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1、中华人民共和国成都市 金牛万达广场金世源酒店 样板间精装修工程 合同文件建设单位：设计单位：总承包商：承包商：合同文件编号:2014年 月本合同由以下双方于 2014年 月日在中国成都市金牛区签署。发包方：（以下简称：甲方）住所地：法定代表人：承包方：（以下简称：乙方）住所地：法定代表人：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法现行最新 最严格规范与其他相关法律、法规和政策的规定，甲、乙双方经过友好协 商，就乙方承包甲方成都市金牛万达广场金世源酒店（下称“项目”）样板间装修工程事宜达成一致意见，特订立本合同，以资信守。一、 概况1、名称：成都市金牛区万达广场 SOHO-C座金世源酒店样板
2、间装修。2、地点：成都市金牛区人民北路金牛万达广场SOHO-C座18楼。3、概况：酒店总建筑面积约 平米，地上 _层，地下 _层。建筑高度米；样板间两套。二、工程范围与施工依据1、工程范围：样板间两套（具体施工位置见图纸，该图纸为本合同附件之一）。乙方负责工程范围内设备与装饰与装修材料的供应/采购（合同约定的甲供材料除外，甲供材料的清单见合同附件）、施工、竣工图纸的绘制、组织并通过最终验收等所有相关工作。2、施工依据：甲方提交之相应的设计图纸与相关施工图纸与相关技术 资料（未注明之处，以较高之标准执行）、经甲方审定的材料样板与 物品设备、物料表与材料清单、甲方发出的有关指令、最新版五星 级酒店
3、施工/验收标准/规范、国家与当地最新相关规范要求。工程总价款1、本合同项下的工程暂定总价款 （下称“工程暂定总价款”）计人民币元整（Y ）。其中：样板间分项工程暂定总价款计人民币元整（Y ），样板间分项工程暂定总价款计人民币元整（）0该笔单项工程暂定总价款可能与最终的工程结算总价款不一致，但本条所述单项工程暂定总 价款作为本合同项下计算违约金的依据。2、除非甲方在合同履行过程中提出全面改变设计方案，否则，前述工 程暂定总价款（包括各分项工程暂定总价款）不做任何调整。该笔 价款包含但不限于乙方为履行本合同所可能发生的翻图费、设备与 材料（包括但不限于硬装如隔墙、防水、门、五金、磁卡锁、固定 家具
4、、床架、墙地顶等的基层和饰面等，卫生洁具，活动家具，装 饰灯具，标示标牌，艺术品等）的米购成本、包装费、运输费、保 管费、装卸费、损耗费，临时设施、水电费、垃圾外运至当地合法 地点等费用、保险费、市场变化、安装工程费、总包管理费、调试 费、验收费、制图费、人员工资、成品保护、与总承包商与其它专 业分包商之协调、工完场清与按合同约定界面范围下的交钥匙包干 而达到甲方满意效果所需的其他一切费用。四、履约保证金：1、本合同履约保证金金额为人民币万元（大写； 万元整）（本合同经双方签字、盖章成立，于履约保证金到达甲方指定账户 后本合同生效，如乙方未缴纳保证金则本合同不生效。甲方有权对 样本间工程项目另
5、作安排，一切责任由乙方自负，乙方应赔偿甲方 缔约成本人民币元（大写：元整）。本合同履行完毕后，甲方于工程交验后10个工作日内将履约保证金无息返还乙方， 乙方 需幵具收据并加盖财务专用章，否则视为乙方违约，甲方有权不予 退还履约保证金。履约保证金收取方式为：银行转账。乙方保证金应于本合同签订之日起3日内到甲方账户，待确认乙方保证金已到甲方账户后再为乙方幵具收据。甲方账户信息如下：账户名称：成都金世源酒店管理有限公司幵户行：中国工商银行成都人民北路支行号：440284532、乙方违反或不履行本合同的约定义务应向甲方支付违约金时，甲方 有权在履约保证金中扣除或在支付乙方工程费用时直接扣除。3、在合同
