《住宅楼及地下室工程机电安装工程施工组织设计(DOC 96页)》由会员分享，可在线阅读，更多相关《住宅楼及地下室工程机电安装工程施工组织设计(DOC 96页)（98页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、(此文档为word格式，下载后您可任意编辑修改！)目 录第一章工程概况及工程特点3第一节 工程概况3第二节 工程特点5第三节 施工目标5第四节 工程措施6第五节 工程施工依据的主要施工规范、标准和规定7第二章机电施工专项方案8第一节 产品保护专项方案8第二节 施工进度专项方案9第三节 人员配备专项方案10第三章各分部分项工程的主要施工方法14第一节 管线综合平衡专项方案14第二节 电气系统施工15第三节 给排水系统施工25第四节 通风空调系统施工58第四章关键部位施工方法及技术、质量措施80第一节 消防泵安装方案80第二节 雨季施工措施81第三节 质量通病与预防措施84第四节 防渗漏措施88第
2、五章确保工程质量的技术组织措施89第一节 质量保证体系89第二节 质量目标及保证措施93第六章施工进度计划98第一节 综合进度计划98第二节 施工资源配置计划98第七章确保施工进度的技术组织措施100第八章安全文明施工保证措施105第一节 安全施工保证体系105第二节 安全施工保证措施108第三节 文明施工及环境保护措施114第九章质量回访及保修119第十章其他121第一节 工程资料管理121第一章 工程概况及工程特点第一节 工程概况序项目内 容1工程名称南沙滨海花园四期住宅1-1415栋、公建1-37B区、1-1617栋、建1-37C区、1-1819栋、公建1-37D区、1-2021、栋、1
3、-40地下室工程 2建设地点广州南沙广隆管理区、京珠高速公路以南、环岛路以北3建设单位广州城建开发南沙房地产有限公司4监理单位广州城建开发工程咨询监理有限公司5设计单位广州城建开发设计院有限公司6建设规模规划总建筑面积：183966.97；共12栋，8栋均为23层，四栋为26层住宅。7承包方式包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工；工程造价实行固定总价包干。8工期要求计划开工日期：2011年10月7日，施工总工期不超过24个月。9质量标准工程质量要求符合工程施工质量验收规范标准及设计图纸要求，质量合格。10承包范围一、机电安装部份：（总包单位装修施工区域内的机电安装工程，除特别注明外不
4、含装修二次装修区域的机电工程）。1、电气系统：包括动力系统，照明系统，防雷接地系统，（包室内等电位连接系统，发电机安装和环保）；2给排水系统：包括室内给排水系统，雨水系统。3、消防系统：包括消防水系统，喷淋系统，火灾自动报警系统，防火卷帘，气体灭火系统，移动式灭火器和自救面具。4通风系统：包括通风系统（含新风和排风）和防排烟系统。5、火灾自动报警系统：气体灭火系统，发电机系统，深化设计后的图纸内容应达到施工图的深度，并保证能通过消防、环保部门报建及验收出证。6、以上应工程的套管、线管和孔洞口配合预留、预埋工程，包括孔洞的封塞，防水以及后期的饰面工程和设备要求的基础。 1、电气系统安装：从低压配
5、电柜出线（不含低压柜）至整个电气系统的末端，包括但不限于：配电箱、设备配套的控制柜，地下室、塔楼公共部分及户内的动力和照明的相关母线槽、线槽桥架、管路线缆连接及用电末端，防雷接地系统、配合销售的临时电梯配电系统、配合销售的配电系统销售样板层配电照明系统；但从低压配电房的低压柜出线至塔楼每层的总电表箱管线、母线槽、线槽桥架不属于询价范围；空调的配电则至空调的末端配电箱为止（包括空调配电箱）。地下室的部分配电箱至电气系统的末端，但模块及模块出线，安装不属于本询价范围。2、给排水系统安装：给水从市政总水表阀组后为界至整个给水系统的末端，包括但不限于：各种管道及附件、阀门、不锈钢水箱、给水泵房设备；排
