防水控制要点

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1、十一、防水工程施工控制要点一、 工程概况、编制说明。1、 工程名称：恒高紫荆小区（别墅区）2、 针对恒高紫荆小区项目目前主要是别墅区新建项目，防水主要包括（基础底板、地下室剪力墙、卫生间、厨房、露台、阳台、屋面等）3、 防水设计要求：屋面防水等级为二级、地下室防水等级为二级，其中地下室种植顶板、配电房等为一级防水，依据地下工程防水技术规范要求，地下室防水卷材3mm厚防水材料，其他防水卷材2mm厚；防水涂膜材料，外剪力墙、露台刷2mm厚聚胺脂，卫生间刷1.5mm厚聚胺脂，节点部位需做加强处理，按设计要求值的二次方计算。地下室顶板、屋面及种植屋面有双层防水要求，下层做1.5mm厚非固化橡胶沥青防水

2、涂料，面层为2mm自粘卷材。二、 施工准备1、 机具准备 a、清理防水基层的施工工具：铁、扫帚、锤、抹布、吸尘器、毛刷、水桶、搅拌桶、搅拌器等。2、 材料准备 a、按设计要求及初装标准采购好材料、储存、保管应符合要求。 b、防水材料必须具备出厂合格证及相关资料说明且主要材料进场要报甲方、监理现场见证取样送检，检验合格后方可投入使用。3、 人工准备 a、为确保质量，防水工程必须由专业防水队伍进行施工。三、 防水施工主要控制要点1、 防水施工流程：材料进场复检技术交底基层处理防水层保护层淋水、蓄水试验。技术交底要详细，将该做的不要做的交底清楚，有针对性的对节点、细部、难点注意事项等方面要有详细说明

3、，并配合图形显示。防水层施工前上道工序要进行工序交接。2、 基层处理： a、基层表面要求平整、干净、坚实无浮灰、无积水、无油污等，以保证基层与防水层的粘结强度。 b、有蜂窝、麻面、裂缝、孔洞等要先进行修补处理。 c、对基层表面凸出部位砂浆、混凝土等进行凿除处理并修补好，阴阳角抹成圆弧形。 d、表面铁丝、钢筋头要切除。 e、节点部位如阴阳角、后浇带、施工缝、管道等进行加强处理。 f、基层处理好后要做好工序交接，通知监理、甲方验收，验收合格且形成书面记录和影像资料。3、 涂膜防水层 a、地下室外墙（全埋部分）按初装标准涂刷2mm厚聚胺脂防水涂料，25mm厚挤塑聚苯板保护层。 b、外剪力墙铁丝、钢筋

4、、螺杆等割除并做加强处理（螺杆周围凿深20mm，用高强度砂浆修补好）。特别是立面与平面相交处，必须将表层清理干净，配合砂浆补平，防水层应刮至平面100-200mm宽为宜，并与基础的防水层相接。 c、基层应干燥、平整、干净、无气孔、麻面、起砂和裂缝等现象。 d、阴阳角、转角处及X面的涂刷应薄涂多遍，不得流淌和堆积，上下应泛出100mm涂刷。剪力墙阴角处应采用300宽丙酮布加强。 e、防水涂料应多变均匀涂布，涂膜总厚度达到初装标准或设计要求。 f、涂膜施工应先做好细部处理，再进行大面积涂刷。g、涂膜防水多遍涂刷时，后一遍涂料施工应待前一遍涂层表干后再进行。前后一遍，应垂直进行粉刷，不应平行进行。h

5、、防水层施工完成后应通知监理、甲方验收并做好切片检查，验收合格后方可贴保护层。四、 屋面防水卷材施工 1、屋面防水坡屋面按初装标准2mm厚自粘防水卷材，30mm厚挤塑聚苯板，30mm厚C20细石混凝土（内配4间距为150mm双向钢筋）随捣随抹平，上人屋面按初装标准1.5mm厚非固化防水沥青涂料，2mm厚自粘防水卷材，40mm 厚挤塑聚苯板，40mm厚C20细石混凝土（内配4间距为150mm双向钢筋),每隔4m*4m设分隔条。 2、卷材防水施工时应先进行基层处理，特别是细部构造，如管道、天沟、檐沟等部位的处理。阴角先做50的圆角，并先铺300宽的附加卷材，阳角要先磨角将尖角磨成5mm的圆角，卷材

