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1、水电安装工程 劳务分包合同发包方： 以下简称甲方承包方： 以下简称乙方鉴于乙方对本工程的有关情况及工程当地有关规定已经作了充分的了解，并接受现场现有施工条件及生活区条件，依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其它有关法律、法规 的规定，甲乙双方遵循自愿、公平和诚信原则，经认真协商订立本合同，双方严格执行。一、 工程项目概况工程名称：工程地址：二、 承包范围完成本工程#、 #塔楼及其地下室的给排水、强电、弱电工程、设计图纸变更修改项目、甲方安排其它零星安装工程，具体详见图纸及与业主签订的施工总承包合同所述相关水电工作内容。三、承包方式：本工程在承包范围内以包工包机械、不包材料但包耗材、
2、包安装调试、包材料损耗、包进度/工期、包质量、包保修、包安全、包文明施工、包工程验收质量到达国家验收标准及甲方验收合格标 准、包施工中乙方工人安全保护用品、工伤保险和劳保福利在内的形式由乙方承包。3.2 各项工程内容包括但不限于：一建筑电气1、住宅及商业供电a.住宅用电从电表箱不含此箱出线至以后各用电点。低压柜不含此柜的梯间公共用电表 后的出线至以后各用电点含梯间照明第 1 页 共 10 页b.商业公用电从低压柜出线至以后各用电点。a.消防风机、水泵、防火卷帘等、通风设备：双回路电源箱含此箱至低压配电柜不含 此柜的出线。b.电梯：电表箱下桩含双电源切换箱至电梯机房，电梯电源箱含此箱。3.发电机
3、配电发电机低压配电柜不含此柜前端电缆出线至双电源切换箱含此箱。a. 及以下不含户内地下室、户内半地下室的开关、插座、面板、灯具含消防应急灯、 出口指示灯、配电箱、电线、管线等的安装。b.设备房电梯机房、水泵房等内部通风、排风、开关、插座、灯具、面板。a.各栋各户电表箱以前部分、各梯公共照明箱以前部分。b.电表箱；以上不含设备房、户内半地下室、户内地下室的开关、插座、面板、灯具。 c.发电机安装、高低压配电工程、水泵安装、消防工程的设备安装部分。二给排水工程室外各建筑单元水表表后含此表至建筑物各用水点的给水干、支、横、立管全做。a.项目市政总水表表后至各建筑单元首层水表及阀门，含阀门井。b.项目
4、市政总水表表后至地下室水泵房、消防水池含消防水池和生活水池/水箱含进消防 水池、生活水池/水箱前的各种管道、阀门和配件。c.生活水池/水箱的出水管至各栋阀门，进出不锈钢水箱的所有管线及管线的安装。a.室内含户内、公共空间等所有室内区域各排水口至出户第一个砂井的排水干、支、横、立 管。阳台、卫生间的地漏安装。b.潜水泵系统至室外出户第一个砂井。a.从户内各排水口施工至室外出户第一个砂井。排入市政管道前的砂井室外出户第一个砂井除外、接市政管前的砂井间的排水、排污管等，由甲方根据实际情况决定是否由乙方施工。按合同约第 2 页 共 10 页定的市政工程结算方式结算。b.化粪池按土建工程计价。b.不锈钢
5、生活水箱的供货及安装。c.户内给水龙头、角阀；洁具三防雷工程预埋件及管线a.人防预埋件：除人防门、人防门门框、人防给排水管和防爆地漏外的各种人防预埋件、预埋套管、 人防门吊环预埋等按图纸施工。b、建筑电气工程：所有室内预埋管线不含智能化、电视、管线、底盒，其中需要穿线的预埋管需穿铁线。c、所有预埋套管含消防套管。注：以上水电施工范围之技术要求均需符合施工图纸、施工标准、图集及相关要求，包含但不限于图 纸范围内的套管、洞口的预留预埋及封堵、管道试压、冲洗及消毒等工作内容。四公共项A、建筑材料及机具在该小区施工范围内的运输包括水平运输、二次运输；B、因工序搭接和夜间施工造成的工效损失，各种因素造成
6、的停工、窝工；C、施工承包范围内所有室内外管与检查井接驳、施工图所有供水、排水及天沟排水、供电的穿梁、穿板孔洞预留及套管的制作安装，假设未能在结构装修施工前完成相应工作，由此造成 的返工费用由乙方承担；D、本属乙方工作范围假设乙方因故不能施工或在限定时间内未能完成，导致甲方安排他人完成 时，所发生的费用或损失由乙方承担；E、必须做到工完场清、料净如由其它班组完成则扣除相应费用；F、所有水电预埋及安装工程包括未施工前甲方对部分施工内容提出的变更；G、施工完成后协助甲方填写各种资料包括安装、调试、检测、验收及初始竣工图等；H、甲方以书面通知形式要求增加或修改的工程内容，产生的费用按合同条款约定执行
7、，乙方不得拒绝，且必须在甲乙双方协商的完工的期限内完成，否则甲方有权对乙方处以增加修改工 程造价 2 倍的违约金，由此造成的工期延误亦由分包人承担；第 3 页 共 10 页I、开槽安装管后，先固定，再用砂浆补好；如打坏已砌的砖墙，由乙方自行补好。本工程承包范围不包括以下内容：a、消防系统，包括消火栓系统、喷淋系统、自动报警系统、火灾通讯、防火卷帘、防排烟设备等。 b、水泵房加压设备采购及安装工程c、外水、外电工程d、园林工程、小区市政工程、燃气工程e、人防设备安装工程不做，由业主分包。预埋件及预留孔要做三、 承包单价及工作内容1.该承包单价按建筑面积以平米单价包干，包干单价按 26 元/m2计
8、大写：每平方米 贰拾陆元 包干内容详见第三条承包方式及第三条第 2 款工作内容所述，该单价包括但不限于工程费、措施费、 管理费、规费社会保险费、意外伤害保险费等、安全文明施工费、利润等费用。2.消防火灾报警按建筑面积单价：3 元/m。3.智能化按建筑面积单价：2 元/m。4.增加或减少工程及合同外签证部分按 2010 年广东省安装工程综合定额抽取人工、机械费，人工、机械费套相应单价假设有价差按广州市同期价格文件及相关规定调整乘以 85%，其它费用 不计。5.无法计量部分按时工处理，时工单价为技术工 100 元/工日，普通工 80 元/工日假设该项目可计 算工程量并有匹配定额的，不得签证时工，否
9、则不予计取。四、 结算方式1. 甲方根据乙方工作内容，结算价款即为包干单价乘以经甲乙双方确认的施工图纸建筑面积，乙方要求结算部分不得留有需收尾的工作。工程量以 GB/T50353-2005建筑工程建筑面积计算标准 为依据计算。2. 进度款按以下节点支付：乙方前期自行垫付各种材料费用及工人生活费用二个月，第三个月按上个月实际完成的工作量 向甲方申报工程进度款资料，在到达本合同约定的进度、质量、安全、文明施工标准的前提下，甲 方经核算后按每月完成工程量的 75% 向乙方支付当月进度款其中预埋部分按总价的40%，安装部第 4 页 共 10 页分按总价的 60%计，其中后期安装部分按电气占 50%，给
10、水占 20%，排水占 30%为比例进行划分， 工程初步验收合格并向甲方办理移交，乙方向甲方提供完整资料且在甲方确认后30 天内的 15 天内，工程款可付至工程合同造价的 90%。经甲方及有关单位进行最终验收到达现行施工标准及合 同要求，并办理结算手续包括材料结算后30 天内付至 95%。剩余 5%工程保修金待竣工验收后 6 个月内无息支付。3. 进度款申报时，乙方应向甲方申报工程进度款资料，并是在到达本合同约定的进度、质量、安全、 文明施工标准的前提下。4. 增加及合同外签证可按当月实际发生量进行进度款申报，增加工程量进度款支付比例为 75%，合 同外签证工程量进度款支付比例为 100%。5.
