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1、二手房交易协议（35篇）二手房交易协议（精选35篇） 二手房交易协议 篇1 出卖人：买受人：_市建设委员会_市工商行政管理局_年月修订说 明1、本合同文本为示范文本，由_市建设委员会和_市工商行政管理局共同制定，适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖，北京二手房买卖合同。存量房，即二手 房，是指通过办理转移登记取得房屋所有权证的房屋。2、签订本合同前，出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。3、签订本合同前，双方当事人应当仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。本合同文本【 】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应
2、当协商确定。【 】中选择内容，以划方式选定;对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打，以示删除。4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条 款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。5、本合同文本为买卖双方自行成交所采用的示范文本，通过设立专用账户的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的，所签订的存量 房交易结算资金划转协议应当作为本合同的附件。6、存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于：契税、印花
3、税、土地出让金(已购公有住房有此项)、综合地价款(经济适用住房有此 项)、营业税及附加、所得税、土地增值税等。7、双方当事人选择申请仲裁解决争议的，可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会申请。8、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致。_市存量房屋买卖合同出卖人：_【法定代表人】【负责人】：_ 国籍：_【身份证】【护照】【营业执照注册号】：_出生日期：_年_月_日，性别：_【法定代理人】【委托代理人】：_ 国籍：_【身份证】【护照】：_通讯地址：_编码：_ 联系电话：_共有权人 二手房交易协议 篇2 出
4、卖人(甲方)：_住所地：_邮编：_电话：_传真：_法定代表人：_买受人(乙方)：_住所地：_邮编：_电话：_传真：_法定代表人：_甲、乙双方就本合同项下的房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。一、买受人所购房屋的基本情况买受人购买的房屋(以下简称该房屋，其房屋平面图见本合同附件一)坐落市路号。该房屋包括住宅和非住宅两部分：其中，住宅部分的建筑面积共_平方米，套内建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米;非住宅部分的建筑面积共_平方米，套内建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米。有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二。出卖
5、人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备(设施、设备清单见本合同附件三)，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。二、计价方式与价款按建筑面积计算价款，其中：住宅房屋单价为人民币每平方米_元，总金额人民币_千_百_拾_万_千_百_拾_元整;非住宅房屋单价为人民币每平方米_元，总金额人民币_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。房屋面积以房产证所确认的面积为准，按照合同约定的价格据实结算。三、房屋价款支付方式房屋价款乙方分三期付给甲方：第一期：在本合同第四条所约定的担保手续办理完毕之日，付人民币万元;第二期：在交付房屋之日，
6、付人民币万元;第三期;在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付清尾款万元。每期付款，甲方收到后出具收据。四、权利保证1、为确保乙方所购房屋权益的顺利实现，确保房屋产权证、土地使用权证过户手续的顺利办理，确保乙方所支付购房款资金的安全，甲方同意对此向乙方提供担保。担保合同另行订立。2、如果甲方所出售的房屋存在出租、抵押等状况，甲方应在本合同签订之日起15日内：解除与承租方的租赁关系，因解除租赁关系而产生的一切费用由甲方自行承担;如果甲方没有履行该项义务，可以在房屋买卖手续办理完毕后，由乙方解除租赁关系，但解除租赁关系过程中产生的一切费用(包括但不限于诉讼费、律师费以及承租方的损失)由甲方
7、承担，乙方有权向甲方追偿。解除与抵押权人的抵押关系，确保过户手续的顺利办理。3、出卖人保证在房屋所有权转移过程中，其他任何第三方不会对买受人所购的房屋提出任何其他权利要求，不会要求买受人支付任何价款以达到取得所有权的目的。如发生此等情况，由甲方负责解决。如果甲方不能解决，买受人有权解除合同要求退房;如买受人暂不解除合同要求退房，则出卖人每日向买受人支付相当于总房价万分之的违约金。五、甲方应自乙方交付第一期付款之日起天内将房屋腾空交付乙方。自乙方接受房屋钥匙之日起，乙方即取得房屋产权，有权进行任何合法之处分。六、双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续。在办理房屋产权及土地使用权
8、移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条承担违约责任。七、本合同订前，该房屋如有应缴纳的一切税、费，概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、印花税及其他税费按有关法律规定，各自承担。八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价的总额3计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方得解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，
9、并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。九、乙方全部或一部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方得解除本合同。十、甲方应保证其交付的房屋及设施、设备完好。交房时，乙方发现房屋或设施、设备与合同约定的不符，甲方应于1个月内予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同约定的要求，乙方得解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条规定承担违约责任。十一、房屋所占用的土地(包括庭院围墙等)土地使用权一并转让给乙方。十二、任何一方违反本合同，违约方应向守约方支付违约金万元，本合同另
10、有约定的除外。十三、本合同自双方签章之日起生效、本合同自双方签章之日起生效。本合同的附件与合同有同等效力。十四、因履行本合同发生的争议，双方应友好协商解决，不愿协商或协商不成的，可向人民法院起诉。十五、本合同一式4份，甲乙方各执1份，另2份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。立约人：_甲方：(签章) _乙方：(签章)_年_月_日_年_月_日 二手房交易协议 篇3 甲方（卖出方）：_乙方（买入方）：_丙方（监管方）： _房地产公司为保证二手房交易资金安全，丙方受_房地产交易中心委托提供二手房交易资金监管服务。甲、乙、丙三方共同友好协商，就办理二手房交易资金监管事项达成如下协议：第一条
11、 甲、乙双方买卖的房屋位于_新区_路_弄_号_室，建筑面积：_平方米，产权号：_，_交易价款为人民币（大写）_。第二条 本协议所示资金监管期限从乙方第一笔监管房款存入丙方指定银行帐号之日起至_新区房地产交易中心完成该房地产转移登记，甲方收到全额监管房款、乙方收到房地产权证之日止。第三条 甲、乙双方委托丙方监管购房款为（1）一次性全额付清（2）全额分期付清 （3）首付款加贷款（4）部分款：_元第四条 根据甲、乙双方相关协议，乙方自本协议签订之日起_ 日内分_次，将监管房款存入丙方指定银行中国建设银行_市_支行帐号_，具体付款方式、金额、期限如下：_年_月_日前/后_日第一次向丙方指定银行帐号存入
12、房款人民币_（大写）_年_月_日前/后_日第二次向丙方指定银行帐号存入房款人民币_（大写）_年_月_日前/后_日第三次向丙方指定银行帐号存入房款人民币_（大写） 第五条 付款方式经三方协商，按下列第_款处理，甲乙双方所签订买卖合同之付款方式以本协议约定为准。（一）丙方应在乙方全额监管房款划入丙方指定银行帐号，且丙方收到_市_新区房地产交易中心收件收据所示受理日期后第_日（如有退件，受理日期应从交易中心收到补件之日起计算），通知甲、乙双方双方同时到场，至丙方处领取甲方全额监管房款及乙方产权证。（如遇双休日及国定假日顺延）（二）甲、乙双方约定，上述监管房款中的部分款项作为交房尾款，具体金额为人民币（大写）_
