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1、XX还建建小区补补充协议议甲方：XXX市XXX置业业发展有有限公司司 （以下下简称甲甲方）乙方：XXX市城城市建设设集团工工程有限限公司（以以下简称称乙方）经甲乙双双方友好好协商，就就XX还建建小区（东东区）项项目的建建设开发发事宜达达成如下下合作协协议：甲甲方将XXX还建建小区（东东区）项项目整体体打包给给乙方，乙方按照甲方跟XXX管委会签订的还建协议整体打包建设，建设工期及工程质量以XXX管委会验收为准。整体打包总造价为人民币：壹亿捌仟伍佰万元整（小写：￥1.85亿）第一节 整体体打包范范围基础工程程（含桩桩基、土土方）、土土建工程程、装饰饰装修工工程、室室内安装装工程（含含水、电电、消防
2、防、太阳阳能、通通风工程程）、防雷雷工程、电视、电话、小区智能化系统(含保安对讲、门禁系统、远程抄表系统、保安监控、车库管理系统)、高低压变配电设备供货安装、发电机供货安装、发电机房降噪、电梯供货安装、污水处理、垃圾处理、变频供水设备供货安装、燃气工程、室外设备用房及设备、室外道路、管网、市政设施、室外绿化及园建工程、小区背景音乐系统、围墙栏杆工程、自行车棚工程、地上车位工程、大门工程、室外消防工程等。施工蓝图范围的一切单项工程、目前虽没有施工蓝图但根据交钥匙工程必需施工的配套工程等、直至完成向管委会交钥匙的一切工作。第二节 合合同形式式一、实行行总价包包干，签签定总价价合同，一次性性包死，本
3、本工程不不存在任任何形式式的工程程变更、工工程签证证，即使使后期实实际发生生了工程程变更，也也均含在在此包干干总价里里，结算算时不再再作任何何调整。除本合合同约定定外在此此工程的的具体实实施过程程中，甲甲方不存存在有任任何形式式的违约约责任，也不承担任何形式的违约责任。第三节 履约约保证金金 1、本本工程履履约保证证金根据据乙方确确定的分分包商数数量来定定。2、履约约保证金金=乙方方确定的的分包商商数量*50万万元 3、履履约保证证金按如如下方式式退还：工程竣竣工验收收后一个个月内返返还。第四节 工程程款支付付1、 工程款按按照单栋栋建筑工工程形象象进度、整整体验收收、竣工工验收阶阶段支付付，
4、具体体付款方方式详见见付款条条件。2、 乙方在达达到进度度付款目标标后申报报付款，监监理公司司在3日内审审核完毕毕并报甲甲方，甲甲方应在在15日日内审定定并支付付。3、 进度款与与质量挂挂钩。乙方申申请工程程进度款款时附付付款申请请单、分分部分项验验收表(结构主主体阶段段)及进进度确认认单、质质量确认认单、安安全文明明确认单单、进进度款确确认单，若若所报工工程的质质量达不不到验收收规范要要求，甲甲方有权权暂缓支支付该部部分工程程款。4、 工程结算算时，从从乙方工工程结算算造价中中扣除55%作为为工程质质量保修修金。如如质量保保修金余余额不足足以支付付工程保保修及赔赔偿等费费用，乙乙方在接接到甲
5、方方通知后后15天天内将差差额补齐齐。5、 甲方集中中付款日日为每月月的155日至25日日，如未未按时支支付工程程进度款款，每延延误一天天赔偿乙乙方50000元元。第五节 付款款条件桩基工程程竣工验验收合格格后一个月月内支付付人民币币：壹仟仟万元（￥10000万元元）房建六层层主体工程程完成支付付实际工工程量造造价的660%房建主体体工程验收收合格支支付实际际工程量量造价的的60%整体竣工工验收后后支付至至合同造造价的880%工程竣工工资料整整体备案案并向管管委会交交钥匙后后三个月月内支付付至合同同造价的的95%第六节 工期一、总工工期5220天。如如乙方对对整体工工程未能能按时竣竣工验收收每