11、 乙方应按上述第二点向甲方提出进度款支付申请，并填写“施工任务完成情况确认单”，报甲方有关部门签字确认。甲方应在收到乙方进度款申请在 15 个工作日内审核完毕，并支付进度款。支付工程款时扣除该节点工人生活费借支、办理各种证件的工本费胸卡、出入证、平安卡等、甲供材料、违约索赔、代工费、生活水电费等各款项对违约索赔单拒不签字者，即视作违约索赔生 效。6. 乙方在按合同节点向甲方申请进度款时，必须填写“建筑工人工资核算单”二份交公司财务部，实际应支付的人工费总额必须与实际工资表上的工资总额相符合，工资表必须由工人签字按手印， 并附工资发放照片或录像，如乙方工资表不符合以上要求，甲方有权拒绝发放。7.
12、 未经甲方现场负责人许可，不得出现任何形式的其它用工，否则甲方不支付费用。如项目部另行安排的计时工按技术工 100 元/工日、普工 80 元/工日计每工日按 8 小时计，晚上 12 点后至次 日 6 点，每小时按 1.5 个工时计8. 如乙方工程质量、进度达不到甲方要求，甲方可根据工程需要，对乙方的工作量作出调整，乙方 不得因此而提出任何工期及费用的索赔。9. 乙方工作人员办理各种证件的工本费自行承担。如甲方垫付，在结算时扣除。五、 工程质量1. 乙方承包施工的工程质量以甲、乙双方确认的施工图纸及说明、施工方案、设计变更、技术交底 及作业指导书，现行施工与验收标准及行业标准作为检查、抽检或验收
13、的依据和标准。2. 乙方必须服从甲方管理人员的指挥，严格做好工人技术交底，严格按照以上约定的标准进行施工；因乙方原因施工出现质量问题，乙方必须无条件、无偿采取相关补救措施，直至消除质量隐患，并赔偿因此给甲方造成的损失，工期不顺延，甲方有权视乙方对施工质量的补救情况决定是否解第 5 页 共 10 页除合同；甲方也可以不要求乙方采取补救措施，直接解除合同，由乙方承担补救费用，赔偿因此 给甲方造成的其它损失。3. 乙方应在自检合格后提前 4 小时通知甲方办理隐蔽工程、中间工程的检查和验收手续，未经验收乙方擅自进入下一道工序施工的，该分项工程不予结算；因此给甲方造成损失或构成违约行为的， 乙方应承担相
14、应责任。4. 分项工程施工完毕之后，乙方必须进行自检，合格方能报甲方验收。甲方第一次验收不合格，可发出限期整改通知，要求乙方在限期内整改完毕并重报甲方验收；假设乙方未能在限期内整改完毕或虽整改完毕但经甲方第二次验收仍不合格的，甲方有权对乙方处已 1000 元罚款并通知乙方 解除本合同，对乙方按已完工合格工程的 70%结算，并限期办理有关退场手续。5. 假设乙方在工程质量上达不到本项工程的各项施工技术标准 /技术规格说明书要求的质量 /技术要求，并且经返工或修改仍无法到达有关验收标准，甲方有权减少乙方的施工范围工作内容或终止分包合同，所有返工或甲方委托修改施工发生的费用加 15%管理费由乙方承担，乙方赔偿由此 给甲方造成的全部损失。6. 如因乙方施工质量达不到标准要求而被开除退场，一律不予结算，所做工程量人工费作为对甲方 的经济赔偿。7. 乙方要加强对工人的质量、安全、文明施工教育，提高工人的质量、安全、文明施工意识。8. 乙方应严格按照甲方每周形象进度要求组织施工并签署工作任务单，需要加班时加班或加人时加人，乙方应积极配合，不得以任何理由推脱。如因乙方劳动
