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1、河北创优 河北五星级高层酒店工程质量创优策划书 目录第一章工程概况项目概况参加本工程项目建设的相关单位结构设计概况建筑设计概况专业设计概况工程项目特点工程施工难点9第二章创优体系的建立项目质量管理体系创优领导小组技术策划小组项目实施小组资料整理小组监督检验小组项目相关人员创优职责14第三章工程项目质量创优的分阶段目标建筑工程鲁班奖的基础申报条件本工程分阶段的创优目标分阶段单项奖的申报策划申报鲁班奖的基础步骤17第四章施工关键节点的控制施工工艺标准及质量验收标准桩基工程结构工程屋面工程施工装饰装修工程门窗工程外墙石材幕墙建筑地面工程电气工程施工给排水工程施工通风空调系统安装控制电梯安装工程92第
2、五章工程质量亮点设计101第六章工程资料的搜集和整理工程施工技术资料的搜集和整理工程完工的各项验收资料优质工程申报资料的搜集和整理105第七章工程音像资料的搜集和整理工程录像的作用工程录像内容工程录像效果工程施工过程音像资料的搜集优质工程申报阶段音像资料的xx和制作107第八章各级优质工程奖的申报和受检地方地市级、省级优质工程的申报和受检鲁班奖的申报和受检108第一章工程概况项目概况xx酒店工程是一座设计新奇、施工精细的智能化花园式五星级酒店，集酒店、会议、餐饮、休闲于一体，北邻xx，西邻xx路，南邻xx路，工程建成后已成为当地的标志性建筑。东方街家和路公园路廊坊固安福朋酒店建筑总平面示意图建
3、筑效果图地下1层，地上13层，建筑面积，建筑物高度米。本工程的使用功效以下：工程名称分区关键使用功效廊坊xx福朋酒店地下部分地下一层地下停车库、设备及后勤服务用房、消防安防控制室、职员食堂及厨房地上部分一层全日餐厅、厨房、专题酒吧区等服务设施二层行政办公、会议、职员支援服务等房间三层十一层标准客房及一般套房、总统套房层十二层标准客房及行政酒廊、游泳池设备用房十三层健身房、办公室、室内游泳池、男女淋浴及其它配套用房参加本工程项目建设的相关单位建设单位xx资产管理有限企业设计单位xx建筑设计有限企业勘察单位xx基础工程有限企业监理单位xx市xx建设监理有限企业质量监督单位xx县质量监督站总承包单位
4、xx建设总企业关键参建单位xx建设工程有限企业xx建筑装饰工程有限企业xx机电设备安装有限责任企业xx信息科技有限企业xx（xx）电梯有限企业xx分企业xx建筑安装工程有限企业结构设计概况序号项目内容1结构形式基础结构形式肋梁式筏板基础、柱下条形基础、柱下独立基础主体结构形式酒店采取采取钢筋混凝土框架-剪力墙结构体系,其他采取框架体系屋盖结构形式钢筋混凝土现浇板2水文地质地层土质情况层粉土地下水位防水设防水位自然地坪抗浮设防水位-地下水质本场地地下水对混凝土及对钢筋混凝土结构中钢筋微腐蚀性。3地基压缩系数=地基承载力fak=130kpa含水量w=%，平均值%4混凝土强度等级A区-1层1层4层5
5、层10层10层以上一般地下室外墙c35-剪力墙框架柱c50c50c45c40梁、板c35c35c35c35B-F区墙、柱c35c35-梁、板c35c35-楼梯c30圈梁、过梁、结构柱c205抗震等级工程设防烈度7度框架抗震等级一级剪力墙抗震等级A区-E区为二级、F区为三级6钢筋类别HPB235级（6）、HRB400级（8-28）7钢筋接头形式剥肋滚轧直螺纹直径d18的纵向钢筋接头绑扎搭接D18的钢筋接头8结构断面尺寸基础底板厚度（）800、400外墙厚度（）350内墙厚度（）200、250柱断面尺寸（）600（圆柱）、550（圆柱）、650（圆柱）、600600、650650、700700、8
