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1、北京市某混合结构住宅楼工程造价分析一、工程概况某混合结构住宅楼，地处大兴区内，建筑面积3225 ,地上六层， 檐高 16.8 米、层高 2.7米,。本工程依据 2001 年北京市建设工程预算定额及有关工程造价管理规定，所有价格均按 2001 预算定额编制期的基期价格计算，钢筋按实计算、模板按实计算，现场搅拌砼。经计算该工程建安结算价为 2759,893 元，单方 825.57 元 /，其主要特征及有关造价分析详见附表 :二、工程特征平 面矩形楼地面水泥砂浆整体面层层 数地上六层天 棚刮耐水腻子、面层耐擦洗涂料檐 高16.8米装 饰内墙面耐水腻子、耐擦洗涂料、厨、卫墙贴面砖层 高2.7米工 程外
2、墙面外墙面凹凸型涂料基 础砖带形基础门 窗塑钢单玻封阳台、安全户门、纤维板居室门、厨、卫半玻门墙 体KP1 粘土空心砖其 它公共部分水泥地面、墙及顶棚耐水腻子、耐擦洗涂料模 板普通模板采 暖铝塑复合管（部分焊接钢管）、高频绕片散热器建 筑屋 面加气保温、聚合物水泥基防水、水泥砖屋面工 程给排水镀锌给水钢管、PVC 排水管、普通洁具楼 板C20 现浇砼安 装楼 梯C20 现浇砼工 程电 气焊接钢管暗配、管内穿铜线、配电箱防 水厨、卫聚氨脂涂料 1.5其 它C20 现浇砼阳台、雨罩弱 电电视、电话组线箱、埋管不穿线三、建筑装饰实物量分析名称单位数量名称单位数量挖土m30.450基础m20.052土
3、方回填m30.344梁m20.335房心回填m30.087柱m20.182基础m30.038模板板m20.661板m30.089阳台雨罩m20.093梁m30.049楼梯m20.065砼柱m30.030墙m3门m20.245门窗楼梯m30.031窗m20.079阳台m30.011其他构件m30.010地面m20.910钢筋10 内kg8.679天棚m20.94110 外kg9.659内墙面m22.695四、主要材料分析表1、土建部分名称单位数量名称单位数量人工工日砂子kg400.085水泥kg134.344石子kg306.442钢筋kg18.815石灰kg0.005砼m3普通： 0.255防水
4、涂料kg0.760铁件kg0.528乳胶漆kg防水卷材20.297地砖m2m红 机 砖块35.184隔 墙 板m20.001砌块m3耐水腻子kg4.3452、安装部分名称单位数量名称单位数量人工工日电线m6.282水泥kg0.328灯具套0.115阀门个0.058pvc管m型钢kg0.108电缆m焊接钢管kg0.114镀锌钢管kg2.597散 热 器片0.064油漆kg0.014UPVC排水管m0.185防 锈 漆kg0.004五、建安工程费用分析单方工程造价占工程总造价%直接费间接费工程造价元 /m2人工费材料费机械费临时设施费现场经费合计企业管理费利润税金100.00812.3714.97
5、59.404.582.073.6484.665.726.333.29建筑工程费用分析单方工程费用占建筑工程总造价%直接费间接费工程造价元 /m2人工费材料费机 械 费临时设施费现场经费合计企业管理费利润税金371.7115.6057.097.222.083.6085.594.796.333.29100.00装饰工程费用分析单 方 工程费用占装饰工程总造价%直接费间接费工程造价元 /m2人工费材料费机械费临时设施费现场经费合计企业管理费利润税金280.6014.6060.413.111.903.8083.816.576.333.29100.00安装工程费用分析单方工程费用占安装工程总造价%项 目
6、直接费间接费工程造价元 /m2人工费材料费机械费临时设施费现场经费合计企业管理费利润税金照明76.1316.9158.261.012.714.0682.947.446.333.29100.00采暖60.748.9173.120.911.432.1486.503.926.333.26100.00管道给排水23.1921.5649.121.603.455.1780.909.496.333.29100.00混合结构造价分析时间单方造价人工费材料费机械费临时设施费现场经费企业管理费税金利润基期指数同期指数基期764.26106.61454.4731.6215.2727.141.4523.6945.59
7、100.002002年3季780.44106.61467.8131.6215.5327.5542.0424.2246.6102.12度2002年4季781.69106.61468.8231.6215.5527.642.0924.2746.68102.28度2003年1季782.39106.61469.3231.6215.5727.6442.1524.2846.73102.37度2003年2季805.29106.61487.631.6216.0528.4643.2425.0448.18105.37105.37度2003年3季814.66106.61495.1231.6216.2328.7843.
8、6625.3548.76106.59104.38度2003年4季848.66106.61522.5431.6216.8829.9245.1626.4650.91111.04108.57度2004年1月852.19106.61525.3331.6216.9630.0545.3326.5851.15111.512004年2月861.59106.61532.9331.6217.1430.3645.7526.8951.73112.742004年3月860.2106.61531.8631.6217.130.345.6626.8451.65112.55109.952004年4月829.29106.61507.1831.6216.4729.1944.225.8349.69108.51
