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1、一、承包范围：电梯前室、入户大堂、小区入户大堂（详见合同附件一装饰设计 施工图纸）。注：未签订承包合同前，甲乙双方要对施工图纸认定，对于临界及局部不明 确之处，加上签写说明，便于以后分清施工责任.即乙方以此施工图纸作 为施工工费价及施工内容依据。二、承包方式：本工程实行包工部分包料的专业承包制.工程造价暂定价万元.三、工程工期1、开工日期 年 日，竣工日期 年日。第三条：工程价款和工程进度及结款方式（人民币）1、合同签订生效后 3个工作日，甲方支付合同暂定总价10 %的预付款元；2、 工程按计划施工后，按工程进度提供工程款申请表 ，经甲方验收后支付已完成工程量的60%工程款；3、精装工程完工，
2、甲方工程验收合格后 3日内支付至暂定工程款90%;4。整体工程竣工验收合格支付至暂定工程款 95%5.剩余工程款5%为质量保修金，待竣工验收后期满两年时不计息一次性付清.6、双方约定：如变更施工内容、变更材料，必须签订变更联系单，由此产生的费用，单价套用报价单或双方确定，按工程量计算。7、施工中如有项目增加或规格型号、设备品种需要变动，双方必须签订补充合同，并由甲方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增加项目的价款, 必须在此项目施工前书面通知乙方.第四条：材料供应（部分磁砖石材由甲方采购）1、甲方提供的材料。甲方负责采购供应的材料应是符合设计要求的合格产品。甲方提供的材料按时送达现场后，
3、甲、乙双方应办理验收交接手续，由乙方负责保管。由于保管不当造成损失的，由乙方负责赔偿 .2、甲方采购供应的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用.如乙方违反此规定，按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。3、乙方提供的材料、设备.乙方提供的材料，应提前大通知甲方验收。未经 甲方验收及不符合工程主材料报价单要求的，应禁止使用.如已使用，对工程造成 的损失由乙方负责。甲方不按时验收，应视作验收，但不免除乙方不按工程主材 料报价单选购及使用材料所引起的责任。4、施工中如乙方发现甲方提供的材料、设备有质量问题或规格差异，应及时 向甲方提出。第五条：工程质量及验收：1
4、、质量评定验收标准：合格2、本工程平面布置，详图及施工图由甲方设计，由甲方提供图纸一式 一份。3、甲方提供的材料不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺 延。4、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。5、在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目，须提前与乙方联 系，在签订工程项目变更单后，方能进行该项目的施工、因此影响竣 工日期的，由甲、乙双方商定。6、工程验收：甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不能按预约日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应于承认 . 事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验.若复验合格.其复验及返工费
5、 用由甲方承担，工期也予顺延。7、工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方在接到通知三日内组织验 收，并办理验收移交手续（见附件工程质量验收单）。如果甲方在规 定时间内不能组织验收，须及时通知乙方，另定验收日期.如通过竣工验收， 甲方应承认原验收日期作为竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关 费用。8、工程保修期贰年。竣工验收后甲、乙双方签署工程保修单，凭保修单实行保修，保修期贰年，从竣工验收签章之日起算.第六条：有关安全生产和防火的约定：一、乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员安全，防止相邻建筑的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上 述情况发生，属甲方责
6、任的 甲方负责修复和赔偿；属于乙方责任的，乙 方负责修复和赔偿。二、不可抗力发生后，乙方应迅速采取措施，尽量减少损失，并按合同条款约 定的时间向甲方报告灾害情况和清理、 修复的费用，甲方应对灾害处理提 供必要的条件。不可抗力发生的费用损害由双方分别承担：1、工程的本身损害由甲方承担。2、人员伤亡由所属单位负责，并承担相应的费用.3、造成乙方设备、机械损坏及停工等损失，由乙方承担。4、所需清理和修复工作的责任与费用，由双方另签补充合同约定。第七条：其它事项甲方工作:1、甲方应在开工前三天，清除影响施工的障碍物。只能部分腾空的房屋中 所滞留的物品、垃圾、陈设等应采取及时清理措施，向乙方提供施工需用
7、 的水源、电源等必备条件，并说明使用注意事项；施工时产生的水电费用， 由甲方承担。2、甲方指派 为甲方代表，全权负责本工程的材料验收、隐蔽工程跟踪验收，各细节工程验收，增减项目确认.3、甲方负责一切可能需要的行政手续的办理，.如因行政原因造成工程停工 或影响到施工进度的，视为甲方违约，工期顺延.、乙方工作：1、参加甲方召集的施工图纸或施工说明的现场交底2、指派 为乙方驻工地代表，全权负责合同履行。按要求组织施工保质、保量、按期完成施工任务。如更换人员，乙方应及时书面通知甲方。第八条：违约责任1、为确保工程进度，由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方 因停工、窝工所造成的损失，每停工
8、或窝工一天，甲方付乙方支付总工程 费%2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方向甲方支付总工程费%的违约金。3、乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线 ，由此发生的损失或事故 （包括罚款），由乙方负责并承担责任.4、甲方应付款日期不付款是违约行为， 乙方有权停止施工；工程未办理验收、 结算手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品由此造成无法验收和损失的 由甲方负责。第九条：纠纷处理方式一、因工程质量双方发生争议时，甲乙双方应通过友好协商解决.二、当事人不愿通过协商、调解解决、或协商、调解不成时 ，可以按照本合同 约定向所在地人民法院直接起诉.第十条：饰后服务一、乙方在装饰施工质量范围内承担
9、保修责任， 保修期自工程竣工验收之日算 起，为期24个月.二、保修期乙方应在接到修理通知后7天内派人修理，否则甲方可委托其他单 位或个人修理。因乙方造成返修的费用 ，由乙方承担.三、保修期的保修内容均采用修复形式， 而且只对装潢质量负责，不承担其它 连带责任.四、保修期内因使用不当和不可抗拒力原因所产生的结果，不属于保修范围。 维修的材料和人工费均由甲方自行负责。第十一条：附件, 具有同、 本合同一式肆份（其中含附件一设计施工图纸，附件二预算表） 等法律效力。、 本合同双方签字后立即生效， 至保修期满两年时结算全部工程款后自动终 止。、 本合同签订后 ,甲乙双方认为需要修改时，经双方协商一致后.可签订补充协议作为本合同的补充合同。甲方（签章）：法定代表人：账 号:签订日期 : 年 月 日乙方（签章）：法定代表人：账 号：签订日期： 年 月 日