6、00800、900900梁断面尺寸（）8001600、500900、250700、3501000、400900、400650等楼板厚度（）120、160、180、250等9结构转换层设置位置在二、三层之间结构形式框架-剪力墙结构10钢筋保护层基础（有垫层）底层钢筋：40mm，上层筋：20mm墙体地下室外墙:外侧40mm，内侧15mm；内墙：15mm柱30mm,梁、柱箍筋及结构钢筋：15mm梁25mm楼板15mm,板分布钢筋：10mm和卫生间接触的板、墙内侧20mm和卫生间接触的梁建筑设计概况项目内容建筑面积地下部分地上部分建筑层数层数地下1层，地上13层高度建筑层高地下一层设备层一层6m三层十
7、二层二层十三层建筑功效地下一层车库、设备及后勤服务用房一层二层酒店接待、餐饮等服务设施三层十三层客房绝对标高室内外高差耐火等级一级建筑结构类别一类建筑防火工程设有自动灭火系统，地下部分每个防火分区的建筑面积均不超出1000m，地上部分每个防火分区的建筑面积均不超出2021m，裙房部分防火分区的建筑面积均不超出5000m。每个防烟分区设置于同一防火分区内，每个防烟分区的建筑面积不超出500m，以大于500高的结构梁或吊顶下的挡烟垂壁划分。建筑防水基础底板混凝土刚性防水(S6)+底板柔性防水层(SBS高聚物改性沥青防水卷材4+3厚)地下室外墙混凝土刚性防水(S8)+柔性防水层(SBS高聚物改性沥青
8、防水卷材4+3厚地下室顶板混凝土刚性防水(S6)+柔性防水层(SBS高聚物改性沥青防水卷材4+3厚)屋面3+3厚双层SBS高聚物改性沥青防水卷材隔墙加气混凝土砌块、轻钢龙骨隔墙外装修外墙装修干挂石材、玻璃幕墙、铝合金百叶饰面内装修楼地面铺地砖地面、地毯、水泥砂浆面层内墙面软包装饰墙面、贴面砖防水墙面、贴壁纸墙面、简易抹灰墙面、乳胶漆墙面（防火型）、穿孔板吸声墙面等顶棚板底刮腻子顶棚、铝合金方板吊顶、装饰石膏板吊顶等门窗木门、中空铝合金玻璃外门窗等屋面混凝土架空屋面（不上人）、防腐木地板架空屋面（上人）、金属屋面（不上人）节能外墙、内墙、屋面、外门窗、地面、隔墙等专业设计概况项目内容给排水系统生
9、活给水系统全楼最大日用水量为743m3/d，设计小时用水量为/h。生活热水系统生活热水由燃气锅炉提供90-65热水作为一次水热源，热水换热器出水温度客房、厨房等60，洗衣机70。生活污水系统本工程采取污、废水分流系统，厨房废水单独排放，排至室外隔油池，经处理后排至市政排水管道。雨水系统雨水内排管排至室外雨水井。消防系统消防系统容积864立方米，屋顶水箱消火栓和喷淋适用，容积为24m3，满足消防前10min消防水量，并设有增压稳压设备满足最不利点消火栓静水压7m。暖通和空调系统采暖入口大堂及13层泳池区，采暖采取低温地板辐射采暖，地板辐射采暖供水温度55/45。通风地下一层车库按6次/时换气设全
10、方面排风，进风机械送风。地下一层中水机房及水泵房按6次/时换气设全方面排风，进风机械送风。地下一层制冷机房按6次/时换气设全方面排风及按15次/时换气换气事故排风系统，进风机械送风。地下一层配电室按10-12次/时换气设全方面排风，进风机械送风。公共卫生间按0-12次/时换气设全方面排风。空调系统采取全空气空调系统。电气系统配电系统本工程电梯、公共照明、消防设备用电等为一级负荷，住宅用电为三级负荷。本工程在地下一层设置配电室一处，配电室安装光、力配电柜。由变电室引来220/380V电源。从室外埋地敷设引至配电柜，接地系统为TN-S。接室前的路线敷设以供电局相关部门设计为施工依据。电力配电、控制
11、系统配电系统采取放射式和树干式相结合的供电方法。对于照明及通常负荷采取树干式供电方法，对于单台负荷较大的负荷或主要负荷采取放射式供电。消防负荷、主要负荷采取双电源末端互投。对于小于15kw的电动机采取直开启方法，15kw以上的电动机采取软开启方法。照明系统光源均选取荧光灯或节能型光源，高效灯具。楼梯间设声光控制开关底座的吸顶灯。地下一层、电梯机房等照明以荧光灯为主，配用电子镇流器。户内照明、一般插座、厨房家电插座、卫生间插座、空调插座等回路分开设置，全部插座回路均设漏电断路器保护。应急照明：变配电所、消防安防控制室等场所设应急照明灯，均采取交流两用型，内设可浮蓄电池，连续供电时间大于30分钟。
