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1、委托方：（以下简称甲方）受托方：（以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法 及有关规定，就甲方委托乙方出租自有房产一事 ，经双方协商 一致,签订本协议具体条款如下：第一条房产位置、面积和用途一、 甲方将自有的坐落于北京延庆县八达岭温泉旅游度假区的美妙时光区 幢楼 单元 号, 建筑面积平方米（以下简称该房屋）,委托给乙方出租二、 乙方如需改变该房产的内部结构、使用空间时，须事前征得甲方的书面同意第二条委托期限首度委托限期为五年：自年 月 日起至 年 月 日止首度委托期限期满后，双方应协商续签 租赁协议第三条房屋的租赁排序一、乙方所接受委托出租房屋的租赁使用排序严格按照签定本协议的先后次序进行计算机
2、程 序自动循环排序该程序的修改密码由将来的业主委员会掌握，其他任何人不得私自改动，甲乙双方只能输入或查询，在未经业主 委员会同意的情况下，不能进行任何修改二、 如遇在委托期限内甲方自己使用该房屋时，则计算机程序自动将该房屋的排序放在最后 ， 进行重新排序甲乙双方签定的本协议将继续有效三、甲方若要自行使用该房屋，工作日须提前一天通知乙方，遇法定节假日须提前三天通知乙 方乙方在接到甲方通知后，视为该房屋出租一次，计算机程序自动将该房屋的租赁排序放到最后，若甲方未能按约使用该房屋，计算机程序亦自动将该房屋的租赁排序放到最后，若在甲方通知乙方之前，该房屋已出租或被预定，则乙方有权将甲方安排在其它房间卫
3、生袋、垃圾袋、保洁用品、消毒用品等）；3、冷热水费、电费、电话费、燃气费、有线电视收视费等；甲方在协议期间将以上 1至3条所示费用的总和控制在房屋出租所得毛收入的30 %以内.三、经营利润的支付时间、方式：1. 乙方需在次月15日前向甲方支付当月经营利润2. 乙方可以用现金、银行转帐支票、银行汇款的方式向甲方支付经营利润第五条甲方权利义务一、在委托租赁期间开始时向乙方提供该房屋二、在协议期内，甲方需保证委托给乙方经营管理的房屋内的家具、电器等所有配套设施、费、房屋内财产保险费等费用否则在协议期限内，乙方有权终止本协议 五、在协议期间，甲方可随时查询房屋出租情况，甲方可采用以下办理查询：1、乙方
4、设立网站，随时反映酒店的房屋出租情况 ，供业主查询；2、酒店大堂设有自动查询机，机内记录当月的房屋出租记录；3、 乙方每天将房屋经营情况打单记录供甲方随时查询，记录期为一年，同时乙方定期向甲方 寄送第六条乙方权利义务一、 对该房屋作自由转租经营，但不得将其用于非法活动，且不得在房屋内存放危险物品 二、物业管理服务协议规定向甲方收取该房屋的各项管理费用三、保证该房屋在租赁期间内部的清洁卫生a）保证该房屋及内部配套设施等在租赁期间的良好使用状态b）协议期满时应及时向甲方交付该房产，该房屋内原有家具、电器等应完好如数返还甲方并保证房屋完好，如有损害、丢失的，应负责照价赔偿（房屋、家具、电器、床上用品
5、、装修等自然损耗折扣除外）c）按本协议约定的期限及方式向甲方支付租金，每延迟一日，按月租金的万分之三向甲方支付滞纳金.第七条经营利润分配委托出租房屋的经营利润以天为分配单位，并按照同类型房屋分别平均分配 计算方式如下:委托房屋的日经营利润=当日同类型房屋的经营利润总和十当日委托出租同类型房屋的数 量第八条设施、设备损坏责任及费用的承担一、本协议期内，凡因乙方人为或乙方出租给第三者所造成的设施、设备的损坏应由乙方负责更换并承担相应费用二、在本协议期内，如因甲方使用所造成的设施、设备的损坏应由甲方负责更换承担相应费用.三、在本协议期内，该房屋及室内装修、设备、家具、电器、床上用品等的自然折旧费用由
6、甲方承担（详见第十条）第九条 甲方自用房屋有关事宜一、甲方若自用房屋，则不参加使用当日的酒店经营利润分配二、甲方临时自用房屋，若未按第三条第三款规定预先通知乙方，则乙方可视当时房屋出租情况予以安排，若确实无法安排时后果甲方自负三、甲方若自用房屋，不必交付租金，但应当自行承担实际发生的水、电、电话费、酒店消 耗品等费用第十条 固定资产重置费（折旧费）自甲方委托乙方经营之日起，第一年度固定资产重置费为零； 第二年度起，每年从甲方应得的 经营利润中提取4%作为固定资产重置费该项费用专款专用，由乙方单独设立银行帐户予以保管 ，专用于房间装修维护、家用 电器、床上用品、卫生洁具的修理与更新该费用一旦动用
7、须事先报请业主委员会审定，在业主委员会审定通过后方可使用第十一条争议解决的方式本协议在履行过程中如发生争议 ，双方应协商解决，协商不成时，任何一方均可向仲裁委员会 申请仲裁或向当地人民法院起诉 第十二条协议生效及其它一、 甲方须交清房屋维修基金、本年度的物业管理费、冬季取暖费后，本协议方生效二、本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行签定补充协议 三、 本协议执行期间，因不可抗力因素及政府政策原因 ，致使本协议无法履行时，双方均不承 担违约责任四、本协议一式叁份，甲方壹份、乙方两份五、 本协议自双方签字盖章后生效 （以下无正文）甲方（签章）：乙方（签章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）委托代理人：委托代理人：签订地点：签订日期年 月曰
