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1、北京市内销商品房买卖合同范本为加强北京市内销商品房管理,保障买卖双方的合法权益,根据中华人民共和国城市房地产管理法和其他有关规定,北京市房地产管理局最近颁发了北京市内销商品房管理暂行规定 。以下是今天为大家精心准备的： 北京市内销商品房买卖合同相关范本。 内容仅 供参考，欢迎阅读!北京市内销商品房买卖合同范本一卖方（ 以下简称甲方）：_买方（ 以下简称乙方）：_甲方根据中华人民共和国城市房地产管理法及有关规定，通过 _ 方式，取得北京市 _ 区 （ 县 ） 地块的土地使用块，土地面积为 平方米，土地使用年限年，自 _年_月_ 日至_年_ 月_ 日止，国有土地使用证号为 _ 。甲方在上述地块上建
2、设的 _ 现已 竣工，取得房屋所有权证（ 证号为 _ ） 。经北京市房屋土地管理局审核， 准予上市销售，北京市商品房销售许可证号为 。乙方自愿购买甲方的 _ 房屋，房屋用途为 _ 。甲方出售该房屋时亦同时将该房屋分摊的土地使用面积转让给乙方。双方经协商，就上述房屋的买卖事宜，订立本契约。第一条 房屋，建筑面积为 平方米 （ 含共有共用面积），房屋状况详见附件，土地面积_ 平方米 （ 含共有共用面积 ） ，土 地使 用期限自房屋产权过户之日起至 _年_月 _ 日止。上述面积已经 _ 房地局测绘。第二条 双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币 元 ，价款合计为 （ 大写 ） _仟_佰_拾_万_仟
3、_佰_拾_元整（小写：_元 ） 。乙方预、,XX付的定金_ 元 ，在乙方最后一次付款时转为购房价款。第三条 乙方同意在本契约签定 日内将购房价款全部汇入甲方指定银行。甲方指定银行： 银行帐号： 第四条 甲方同意在 _ 年_ 月 _ 日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的 北京市建设工程质量合格证书，并办妥全部交接手续。交付地点： _ 。甲方同意按 建设工程质量管理办法 、北京市建设工程质量条 例及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。第五条 乙方同意在小区物业管理委员会或业主管理委员会未 选定物业管理机构之前， 其购置的房屋由甲方或甲方指定的物业管理公司
4、负责管理。第六条 双方同意在签定本契约后三十日内， 持本契约和有关证件到北京市_ 房 地产交易管理部门办理房屋买卖立契过户手续， 并按有关规定申领房地产权属证件。办理上述手续时发生的税费，由双方依照有关规定缴纳。第七条 本契约生效后， 除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的， 乙方有权向甲方追索违约金。 违约金自约定房屋交付之日第二天起至 实际交付日止，每延期一日甲方按乙方已支付房价款金额的万分之_ （ 大写数字 ） 向乙方支付违约金。逾期超过_ 日 （ 遇法定节假日顺延 ） 甲方未交付房屋的， 乙方有权终止本契约。 契约终止自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在契约终止后30 日内向乙方双倍
5、返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方。利息按中国人民银行固定资产贷款利率人民币计算。第八条 本契约生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。 违约金自本契约约定付款之日第二天起至实际付款之日止。每延期一日乙方按延期交付价款的万分之_ （ 大写数字 ） 向甲方支付延期违约金。 逾期超过 _ 日 （ 遇法定节假日顺延 ） 乙方 仍未付款的， 甲方有权终止本契约。 契约终止自甲方书面通知送达乙 方之日起生效。 乙方已交纳的定金甲方不予返还， 甲方将乙方已付的 房价款退还给乙方。第九条 本契约自双方签字之日起生效， 未尽事宜， 双方可另签补充协议。 本契约的附
6、件和双方签定的补充协议， 为本契约不可分割 的组成部分，具有同等的法律效力。第十条 本契约在履行中如发生争议， 双方应协商解决。 协商不成的，双方同意按以下第 _ （ 大写数字 ） 种方式解决纠纷。（一） 提交北京仲裁委员会仲裁。（二） 任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。第十一条 本契约正本一式两份， 甲乙双方各执壹份， 副本份，房地产交易管理部门壹份， _ 。甲方 （ 签字 ） ： 乙方 （ 签字 ） ：身份证号码：地址： 联系电话： 邮政编码： 代理人： 联系电话： 年月日身份证号码： 地址： 联系电话： 邮政编码： 代理人： 联系电话： 年月日 北京市内销商品房买卖合同范本二卖