6、水从各排水起源点至出户第一个检查井或雨水井（不含检查井、雨水井），包括但不限于：地下室潜污泵排水、雨水、污水、废水的立管、横管及出户管。3、消防水系统安装。包括：从消防泵房至整个消火栓、喷淋系统的末端，包括但不限于；消防水泵房设备、管道及其附件、阀门及各用水末端设备。4、通风系统安装。包括：整个工程的通风、防排烟工程，包括但不限于：风机、排气扇、风管、风阀及风口。厨房通排风设施不在本次范围内。5、消防自动报警系统安装。包括：整个消防自动报警系统的安装及优化，包括但不限于：消防控制室报警主机、联动控制柜等主要设备，线槽桥架、管路线缆连接及各报警和探测末端，防火卷帘系统，气体灭火系统。6、发电机的
7、安装及环保。包括：发电机的安装、控制柜、发电机配电柜及发电机至专变低压柜之间的母线槽、电缆；发电机房的环保工程。第二节 工程特点1、工程量大、工期紧本工程的工程量大、住宅总共有12幢，近3.8万平方地下室，工期为 24个月左右，工期相对偏短，并且绝对没有推延工期的可能，必须组织足够的人力与物力，并且做好详尽而周密的施工计划和组织安排，方能确保工程按时按质完成。2、施工中交叉进行，配合面多、广由于工程量大、作业面广，将与土建、装修等专业施工队伍配合施工。施工队伍多，工作面重叠，故需要特别注意与其他施工队伍之间的密切配合、加强协调、相互支持，共同把本工程搞好。第三节 施工目标1、质量标准及目标符合
8、国家有关施工质量验收标准，严格按照国家有关施工及验收规范、标准进行施工和验收。按照本工程询价文件要求，本工程质量标准为合格。2、工期目标精心策划安排，保证整个工程在签定合同的工期之内完成，按照业主的要求，与其它专业工程密切配合，同步进行，并争取提前完工。参照本工程总包总施工进度计划及实际施工情况，2011年10月计划开工，2013年10月计划竣工，开工总工期约24个月，具体的开工日期以经双方确认，由监理工程师签发开工令的开工日期为准。 3、安全生产目标在本工程施工的全过程中，严格贯彻实施各项安全生产管理制度，杜绝重大伤亡事故。4、文明施工目标在施工中，加强现场施工管理，遵守甲方各项管理规定和接
9、受甲方的监督管理，力争创建文明施工样板工地。5、成本管理目标合理安排资源，提高效率，以低成本、高质量完成本工程的施工任务，达到低耗高效，积极为业主提供合理化建议，为业主节省投资。6、数据、资料管理目标确保工程技术数据、资料从项目开始至结束与工程建设同步，并做到完整、准确，满足业主的需要，满足档案馆的归档要求，确保达到优良工程的编制水平。7、优质服务目标我们本着“顾客是上帝”的目标，提供优质、细致、快捷的服务，目的是使顾客放心、称心、顺心。我们将秉着认真、主动、负责的态度，向本工程提供安装工程方案、施工技术、系统维护培训、设备性能咨询、从经济角度出发为业主提供优化方案以及工程细化设计等服务，发挥
10、我司的综合优势，全力协调好与其它施工单位的关系，尽量减轻业主与监理的负担，让业主与监理满意。第四节 工程措施根据本工程的特点，我司拟在以下几方面保质保量如期完成工程施工任务：1、做好施工管理、技术力量和劳动力的组织工作。借鉴我司以往类似工程的施工经验，抽调精兵强将组成能打硬仗、敢打硬仗、善打硬仗的施工项目经理部。抽调具有良好施工技术、经验丰富的施工人员组成各专业施工班组，从人力资源方面保证工程的质量、进度和管理、协调。2、做好材料、设备的采购、供应工作。利用我司多年类似工程施工中积累的材料、设备供应商的愉快合作关系及良好的信用保障，为工程大批量的材料、设备的订货、进场做好前期准备工作，保证施工