6、收口处应做50*40的凹糟以便卷材收头压入凹糟内。 3、卷材铺贴应由屋面最低处往上铺贴。 4、檐沟、天沟卷材施工时应顺檐沟、天沟水流方向从底向高处铺贴。 5、卷材宜平行屋脊铺贴，上下层卷材不得相互垂直铺贴，但应错开上下层搭接，卷材长度方向不少于1000错开。 6、卷材的搭接缝应顺水流方向，搭接缝的宽度应符合规范要求，搭接缝应粘结牢固。 7、上下层卷材搭接应错开且不应小于幅宽的三分之一。 8、卷材铺贴前可涂刷与卷材胶粘材料相融的基层胶黏剂，铺贴不应有气泡、起鼓、起皱应铺平滚压贴实，短边方向搭接150mm，长边方向搭接100mm，特别注意接头的接口压边，一定要粘紧粘牢，卷材搭接采用非固化沥青涂料或

7、聚氨酯防水涂料，封口严密，杜绝粘贴不牢等现象。 9、卷材铺贴完成后通知监理、甲方检查验收，该做淋水试验的工序不能带过验收，及时做好停止检查点资料，试水时要有影像配合资料记录，合格后方可浇捣保护层混凝土。 10、别墅檐口处防水应先将檐口边按要求粉平粉直，卷材预留有效长度，翻入天沟内粘牢。 11、防水层施工基层处理非常重要，因此，班组处理基层要跟踪检查，完成后要仔细验收，合格后才能进行防水施工。五、室内卫生间防水 1、本工程是做聚胺脂应注意卫生间、露台与相邻房间门口处，若结构是平的，则应在门口做50宽20-30厚的水泥砂挡水线，挡水线应与地面粘强、密实、防水层应翻过挡水线做好，防水层应分多次刮，每

8、次的间隔时间要4小时，确保设计厚度。 2、平屋面或顶板刮非固化沥青防水涂料时，应对其进行加热，并涂刮均匀，保证厚度，表面不得出现气孔、白点，坡面与平面相交的阴阳角处建议先采用非固化沥青防水涂料刮二遍300宽的防水层，因为此处结构容易开裂再增加一层附加卷材。做蓄水试验不得少于24小时，并同监理一同验收，有影像和资料记录。 3、完成的防水层要进行成品保护。六、地下室底板防水层施工按初装标准空铺法用自粘型3mm厚防水卷材。 1、铺贴卷材严禁在雨天、雪天五级以上大风中施工，环境气温不宜低于5。 2、卷材防水层的基面应坚实、平整、清洁、干燥，应涂刷基层处理剂，当基面潮湿时应涂刷固化型胶黏剂或潮湿界面隔离

9、剂。 3、阴阳角等特殊部位铺设的卷材加强宽度以为300-500mm。 4、卷材铺贴上下两层和相邻两幅卷材接缝应错开1/3-2/3幅宽。 5、卷材铺贴遇梁或承台时下翻150mm沉板区向上翻300mm粘贴牢固。 6、卷材长边和短边方向的搭接应符合规范要求（长边100、短边150）。 7、卷材接口处应封边严密，卷材为空铺，但必须铺平不得起鼓，此项要重点仔细检查。七、 地下室排水沟、集水井防水控制 1、熟悉图纸、掌握排水沟、集水井的具体位置、尺寸大小，放线定位控制好土方开挖。 2、按设计要求砌筑好砖胎膜，并做好抹灰。 3、卷材铺贴跟地下室底板同做法，阴阳角做加强处理卷材，两边上下翻150-300mm，

10、排水沟应顺水流方向从下往上铺贴，并做好0.3%-0.5%的坡度。八、确保安全生产 1、积极开展班前安全活动，广泛开展安全生产宣传，推广安全生产经验，促进施工安全管理，保障施工安全。 2、强化安全教育，加强人员管理，严格执行三级安全教育和安全交底制度，未经学习教育和交底的工作人员不得上岗作业。 3、防水材料易燃物应专库储存在干燥、远离火源的地方，储存及施工现场严禁烟火。 4、工程施工过程中，严格按照施工安全管理工作程序中的安全防护控制要求实施，把好教育、措施、交底、防护、验收、检查大关。 卫生间防水控制要点1、 基层表面应平整、坚实、清洁、干燥、无积水。2、 水泥砂浆找平压光、阴阳角处做成圆弧，

