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1、黄松峪精品农林业 “文冠果”种植栽培基地 项 目 实 施 计 划 书项目审报单位；北京峪龙湾旅游开发有限公司 项目建设单位：北京峪龙湾旅游开发有限公司项目合作单位：黄松峪乡黄松峪村村民委会二0七年八月十八日目录一、项目概述1、项目名称黄松峪精品农林业“文冠果”种植栽培项目。2、项目审报、建设、合作概况项目审报单位；北京峪龙湾旅游开发有限公司项目建设单位：北京峪龙湾旅游开发有限公司项目合作单位：黄松峪乡黄松峪村村民委会（1）项目审批、承建、合作单位北京峪龙湾旅游开发有限公司。北京峪龙湾旅游开发有限公司成立于2014年10月11日。在公司发展过程 中，该公司始终按照国家法律法规及产业政策，秉承“以
2、创新求发展，以质量求 生存，以服务求信誉，以管理求效益”的发展理念，本着“信誉第一、客户至上” 的经营宗旨，依托资源、技术优势，坚持科学发展观，走新型企业道路，推进自 主创新，努力打造公司的优秀形象，创建“质量环保型、成本控制型、科技创新 型、农林业生态和谐发展型”的现代型企业。（2）项目建设内容项目建设内容主要包括:精品农林业文冠果、现代高新农林业种植栽培产业， 附设高端超代感豪华帐篷，野外充气泡泡屋、超带感生态环保休闲文冠果花 空中观光等项目。项目为生态环保及观花休闲综合项目，所构成高端农林业精品“文冠果”观 光产业项目，致力于打破传统重资产模式，打造一个集精品农林业观光、高效种 植、生态
3、野宿体验、文化旅游、修身养生为一体的综合性高端生态示范农林业产 业区。通过农林业资源果园资源，升级大整合科学开发的影响力，提升黄松峪村 的知名度，该项目区域近邻大溶洞、千费崖、湖洞水、石林峡、百帝宫、天云山、 国家矿山公园等近10个重点着名景区已形成完整的带状旅游线相互合作，优势 互补，打造了谷中之美农林文一体的精品农林业观光休闲度假养生修行的高端综 合型生态产业经济文化区。（3）项目建设地址首次前期项目建设地位于平谷区黄松峪村头道沟区域，旅游资源丰富，交通 便利。(4) 项目建设性质项目为新建项目。(5) 项目建设期：12个月(6) 项目总投资与资金筹措项目总投资1500万元，全部为北京峪龙
4、湾旅游开发有限公司自筹。二、项目建设可行性分析1、项目建设背景随着人类社会经济发展和工业现代化的步伐不断加快，以石油为代表的能源 需求量急剧增加，而全球的石油储量有限，储量资源正逐渐减少，再加上大量燃 油尾气排放使得能源与环境问题日益突出。我国常规能源资源少，特别是油、气 资源较为贫乏，2014年我国原油进口 3.08亿t，比2013年增加9.45%，达到历 史最高。为保障我国石油安全，近些年，国家发改委、国家能源局及国家林业局 等部门出台了一系列政策发展生物质能源。我国有许多具有很高开发价值的木本油料树种，已建立起规模化的良种供应 基地的油料植物有10种左右，其中转化技术成熟的小桐子、黄连木
5、、文冠果、 无患子、光皮树等被列为国家重点建设的原料林基地树种。目前，我国已有木本油料林面积600万hm2,林业生物柴油研发取得了一批 先进科研成果，在原料生产、种植技术方面取得较大进展。但由于油料林种植时 间较短、没有到盛果期以及一部分基地经营管理不到位、产量低，尚不能满足生 物柴油企业的原料需求。涉足生物柴油的企业由曾经的300多家减少至目前仅30家左右，这些企业 以餐饮废弃油脂为主，林业原料为辅，企业多数面临亏损状态。生物柴油销售方面，2015年我国重新修订颁布了生物柴油调和燃料(B5) (GB25199-2015)和柴油机燃料调和用生物柴油(BD100)(GB/T20828 2015)