7、方 （ 以下简称甲方） ： 买方 （ 以下简称乙方） ： 甲方根据中华人民共和国城市房地产管理法及有关规定，已依法取得北京市_ 区 （ 县 ） 地块的国有土地使用权， 土地面积为 _平方米，土地使用年限_年，自 _年_月_ 日至 _年_ 月 _ 日止，国有土地使用证号为 。甲方在上述地块上建设的 现已竣工，取得房屋所有权证（ 证号为 _ ） ，经 北京市房屋土地管理局审核， 准予上市销售， 北京市商品房外销销售 许可证号为京房市外证字第 _ 号。乙方自愿购买甲方的 房屋，房屋用途为 。甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的土地使用权转让给乙方。 双方经协商，就上述房屋的买卖事项，订立本契
8、约。第一条 房屋，该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为 平方米 （包括套内建筑面积_ 平方米，分摊的共有共用建筑面积平方米 ） ，共有共用部位详见附件二。土地使用 面积为 平 方米 （ 含共有共用面积 ） 。土地使用期限自房屋产权过房之日起至 _ 年 _ 月 _ 日止。上述面积已经北京市房屋土地管理局测绘。第二条 双方同意上述房屋售价为每建筑平方米 币 _ 元，价款合计为 （ 大写 ） _仟_ 佰_拾_万_ 仟_佰_ 拾_元整 （ 小写 元 ） 。乙方预付的定金 元，在乙方支付购房价款时转为购房价款。第三条 乙方同意_ 年_ 月 _ 日前将购房价款全部汇入甲方指定银行。甲方指定银行： 银行帐号
9、： 第四条 甲方同意在 _ 年 _ 月 _ 日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的 北京市建设工程质量合格证书，并办妥全部交接手续。交付地点：甲方同意按 建设工程质量管理办法 、北京市建设工程质量条 例及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。第五条 乙方同意在小区物业管理委员会或业主管理委员会未 选定物业管理机构之前， 其购置的房屋由甲方或甲方指定的物业管理公司负责管理。第六条 双方同意在签订本契约后三十日内， 持本契约和有关证件共同到北京市房屋土地管理局办理房屋买卖立契过户手续， 并按有关规定申领房地产权属证件。 办理上述手续时发生的税费，由双方依照有
10、关规定缴纳。第七条 本契约生效后， 除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。 违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止，每延期一日甲方按乙方已支付房价金额的万分之_（ 大写数字 ） 向乙方支付违约金。逾期超过_ 日 （ 遇法定节假日顺延 ） 甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本契约。契约解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在契约终止后 30 日内向乙方双倍返还定金外， 并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方。 利息按 利率计算。第八条 本契约生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲 方有权向乙方追索违约金。 违约金自本契约约定付款之日第二天起至 实际付
11、款之日止，每延期一日乙方按延期交付房价款 的万分之（ 大写数字 ） 向甲方支付延期违约金。逾期超过_ 日 （ 遇法定节假 日顺延 ） 乙方仍未付款的，甲方有权终止本契约。契约解除自甲方书 面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。第九条 本契约自双方签字之日起生效， 未尽事项， 双方可另签补充协议。本契约的附件和双方签定的补充协议，为本契约不可分割的组成部分，具有同等的法律效力。第十条 本契约的订立、效力、解释、履行和争议的解决均受中华人民共和国法律的管辖，双方凡因履行本契约引起的纠纷，应协商解决。协商不成的，双方同意按以下第 种（大写数字）方式解决 纠纷。（一）提交仲裁委员会仲裁 （二）任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。第十一条 本契约正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本 份，房地产交易管理部门壹份， 。甲主（签字） ,定代表人： ，份证号码：，址：卜关系电话：邮政编码：卜弋理人： 卜关系电话： 限约地点：，但约时间：_乙方（签字）：法定代表人：身份证号码：地址：联系电话:邮政编码:代理人：联系电话:附件一（略） 附件二（略）