11、终凝后应及时进行养护，不能出现空鼓、裂缝等。3、 涂刷冷底子油，分两遍 ，不得漏刷。4、 涂膜防水材料1.5mm厚聚胺脂防水涂料分两遍，第一遍与第二遍要纵错开刮，里面墙上反300mm，门口做50mm高反坎，防水层反上去，涂刷厚度达到设计要求。屋面防水控制要点一、 坡屋面防水控制1、基层处理、平整、干净、无凹凸处、无浮灰积水。2、1:2水泥砂浆找平压光（20mm厚）3、涂刷冷底子油分两遍涂刷，不得漏刷。4、铺贴2mm厚自粘防水卷材，接口严密，不能有气泡、起皱等，搭接、错缝满足规范要求。防水在阴阳处要附加层加强，宽不少于300mm。5、铺贴挤塑板厚度满足设计要求，粘贴牢固，拼缝严密。6、30mm厚

12、C20细石混凝土浇筑内配4间距150双向钢筋，随捣随抹平。二、 上人平屋面防水控制要点1、 基层应平整牢固，表面不得出现孔洞、蜂窝、麻面、缝隙等缺陷。2、 特殊部位如阴阳角、管道、烟道、周边等做成圆角。3、 涂刷冷底子油，不得漏刷。4、 涂刷1.5厚非固化沥青涂料厚度达到设计要求。5、 特殊部位铺贴附加层2mm厚自粘卷材上下翻起300-500mm。6、 铺贴2mm厚自粘卷材从下往上顺水流方向铺贴，或平行屋脊铺贴接口封闭严密牢固。7、 1:2水泥砂浆找平厚度20mm，按结构找坡3-5。8、 铺贴挤塑板厚度达到设计要求，粘贴牢固。9、 刚性层施工时，钢筋必须居中偏上，表面压光，按4m*4m分格。二

13、次结构控制要点一、 施工部位：外墙、卫生间、厨房、反坎、门窗过梁、构造柱的砼浇筑。1、 施工工艺：基层卫生处理技术交底弹线定位凿毛木工装模刷浆（构造柱坐浆）工序交接砼浇筑。2、 控制要点：a、 首先卫生清理干净，表面不能有铁丝、钢筋头子凹凸不平等现象。b、 熟悉图纸同测量人员一起弹好控制线、墙身线等。c、 对班组进行技术交底，按设计及规范要求执行。d、对外墙反坎、卫生间、厨房反坎进行凿毛要求，把面上的浮浆凿除干净并清理卫生。凿毛在支模前进行，凿毛点的深度要不少于10mm，点的间距要密（不少于20个）并用水冲洗干净。e、木工按墙身线、控制线安装好反坎模板并做好工序交接，验收合格方可进入已一道工序

14、施工。f、用水泥浆对凿毛部位涂刷一遍，增强接触面的粘结强度。刷浆前应冲洗干净，严禁有积水，刷浆要随浆随捣平，不能使浆泛白了再捣，以免产生隔离层，起不到结合作用，造成渗水。g、反坎砼浇筑同结构砼浇筑一样，振捣抹平（砼达到初凝时要及时进行抹平）如落地窗，要实测，要求控制窗的设计尺寸不大于10mm，应从洞顶反量尺寸，高度预控。二、 门洞过梁、窗台、构造柱的浇筑。1、 首先确认木工装模验收合格，由木工跟泥工班组及施工管理人员共同组织复核对门洞、窗洞高度、宽度进行实测实量，看窗台坡度是否按要求对外放坡（坡度2cm），复核合格并做好交接记录方可进入下一道工序施工。2、 浇筑砼前先浇水湿润，垃圾清理干净。3

15、、 砼浇筑窗台随捣随抹平，并按要求对外放好坡度。4、 砼浇筑过程中应边浇边检查，看窗台高度是否符合设计要求（施工前窗洞尺寸应标注洞口侧面或从洞顶反量出洞口高度控制）。5、 砼浇筑完终凝后要进行养护（养护时间不得少于7天）。6、 二次结构柱浇筑前先进行钢筋、模板隐蔽工程验收，合格后才可进行混凝土浇筑。7、 构造柱浇筑前在底部接搓处先浇筑50-100mm厚与构造柱混凝土成分相同的水泥砂浆，浇筑方法同上。8、 砼必须振捣密实，对于尺寸少、不好进料的构件，要采用手锤轻轻敲打，直道砼到位出浆为止。9、 对于挑板、挑线必须注意钢筋是否就位，浇砼前需检查，沟通有关人员到位，做好工序交接，施工员要现场跟踪。10、 清理多余砼，转运至要捣的地方利用。