6、延误误一天罚罚款50000 元给给甲方作为为赔偿。并接受受承担XXXX管管委会对对甲方的所所有罚款款。第七节 质量量与检验验一、 工程质量量1、 工程质量量为合格格，质量量标准的的评定以以国家或或行业现现行的质质量检验验评定标标准为依依据，二、 检查和返返工1、 乙方应认认真按照照标准、规规范和设设计图纸纸要求以以及甲方方、监理理公司依依据合同同发出的的指令施施工，随随时接受受甲方、监监理公司司的检查查检验，为为检查、检检验提供供便利条条件，并并根据要要求向甲甲方及监监理公司司提供与与工程质质量有关关的技术术资料。 2、 工程质量量达不到到约定标标准的部部分，乙乙方应按按甲方和和监理公公司的要
7、要求拆除除或重新新施工，直直到符合合约定标标准。因因乙方原原因达不不到约定定标准，由由乙方承承担拆除除和重新新施工的的费用，工工期不予予顺延。三、 隐蔽工程程和中间间验收1、 工程具备备隐蔽条条件或达达到本合合同约定定的中间间验收部部位，乙乙方应进进行自检检，并在在隐蔽或或中间验验收前448小时时以书面面形式通通知监理理公司验验收。通通知包括括隐蔽和和中间验验收的内内容、验验收时间间和地点点。乙方方准备验验收记录录，验收收合格，监监理公司司在验收收记录上上签字后后，乙方方可进行行隐蔽和和继续施施工。验验收不合合格，乙乙方在监监理公司司限定的的时间内内修改后后重新验验收。 i、 对于合同同定义的
8、的关键工工序施工工完毕后后，必须须经监理理公司、甲甲方验收收合格并并签字后后(乙方方应在验验收前向向甲方提提交三检检记录、施施工交底底记录等等资料)，方可可进行下下道工序序施工，否否则乙方方支付违违约金110000元/次次，并且且暂停支支付该部部分进度度款，直直至甲方方确认该该部分工工程合格格为止。装装修阶段段的关键键工序验收收以甲方方工序验验收表为为准。ii、 有防水要要求的地地方，均均应进行行淋水或或闭水试试验，并并经验收收后才能能进行下下道工序序。iii、 为维修方方便，乙乙方应在在工程隐隐蔽之前前，向甲甲方提交交每户的的水电管管路布置置图，详详细标注注各种管管线的具具体位置置和详细细尺
9、寸，并并在实体体结构上上标注。iv、 为保证施施工质量量，施工工难点以以及容易易发生质质量通病病的地方方，乙方方应先报报施工方方案经甲甲方确认认，甲方方可根据据实际情情况要求求乙方做做施工样样板(包包括砌体体、抹灰灰、涂料料、门窗窗安装、防防水、瓷瓷片等等等)，样样板经甲甲方验收收合格后后，乙方方可按样样板进行行大面积积施工。四、 设备调试试 1、 双方约定定需要设设备调试试的，设设备调试试内容应应与乙方方承包的的安装范范围相一一致。2、 设备安装装工程具具备单机机无负荷荷调试条条件，乙乙方组织织设备调调试，并并在设备备调试前前48小小时以书书面形式式通知甲甲方、监监理公司司。通知知包括调调试
10、内容容、时间间、地点点。乙方方准备设设备调试试记录，甲甲方根据据乙方要要求为设设备调试试提供必必要条件件。设备备调试合合格，监监理公司司在设备备调试记记录上签签字。 i、 甲方、监监理公司司不能按按时参加加设备调调试，须须在开始始设备调调试前224小时时以书面面形式向向乙方提提出延期期要求，不不参加设设备调试试，应承承认设备备调试记记录。 ii、 设备安装装工程具具备无负负荷联动动设备调调试条件件，甲方方组织设设备联动动调试，并并就设备备调试内内容、时时间、地地点向乙乙方提出出要求，乙乙方按要要求做好好准备工工作。设设备联动动调试合合格，各各方在设设备调试试记录上上签字。 iii、 由乙方承承
11、担设计计或提出出修改设设计造成成设备调调试达不不到验收收要求，不不管该设设计是否否经过甲甲方、监监理公司司批准，由由乙方承承担修改改设计、拆拆除及重重新安装装的全部部费用。iv、 由于设备备制造原原因设备备调试达达不到验验收要求求，不管管该设备备是否经经过甲方方、监理理公司批批准，均均由乙方负责责重新购购置或修修理、拆除和和重新安安装。 v、 由于乙方方施工原原因造成成设备调调试达不不到验收收要求，乙乙方按甲甲方、监监理公司司要求重重新安装装和设备备调试，并并承担重重新安装装和设备备调试的的费用。 vi、 监理公司司在设备备调试合合格后不不在设备备调试记记录上签签字，设设备调试试结束224小时