6、。以上2个标准的发布说明生物柴油被正式纳入国家能源销售渠道。随着科学技术的发展，生物能源的转换技术已得到解决，作为中国北方最主 要的能源林树种文冠果具有广阔的发展空间。文冠果适应性强、结果早、结果期 长、油质好，制备的生物柴油，烃脂类成分含量较高，内含18C的烃脂类占93.4%， 而且无硫、无氮等污染元素，符合理想生物柴油指标。此外，文冠果作为我国特 有的珍稀木本油料树种，有“北方油茶”之称，种子含油量为35%，种仁含油量 为62.8%，油黄色而透明，含有丰富的亚油酸、亚麻酸、二十碳烯酸等为人体不 能合成的脂肪酸，叶中含蛋白质19.8%23%，高于红茶，咖啡因含量接近花茶 可作饮料。种皮、果壳
7、可制成活性炭，果壳中主含半纤维素可水解为糠醛、酒精， 还可转化为木糖醇等化工医药原料。枝、叶、十、种仁、果柄均可入药。生态观光不是人们通常所述的与生态农林业、旅游农林业、高效农林业等同 意义上的生态农林业观光，它是在现代农林业基础上，集合现代高新科学的农林 业建设实践经验，迎合社会经济发展和人们情趣变化的需要而提出的。生态农林 业观光园是以市场为导向，以区域优势为基础，以高新示范园区为桥梁，以产业 化经营为主线，融合直接效益与观赏效益、长远效益与社会效益为一体现代农林 业高新体系。近年来，伴随全球农林业的产业化发展，人们发现，现代农林业不仅具有生 产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供文
8、冠果观光、休闲、度假的生 活性功能。随着人们生活水平的提高以及生活观念的转变，生态休闲日益成为广 大人民的消费热点和时尚。现代社会，人们渴望能存优美的环境中放松、休闲。 于是，同归田野、自然的观光农林业就成为人们最好的选择，吃农家饭、住农家 屋、做农家活、看农家景成了新的热点。人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在 典型的农村生态环境中放松自己。于是，农林业与生态观光业边缘交叉的新型产 业生态观光高新农林业应运而生。农林业生态观光以有特色的生态环境为主要景观的旅游。是指以可持续发展 为理念，以保护生态环境为前提，以统筹人与自然和谐为准则，并依托良好的自 然生态环境和独特的人文生态系统，采取生态植物
9、友好方式，开展的生态体验、 生态教育、生态认知并获得心身愉悦的观光休闲方式，把农林业生产和观光休闲 有机结合起来，开辟了一条发展休闲观光高新农林业的新路子。当前，我国经济正处于转型的关键时期，与快速发展的经济和日益提高的物 质生活水平相比，农村文化建设和发展则表现为较为滞后，与全面建设小康社会、 实现和谐社会的目标不相适应。加强农村文化建设，既是当前农村、农林业、农 民实现持续健康科学发展的必然要求，也是构建农村和谐社会的有机组成部分， 长期以来深受党和国家的重视。由于长期以来农村基层文化基础设施、文化活动、 文化教育的贫乏，以及落后的、腐朽的文化方式沉渣泛起，因此加快农村文化建 设，已是当前
10、农村亟待解决的问题。合理整合农村各项资源现代经营模式，如： 进入区域内要带菜入伙坐客、带苗上山摘果、带柴取暖烤火、将所有资源大整合 大融合进行产业大发展，加强向符合自身实际的文化生态休闲产业、将旅游服务 产业转型发展迫在眉睫。2、项目建设的必要性（1）有利于积累文冠果的生物、生态学特性及栽培经验文冠果（Xanthoce sorbifolia Bunge），又名文冠树、文冠果、木瓜等，无 患子科文冠果属落叶乔木，现有文冠果资源以半野生状态为多，人工栽培大都为 零星栽植和小片地造林。据统计，目前内蒙、辽宁和陕西都有栽培文冠果的成功 经验。近几年，文冠果试验性栽培陕西延安、山东莱芜等地开展，出现了结
11、果较 好的品种。依据黄松峪头道沟的地理位置、地形地貌、良好的气候特征、土壤条 件等各项自然因子，完全能够满足文冠果的生长发育条件。为以后人工栽培文冠 果积累实质性经验。（2）符合国家产业政策国家发改委在2007年9月4日发布的可再生能源汇总长期发展规划指 出，到2020年我国用于发展可再生能源的投资将达到2万亿元人民币，重点支 持水电、生物质能、风电和太阳能，为实现可再生能源的发展目标，将采取国家 投资和社会多元化投资相结合的方式，解决可再生能源开发利用的建设资金问题。 对可再生能源企业采取财政和税收的优惠政策，包括建立专项基金给予补助，并 减免税收。对于可再生能源的补贴，不问企业所有制，完全
