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1、关于信阳恒大名都3、4#楼墙面空鼓开裂的处理方案信阳恒大名都3#楼31-32层、4#楼18-32层部分墙面出现空鼓 开裂现象，墙面空鼓主要存在于剪力墙抹灰处，墙面抹灰裂缝主要存 在于梁底与砌体墙交接处和墙面线管开线槽处。为更好地指导项目施 工，避免类似情况的再次发生，特编写此处理方案。原因分析1、部分墙面由于抹灰施工前对墙面浇水湿润护养不够，墙面干 燥，墙面存在存在毛细孔，导致抹灰上墙后，墙体大量吸取砂浆的水 分，水分散发太快，造成砂浆强度不高，粘结力下降以及收缩太快， 尤其是砂浆与墙面粘结面，当砂浆层的强度不能抵抗收缩拉力时开 裂。同样，由于这时砂浆层与墙面的粘结力还未达到足以抵抗由于收 缩
2、而造成的砂浆层在墙面上的滑动，因而发生空鼓。2、在对砼墙面进行毛化处理时，工人质量意识淡薄，处理不到 位，喷洒不均匀，且对毛化后的墙面养护时间（应在终凝后浇水养护， 直到水泥砂浆疙瘩全部粘满砼光面上，并有较高强度即用手掰不动） 和方法（浇适量水湿润，水的压力不宜过大，否则会使毛化的砂浆脱 落）不对。3、抹灰时，一些工人没有按交底施工，抹灰一次成型，抹灰没 有分两次进行。4、抹灰砂浆自身收缩引起开裂，抹灰砂浆收缩主要包括化学收 缩、干燥收缩、温度收缩及塑性收缩。这些收缩将在抹灰砂浆中产生 拉应力，当拉应力超过抹灰砂浆的抗拉强度时就会出现裂缝或空鼓。5、拌和使用的砂浆配合比不正确，或砌块破损、断裂
3、。砂浆的 配合比达不到设计要求时，砂浆的粘结力与强度不够，抹灰层与墙面 粘结不紧密而导致空鼓；若砌块破损、断裂时，砌体墙本身有缝隙而 导致抹灰面出现空鼓或裂缝。6、安装施工队伍，在墙上开挖线槽，施工洞，且填补方法不当。7、部分薄弱环节和剪力墙、柱、梁与砌体墙的交接处缺乏加强 和构造措施，顶砖斜砌间隔时间过短，不满足规范要求，特别是梁底 部位，由于砌体发生少许的沉降，使砌体墙与梁底分离形成裂缝；除 此之外，砌体与砼各自收缩，形成裂缝。8、当抹灰墙面面积过大时，没有设置分格缝，导致面积过大，抹 灰层收缩导致裂缝。修补措施1、墙面抹灰层空鼓开裂处理：当抹灰施工后发生空鼓时，抹灰空鼓处只能作返工处理。
4、具 体方法为：先将空鼓部分凿去，四周凿成方块形或圆形，并凿进 结合良好处3050mm，边缘凿成斜坡形，用钢丝刷刷掉墙面松 散灰皮处理时，水泥采用硅酸盐水泥，严禁混用不同品种、不同 强度等级的水泥，砂采用中、粗砂，过8mm孔径筛子，含泥量不 大于3%。底层表面适当凿毛或毛化，凿好或毛化后，将修补处 周围100mm范围内清理干净。修补前1d，用水冲洗，使其充分 湿润，一天内最好浇水湿润两次。修补时，先在底面及四周刷801胶素水泥浆一遍，然后分两次用和原面层相同材料的1：2水 泥砂浆填补并槎平。2、剪力墙、梁、柱与砌体交接处空鼓开裂处理：当剪力墙、梁、柱与砌体交接处空鼓且裂缝过大时，先将开 裂处抹灰
5、层凿除，四周凿成方块形，清理基层，将松动、疏松、 脱落的砂浆清除干净，在不同材料基体交接处的表面重新粘贴钢 丝网，之后才采用801胶素水泥浆的方法对墙面进行毛化处理， 待毛化的砂浆终凝后，用水将墙面适当湿润，然后分两次用和原 面层相同材料的1： 2水泥砂浆填补并槎平。当剪力墙、梁、柱与砌体交接处没有空鼓且出现细小裂缝时， 先将裂缝处四周切割成较整齐规则的平面，四周切割边切成向外 约45的斜口，宽度为沿裂缝两边各扩大10-15cm，只凿除面层， 清除周围松动的砂浆，并用钢丝刷清理干净，然后用水湿润，然 后挂纤维网片，采用素水泥浆修补抹平。3、线管开槽处出现裂缝处理：当线管开槽处出现裂缝时，由于线槽处裂缝较小，先将裂缝 处四周切割成较整齐规则的平面，四周切割边切成向外约45 的斜口，宽度约2-3cm，剔除线管周围松动的砂浆，并用钢丝刷 清理干净，然后用水湿润，采用抗裂砂浆分两次修补抹平。今后施工打算加强现场管理，加强对工人的技术交底，严格监督，务必保 证施工按规范与设计要求施工，针对特殊部位编制专门的方案措 施进行加强处理，重点控制，在施工前，做足技术指导，在施工 过程中，严格控制过程，以达到质量合格。
