管理理，向管管理要速速度、要要效益。5)、开开展施工工现场达达标
11、活动动，搞好好文明施施工。（二）、工工期控制制：为了使使本工程程尽早交交付使用用，根据据我公司司情况并并结合该该项目部部的实力力素质，我我公司有有把握提提前完成成，使工工程实际际工期在在6000日历天天内完成成（详见见施工进进度计划划）。（三）、施施工顺序序：根据据本工程程的特点点和现场场的实际际情况，对对本工程程的施工工顺序安安排为：先对高高层及小小高层进进行施工工，并对对其他多多层住宅宅进行合合理划分分编排，依依次施工工。同时时施工中中应按先先地下后后地上，先先土建后后安装，先先主体再再装修，粗粗装修在在前，精精装修在在后。主体施施工期安安装预留留预埋配配合，装装修期间间交叉作作业的原原则
12、进行行施工。抓住关键键，制定定合理的的施工顺顺序是保保证工期期如期进进行的重重点，合合理安排排施工尤尤为重要要。且基基础工程程施工是是整个结结构施工工的关键键点之一一，并为为主体施施工创造造良好的的施工现现场和施施工环境境。在主体结结构完成成后插入入门窗框框、内外外粉、楼楼地面等等工程，进进行流水水作业。待待大面积积的室内内抹灰完完成后，视视气候情情况抢出出屋面，内内抺灰面面层细部部可随外外墙抹灰灰和装饰饰装修逐逐层由上上至下完完成，接接着进行行室外工工程施工工，安装装工程插插入，所所有工作作应做到到：保证证关键线线路及时时穿插搭搭接工序序，一气气呵成。（四）、施工工方案确确定1、施工工流程和
13、和施工段段划分：该工程按按先地下下后地上上、先主主体后装装修的施施工原则则，水电电安装与与土建配配合穿叉叉流水作作业施工工。为确确保工程程质量和和工期，每每周六例例会制定定下周施施工计划划、材料料使用计计划，减减少各工工序之间间的自由由时差和和材料的的需求。模板配置置量墙模模及梁侧侧模每栋栋楼按一一个标层层配置，顶顶板模板板与梁底底模板按按三层配配备，每每周转六六次为报报废期，裙裙房按实实际需要要配置。2、施工工方案：土方工工程采用用反铲式式挖掘机机按基坑坑开挖和和基槽开开挖，人人工配合合清理，农农用自卸卸车运输输土方。回回填土采采用人工工分层回回填机械械夯实。混凝土土采用商商品混凝凝土，现现
14、场不设设搅拌站站。砌体采采用人工工砌筑，砌砌筑砂浆浆，现场场搅拌，利利用皮数数杆控制制标高，按按施工规规程操作作，按规规范标准准检验，严严把质量量关。钢筋制制作绑扎扎采用人人工配合合机械，现现场制作作，人工工绑扎。人人工操作作电弧焊焊接，按按规范标标准检验验。26层层住宅采采用整体体提升外外脚手架架。垂直运运输采用用塔式起起重机并并配合物物料提升升机，由由卷扬机机提供动动力。水水平运输输采用人人推胶轮轮反斗车车和机械械翻斗车车车。模板、梁梁柱选用用定型组组合钢模模板，现现浇板选选用大块块竹胶合合板，部部分接头头处不符符合模数数的采用用木模板板。施工临临时用电电，采用用三相五五线制配配电系统统埋
15、地设设置，施施工用水水选用临临时埋地地管道供供水。本施工工组织所所编制劳劳动力计计划、施施工机械械设备需需用量计计划及主主要施工工方法均均以1#楼为为例进行行考虑，其其它单项项工程的的劳动力力计划及及机械设设备需用用量计划划不再详详述。（五）、施工工顺序根据本工工程的特特点和现现场的实实际情况况，对本本工程的的施工顺顺序安排排为：各各单位单单项工程程同时施施工中应应按先地地下后地地上，先先土建后后安装，先先主体再再装修，粗粗装修在在前，精精装修在在后。主体施施工期安安装预留留预埋配配合，装装修期间间交叉作作业的原原则进行行施工。抓住关键键，制定定合理的的施工顺顺序是保保证工期期如期进进行的重重点，合合理安排排施工尤尤为重要要。且基基础工程程施工是是整个结结构施工工的关键键点之一一，并为为主体施施工创造造良好的的施工现现场和施施