12、弱电系统火灾报警及消防联动系统火灾报警系统，保护等级一级。消防控制室设在一层，设有直接通往室外的出口。在消火栓箱内设消防泵启泵按钮。消防控制室可接收感烟、感温、燃气探测器的火灾报警信号，水流指示器、检修阀、防火阀、压力报警阀、手动报警按钮、消防报警按钮的动作信号、消防水箱水位信号。在消防控制室内设火灾应急广播机柜，机组采取定压式输出。系统接地设有专用接地线。电话系统电话电缆由室外沿桥架引入地下一层弱电间。经二次分配后引入电气井，至住户内综合弱电箱在每户住宅内暗装，每户引入一根五类线，由综合弱电箱分线至设在客厅、主卧、次卧、书房内的电话插座。有线电视系统有线电视信号由室外沿桥架引入地下一层弱电内
13、。由专业设备厂提供广端设备、电视放大器箱等。楼内系统采取分支、分配系统，信号引入各住户内电视分配器箱，由该电视分配器分线至设在客厅、主卧、次卧、书房内的电视插座。综合布线系统数据光缆和语音电缆从电信部门引到地下一层网络电话机房。其由干线子系统、配线子系统、工作区子系统组成。可视对讲、家居安防系统各单元入口均设电控防盗门，门旁设门口机，各户内设可视对讲机分机，主机设在弱电间内，来访者可和住户经过主机实现双向对讲，经确定后住户操作分机开启电控锁，打开防盗门。楼内人员经过一卡通、密码或钥匙自由出入。每户住宅内可视对讲分机自带紧急报警按钮，经过总线引至小区管理中心，因安全需要，门禁控制应在火灾或无电源
14、情况下自动解开门锁。防雷和接地防雷等级为二类；用10圆钢在屋面以小于10m10m的网格做避雷网，利用建筑物柱子内2根16以上的主筋作引下线，引下线间距小于18米，利用结构基础内钢筋网作接地地极。防雷接地、变压器中性点接地及电气设备保护接地等共用统一的接地极。要求接地电阻小于欧姆，不然在室外设人工接地。采取总等电位联结，将建筑物内保护干线、设备进线总管、建筑物金属构件进行联结。工程项目特点建筑造型简练、大气，塔楼外立面呈直线型线条，高耸挺拔、雄伟壮观；装饰档次高；功效齐全，配套设施完备、优秀；智能化程度高；包括新技术范围广、数量多；机电设备设备功效房、综合管廊多且集中，采取综合布线设计。强调民族
15、文化个性，采取和皇城呼应的中轴线庭院式概念布局。建筑居于花园的正中央，两条轴线贯穿多层次花园，建筑体量围合出更为私密的庭院，使大家拥有更宽广的视野欣赏城市连廊东侧景观水池、西侧景观庭院、主入口圆形景观喷泉及周围植被围绕，使大家拥有花园视觉感受。工程施工难点总承包管理难度大xx酒店是一个五星级酒店，施工内容中的土建、装饰装修、机电系统、设备等各专业均十分复杂而庞大，且工期担心，这种多分包单位、多专业、多工种要求总包单位含有很强的总承包管理、组织、协调能力。安装设备吊装难度大地下室空调主机、发电机及锅炉的吊装，17层设备层设备吊装，包含给水设备、消防水泵、空调设备、热交换器等，运输路线复杂，吊装空间有限，吊装难度大。锅炉房的设备和管道安装锅炉属于特种设备，管道属于压力管道，工艺质量要求相当高，且需办理报装手续。综合管线工艺部署设备层、地下室、通道、设计不具体，进场后需要综合各专业设计图纸结合现场实际进行深化设计，确保经济、合理、美观。酒店客房、卫生间的水、电点位的定位和和装修的施工配合定位的好坏影响施工一次成功率，施工前多向土建、装修了解，确保定的正确。同时需做好已安装好管道的成品保护。防火安全本工程作为超五星酒店，装修材料多，防火问题显得尤为突出，所以动火作业及临电部署必需要有很强的安全方法，实施动火作业申请监督制度，制订装修期间禁烟制度、