11、的连续性，从而保证按时交工验收。第五节 工程施工依据的主要施工规范、标准和规定依据本工程询价文件及设计文件的要求，本询价工程项目的材料、设备、施工须达到现行中华人民共和国以及省、市或行业的工程建设标准、规范的要求。这些标准、规范包括：建设工程施工现场供用电安装规范GB5019493建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB火灾自动报警系统施工及验收规范GB建筑电气工程施工质量验收规范GB建筑设计防火规范（2001年版）GB电气装置安装工程接地装置施工及验收规范 GB501692006电气装置安装工程旋转电机施工及验收规范 GB501702006电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范 GB501
12、682006施工现场临时用电安全技术规范JGJJ建筑施工安全检查标准JGJ59-99中华人民共和国安全生产法建设工程安全生产管理条例第二章 机电施工专项方案第一节 产品保护专项方案一、对已建成的建筑装饰的防护措施1、墙面安装作业过程，要注意保持吊顶、墙面整洁，不得有在墙面乱写乱划或损坏墙面的不文明行为。2、砌体做好与土建的施工配合，不得任意在砌体上开槽开孔。3、地面在土建已完成地面上运输材料、设备时，必须铺垫木板予以隔离，特别是在土建已铺装大理石等装饰材料的地面范围施工，要采取必要措施铺垫隔离以防止损坏地面。4、梁、柱吊运材料、设备、需借用结构的梁、柱受力时不得超出梁、柱的抗压抗弯强度，捆扎钢
13、丝绳时，应以木板包角保护梁、柱。二、对已建成的给排水和消防工程的防护措施1、给水管道1.1安装好的管道不得用做支撑或放脚手板,不得踏压,其支托卡架不得做为其它用途的受力点。1.2 管道试压、吹扫时与设备、仪表接口必须断开，以防异物进入设备、仪表体内。2、排水管2.1 预留管口的临时管堵不得随意打开，以防掉进杂物造成管道堵塞。2.2 预制好的管道要码放整齐，垫平、垫牢、不许用脚踩或物压，也不得双层平放。2.3 不许在安装好的托、吊管道上搭设架子或拴吊物品。3、消防管道及设备 报警阀配件、消火栓箱内附件，各部位的仪表可在交工验收前统一安装，防止误动漏水，损坏装修成品，防止丢失和损坏。三、对已建成的
14、电气工程的防护措施1、电缆1.1 直埋电缆施工不宜过早，一般在其它室外工程基本完工后进行，防止其它地下工程施工时损伤电缆。1.2 直埋电缆敷设完后，应立即铺砂、盖板或砖及回填夯实，防止其它重物损伤电缆。并及时划出竣工图，标明电缆的实际走向方位坐标及敷设深度。1.3 室内沿电缆沟敷设的电缆施工完毕后应立即将沟盖板盖好。1.4 电缆两端头处的门窗应装好，并加锁，防止电缆丢失或损毁。2、配电箱2.1 安装时应保持地面及墙面的清洁、完整。2.2 未经允许不得拆卸设备零件及仪表等，防止损坏或丢失。2.3 设备安装过程中机房门窗要封闭好，门加锁保护。3、线管安装3.1 配管路及电气器具时，应保持顶棚，墙面及地面的清洁完整。搬运材料和使用机具时，不得碰坏门窗、墙面等。电气照明器具安装完后，不要再喷浆，必须喷浆时，应将电气设备及器具保护好后再喷浆。4、管内穿线4.1 穿线时不得污染设备和建筑物品，应保持周围环境清洁。4.2 在接、焊、包全部完成后，应将导线的接头盘入盒、箱内，并用纸封堵严实，以防污染。同时应防止盒、箱内进水。第二节 施工进度专项方案一、工期要求参照本工程总包总施工进度计划及实际施工情况，2011年10月计划开工，具体的开工日期经双方确认，由监理工程师签发开工令的开工日期为准。二、施工总工期控制1、统筹合理安排施工：在施工安排时应确