6、履行过程中，如出现下列情况之一的，甲方有权在履约保证 金扣除相应损失：3.1 乙方不履行相关合同条款的；3.2 由于乙方原因导致终止或解除合同的；3.3 乙方拒不履行合同过程中所作的相关承诺的；3.4 乙方在本合同履行过程中擅自解除或终止本合同， 不予返还乙方履 约保证金。五、工期1、双方确认，本合同项下的工程工期为 个日历天。该工期为乙方进行设备与材料的供应、装饰与装修的施工与修改、竣工图纸的 绘制、组织并通过最终验收等所有工作所需的全部时间。2、本工程幵工日期暂定为：2014年_月_日，以甲方发出的进场 通知书时间为准。乙方需遵守甲方所拟定的有关工程进度计划与其后之修改， 并安排相 应的物
7、料供应、安装与验收时间以配合本工程整体进度， 与此有关之 幵支已包含在本合同项下的工程总价款内，甲方无需另行支付。六、乙方保证与施工前的准备1、乙方确保其具备实施本工程的专业资质，其资质等级和作业限度能 够满足本工程规模要求，且在本合同有效期内持续有效。乙方保证 其不存在挂靠、借用资质等情形。2、乙方作为专业的装修施工单位，应当确保其施工工艺、方法与所用 设施设备的合理性和规范性。乙方应对施工过程中可能出现的问题 和事故有充分估计，并采取合理预防措施与应急处理办法（可要求 对方提供并将其作为合同附件之一）确保本工程的工期和质量。3、本合同签署后_3_日内，乙方应向甲方提交施工组织方案， 并分项
8、说 明其采取的施工时间、方法、程序，供甲方审查，但甲方的审查不 免除、减轻乙方就其提供的前述方案和说明所应承担的责任，乙方 仍应确保其提供的方案合理、适当。甲方有权要求乙方对该文件进 行修改，直至满足工程要求为止。乙方应严格按照甲方审批的施工 组织方案进行施工。若因乙方所提交施工组织方案不合理、不适当 等导致工期迟延的，乙方应承担延期责任。七、设备与材料1、乙方保证其所提供的设备、材料是全新的、使用优质材料和先进工 艺制成的，并完全符合本合同规定的对质量、规格、性能与环保的 与其他方面的要求。乙方应对其提供的材料和设备负责。乙方保证 其所提供的材料设备达到国家与专业质量检验评定标准和合格条 件
9、，如未达到合同约定条件与上述检验评定标准要求和合格条件， 甲方一经发现，有权解除合同，并由乙方承担违约责任，并赔偿相 应损失。2、双方确认，甲供材料清单中所列的设备与材料已经包含了可能发生 的国家规定的合理采购运输的损耗，但不含施工损耗，该损耗已包 含在本合同项下的工程总价款内 （即由乙方承担该损耗） 。若乙方施 工过程中由于损耗致使甲方蒙受损失的，应由乙方负责赔偿。该笔 赔偿金额甲方有权从应付给乙方的工程款中直接予以相应扣除。3、双方确认，除甲供材料清单中所列的设备与材料外，其他任何工程 施工所需的设备、材料、工具均由乙方自行负责。该笔款项已包含 在本合同项下的工程总价款当中，甲方不再另行支
10、付其他费用。4、乙方为本工程提供的设备、材料应以清单和书面说明的形式报甲方 审核。工程所用的所有材料施工前乙方必须送样，报甲方确认，作 为施工过程中材料选择的依据。 甲方亦有权随时对乙方提供的设备、 材料进行抽样检查，乙方不得拒绝。对于供货期、加工期超过 5 天 的材料设备，乙方应无条件配合甲方对制造商的考察。甲方对乙方 提供的设备、材料或其样本的审核或抽检与对制造商的考察并不减 轻或免除乙方在本合同项下的任何义务和责任。如因乙方原因给甲 方造成损失，甲方保留向乙方索偿并从工程款中等额直接扣除之权 利。5、已经送抵施工现场的材料，乙方施工中需使用的，应向甲方授权人 员办理领用登记手续，不能擅自
