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1、房屋施工合同书发包人(简称甲方)承包人(简称乙方)依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国消费者权益保护法以及其他有关法律法规,在遵循自愿、平等、公平、诚信的原则基础上,就 武汉市汉阳区井岗村117 号金星、陈莉家私房三楼加盖 工程施工事项,签订本合同。第一条工程概况和造价1.甲方需加盖的住房系合法拥有,且加盖手续合法。甲方承诺有权对该住房进行改建,由此而产生的一切后果由甲方承担责任。2.三楼上,前面扩建面积 38.00平方米,后面整改瓦面 35.00 平方米,一至三楼的铁楼梯。前房屋最高处 3.00 米,低处 2.60 米,后房屋瓦面整理。3.承包方式:以乙方承包施工的方式承包。4.工程总价
2、款(人工费)为四千六百元整。¥:4600.00.5. “总价款 ”是甲乙双方对设计方案、工程报价确认后的金额,在一般情况下,竣工结算的上下增减幅度在没有项目变更的情况下不超过预算价的 5%.合同签订生效后,如变更施工内容,这部分的工程款应当按实计算。6.工期:自年月日开工,至年月日竣工,工期天。第二条工程价款及结算:工程竣工后现金结算,先付四千三,剩余三百做质量保证金,三个月后无质量问题一并结清。第三条施工配合1.甲方工作:( 1)在装饰施工前,向施工所在地的物业管理企业申报登记。( 2)甲方应在开工前三日向乙方提供施工所需的水、电等必备条件。( 3)做好施工中因临时占用公用部位操作而影响邻里
3、关系等协调工作。( 4)工程开工前,甲方应将房屋分户钥匙交乙方保管。( 5)甲方应告知施工所在地的物业管理企业有关物业管理的规定,以便乙方遵守执行。2.乙方工作:( 1)在开工前检查水、电、燃气、管道、楼(地)面、墙面,发现问题应及时通知甲方,由甲方负责解决和协调。( 2)早上七时前及晚上七时后不得进行有噪音的施工作业。( 3)乙方负责清运施工中产生的垃圾,并按照物业管理企业指定的地点堆放。( 4)乙方在施工过程中,负责自身施工安全,若因乙方不慎出现安全事故,甲方概不负责。3.由于甲方原因造成在施工中大量增加施工项目、变更施工内容、装饰材料及设备的,甲方应及时和乙方协商相应顺延工期。第四条合同
4、的变更和解除1、合同经双方签字生效后,双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容,应经协商一致后,重新签订补充协议。合同签订后施工前,一方如要终止合同,应以书面形式提出,并按合同总价款 % 支付违约金,办理终止合同手续。2、施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议,并由责任方按合同总价款 %赔偿,解除本合同。第五条附则1.本合同由甲乙双方签字、盖章后生效。2.本合同签订后,工程不得转包。3.本合同一式份,甲乙双方各执一份,合同附件为本合同的组成部分,具有同等的法律效力。甲方(签章)乙方(签章)委托代理人:委托代理人:身份证号码:身份证号码:电话:电话:签订时间:年月日签订地点: