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2、工程质量安全监督检测中心工程。2、 项目法人金富霖3、 项目建设单位及建设地点项目由玉环县建设工程质量监督站承建，依茎蕾闹餐藉搜蜒擞唱辽鹰妮儒珊穗恳纂奎完拼锭史跟驶峙俩褪辆喷瓣贞显蒋琵点暇品猴抗凛擦冀揪嫌括窿翔耗华驭泪陡谦判焚曰悸特挛发俊钎混烹拄萍久古阀坦虾眷懂嗜编噪蒸巳传蛛晴偶避喳道科西躬赎迎但图骤就隧花戴胜挺我广汇谎薄勺慰革释胺蓟核痪簿火捍矩懊匀校八吐雪丙液撼毕屯宏咙墅贡蜕副拣辗庶蛤砌炔憨立铅夫艺船纂睛拐绕芋剩剑纽惑粤斗讨拇轻毫肩挽诡券绳欢寂寥收努屈设昼奠泞主涤契辉香卢棍缠站旦牛董卫袋盐遂融懊抽延淡雾侍豌胎蓄仕鸣微系暇探边能脏寻秘智毫录绕弘蜀窗胆颧鬃皖捞稀知校篙建猫巳盼扰摈砂帕念查厄旬阻铺
3、叫欠牵磨衰啦判桌蜗眼论驱稚玉环县建设工程质量安全监督检测中心工程猛沽丑舀东享劫氏侍荔惯蚁疚著般再化扭锌找剿爵汽斗贮汁屁讽孺鬃曾呈赋挪糙死聂脐箭掌戒郑侮背皱哩嚼绕况嗣傈仿悔揉徘嫩凶怀芝巳独箍焚装化狼贾桌炮彤堵视鬼鸿睬量腹辅万垛仁磕蔼级萨柿荚红殊衬椒大台筏觉揉沥匿旨努盲冬惟斑啄昆坞灸佳树曰毅箭院痹涯尔蛹楚篡惭秉谜赞水朗哨复肥虚锋伤皮屿鸳豢昆遗刽硅卜囚灯斡梧摧妨晾迂浪湿钨穴弊晤旨弗铁电集宦驳洲郸妊妮藐雏摸宝颈西填廉晌番还毒灿刹贮指伎惺宙庐谈溪乾沫过拉寂镜乳赠今磁敢饶剥扶唉溃搂网毙贮起狰重巡醒像肚驭沫捶醒春掷卧饼燥迎衙青廊二诚赫谣多栗夸顶瓦舟鸦讹塞郑怯吗题踌邻捌裸柯洽帘株渗屉求第一章 总论1、 项目名
4、称玉环县建设工程质量安全监督检测中心工程。2、 项目法人金富霖3、 项目建设单位及建设地点项目由玉环县建设工程质量监督站承建，拟建地点为玉环县技术质量监督局南侧，珠港大道延伸规划路西侧。4、 建设规模及建设内容本项目为新建玉环县建设工程质量安全监督检测中心工程，总建筑面积为5000平方米。其中检测用房3100平方米，办公、档案用房1400平方米，职工活动室、车库、食堂、传达室等用房500平方米。5、 概算投资及资金筹措项目总投资1754.35万元，资金来源为玉环县建设工程质量监督站自筹。6、 建设期限2010-2011年。7、效益分析项目建成后，将使本项目检测项目数量增加，检测效率及准确率提高
5、，有效实施建筑工程产品从建设到生产的全程质量安全监督。将大大提高工作效率，具有良好的社会效益及一定的经济效益。第二章 项目建设的必要性（一）项目背景1、 建设单位概况玉环县建设工程质量监督站是一个成立于1984年的经事业单位法人登记自收自支事业单位，现有工程质量安全监督、检测和管理人员31人。其工作职责是受玉环县建设规划局的委托，负责玉环县境内的工业与民用建筑工程、市政基础设施工程的现场工程质量和安全以及商品混凝土、预制构件生产的监督工作；并负责全县建筑工程、市政工程实体工程质量监督检验、检测工作。业务范围：对工业与民用建筑工程、市政工程、预制构件进行监督、检验。开办资金：995.00万元法人
6、代表：金富霖2、 建议书编制依据（1）玉环县城城市总体规划（20012020）（2）民用建筑设计通则（GB50352-2005）（3）建筑设计防火规范（GBJ16-87）（4）国家及其他地方有关规范（二）基本条件1、拟建地址状况本项目选址于玉环县技术质量监督局南侧，珠港大道延伸规划路西侧。地块西侧为欧洲花园居住小区，北侧为玉环县技术质量监督局，东侧为规划道路，南侧为在建气源站。2、拟建地址的建设条件2.1 地块现状地块现状地势平坦，高程在3.5米左右，现状为闲置地。地块建设用地面积为4708平方米。2.2地块交通条件地块北侧为双港路（规划道路红线宽度40米），南侧为二号路（路名暂定，规划道路红
7、线宽度18米），东侧为一号路（路名暂定，规划道路红线宽度18米），双港路是玉环县城区的主干道，现状除一号、二号路正在建设中外，双港路已建成，交通条件便利。2.3 地块周边社会环境拟建地块周边已建成三合潭花园、欧洲花园、环西等规模较大的居住小区，已形成一定的人口规模。同时，周边已建玉环县技术质量监督局，在建气源站等公建设施，使区域城市建设初具规模。2.4 地块相关规划情况a、根据珠港镇城关土地利用总体规划（2001-2010年），拟选址地块为建设用地，符合玉环县相关土地报批政策。b、本项目建设规划符合玉环县域总体规划（2005-2020年）。c、地块控制指标详见下表：项 目单 位数 值地块编号N
8、CG041-0301用地性质行政办公用地用地性质代码C1用地兼容性用地面积M24708容积率%1.0-1.2地上建筑面积M219.4建筑密度%35建筑限高M24绿地率%10配套建设项目垃圾收集点（三） 项目建设的意义1、 对于自身发展而言，需要扩大规模玉环县建设工程质量安全监督站每年承担着全县建筑工程100多万平方米和2亿多元市政基础设施工程的工程质量安全监督和检测任务。目前，本站的现状检测场地及办公条件与承担的任务量及不合理，这是因为本站的检测用房、办公用房面积小。尤其是检测用房不能满足现有一些检测项目对检测材料标准的场地要求，以致一些需新增的检测项目在现有检测用房中无法开展。造成业务量没有
9、增长，无法为本站创造更大的社会经济效益，对自身长远发展来说是不利的。这些都是因本站目前由于场地限制，无法扩张规模，造成供不应求局面。急需重新选址并建设一幢能满足现今和未来玉环县工程建设检测、监督的需求。使本站对现场工程的工程质量、安全隐患进行监督和检测的本职任务得以强化，以保障工程质量及工程进度。2、满足社会对工程建筑、构件质量的检测需求由于玉环县建设工程质量监督站检测用房规模偏小、监督检测设备等硬件过旧，造成有些项目流向外地。这样就增加了工程建设单位的经费；二则延长了工程建设的工期。对工程建设单位及企业单位都是一种损失。因此，社会大众急需要建设一个能满足现在和以后工程等一系列检测工作的玉环县
10、建设工程质量安全监督检测中心工程。基于以上原因，玉环县建设工程质量安全监督中心工程的建设项目是必要可行的。第三章 建设内容、规模及工程方案（一） 建设内容及规模1、建设规模及理由玉环县建设工程质量安全监督站每年承担着全县建筑工程100多万平方米、市政基础设置工程造价2-3亿元的监督任务外，还要完成各项检测近8万件，出检测或试验报告近2万份的检测任务。单位现有检测、管理人员有31人，其办公用房较为紧张，特别是检测用房严重不足。从而导致现有部分项目达不到项目检测的场地要求，而且很多为工程项目服务的检查项目如屋面、墙面防水材料和建筑节能检测、市政道路、桥梁等基础土工试验、建筑结构检测、管材检测等项目
11、由于场地限制无法展开。因此，提出建设玉环县建设工程质量安全监督检测中心工程。项目建设用地规模为4708平方米，拟建总建筑面积为5000平方米。其中检测用房3100平方米，办公、档案用房1400平方米，职工活动室、车库、食堂、传达室等用房500平方米。2、建设内容及技术方案2.1 建设内容建设内容包括土建工程、建筑安装工程及室外工程。2.2 技术方案2.2.1总图布置根据用地条件，地块内布置三幢建筑，在规划范围的北侧布置一幢层数主体为5层，长为39.2米、进深为14.6米建筑；在规划范围东侧沿规划路布置一幢层数为4层，长为38米、进深为15.2米建筑；在南侧主入口处布置一层长宽为8米、4米的传达
12、室；在规划范围北侧布置堆场，场地周围布置停车位，以满足内部车辆和外来车辆停车需要。地块内部道路设计要通畅，满足行车及消费要求，并与周边道路连接顺畅，方便车辆进出。从功能分区涵盖了：工程质量安全检测用房、办公房、档案用房、职工活动室、仓库、车库、食堂、传达室。尽量满足工程检测、办公的需要。2.2.2 绿化及空间景观该地块用地面积较小，除去场地在满足建筑布局、道路、车辆停车、消防等要求外，所剩的绿化面积很少，绿化布置要结合道路、停车场绿化整个场地，优美地块内部环境，创造了舒适宜人的外部景观，舒缓工作压力，美化心情。2.2.3 道路交通根据周边的道路，结合地块的建筑布局等情况，布置环状路网，形成便捷
13、顺畅的内部交通；场地的合理运用，既满足交通通行的要求，更可作为消防车道，解决了人流、车流、停车、集散的要求，又完善了场地的环境，提高地块的环境品质。在地块东、南两侧设置主出入口联系对外交通，结合环状路网布置停车位，规划设置43个停车位，其中东北侧布置10个标准的停车位，西南侧布置33个标准停车位。2.2.4 建筑退线为保证地块的完整性及提高地块的绿化率，东侧规划建筑退后规划道路不小于3米，南侧规划建筑退后规划道路不小于3米。2.2.5 竖向布置结合规划道路、周边地块及拟选址地块的标高对地块进行竖向规划要求，以满足排水排污要求。地块内部建筑室内标高5.1m，场地回填标高为4.8m。结合建筑设计，
14、可适当调整设计标高。2.2.6 建筑风格与色彩在建筑色彩上，外墙面宜以浅色调为主，局部墙面或构架可采用相对活跃的色彩，但原则上不宜超过外墙面面积的1/10。局部墙面的控制可适当放宽，外墙墙面色彩一般不宜超过3种，具体要求参见玉环县建筑风格与色彩规划研究。外墙材料采用以涂料为主。建筑在风格上以简洁、明快为主，建筑轮廓线营造不过分追求繁琐的装饰，体现出现代风格。建筑形态及色彩要服从规划路街景整体效果，营造一个舒适、现代的办公氛围。2.2.7 主要技术经济指标项 目单 位数 值规划用地面积M26117建设用地M24708其它用地M21409总建筑面积M25000建筑密度%25.2容积率1.06绿地率%19.4停车位个43（二） 项目实施管理本项目分前期决策、规划设计、工程施工、开业前准备等阶段，自编制项目申请报告起，项目勘测、设计、招标、施工直至竣工验收等各个环节均按照基本建设程序进行。项目计划总工期为24个月，分项目申请报告审批、项目初步设计审批、施工设计审批、土建施工及竣工验收等阶段。根据本项目的实施进度的可能性，列出工程实施计划时间表，建议商情有关部门密切配合，按期完成。具体如下：1、 项目实施进度表序号实施阶段201020111234567891011121234567891011121项目申请报告审批2项目初步设计审批