11、取走。甲方已经支付了款项的经验 收合格的材料之所有权归甲方，但乙方仍有保管责任并需对其遗失 或损坏负全部责任（给甲方造成损失的，甲方有权自工程款中等额 直接扣除该等损失或向乙方追偿） 。6、甲方提供的设备、材料由乙方负责卸货、搬运，乙方应按甲供材料 清单予以验货签收，并承担保管、施工场地内再搬运责任和费用。八、 保管责任1、从本工程开工之日起至本工程全部验收合格之日止，乙方对本工程 以与与本工程有关的所有材料与设备（包括已安装和未安装的）负 有保管责任。相关的保管费用已包含在本合同项下工程总价款内。 本工程通过最终验收交接后，乙方的保管责任即转移给甲方。2、在乙方负责保管期间发生的任何工程或待
12、用材料、设备的毁损或灭 失，均由乙方自行负责补足，并确保达到本合同约定的质量标准，工期不予顺延。九、 工程施工1、乙方进行本工程施工必须接受甲方的现场管理，服从甲方的现场指 令，并应严格按设计图纸施工。2、乙方在施工中应接受甲方指定人员的监理，积极配合其工作。3、乙方应确保文明、安全、环保等施工。工程施工过程中的一切风险 和责任由乙方自行承担，该等责任包括但不限于因工程施工而产生 的对第三人的赔偿责任。4、未经甲方的书面批准， 乙方不得将本工程的全部或部分分包或转包。5、工程完工后，乙方负责按本合同约定提供两套全套竣工资料（另提 供电子版资料一套） ，包括但不限于竣工图纸。十、 隐蔽工程1、隐
13、蔽工程在覆盖前一天， 乙方应向甲方发出隐蔽工程验收申请报告， 甲方负责组织有关单位验收。经验收合格后，乙方方可进行覆盖施 工，并进入下一道工序。如甲方在乙方发出报告后的合理时间（三 天）内，不组织验收，乙方可自行对隐蔽部分进行覆盖施工。甲方 与有关单位的验收并不减轻或免除乙方在本合同项下的任何义务 和责任。2、甲方有权随时要求对已隐蔽工程开封检查，乙方不得拒绝。若检查 结果符合现行规范标准、设计要求与本合同约定的，则由甲方支付 开封与覆盖全部费用；若检查结果不符合上述要求的，则由乙方支 付开封与覆盖的全部费用，并进行整改，直至符合本合同约定的工 程质量标准，工期不顺延。十一、 设计变更1、除得
14、到甲方书面指示外，乙方不得擅自作出设计变更，否则，由此 发生的费用和使甲方蒙受的损失由乙方承担，工期不予顺延。2、甲方发出设计变更通知后，乙方应当立即按变更通知执行。3、因设计变更造成工程量变更的，经甲方核实后，由双方共同确认。 因工程量变更导致工程价款变更的，双方应根据合同文件（包括报 价清单、物料说明、施工图纸和五星级酒店施工/验收标准 / 规范）按甲方核实的增减工程量结算工程款。若上述合同文件中没有可供 参考的单价的，则双方从公平合理角度出发、根据合同中的报价清 单之费率和相关费用并结合主材当期市场价确定单价，结算时据实 结算工程款。4、乙方特别确认，无论双方是否就前款所述工程款的变更达
15、成一致意见，本合同项下的工程施工不能停止或延缓，甲方的设计变更指示 应当毫不延迟的得到执行。乙方违反本条约定致使工期延误的，应 当按照本合同第十八条第 2款承担违约责任。十二、工程质量1、乙方必须确保工程符合国家与工程所在地当地有关规范、标准，且应当完全符合设计图纸、物料说明、五星级酒店施工/验收标准/规范、本合同与其附件的各项要求，并在各方面达到令甲方满意的程 度。2、乙方应对一切现场作业、施工方法和已完工程的稳妥性、安全性与 工程质量全面负责。3、甲方监督乙方施工，若因乙方原因导致工程达不到本合同约定的质量或施工标准，乙方应无条件进行返工，所需费用由乙方自行承担， 工期不予顺延。乙方施工如达不到经甲方确认的工程质量，甲方有 权随时终止合同执行，由乙方承担违约责任与发生的费用，赔偿甲 方有关损失。十三、工程验收1、本工程施工完毕后_7_日内，乙方按合约向甲方提供经监理工程师审 核后完整的竣工资料和竣工验收报告，乙方负责组织甲方、设计单 位等相关单位共同进行验收。经上述单位验收合格后，由各方共同 签署验收合格证明。该验收通过日期为本工程最终验收合格的日期。2、工程质量验收不合格的，乙方应立即采取返工、修复等措施，并按 本合同第十八条第4款承担违约
