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1、建房协议书 甲方: _地址:_电话:_ 传真:_授权代表:_ 职务: _乙方:_地址: _电话:_ 传真:_授权代表:_ 职务: _第一条 前 言依据中国协议法、中国城市房地产管理法和其 她相关法律、法规的要求，基于:1.甲方已于_年_月_日依法以招标(或拍卖、行政划拨)方 式取得在_、编号为_的地块的土地使用权，该地块的计划用途为 _、容积率为_、计划建筑面积为_平方米、土地使用权年限自_ _年_月_日至_年_月_日止、土地使用权证(或用 地红线图)编号为_ ;2.乙方是经主管部门同意取得房地产开发企业资质的含有独立法人资格的房 地产开发企业;甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签署本合
2、作建房协议。第二条 合作建房甲方同意提供依现实情况上述第一条所指的地块的土地使用权，乙方同意按本协议第三条的约定提供建房资金，双方合作开发建成_栋_层的办公(或 商住、住宅)楼，并按本协议第六条的约定进行产权分成。第三条 建房资金建房资金估量为人民币_元，全部由乙方提供，实际建筑成本高于 或低于该估量数额的部分由乙方负担和享受。建房资金指本协议生效后至房屋经验收合格且甲方取得房地产证时止所需的 一切成本、费用。该建房资金不包含甲方因招标、拍卖方法取得土地使用权而应 缴的土地使用费或因划拨方法取得土地使用权而应补缴的地价款。第四条 报批手续除按要求应由双方共同办理的报批手续外，包含本协议在内的全
3、部报批手续 均由乙方负责办理，但甲方有义务帮助乙方办理报批手续，包含毫不拖延地提供 甲方持有的所需材料。第五条 设计、建筑工程设计和建筑的招标、施工监督由甲方负责，但按本协议第 条约定产权应分给甲方部分的设计图纸须经甲方书面认可后方可报批并实施。工程设计的招标工作应在本协议生效后第_天内完成，整个建筑工程应在 本协议生效后第 天内开工，并在第 个月内完成完工验收工作。第六条 产权分成全部建筑的产权由甲、乙双方按下列方法或百分比分成:甲方拥有_栋_ 层房屋的产权，乙方拥有_栋_房屋的产权。乙方应在工程完工验收合格后_日内办理完甲方应分得产权部分房屋的 房地产证。第七条 违约责任1.如乙方未能按本
4、协议第五条第二款的约定时间完成工程设计的招标工作、 或在本协议生效后第_天内开工、或在第_个月内完成完工验收工作，甲 方有权解除协议，并有权要求乙方赔偿损失。2.除因甲方的原因造成延误外，如乙方未能按第六条第二款约定的时间办好房地产证，乙方应按主管部门公布的指导租金价格向甲方支付违约金。3.如因甲方的原因造成报批手续或工程的延误，当拖延时间在_个月以 内时，乙方有权要求甲方应按主管部门公布的指导租金价格向乙方支付违约金; 当拖延时间超出三个月以上时，乙方有权解除协议，并有权要求甲方赔偿损失。第八条 争议处理凡因本协议引发的或和本协议相关的任何争议，双方应友好协商，协商不成， 应提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会，依据申请仲裁时该会实施的仲裁 规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方全部有约束力。第九条 协议生效本协议自政府主管部门同意后生效。甲方:_ 乙方:_授权代表(签字):_ 授权代表(签字):_日期:_地点:_