12、时后，视视为监理理公司已已经认可可设备调调试记录录，乙方方可继续续施工或或办理竣竣工手续续。 第八节 现场场管理一、 安全施工工 1、 乙方应遵遵守工程程建设安安全生产产有关管管理规定定，严格格按安全全标准组组织施工工，并随随时接受受行业安安全检查查人员依依法实施施的监督督检查，采采取必要要的安全全防护措措施，消消除事故故隐患。如如乙方未未履行上上述义务务而造成成工程、财财产和人人身伤害害，由乙乙方承担担责任及及相关费费用。因因乙方施施工现场场安全措措施不力力而引起起的第三三方事故故，责任任由乙方方承担。二、 安全防护护1、 乙方在动动力设备备、输电电线路、地地下管道道、密封封防震车车间、易易
13、燃易爆爆地段以以及临街街交通要要道附近近施工时时，施工工开始前前应向监监理公司司提出安安全防护护措施，经经监理公公司认可可后实施施。2、 实施爆破破作业，在在放射、毒毒害性环环境中施施工(含含储存、运运输、使使用)及及使用毒毒害性、腐腐蚀性物物品施工工时，乙乙方应在在施工前前完成政政府有关关部门的的报批手手续，并并提前114日书书面通知知监理公公司，提提出相应应的安全全防护措措施，经经监理公公司认可可后实施施。三、 事故处理理 1、 发生重大大伤亡及及其他安安全事故故，乙方方应按有有关规定定立即上上报有关关部门并并通知监监理公司司，同时时按政府府有关部部门要求求处理，事事故责任任由乙方方方承担
14、担发生的的费用。四、 文明施工工1、 乙方应严严格遵守守国家及及地方政政府颁发发的文明明施工等等规范、条条例，遵遵守甲方方的现场场管理规规定。甲甲方将定定期邀请请主管部部门到场场，按现现行国家家及地方方相关规规定进行行检查，达达不到文文明工地地标准，甲甲方可勒勒令乙方方停工整整改，并并通报有有关部门门。2、 乙方现场场办公室室应配置置齐全、完完好的办办公设备备，包括括复印机机、电脑脑(可上上网)、打打印机、传传真机等等等。3、 乙方全体体现场施施工人员员应统一一服装，各各工种之之间安全全帽应有有区别，全全部施工工人员应应佩带工工作牌。4、 施工期间间，乙方方应及时时整理和和安排所所有机械械、工
15、具具、材料料、建筑筑垃圾等等，做到到工完场场清，工工程建设设中每个个楼层的的多余材材料、建建筑垃圾圾必须通通过井架架或垃圾圾槽运输输到地面面，严禁禁从高空空直接向向下抛物物，否则则乙方向向甲方支支付违约约金10000元元/次；以上物物品在不不需用时时应按甲甲方要求求清理出出工地。如如乙方未未按时完完成以上上工作，甲甲方有权权另行委委托他人人进行拆拆除清运运，相关关费用从从乙方合合同价款款中扣除除。第九节工工程竣工工验收一、 竣工验收收1、 预验收：工程具具备竣工工验收条条件，乙乙方按国国家工程程竣工验验收有关关规定，提提前155日向监监理公司司提供完完整竣工工资料、竣竣工验收收报告及及工程质质
16、量保修修书。监监理公司司认为符符合验收收条件后后组织甲甲方、监监理公司司初步验验收，对对每栋、每每单元、每每套房间间进行验验收，填填写竣竣工验收收检查表表，不不合格处处必须整整改并达达到复验验合格标标准。2、 政府验收收：甲方方与有关关部门联联系，确确定验收收日期，组组织有设设计单位位、监理理公司、政政府有关关部门、甲甲方、乙乙方参加加的竣工工验收。甲甲方应在在竣工验验收后 5日内内提出整整改意见见，乙方方按意见见整改。3、 工程竣工工验收必必须达到到合同约约定的质质量标准准，否则则乙方向向甲方支支付合同同价款55%的违违约金。4、 乙方在甲甲方取得得合格的的档案案验收意意见书后后，900日内向向