12、给予公平待遇。在可 再生能源开发领域内，市场规划、市场准入对所有的企业都一视同仁。国家林业局十分重视林业生物质能源的开发利用，专门成立了林木生物质能 源领导小组和林木生物质能源办公室，编制了全国能源建设规划、林业生物 能源发展规划，确定了一批能源林培育基地，并会同财政部、国家发改委、农 林业部、国家税务总局，出台了弹性亏损补贴、原料基地补助、示范补助、税收 优惠等四项政策，对包括发展林业生物质能在内的生物质能源和生物化工进行财 税扶持。文冠果作为中国北方最主要的能源林树种具有广阔的发展空间。（3）有利于顺应市场发展需求本项目涉及农林业产业、生态高端休闲观光区、大型生态林下经济设施开发 区等，将
13、推动平谷区进一步走出去，进一步送进来，加快提高区域综合实力，扩 大平谷区对外文化交流；另外项目的设立也满足全国及市区范围内不同层次的人 们对生态文化休闲服务性行业的需求和市场的需要，顺应了当前市场日益增长的 生态文化休闲服务需求，对平谷区经济健康发展也掀起了一定的推动作用。（4）有利于现代化农村建设本项目的开展实施，以平谷区日渐提高的经济水平与项目所在地得天独厚的 地理位置为依托，以日趋开放的全球商贸、交流环境，城市第三产业的服务需求 量、加快城乡统筹发展以及国家生态文化产业振兴规划的实施为契机，积极 建设成为高端品质的文化休闲生态观光产业基地，实现地区特色产业迅速崛起、 社会经济基础建设同步
14、发展，周边服务配套完善的黄松峪乡村旅游高端度假养生 休闲项目。本项目将承担提升地区文化、旅游、经济贸易等综合竞争力、促进多 方合作交流、引入外资为重要使命，项目的开发同时有利于进一步提高完善农村 配套基础设施，美化周边环境，大大提高区域开放度，对平谷区、黄松峪乡、黄 松峪村的生态发展都具有重要的战略意义，因此本项目的开发建设是很有必要。（5）有利于区域农民增收文化旅游、观光休闲农林业、精品农林业产业文冠果观光的发展，使农村一、 二、三产业有机结合，促进生产发展，农林业增效，农民增收，促进了社会主义 新农村建设。本项目的建设有利于加快了农村基础设施建设，让农民就地享受城 市化的文明成果，且为当地
15、农民增收做出了重要贡献。例如土地租金。以转包、 出租、流转、转让，入股等方式，使土地向有技术、懂经营、会管理、知商机、 有人脉的工商业主和经营能人集中，农民土地通过实施承包使用权流转，每年可 获得较高的租金。（6）产业发展与结构调整的需要省“十三五”计划纲要中提出把大力发展新兴服务业作为产业与结构调整的 重点，要求高层次、宽领域地发展新兴服务业，包括发展旅游业，要求丰富旅游 内涵、开发符合21世纪人类追求的生态旅游和文化，探险、度假、乡村、农林 业等特色观光旅游，发展商务、会展、购物、健身、修学等各种形式的观光，形 成观光与度假、自然与人文、农林业精品相结合的全国生态观光网络，近年来， 我国城
16、市建设日新月异，农、林业发展迅速，但生态观光业除几乎成为空白，项 目建成集可持续性、观赏性、游乐性、教育性于一体的农林基地，带动生态观光 经济的发展，提高区域性知名度，带来相应的经济、生态、社会效益。三、市场分析1、市场定位（1）文化产业市场中国在经历了近代历史的低谷之后，已经开始了复兴的进程，近年来，我国 文化产业以年均15%的速度增长，据统计，自2004年，全国文化产业增加值已 达4140亿元，占GDP的3%，比2003年的3577亿元增长15.7%。部分综合性试 点地区文化产业发展迅速，到2004年，北京市文化产业实现增加值290亿元， 占GDP的6.8%；上海445.7亿元，占6%；浙江669.7亿元，占6%；广东1123 亿元，占7%。这些资料表明：我国文化产业的发展已初具规模，但就产业单位 而言，
